হাউজিং কেনার পরে আপনাকে কী করতে হবে, কোন দস্তাবেজগুলি জারি করা হবে এবং তাদের সাথে যোগাযোগ করুন - HOA

উৎস থেকে উপাদান হাইপারলিঙ্ক ব্যবহার করার সময় বাধ্যতামূলক!

আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং সমাপ্ত কাগজপত্র কেনা। ইহার উপর ক্রেতা জন্য ডকুমেন্টেশন সঙ্গে কাজ, না বিক্রেতা জন্য সম্পন্ন করা হয় না । প্রায়শই নতুনদের ক্রেতারা ভাবছেন: অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয়ের জন্য চুক্তির উপসংহারের পর, পরবর্তী কী করবেন? একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরে আপনার হাতে কি নথি থাকা উচিত?

একটি চুক্তি নিবন্ধন করার জন্য এখনও কিছু অন্যান্য পদক্ষেপ আছে।

প্রিয় পাঠক! আমাদের নিবন্ধ আইনি বিষয় সমাধানের সাধারণ উপায় সম্পর্কে বলুন, তবে প্রতিটি ক্ষেত্রে অনন্য।

যদি আপনি জানতে চান ঠিক আপনার সমস্যার সমাধান কিভাবে - ডান বা কল +7 (499) 110-05-29 এ অনলাইন পরামর্শদাতার ফর্মের সাথে যোগাযোগ করুন। এটা দ্রুত এবং বিনামূল্যে!

ক্রয় পরে নথি

যেহেতু লেনদেনটি দুই পক্ষকে অংশগ্রহণ করে, তার প্রতিটি অ্যাকাউন্টের নিজস্ব প্যাকেজ রয়েছে।

বিক্রয়ের জন্য প্রয়োজনীয় নথির সম্পূর্ণ তালিকা কী, এই নিবন্ধটি পড়ুন।

বিক্রেতা ডকুমেন্টস

উৎস থেকে উপাদান হাইপারলিঙ্ক ব্যবহার করার সময় বাধ্যতামূলক!আদর্শভাবে, সব নথি, একটি চুক্তি করার আগে বিক্রেতা ছিল, তার থেকে থাকা উচিত । প্লাস, তিনি বিক্রয় একটি চুক্তি এবং একটি ট্রান্সমিটার আইন থাকবে।

এভাবে, প্রাক্তন মালিকের কাছে বিক্রির পর ডকুমেন্টস প্যাকেজ :

  1. বিক্রয় চুক্তি।
  2. অ্যাপার্টমেন্ট আইন স্থানান্তর।
  3. মালিকানা সার্টিফিকেট।
  4. নির্মাণের ইক্যুইটি অংশগ্রহণের উপর নথি (যদি থাকে)।
  • নমুনা অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় চুক্তি
  • স্বামীদের যৌথ সম্পত্তি বিক্রয় অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় ক্রয়
  • অ্যাপার্টমেন্ট আইন স্থানান্তর
  • একটি চুক্তি করার পরে আইন দ্বারা নথির অংশটি কপি আকারে বিক্রেতার কাছ থেকে অবশেষ, কারণ মূল অঙ্গগুলির ক্ষেত্রে মূলত তৈরি করা হয় .

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কি নথি ক্রেতা পাবেন

নথি প্যাকেজ ক্রেতা পরবর্তী :

  1. বিক্রয় চুক্তি।
  2. ট্রান্সমিশন অ্যাক্ট।
  3. মালিকানা সার্টিফিকেট।
  4. ক্যাডস্ট্রাল পাসপোর্ট।
  5. বিটিআই থেকে টাইপস্টিস্ট।
  6. ঋণ অনুপস্থিতিতে ট্যাক্স থেকে সাহায্য।
  7. ইউটিলিটি জন্য কোন ঋণ যে সাহায্য।
  8. HOA থেকে সাহায্য করুন যে সদস্যপদ ফিগুলিতে কোন ঋণ নেই।
  9. হোম বই।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট একটি নিখুঁত ক্রয় ক্রেতা এর কর্মের শেষ নয়।

উৎস থেকে উপাদান হাইপারলিঙ্ক ব্যবহার করার সময় বাধ্যতামূলক!আপনি কি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে হবে উপর নির্ভর করে, আপনি হবে অতিরিক্ত কর্ম একটি সংখ্যা । কেনার সময় দ্বিতীয় তহবিল কর্মে রিয়েল এস্টেট বিভিন্ন পদক্ষেপ থেকে গঠিত।

বক্তৃতা । যদি মিটমাট আবাসস্থল আপনাকে থাকার প্রয়োজন হয়, এবং বিনিয়োগ বা ব্যবসায় সংস্থা হিসাবে ব্যবহার করার জন্য নয়, এটি নিবন্ধন করা প্রয়োজন।

এটা প্রয়োজন এক সপ্তাহের মধ্যে । FMS বা নবনির্মিত এমএফসিগুলিতে একটি বিবৃতিতে পরামর্শ করুন। আপনি পাবলিক সার্ভিসেসের পোর্টালের মাধ্যমে আবেদন করতে পারেন।

আবেদন ছাড়াও আপনাকে পাসপোর্ট এবং হাউস বুক নিবন্ধন করতে হবে।

ইউটিলিটি পেমেন্ট ইস্যু সমাধান । এই যত তাড়াতাড়ি সম্ভব করতে প্রথম জিনিস। সমস্ত সেবা চুক্তি তাদের নামে পুনর্গঠন করা প্রয়োজন। তদুপরি, ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টের জন্য প্রদায়ক সুইচ করা হবে।

নিম্নলিখিত স্কিম অনুযায়ী এটি প্রয়োজনীয়:

  1. আপনার নামের মধ্যে অ্যাকাউন্টগুলি অনুবাদ করার অনুরোধের সাথে RCC এ অ্যাপ্লিকেশন।
  2. ব্যবস্থাপনা কোম্পানির হাউজিং সার্ভিস কনট্রাক্টস উপসংহারে, হোয়া।
  3. শক্তি কোম্পানির আপীল, Gorgaz।
  4. জল উপর কাউন্টার এছাড়াও reaping করা প্রয়োজন।
  5. অ্যাপার্টমেন্টটি ইন্টারনেট এবং একটি ল্যান্ডলাইন ফোন থাকলে, রোস্টলেসোম এবং প্রদানকারীর সাথে একটি চুক্তি পুনরুদ্ধার করা দরকার।

যদি বাড়ীতে একটি হোয়া থাকে তবে আপনাকে প্রতিষ্ঠানের প্রবেশের জন্য একটি আবেদন লিখতে হবে।

ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের আপীল । FTS এ, আপনাকে অবশ্যই দুটি পদক্ষেপ সম্পাদন করতে হবে: উৎস থেকে উপাদান হাইপারলিঙ্ক ব্যবহার করার সময় বাধ্যতামূলক!

  1. ট্যাক্স অ্যাকাউন্টিং নির্বাণ। আইন অনুযায়ী, 21.03.2014 গৃহীত। নাগরিকদের তাদের রিয়েল এস্টেট ঘোষণা করতে হবে। ২017 সাল থেকে, ট্যাক্সের অ-পেমেন্টের ক্ষেত্রে ঋণের বিশ শতাংশেরও বেশি উপস্থাপনের পরিকল্পনা করা হয়েছে।
  2. আয়কর deduction প্রাপ্তি। ২ মিলিয়ন রুবেল থেকে সর্বোচ্চ পরিমাণের জন্য ট্যাক্স রিটার্নগুলি ২60 টি টন হবে। নিষেধাজ্ঞা বন্ধকীতে হাউজিং কিনতে কোন পরিমাণ নেই।

আপনি যদি ঋণ পুনর্গঠন পদ্ধতি, আপনার প্রদত্ত সুদের পরিমাণ থেকে ট্যাক্স কাটা যেহেতু ঋণের উদ্দেশ্যটি পূর্বের একটিতে সুদ পরিশোধ করা হয়।

ট্যাক্স deductions পেতে তোমার থাকা দরকার:

  1. ডকুমেন্টগুলি 3 এনডিএফএলকে সহায়তা করার অধিকার নিশ্চিত করে।
  2. পাসপোর্ট এবং inn fizlitsa।
  3. বিক্রয় চুক্তি।
  4. অভ্যর্থনা আইন - ট্রান্সমিশন।
  5. একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য সার্টিফিকেট।
  6. বিক্রেতা এর রসিদ টাকা তৈরীর।
  7. ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের ট্যাক্স রিটার্নের জন্য আবেদন।
  8. ক্রেডিট চুক্তি (ক্রেডিট ক্রয় যখন)।
  9. ব্যাংকের চুক্তির অধীনে প্রদত্ত সুদের সার্টিফিকেট।
  10. কাটা করার অধিকার একটি আনুষ্ঠানিক কাজ নাগরিক। আপনি পরিমাণ ফিরে আসতে পারেন বছরের মধ্যে নিয়োগকর্তা দ্বারা আপনার জন্য তালিকাভুক্ত । তিনি যদি একটি leaning রিটার্ন চেয়ে কম হয়, তাহলে আপনি পরবর্তী বছরগুলিতে পেমেন্টের জন্য একটি বিবৃতি পুনরায় আঁকেন।
  1. যোগাযোগ সেটিং নির্বাচন করুন নির্বাচন করুন
  2. নগদ অর্থের মধ্যে একটি বিক্রেতা এর রসিদ লেখার একটি উদাহরণ
  3. করের ফেরতের জন্য নমুনা আবেদন (ট্যাক্স ইন্সপেক্টরের মাধ্যমে)
  4. নিয়োগকর্তার কাছে deduction (নিয়োগকর্তার এ) জন্য আবেদন
  5. পরিদর্শন মধ্যে deduction জন্য আবেদন (নিয়োগকর্তা এ)
  6. একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় করের ফেরত দেওয়ার জন্য দস্তাবেজ সম্পর্কে ভিডিওটি দেখুন:
  7. ব্যাংকের অ্যাকাউন্টের বিশদ সরবরাহের জন্য কর্তৃপক্ষের কাছে এক-বারের পেমেন্টের কাটা গ্রহণের ক্ষেত্রে।

উৎস থেকে উপাদান হাইপারলিঙ্ক ব্যবহার করার সময় বাধ্যতামূলক!Deductions এছাড়াও হিসাবে প্রাপ্ত করা যেতে পারে প্রয়োজনীয় সময় মধ্যে আয়কর থেকে ছাড় । এই ধরনের প্রাপ্তির জন্য আপনাকে আপনার কোম্পানির অ্যাকাউন্টিং বিভাগে FTS থেকে উপযুক্ত নথি সরবরাহ করতে হবে। নিবন্ধন এই ক্ষেত্রে 3-এনডিএফএল ঘোষণা প্রয়োজন হয় না .

আপনি যদি পিতামাতা (অভিভাবক), পত্নী (গুলি), ভাই বা বোনদের কাছ থেকে হাউজিং কিনে থাকেন তবে ট্যাক্স ছাড়ের অনুমতি নেই। এবং যদি অর্থ ব্যয় ব্যয় করা হয় মাতৃ রাজধানী, নিয়োগকর্তা বা রাষ্ট্র তহবিল। Satiestium. .

নিবন্ধনের জন্য এই কর্মের কাজের জন্য আপনাকে প্রদান করতে হবে নিচের নথির কপি (তাদের পর্যাপ্ত পরিমাণে তৈরি করুন):

  1. পাসপোর্ট.
  2. মালিকানা সার্টিফিকেট।
  3. বিক্রয় চুক্তি.
  4. ঘর বই থেকে নিষ্কাশন।
  5. ক্যাডস্ট্রাল পাসপোর্ট।

যদি হাউজিং নতুন বিল্ডিং হয়

হাউজিং এবং দ্বিতীয় তহবিল, এবং নতুন ভবন অধিগ্রহণের পূর্বে উল্লেখিত সমস্ত কর্মকাণ্ড।

একটি নতুন বাড়িতে ক্রয় একটি অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি, আপনি প্রয়োজন পূর্বে বর্ণিত আগে এছাড়াও নিম্নলিখিত : উৎস থেকে উপাদান হাইপারলিঙ্ক ব্যবহার করার সময় বাধ্যতামূলক!

  1. ডেভেলপার থেকে স্বীকৃতি এবং ট্রান্সমিশন একটি আইন নিবন্ধন। তিনি অ্যাপার্টমেন্ট একটি সতর্ক পরিদর্শন পর সাবস্ক্রাইব। এটি আপনাকে উপযুক্ত না যে কোন বিস্তারিত হারানো না, সর্বোচ্চ মনোযোগ দিয়ে এটি করুন। যদি আপনি সাইন ইন করুন ত্রুটি সঙ্গে কাজ রিসেপশন অ্যাপার্টমেন্ট , আমি পরে একটি দাবি নিরর্থক হতে হবে। সমস্ত লঙ্ঘন প্রোটোকল ফিক্স এবং আইনের সাথে সংযুক্ত করুন।
  2. বিটিআই মধ্যে ডকুমেন্টেশন গ্রহণ। একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট উপর Cadastral পাসপোর্ট compiled করা আবশ্যক । বিটিআই-এ, তার প্রাপ্তির জন্য একটি আবেদন প্রদান করুন, শেয়ারহোল্ডারের চুক্তি (ডিডিডি, যদি থাকে), মালিকদের পাসপোর্টগুলির কপি গ্রহণ, ট্রান্সমিশন, কপি।
  3. Rosreestre নিবন্ধন। এই প্রতিষ্ঠানের মধ্যে একটি সার্টিফিকেট প্রাপ্ত করা হয় । একটি শংসাপত্র প্রাপ্ত করার জন্য, আপনার মালিকদের পাসপোর্ট, ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট, ডিডিইউ প্রয়োজন হবে। কখনও কখনও এটি বিকাশকারীর নির্মাণ ও নথি সমাধানের জন্য এটি প্রয়োজনীয় হতে পারে। আপনার কাগজপত্রের মাসিক চেকের পরে, অ্যাপার্টমেন্টটি রেজিস্ট্রিটিতে প্রবেশ করা হবে এবং আপনি একটি শংসাপত্র পাবেন।

তিনি একটি বন্ধকী কেনা হয়

এই বাসস্থানটি ক্রেডিট তহবিলের সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান না হওয়া পর্যন্ত ব্যাংকের অঙ্গীকারে রয়েছে।

যত তাড়াতাড়ি ঋণ পরিশোধ করা হয়, এটি জমা করা প্রয়োজন । Rosreestr এর মাধ্যমে এটি নিজের পক্ষ থেকে বা ব্যাংকের পক্ষ থেকে একটি অ্যাপ্লিকেশন জমা দিয়ে এটি করুন। ডকুমেন্টস স্ট্যান্ডার্ড প্যাকেজ মালিক সংযুক্ত করা উচিত ক্রেডিট চুক্তি, ঋণ পরিশোধের সার্টিফিকেট .

শংসাপত্রের নথি চেক করার পরে এনকুমব্রান্স অপসারণের একটি চিহ্ন আছে।

পদ্ধতি Encumbrance অপসারণ রাষ্ট্র কর্তব্য পরিশোধ এবং তিন দিনের মধ্যে উত্পাদিত প্রয়োজন হয় না । ঐচ্ছিকভাবে, আপনি সার্টিফিকেটটি পুনরায় ফেরত দিতে পারেন, তারপরে আপনাকে রাজ্য ডিউটি ​​দিতে হবে।

উৎস থেকে উপাদান হাইপারলিঙ্ক ব্যবহার করার সময় বাধ্যতামূলক!যদি বন্ধকী ঋণটি একটি পরিবারের সদস্যের জন্য জারি করা হয় এবং আপনি বিভিন্ন পরিবারের সদস্যদের সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করার পরিকল্পনা করছেন, এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করা প্রয়োজন ইকুইটি সম্পত্তি সম্পর্কিত হাউজিং .

অ্যাপার্টমেন্টে একটি ভাগ কেনার এবং বিক্রি করার প্রক্রিয়াটি কীভাবে এই নিবন্ধটি পড়ুন।

হাউজিং কেনার বা বিক্রি একটি সহজ এবং দীর্ঘমেয়াদী প্রক্রিয়া নয়। আপনার মৃত্যুদন্ড আপনার কর্ম উপর নির্ভর করে আরও নৈতিক শান্ত এবং উপাদান সুস্থতা .

ডিজাইনের প্রতিটি ছোট্ট জিনিস বিবেচনা করতে ভুলবেন না, যাতে কেনার আনন্দ কোন সমস্যার দ্বারা overshadowed হয় না।

সুতরাং আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরে কী করতে হবে তা পর্যালোচনা করেছিলাম এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরে ক্রেতা থেকে কী নথিগুলি থাকবে।

আপনার প্রশ্নের উত্তর খুঁজে পাচ্ছেন না? খুঁজে বের কর, কিভাবে ঠিক আপনার সমস্যার সমাধান করবেন - এখনই কল করুন:

+7 (499) 110-05-29 (মস্কো)

+7 (812) 385-58-40 (সেন্ট পিটার্সবার্গে)

এটা দ্রুত এবং বিনামূল্যে!

উচ্চ স্বরে পড়া: http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/pokupka/dokumenty-pokupka/posle-sdelki.html।

প্রথমে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরে কি করতে হবে। নথি এবং পরিষেবাদি অ্যাক্সেস নিবন্ধন: গ্যাস, হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক সেবা, HOA

মন্তব্য: 9.00 থেকে 21.00 থেকে নীচের ফোন দ্বারা 22 টি আইনি পরামর্শ

  • উৎস থেকে উপাদান হাইপারলিঙ্ক ব্যবহার করার সময় বাধ্যতামূলক!+7 (495) 103-90-28
  • উৎস থেকে উপাদান হাইপারলিঙ্ক ব্যবহার করার সময় বাধ্যতামূলক!সেন্ট পিটার্সবার্গে এবং অঞ্চল +7 (812) 389-35-17
  • উৎস থেকে উপাদান হাইপারলিঙ্ক ব্যবহার করার সময় বাধ্যতামূলক!8-800-333-42-87.

রোজেরেস্ট্রে মালিকের অধিকারের নিবন্ধনের পর্যায়ে, হাউজিংয়ের অধিগ্রহণের সাথে সম্পর্কিত কাগজ সম্পর্কিত কাগজ, সুখী মালিকের জন্য শেষ হয় না। ইউটিলিটি এবং অন্যান্য পরিষেবাদির বিধানের জন্য অনেকগুলি চুক্তি পুনঃসূচনা করার জন্য এটি কেবল একটি দীর্ঘতর বৃদ্ধির শুরু। আমরা কয়েক সপ্তাহ ধরে গৃহবধূর উদযাপন স্থগিত করার পরামর্শ দিই এবং আরো চাপের যত্ন নিই। এই প্রবন্ধে, আমি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় প্রাথমিকভাবে যা করতে হবে তা নিয়ে কথা বলব, যেখানে প্রয়োগ করা উচিত এবং কীভাবে রিসার্চ ইউটিলিটি এবং অন্যান্য পরিষেবাদির পদ্ধতি ঘটছে।

উৎস থেকে উপাদান হাইপারলিঙ্ক ব্যবহার করার সময় বাধ্যতামূলক!

○  কি অবস্থা কর্ম অগ্রাধিকার উপর নির্ভর করে?

ইউটিলিটিগুলি ডিজাইন করার জন্য কর্মের অগ্রাধিকার বাজারে নির্ভর করে যা রিয়েল এস্টেটটি অর্জিত হয়েছিল - আপনি একটি নতুন বিল্ডিংয়ের অ্যাপার্টমেন্টের মালিক কিনা বা "সেকেন্ডারি" এর উপর হাউজিংয়ের মালিক হবেন কিনা। যে কোন ক্ষেত্রে, প্রথম পর্যায় হবে ম্যানেজমেন্ট অর্গানাইজেশন আপীল - মালিক এবং সম্পদ সরবরাহকারী প্রতিষ্ঠানের মধ্যে একটি মধ্যস্থতাকারী। (পুরানো ঘরগুলিতে, ম্যানেজারের ফাংশন হোয়া সঞ্চালন করতে পারে)।

দ্বিতীয় পর্যায়টি প্রাসঙ্গিক সংস্থাগুলির সাথে রিসোর্স সরবরাহ চুক্তির উপসংহার বা পুনর্নবীকরণ হবে।

কন্টেন্ট ফিরে ↑

○ একটি নতুন বিল্ডিং মধ্যে হাউজিং কেনার পরে আমি কি করতে হবে?

প্রথম জিনিস Rosrerester একটি অ্যাপার্টমেন্ট মালিকানা নিবন্ধন করা হয়। এটি গ্রহণের একটি আইন স্বাক্ষর করতে এবং এটি থেকে অ্যাপার্টমেন্টে একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা গ্রহণের প্রয়োজন হবে।

কখনও কখনও প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা স্বাধীনভাবে জারি করা আবশ্যক (এটি বিকাশকারীর সাথে চুক্তির উপর নির্ভর করে)। রোজ্রেস্ট্রার ক্যাডস্ট্রাল চেম্বারে বা ক্যাডস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের মধ্যে টেকপ্ল্যান্টেড বুক।

অভ্যর্থনা ও ট্রান্সমিশন এবং টেকনোলজিস্টের আইন নিয়ে আপনাকে Rosreestr সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

অ্যাক্ট-রিসেপশন প্রাপ্তির মুহূর্ত থেকে, নতুন মালিকের নামে ইউটিলিটি পেমেন্ট চার্জ করা হয়। বেসটি আর্টের অংশ 2 এর অনুচ্ছেদের 6 প্রদান করে। 153 এলসিডি আরএফ:

  • "আবাসিক প্রাঙ্গনে এবং ইউটিলিটি জন্য একটি ফি দিতে বাধ্যবাধকতা থেকে উদ্ভূত: ...
  • 6) এই ধরনের সংক্রমণের মুহূর্ত থেকে এই বাড়ির মধ্যে একটি গিয়ার পরীক্ষার বা অন্যান্য ট্রান্সমিশন নথির অধীনে এই বাড়িতে অপারেশন বিল্ডিং প্রবেশ করার অনুমতি প্রদানের অনুমতি দেওয়ার পরে বিকাশকারী (অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং নির্মাণের জন্য ব্যক্তি) থেকে গৃহীত ব্যক্তিদের কাছ থেকে গৃহীত ব্যক্তি। "

✔ হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাদিতে চুক্তির নিবন্ধন

ম্যানেজমেন্ট অর্গানাইজেশন (জাতিসংঘ) ভাড়াটে এবং সম্পদ সরবরাহকারী সংস্থার মধ্যে মধ্যস্থতাকারী (আর্টের অংশ 6.2 অংশ। 155 এলসিডি আরএফ)। সম্পদ সরবরাহকারী সংস্থা পরিষেবা জন্য UA অ্যাকাউন্ট প্রদর্শন করে। আমরা, পরিবর্তে, ভাড়াটেদের বিলগুলি তাদের কাছ থেকে অর্থ গ্রহণ করে এবং একটি সংস্থার প্রতিবেদন করে যা একটি সম্পদ সরবরাহ করে।

কিভাবে যোগাযোগের জন্য কোন ধরনের নতুন মালিক খুঁজে বের করবেন? স্থানীয় কর্তৃপক্ষ স্বাধীনভাবে ব্যবস্থাপনা প্রতিষ্ঠানের নির্বাচনের জন্য একটি প্রতিযোগিতা পরিচালনা করে।

এর 10 দিনের মধ্যে, যারা বিকাশকারী থেকে একটি ট্রান্সমিটার আইন পেয়েছিল, তারা স্থানীয় কর্তৃপক্ষ তার ফলাফল জানায় - কিভাবে প্রতিযোগিতা জিতেছে এবং চুক্তির শর্তাবলী (আর্টের 13 টি অংশ। 161 এলসিডি আরএফ)।

✔ মুখের নিবন্ধন

ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টটি একটি ধারণা যা জাতীয় মালিক দ্বারা প্রদত্ত পেমেন্ট নথির জন্য দৈনন্দিন জীবনে ব্যবহৃত হয়। এটি প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য জারি করা হয় এবং ইউটিলিটি প্রবর্তনের বিষয়ে তথ্য প্রতিফলিত করে।

এটির ব্যবস্থা করার জন্য, আপনার নামের একটি অ্যাকাউন্ট খুলতে অনুরোধের সাথে একটি ইচ্ছাকৃত ফর্মের মধ্যে একটি বিবৃতি সহ ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

একটি পাসপোর্ট এবং ট্রান্সমিটার আইন অ্যাপ্লিকেশন প্রয়োগ করা উচিত।

✔ energosbyt আপীল

রাশিয়ান ফেডারেশন নং 44২ সরকারের হুকুমের নিয়ম অনুসারে, বিদ্যুৎের ভোক্তাদের এমন ব্যক্তিদের অবশ্যই একটি গ্যারান্টিযুক্ত সরবরাহকারী বা শক্তি বিক্রয় (রেজোলিউশনের ধারা 71) এর সাথে একটি চুক্তি শেষ করতে হবে।

চুক্তিটি লিখতে হবে না এবং বিদ্যুৎ ব্যবহারের মুহূর্ত থেকে এই সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়। চুক্তিমূলক সম্পর্কের উপস্থিতি প্রাসঙ্গিক রসিদ দ্বারা নিশ্চিত করা হয়।

এই ক্ষেত্রে বিদ্যুৎ ব্যবহারকারীর সম্পর্কে তথ্য জানায়, ইউও (রেজোলিউশনের 72, 72, 72, 73)।

খরচ করার জন্য একটি লিখিত চুক্তির অবসান করার জন্য, আপনাকে এমন একটি শক্তির বিক্রয়গুলি উল্লেখ করতে হবে যা এলাকাটি পাওয়ার পাওয়ার ডিভাইসগুলি অবস্থিত, একটি চুক্তিটি শেষ করার ইচ্ছা সম্পর্কে একটি বিবৃতি দিয়ে। রাশিয়ান ফেডারেশন নং 442 এর সরকারের ডিক্রিটির 34 অনুচ্ছেদে প্রয়োজনীয় নথির তালিকা দেখা যেতে পারে (যদি কোন নথি নেই তবে শক্তি বিক্রয়গুলি তাদের স্বাধীনভাবে সংগ্রহ করা উচিত)।

✔ অতিরিক্ত কর্ম

যদি নতুন বিল্ডিং গ্যাস স্টোভের ব্যবহার সরবরাহ করে তবে আপনাকে উপযুক্ত চুক্তিতে প্রবেশ করতে Gorgaz এর সাথে যোগাযোগ করতে হবে। আপনি যদি রুমে বাস করতে যাচ্ছেন তবে এটি নিবন্ধন করতে ভুলবেন না।

এটি করার জন্য, নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করুন। সব সময়ে নিবন্ধন - এবং স্থায়ী, এবং অস্থায়ী ভাড়াটে।

হোম নেটওয়ার্কগুলি (এবং টেলিফোন, এবং ইন্টারনেট, এবং টেলিভিশন) প্রায়ই একটি প্রদানকারীর সাথে সরবরাহ করা হয়, যা নির্মাণের পর্যায়ে বাড়ির প্রয়োজনীয় তারেরগুলি এনে দেয়। আপনার প্রদানকারী যিনি ডেভেলপার থেকে শিখুন এবং একটি চুক্তি উপসংহারে এটিতে যান।

যদি টেলিফোন অপারেটর আপনাকে উপযুক্ত না হয় তবে আপনার অন্য কোনও চয়ন করার অধিকার আছে। টেলিফোন পরিষেবাদি প্রদানের পদ্ধতিটি রাশিয়ান ফেডারেশন নং 134২ এর সরকারের ডিক্রি 15-18, 57-59 অনুচ্ছেদের দ্বারা পরিচালিত হয়।

উপরন্তু, এটি এখন অতিরিক্ত পরিষেবাদি ব্যবহার করা সম্ভব, যেমন অ্যাপার্টমেন্ট বীমা, নিরাপত্তা বিপদাশঙ্কা, জল সরবরাহ ইত্যাদি।

কন্টেন্ট ফিরে ↑

○ দ্বিতীয় বাজারে হাউজিং কেনার সময় আমার কী করা উচিত?

ইউটিলিটি বিল প্রদানের বাধ্যবাধকতা মালিকানা নিবন্ধনের পরে উত্থাপিত হয় (আর্টের অংশ 2 এর অনুচ্ছেদ 5। 155 LCD আরএফ)। যে, Rosreest একটি নতুন মালিক নিবন্ধন করার পরে। এটি পুরোনো মালিকের নামে অর্থ প্রদানের জন্য নয়, নিজের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য সমস্ত নথি হ্রাস করা প্রয়োজন।

Ho হোয়া বা হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক সেবা আপীল

আপনার বাড়িতে HOA উপস্থিতি সম্পর্কে প্রতিবেশী বা সাবেক মালিক জিজ্ঞাসা করুন। মালিকদের এই সম্প্রদায়, যা প্রতিটি ভাড়াটে জানতে বাধ্য।

যদি হোয়া তৈরি না হয়, ব্যবস্থাপনা সংস্থার ঠিকানা জিজ্ঞাসা করুন। HOA যোগদান করতে, একটি উপযুক্ত বিবৃতি জমা দিতে হবে।

যদি ইউওর ঠিকানাটি আপনাকে সুপারিশ না করে তবে আপনি এটি নগদ সেন্টারে বা ইন্টারনেটে বিশেষ পরিষেবাদির মাধ্যমে ইনকামিং পেমেন্ট নথি থেকে শিখতে পারেন।

ব্যবস্থাপনা সংস্থা একটি চুক্তি।

✔ ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট পুনর্নবীকরণ

ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট পুনর্নবীকরণ HOA বা UO তে নিযুক্ত করা হয়। এর জন্য, এটি উপযুক্ত বিবৃতি, পাসপোর্ট এবং মালিকের অধিকার নিশ্চিত করা আবশ্যক। ঋণের কারণে ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টের পুনঃপ্রতিষ্ঠার জন্য আইনি নয়। নতুন মালিকের বিক্রেতার ঋণের জন্য দায়ী হওয়া উচিত নয়। ব্যতিক্রম - overhaul জন্য ফি।

একটি শক্তি বিক্রয় সঙ্গে একটি চুক্তি সুপারিশ

শক্তি বিক্রয় মালিক পরিবর্তন সম্পর্কে অবহিত করা আবশ্যক। এটি করার জন্য, আপনার বাড়িতে অবস্থিত পরিষেবাটি এলাকায় বিদ্যুৎ সরবরাহকারী কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করুন। চুক্তির পুনঃপ্রতিষ্ঠার জন্য আপনাকে আপনার সাথে একটি পাসপোর্ট, অ্যাপার্টমেন্টে একটি গাইড ডকুমেন্ট এবং বর্তমান মিটার রিডিংগুলি সরাতে হবে। আপনি যদি ইতিমধ্যে একটি বিল পরিশোধ করতে শুরু করেছেন, আপনার সাথে একটি রসিদ নিন।

✔ যদি তারা থাকে তবে পানির খরচ কাউন্টার

যদি জল অ্যাকাউন্টিং ডিভাইস থাকে তবে কাউন্টারে গরম এবং ঠান্ডা পানির সাথে রূপান্তর করা দরকার। এই জন্য, যন্ত্র রিডিং মুছে ফেলা হয়। একটি পাসপোর্টের সাথে, অ্যাপার্টমেন্ট এবং মিটার (যদি থাকে) এর জন্য ডকুমেন্টস ডকুমেন্টস, এটি ভোডোকানালের সাথে যোগাযোগ করা প্রয়োজন।

✔ একটি স্থায়ী ফোন পুনর্নবীকরণ, যদি উপলব্ধ

অ্যাপার্টমেন্টে আপনি যেখানে বসতি স্থাপন করেন তবে একটি বৈধ টেলিফোন লাইন রয়েছে, তবে আপনাকে যোগাযোগ অপারেটরকে উল্লেখ করতে হবে।

কিভাবে নিজের উপর হোম ফোন পুনরায় অবহিত করবেন? নিষ্পত্তি হওয়ার তারিখ থেকে এক মাসের মধ্যে এটি করার জন্য, আপনাকে আপনার পাসপোর্টের সাথে এবং একটি অ্যাপার্টমেন্টে ডান-শেষ নথির সাথে অপারেটরের সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

সাবেক মালিক থেকে নেটওয়ার্ক ব্যবহার থেকে কোন ব্যর্থতা পাবেন। পুরানো চুক্তি স্বয়ংক্রিয়ভাবে বাতিল করা হয়, এটি শিল্পের 5 অনুচ্ছেদ দ্বারা প্রমাণিত হয়। 45 টি আইন "যোগাযোগে":

"গ্রাহককে বাতিল করার ক্ষেত্রে, মালিকানার অধিকার এবং টার্মিনাল সরঞ্জামটি প্রতিষ্ঠিত রুমের ব্যবহার (তারপরে তারপরে টেলিভিশন হিসাবে উল্লেখ করা হয়), গ্রাহকের সাথে যোগাযোগ পরিষেবাগুলির বিধানের চুক্তিটি বাতিল করা হয়।

একই সময়ে, টেলিকম অপারেটরটি ত্রিশ দিনের মধ্যে টেলিফোন রুমের নতুন মালিকের অনুরোধে যোগাযোগ পরিষেবাগুলির বিধানের চুক্তির অবসান করা হয়, এটি যোগাযোগের বিধান সম্পর্কে তার সাথে একটি চুক্তি শেষ করতে বাধ্য হয় সেবা.

»

✔ গ্যাস পরিষেবাদির সাথে চুক্তির নিবন্ধন, যদি প্রয়োজন হয়

গ্যাস পরিষেবা চুক্তিটি অবশ্যই একটি অ্যাপার্টমেন্টের প্রতিটি মালিকের কাছে উপসংহারে আসতে হবে যার মধ্যে অভ্যন্তরীণ গ্যাসের সরঞ্জাম (রাশিয়ান ফেডারেশন নং 410 সরকারের সরকারের সিদ্ধান্তের অনুচ্ছেদ 17)। মালিকের পক্ষ থেকে, একটি চুক্তিতে প্রবেশ করুন ব্যবস্থাপনা সংস্থা বা হোয়া।

একটি চুক্তির উপস্থিতি সম্পর্কে উপরের ব্যক্তিদের জন্য জিজ্ঞাসা করা দরকার। যদি অ্যাপার্টমেন্টে অতিরিক্ত সরঞ্জাম ইনস্টল করা থাকে তবে একটি চুক্তিটি একটি চুক্তিটি উপসংহারে একটি চুক্তি পাঠানোর জন্য একটি অ্যাপ্লিকেশন পাঠানো হয়, যেখানে Intravascular সরঞ্জামের তালিকা নির্দেশ করা হয় (অনুচ্ছেদ 18 এর রেজোলিউশন নং 410)।

আপনি UO বা HOA দ্বারা চুক্তির উপসংহারে নিযুক্ত করতে পারেন।

কন্টেন্ট ফিরে ↑

○ আইনজীবী টিপস:

আমরা মাধ্যমিকের একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলাম, আমরা হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাদিতে বড় ঋণ সম্পর্কে রসিদ গ্রহণ করি, কীভাবে প্রমাণ করা যায় যে এটি আমাদের কর্তব্য নয়?

আপনি পুরানো রসিদ জন্য দিতে হবে না। এই সমস্যাটি আপনার নয়, বরং একটি ব্যবস্থাপনা সংস্থা নয়। আপনি মালিকানা অধিকার নিবন্ধনের তারিখ থেকে ইউটিলিটি পেমেন্টের একটি দাতা (আর্ট 2 এর অনুচ্ছেদ 5। 155 এলসিডি আরএফ)। শুধু একটি নতুন ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট গঠন করুন এবং আপনার অ্যাকাউন্টের জন্য অর্থ প্রদান করুন। আপনার সাথে ঋণ পুনরুদ্ধার করার জন্য সঠিক নয়।

যদি ব্যবস্থাপনা সংস্থা একটি ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট খুলতে চায় না তবে আদালতের সাথে যোগাযোগ করুন। এই ধরনের মামলায় আদালত নতুন মালিকের পাশে (উদাহরণস্বরূপ, সাভোলজস্কি জেলা আদালতের মামলা ২-1837 / 1২ তারিখে একটি সিদ্ধান্ত নেয়)।

আমরা একটি নতুন বিল্ডিং একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা, কিন্তু আমরা একটি ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট ব্যবস্থা করার অনুমতি দেওয়া হয় না, এটা কি সঙ্গে সংযুক্ত করা যাবে?

আপনি যদি একক কম্পিউটেশনাল ক্যাশ রেজিস্ট্রারের অ্যাকাউন্টের জন্য একটি অ্যাকাউন্টের জন্য একটি অ্যাকাউন্টের অনুরোধ করেন তবে সম্ভবত আপনি ব্যবস্থাপনা সংস্থার সাথে একটি চুক্তিটি দ্রবীভূত করতে চান। যদি এটি UO অ্যাকাউন্টটি খুলতে অস্বীকার করে তবে মনে রাখবেন আপনি এটির সাথে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করেছেন কিনা তা মনে রাখুন হাউজিং এ একটি স্থানান্তর আইন।

ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টের নকশার উপর UO এর বাধ্যবাধকতাগুলি চুক্তির মাধ্যমে চুক্তিটি বানানো উচিত। যদি এমন কোনও দায়িত্ব না থাকে তবে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের প্রাঙ্গনে মালিকদের সভা আহ্বান করা হয়েছে এবং চুক্তির শর্তাদি পরিবর্তন করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে।

মালিকদের সমাবেশের প্রোটোকলের উপর ভিত্তি করে, যথাযথ পরিবর্তন চুক্তিতে তৈরি করা হয়।

কন্টেন্ট ফিরে ↑

কারো দ্বারা কোন কিছু ডাকঘরে পাঠানো: Vadim Kalyuzhny. , বিশেষজ্ঞ পোর্টাল topyrister.ru

উচ্চ স্বরে পড়া: https://topurist.ru/article/54037-chto-delat-posle-pokupki-kvartiry-v-pervuyu-ochered.html.

অ্যাপার্টমেন্ট কেনার এবং বিক্রি করার পরে কি নথি হাতে থাকবে

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরে কি নথি আপনি আপনার হাতে থাকতে হবে? সর্বোপরি, মালিকানার অধিকার নিবন্ধন করার জন্য নথি স্থানান্তর করার পরে, আপনার কাছে নথিগুলির অভ্যর্থনা এবং এমনকি মুদ্রণ ছাড়াও একটি রসিদ আছে, এবং এটি খুব বিরক্তিকর!

বিশেষ করে যখন একটি সম্পূর্ণ হিসাব করা হয়। আর্টস আপডেট 01/17/2019

বিস্তারিত বলুন:

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরে কি নথি হাতে থাকা উচিত

সম্পত্তি ক্রয় এবং বিক্রয় লেনদেন তিনটি পর্যায়ে টানা হয়:

  • প্রথম - বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর
  • দ্বিতীয় (কিন্তু তৃতীয়টি, বিক্রয়ের চুক্তির শব্দটির উপর নির্ভর করে) - একটি অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণের একটি আইন সাইন ইন করুন
  • তৃতীয়টি (কিন্তু দ্বিতীয়টি হতে পারে, বিক্রয়ের চুক্তির উপর নির্ভর করে) - রোজ্রেস্টারের মালিকানা নিবন্ধনের জন্য অ্যাপ্লিকেশন জমা এবং বিক্রেতার কাছ থেকে ডান রূপান্তর সম্পর্কে একটি রেকর্ড তৈরি করে এবং ডানদিকে নিবন্ধন করে ইএমআরএন-এ ক্রেতা - ইউনিফায়েড স্টেট রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন।

বিক্রয়ের চুক্তি এটি একটি ডকুমেন্ট প্রতিষ্ঠার অধিকার, যা এই চুক্তির ভিত্তিতে, ক্রেতা মালিকানার অধিকার (প্রতিষ্ঠা করে) তৈরি করে।

অভ্যর্থনা আইন এটি বিক্রেতার কাছ থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্টের একটি অ্যাপার্টমেন্টের প্রকৃত স্থানান্তর আপ করে, যার পরে রিয়েল এস্টেটের নিরাপত্তার সমস্ত দায়িত্ব ক্রেতাকে বরাদ্দ করা হয়।

বিক্রয়ের চুক্তি থেকে উদ্ভূত সম্পত্তি অধিকার নিবন্ধনের সত্যতা নিশ্চিত করা হয়েছে Egrn থেকে ইপোকেন পূর্বে (পর্যন্ত 07/15/2017) আইন নিবন্ধনের সার্টিফিকেট দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছিল।

উৎস থেকে উপাদান হাইপারলিঙ্ক ব্যবহার করার সময় বাধ্যতামূলক!

অনুশীলনে, বিক্রয়ের জন্য চুক্তির সংখ্যা এবং অভ্যর্থনা এবং ট্রান্সমিশনের কাজগুলি লেনদেনের অংশগ্রহণকারীদের সংখ্যা এবং রোজ্রেস্ট্রার জন্য একটি কপি।

বিক্রয়ের চুক্তির অতিরিক্ত কপি (এবং যদি প্রয়োজন হয় এবং স্বীকৃতি এবং সংক্রমণের কাজ এবং স্বীকৃতি এবং সংক্রমণের কাজ) তার হাতে থাকবে, যাতে তার হাতে থাকা ডকুমেন্টটি বিক্রেতার দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়) ।

ইলেকট্রনিক ফর্ম নথি স্থানান্তর

এটি প্রবেশ করা এবং ইলেকট্রনিক ফর্ম নিবন্ধনের জন্য নথি জমা দেওয়ার সময়ও মূল্যবান Sberbank মাধ্যমে । অন্যথায়, আপনার কোন শারীরিক লেনদেন নথি থাকবে না। এটা এখনও আমাদের পরিচিত না।

  • যদি একটি নোটারি ইলেকট্রনিক ফরমের ডকুমেন্টগুলি স্থানান্তর - ক্রেতার বিক্রয়ের একটি চুক্তি রয়েছে, একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত।
  • যদি লেনদেনের সম্পূর্ণ বা আংশিক হিসাব বিক্রেতার দ্বারা তৈরি করা হয় তবে ক্রেতার ইস্যু করার জন্য বাধ্য হয় টাকা প্রাপ্তি।
  • যদি লেনদেনটি বিক্রয়ের জন্য পত্নীর সম্মতির সাথে জড়িত থাকে, তবে একটি কপি (প্রাপ্তির উপর বিশেষজ্ঞের দ্বারা প্রত্যয়িত) বিক্রেতারা রোজারস্টে জমা দেন এবং মূলটি ক্রেতা থেকে থাকা উচিত।

এমএফসিএস বা রোসরেস্টারে নথির একটি বিশেষজ্ঞ অভ্যর্থনা আপনাকে নথি গ্রহণের উপর একটি রসিদ (জায়) দেবে। এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ নথি! সাবধানে নথির তালিকা শিখুন, কারণ কখনও কখনও বিশেষজ্ঞরা ভুলগুলি (মানব ফ্যাক্টর) এর অনুমতি দেয়।

যদি আপনি উপরের সুপারিশগুলি অনুসরণ করেন তবে ক্রেতার হাতে থাকা উচিত:

  • সম্পূর্ণ স্বাক্ষর ডিকোডিংয়ের সাথে লেনদেনের সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের দ্বারা স্বাক্ষরিত ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি
  • অ্যাপার্টমেন্টের হস্তান্তরের অ্যাক্ট-রিসেপশন, যদি তিনি বিক্রয়ের চুক্তির সাথে একযোগে স্বাক্ষরিত হন (এটি অ্যাপার্টমেন্টের প্রকৃত স্থানান্তরতে সাইন ইন করার অনুমতি দেওয়া হয় তবে এটি অবশ্যই বিক্রয়ের চুক্তিতে নির্ধারিত হবে)
  • রেজিস্ট্রেশন জন্য নথি গ্রহণ উপর প্রাপ্তি (জায়)
  • বিক্রয়ের জন্য পত্নী সম্মতি (বিবাহের বিক্রেতার দ্বারা অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় করা হয়
  • অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষ থেকে বিক্রয়ের একটি অনুলিপি, যদি বিক্রি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা একটি ছোটখাট বা অসমর্থ ছিল

Rosreestra থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরে কি নথি গ্রহণ করা হয়

নিবন্ধনের পরে, আপনি পাবেন:

নিবন্ধনের জন্য নথি জমা দেওয়ার সময় কাগজে :

  • স্বীকৃতি এবং সংক্রমণের কাজ (প্রায়ই চুক্তিতে স্ট্রোক এবং এটির পোস্ট নিবন্ধন করুন)
  • একটি সার্টিফিকেশন রেজিস্ট্রেশন শিলালিপি (স্ট্যাম্প) নিবন্ধন এবং নিবন্ধিত আইন তারিখ সম্পর্কে একটি সার্টিফিকেশন রেজিস্ট্রেশন শিলালিপি (স্ট্যাম্প) সঙ্গে বিক্রয় চুক্তি;
  • EGRN থেকে একটি নির্যাস, অ্যাপার্টমেন্ট এবং নিবন্ধিত অধিকারের প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্য সম্পর্কে তথ্য ধারণকারী।

আপনি যদি আসল + কপি থেকে অন্যান্য নথির পরিসেবা দিয়ে থাকেন - মূলরা ফিরে আসবে।

ইলেকট্রনিক নিবন্ধন এ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরে কি নথি

নিবন্ধনের জন্য নথি জমা দেওয়ার সময় বৈদ্যুতিক নিবন্ধন বিবৃতিতে উল্লিখিত ইমেলটিতে, আপনি EDS (রেজিস্ট্রারের ইলেকট্রনিক ডিজিটাল স্বাক্ষর) দ্বারা প্রত্যয়িত একটি ফাইল পাঠাবেন এবং বৈদ্যুতিন আকারে নথি রয়েছে: উৎস থেকে উপাদান হাইপারলিঙ্ক ব্যবহার করার সময় বাধ্যতামূলক!

  • স্বীকৃতি এবং সংক্রমণ কাজ (যদি প্রদান করা হয়)

নির্ভরযোগ্য ইলেকট্রনিক মিডিয়াতে এই ফাইলটি সংরক্ষণ করুন। এবং বিভিন্ন ইলেকট্রনিক মিডিয়া ভাল।

ইলেকট্রনিক নথিগুলি কীভাবে দেখতে হবে, তাদের সত্যতা এবং মুদ্রণ, সেইসাথে নিবন্ধটিতে কীভাবে তাদের ব্যবহার করবেন তা নিশ্চিত করুন: Egrn থেকে ইলেকট্রনিক নির্যাস

মনোযোগ! এই ক্ষেত্রে, এই দস্তাবেজগুলি কাগজে প্রাপ্ত করা যাবে না এবং তাদের "নীল" নিবন্ধন স্ট্যাম্পগুলি করা যাবে না।

বন্ধকীতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরে কি নথি হাতে থাকা

  1. বন্ধকী চুক্তি স্বাভাবিক সত্য থেকে ভিন্ন যে একটি এন্ট্রি তার পক্ষে ঋণের সম্পত্তি অঙ্গীকারের অঙ্গীকার করা হয়।
  2. একই সাথে, বন্ধকী (বন্ধকী) একটি বন্ধকী, ঋণ চুক্তি এবং বিক্রয় চুক্তির ভিত্তিতে নিবন্ধিত হয়, যার মধ্যে এটি একটি নোট রয়েছে: "দলগুলি সম্মত হয়েছিল যে বন্ধকী ঋণদাতার পক্ষে নিবন্ধিত।

    »

  3. নিবন্ধনের পরে, বন্ধকী সরাসরি ক্রেডিটকারীর কাছে প্রেরণ করা হয়, অর্থাৎ, রোজ্রেস্ট্রা থেকে ক্রেতা এটি গ্রহণ করবে না।
  4. এছাড়াও, ক্রেতাটি মূল ঋণ চুক্তি এবং তার অনুলিপিটি জমা দেওয়ার জন্য একটি বিশেষজ্ঞ বিভাগ দ্বারা ডকুমেন্টস গ্রহণের জন্য প্রত্যয়িত।
  5. রেজিস্ট্রার নিশ্চিত করে এই নথির বিষয়বস্তু সংরক্ষণাগারটিতে অনুলিপি ছেড়ে চলে যাবে এবং মূলটি ক্রেতাটি ফেরত পাঠাবে।
  6. অবশ্যই ক্রেতা পাবেন:
  • রেজিস্ট্রেশন শিলালিপি দ্বারা প্রত্যয়িত ক্রয় চুক্তি
  • স্বীকৃতি এবং সংক্রমণের কাজ (যদি এটি নিবন্ধনের জন্য জমা দেওয়া হয় তবে সরবরাহ করা হয়)
  • নিবন্ধিত মালিকানা সম্পর্কে, egrn থেকে নিষ্কাশন।

নির্মাণের অধীনে একটি হাউজিং কেনার সময় কি নথি হাতে থাকবে

আপনি যদি নির্মাণের অধীনে বাড়ির একটি অ্যাপার্টমেন্ট "কেনা" কিনে থাকেন তবে আপনি বুঝতে পারছেন যে আমি বিক্রয়ের একটি চুক্তি করে নি, কারণ কিনতে কিছুই নেই, তবে কেবলমাত্র ইক্যুইটি নির্মাণের সদস্য বা এইচএসসি সদস্যের সদস্য হয়ে ওঠে।

আপনি যদি ভাগ করা নির্মাণে অংশগ্রহণকারী হন এবং ইক্যুইটি অংশগ্রহণের একটি চুক্তি শেষ করেন - আপনি এটি একটি রেজিস্ট্রেশন শিলালিপি দিয়ে রোজ্রেস্ট্রা থেকে পাবেন। কাগজ চুক্তিতে চুক্তির নিবন্ধনের উপর একটি স্ট্যাম্প হবে।

আপনি যদি শেয়ারহোল্ডারের একটি অ্যাপার্টমেন্টটি "কিনে থাকেন - রাশিয়াতে ইক্যুইটি নির্মাণের অধিকার ও দায়বদ্ধতার দায়িত্বের উপর একটি চুক্তি (চুক্তি) নিবন্ধন করা প্রয়োজন। Rosreestra থেকে আপনি একটি নিবন্ধন শিলালিপি সঙ্গে এটি পাবেন।

মালিকানা নিবন্ধন করার সময় এই নথি প্রয়োজন হবে। তাদের রক্ষা কর.

আপনার হাতে বাধ্যতামূলক আপনি পেমেন্ট নথি থাকতে হবে:

  • বিকাশকারী থেকে পূর্ণ পেমেন্ট সার্টিফিকেট
  • এবং একটি ব্যক্তি থেকে একটি প্রাপ্তি, যদি একটি নিয়োগ ছিল।

Rosreestre এ নিবন্ধিত ইলেকট্রনিক ফর্মের ইক্যুইটি অংশগ্রহণের চুক্তি, রোজারস্টার মালিকানার অধিকার নিবন্ধন করার সময় ইলেকট্রনিক আর্কাইভের মধ্যে সংরক্ষিত হয় না।

বিক্রেতার হাতে বিক্রি করার পর কি নথি

বিক্রেতার এছাড়াও Rosreestra থেকে নথি নিতে এবং ব্যক্তিগত সংরক্ষণাগার সংরক্ষণ করতে হবে। এটি করার জন্য, আপনার পাসপোর্ট এবং বিবরণ (অভ্যর্থনা) একই আইএফসি অফিসে বা রোজ্রেস্ট্রার নথির দস্তাবেজ প্রদানের দস্তাবেজের অভ্যর্থনা সম্পর্কে আপনার পাসপোর্ট এবং বিবরণ (অভ্যর্থনা) সাথে যোগাযোগ করুন। যদি আপনি সময়কালে নথি না পান তবে একটি মাস পরে তারা সংরক্ষণাগার থেকে পাস করা হবে Rosreestra এবং তারা সেখানে থেকে আদেশ করা যেতে পারে।

  • বিক্রেতারা অবশ্যই ট্যাক্স সার্ভিসের জন্য প্রয়োজন হবে, কারণ আপনাকে অবশ্যই আয় প্রাপ্তির বিষয়ে রিপোর্ট করতে হবে এবং করযোগ্য ভিত্তি যদি 13% আয় কর পরিশোধ করতে হবে।
  • ট্যাক্স সেবা রিয়েল এস্টেট লেনদেন সম্পর্কে তথ্য আছে।
  • নিবন্ধে সম্পত্তির ট্যাক্স পড়ুন সম্পর্কে আরও পড়ুন:
  • একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয়ের উপর ট্যাক্স কি
  • বিক্রয়ের পরে কি নথি বিক্রেতার কাছ থেকে থাকো?
  • বিক্রয়ের চুক্তি
  • অভ্যর্থনা আইন
  • "Rogged" চিহ্নের সাথে সঠিক রাষ্ট্র নিবন্ধনের সার্টিফিকেট

Rosreestra থেকে নথি এখন একটি কুরিয়ার পেতে পারেন। সেবা দেওয়া হয়। নথি জমা দেওয়ার সময় এই প্রশ্নটি নির্দিষ্ট করুন

সবসময় ব্যাখ্যা করতে আনন্দিত। লেখক

আপনি পড়েন: একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরে কি নথি হাতে থাকা

অ্যাপার্টমেন্ট কেনার এবং বিক্রি করার পরে কি নথি হাতে থাকবে

উচ্চ স্বরে পড়া: https://exspertrieltor.ru/2017/03/19/kakie-dokumenty/

একটি ঘর কেনার পরে কি নথি চালানোর প্রয়োজন

  1. নগদ. একটি নিয়ম হিসাবে, চুক্তি স্বাক্ষর করার দিনে এটি তৈরি করা হয়। এটি করার জন্য, আপনাকে একটি ব্যাংক নির্বাচন করতে হবে যা চুক্তিটি তৈরি করা হবে। তার সাইন ইন করার পরে, টাকা কোষে যায়।

    কোষ খোলার শর্তগুলি আগাম নির্দেশিত হয়, যখন ব্যাংকের সাথে একটি চুক্তি শেষ হয়।

  2. অ নগদ অর্থ প্রদানের সাথে, চুক্তি বিক্রেতার বর্তমান অ্যাকাউন্টটি নির্দিষ্ট করে। চুক্তিতে স্বাক্ষর করার পর, অর্থ এই ক্রেতা দ্বারা স্থানান্তর করা হয়।

বিজ্ঞপ্তিটি অবশ্যই সংযুক্ত থাকা সমস্ত নথির বিবরণ সহ বিশেষত নিবন্ধিত চিঠি দ্বারা পাঠানো আবশ্যক। বিজ্ঞপ্তি অগত্যা লেনদেনের শেয়ার এবং অন্যান্য অবস্থার মূল্য নির্দেশ করে।

শেয়ারহোল্ডারদের কাছ থেকে নোটিশ পাওয়ার পর এক মাসের পর একটি উত্তর অনুপস্থিতিতে, এটি বিশ্বাস করা হয় যে তারা আলোচনা করতে অস্বীকার করেছে।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরে আপনাকে যা করতে হবে তা: কোন নথিগুলি তৈরি করতে হবে এবং গ্রহণ করতে হবে এবং ক্রেতা কী

  1. ডকুমেন্টগুলি 3 এনডিএফএলকে সহায়তা করার অধিকার নিশ্চিত করে।
  2. পাসপোর্ট এবং inn fizlitsa।
  3. বিক্রয় চুক্তি।
  4. অভ্যর্থনা আইন - ট্রান্সমিশন।
  5. একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য সার্টিফিকেট।
  6. বিক্রেতা এর রসিদ টাকা তৈরীর।
  7. ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের ট্যাক্স রিটার্নের জন্য আবেদন।
  8. ক্রেডিট চুক্তি (ক্রেডিট ক্রয় যখন)।
  9. ব্যাংকের চুক্তির অধীনে প্রদত্ত সুদের সার্টিফিকেট।
  10. কাটা করার অধিকার একটি আনুষ্ঠানিক কাজ নাগরিক। আপনি পরিমাণ ফিরে আসতে পারেন বছরের মধ্যে নিয়োগকর্তা দ্বারা আপনার জন্য তালিকাভুক্ত । তিনি যদি একটি leaning রিটার্ন চেয়ে কম হয়, তাহলে আপনি পরবর্তী বছরগুলিতে পেমেন্টের জন্য একটি বিবৃতি পুনরায় আঁকেন।

বক্তৃতা .

যদি মিটমাট আবাসস্থল আপনাকে থাকার প্রয়োজন হয়, এবং বিনিয়োগ বা ব্যবসায় সংস্থা হিসাবে ব্যবহার করার জন্য নয়, এটি নিবন্ধন করা প্রয়োজন। এটা প্রয়োজন এক সপ্তাহের মধ্যে । FMS বা নবনির্মিত এমএফসিগুলিতে একটি বিবৃতিতে পরামর্শ করুন। আপনি পাবলিক সার্ভিসেসের পোর্টালের মাধ্যমে আবেদন করতে পারেন।

আবেদন ছাড়াও আপনাকে পাসপোর্ট এবং হাউস বুক নিবন্ধন করতে হবে।

একটি ভূমি প্লট সঙ্গে একটি ঘর কেনার জন্য নথি কি কি

সবাই জানে না, কিন্তু আবাসিক ঘর এবং পৃথিবীতে রাখা, যা কাঠামোর সাথে সংযুক্ত করা হয়, একসাথে বিক্রি হয়। নতুন মালিক পূর্ববর্তী মালিকদের দ্বারা নির্মিত এক্সটেনশান, শেড, স্নান, পুল এবং arbors নিষ্পত্তি করতে পারেন। অতএব, একটি উল্লেখযোগ্য ব্যক্তিগত ঘর অর্জিত, নতুন মালিকরা প্রায়ই "হোম মালিকানার" ধারণাটি পরিচালনা করে।

বাড়ির অধিগ্রহণের সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য আপনাকে একটি ভূমি প্লট পেতে হবে (আইনজীবীরা ঘর এবং পৃথিবীর ধারণাগুলি ভাগ করে নেবে, তাদের জন্য এটি বিভিন্ন বস্তু। নথির চেকটি সাবধানে পড়ুন: ভূমি মালিকানা অধিকারের অধিকার নিশ্চিত করে না এমন কাগজের অভাব আইনি বিষয়গুলির কারণ হতে পারে।

একটি বাড়ি সঙ্গে দেশ এলাকা ক্রয় বিক্রয়

তিনি শুধুমাত্র একটি শ্রদ্ধাশীল কারণ থাকতে পারে, যা প্রমাণের অভাবের কারণ করে: 15 জুলাই, ২019 এর পর মালিকানাধীন অধিকারে প্রবেশ করে। এই বিন্দু থেকে, রোজেস্টারে সার্টিফিকেট প্রদান বাতিল করা হয়েছে, ইউএসআরপি থেকে একটি নির্যাস পরিবর্তে জারি করা হয়।

এমনকি যদি বাগানের বইয়ের বহনকারীরা আপনাকে প্রতিশ্রুতি দেয় যে আপনি জমিটিকে ব্যক্তিগতকৃত করতে এবং তার সম্পূর্ণ মালিক হন, প্রায় কেউই গ্যারান্টি দিতে পারে না। পৃথিবীটি রাষ্ট্র থেকে বিচ্ছিন্ন হতে পারে না এবং এ ধরনের লেনদেনের জন্য অর্থ ফেরত যাবে না।

এখনও পড়া: আপনি ছুটির শ্রমিকদের কি সময় দিতে হবে

মাতৃত্ব মূলধন জন্য একটি ঘর কেনা: কি নথি প্রয়োজন হয়

একমাত্র বৈশিষ্ট্য সব পরিবারের সদস্যদের মালিক হিসাবে প্রসাধন জন্য প্রয়োজন। যে, উভয় স্বামী এবং শিশু। বন্ধকী জন্য, উদাহরণস্বরূপ, এই প্রক্রিয়াটি ক্রেডিট বোঝার ঘর থেকে অপসারণের তারিখ থেকে 6 মাস দেওয়া হয়। অন্যান্য ক্ষেত্রে, রাশিয়ার পেনশন তহবিলে ব্যাংকের অ্যাকাউন্টে তহবিল হস্তান্তর করার পরে ছয় মাসের গণনা শুরু হয়।

অনুশীলন হিসাবে দেখায়, একটি ঘর কিনতে, পাশাপাশি একটি ঋণ বা বন্ধকী পরিশোধের জন্য একটি ঋণ, কোন বৈশিষ্ট্য আছে। নগদ পূর্বে ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানের পূর্বে উদ্ভূত বাধ্যবাধকতা অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করা হয়। তদুপরি, সমগ্র পদ্ধতিটি প্রচলিত বন্ধকী / ক্রেডিট নিয়ম দ্বারা অনুষ্ঠিত হয়।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে কি নথি প্রয়োজন: বিভিন্ন পরিস্থিতিতে, নিবন্ধন জন্য একটি তালিকা

  • অবশ্যই - পাসপোর্ট।
  • পত্নী থেকে লেনদেনের জন্য সম্মতি, যদি থাকে।
  • একটি বন্ধকী কেনার সময় - আপনার আয় সম্পর্কে সার্টিফিকেট, আমানত এবং সেইসাথে সম্পত্তি সম্পর্কে, যা একটি গ্যারান্টি হিসাবে পরিবেশন করতে পারে, ইত্যাদি .. বিভিন্ন ব্যাংকগুলির প্রয়োজনীয়তাগুলি ভিন্ন হতে হবে, তাই আপনার এজেন্ট বা কোনও ব্যাংকিং সংস্থার কর্মচারীকে জিজ্ঞাসা করুন আপনি সঙ্গে কাজ।
  • বিক্রয়ের চুক্তি যা লেনদেনের সমস্ত শর্ত বানান করা হবে।

রাশিয়ান ফেডারেশনের মাতাকাপালি উপায়ে, আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট, একটি রুম, একটি ঘর, যা একটি পৃথক আবাসিক সম্পত্তি কিনতে পারেন। বস্তুর কেনার জন্য নথির একটি নির্দিষ্ট তালিকা, রাশিয়ান ফেডারেশন নং 862 এর সরকারের ডিক্রিতে দেওয়া হয় 1২.1২।

2007 "হাউজিং অবস্থার উন্নতির জন্য পিতামাতার (পারিবারিক) মূলধনের তহবিলের তহবিলের (অর্থের অংশ) এর নির্দেশের জন্য।"

অ্যাপার্টমেন্ট কেনার এবং বিক্রি করার পরে কি নথি হাতে থাকবে

  • সম্পূর্ণ স্বাক্ষর ডিকোডিংয়ের সাথে লেনদেনের সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের দ্বারা স্বাক্ষরিত ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি
  • অ্যাপার্টমেন্টের হস্তান্তরের অ্যাক্ট-রিসেপশন, যদি তিনি বিক্রয়ের চুক্তির সাথে একযোগে স্বাক্ষরিত হন (এটি অ্যাপার্টমেন্টের প্রকৃত স্থানান্তরতে সাইন ইন করার অনুমতি দেওয়া হয় তবে এটি অবশ্যই বিক্রয়ের চুক্তিতে নির্ধারিত হবে)
  • ফান্ড পেতে বিক্রেতার কাছ থেকে ক্যাপচার করুন (এমনকি যদি তাদের অ-নগদ প্রাপ্ত হয়) পড়ুন: একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য অর্থ প্রাপ্তি
  • রেজিস্ট্রেশন জন্য নথি গ্রহণ উপর প্রাপ্তি (জায়)
  • বিক্রয়ের জন্য পত্নী সম্মতি (বিবাহের বিক্রেতার দ্বারা অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় করা হয়
  • অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষ থেকে বিক্রয়ের একটি অনুলিপি, যদি বিক্রি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা একটি ছোটখাট বা অসমর্থ ছিল
  • স্বীকৃতি এবং সংক্রমণের কাজ (প্রায়ই চুক্তিতে স্ট্রোক এবং এটির পোস্ট নিবন্ধন করুন)
  • একটি সার্টিফিকেশন রেজিস্ট্রেশন শিলালিপি (স্ট্যাম্প) নিবন্ধন এবং নিবন্ধিত আইন তারিখ সম্পর্কে একটি সার্টিফিকেশন রেজিস্ট্রেশন শিলালিপি (স্ট্যাম্প) সঙ্গে বিক্রয় চুক্তি;
  • EGRN থেকে একটি নির্যাস, অ্যাপার্টমেন্ট এবং নিবন্ধিত অধিকারের প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্য সম্পর্কে তথ্য ধারণকারী।

একটি প্লট দিয়ে একটি ঘর বিক্রয়: এই জন্য কি নথি প্রয়োজন হয়

নথির সম্পূর্ণ প্যাকেজের স্থানান্তর করার পরে, নোটারিটি চুক্তির আইনি রেন্ডারিংয়ের উপর প্রয়োজনীয় সমস্ত পদক্ষেপ বহন করে (রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকদের সম্পর্কে তথ্য গ্রেফতারের অভাব সম্পর্কে তথ্য চেক করা হয়, সম্পত্তি বিক্রি হচ্ছে, বিচ্ছিন্নতা নিষিদ্ধ করা , ইত্যাদি)। অধিকন্তু, লেনদেনের দলগুলোর উপস্থিতিতে, একটি আবাসিক ভূমি প্লটের সাথে আবাসিক ভবনটির বিক্রয়ের জন্য প্রকৃত চুক্তি। লেনদেনের দলগুলোর লক্ষণগুলির জন্য চুক্তিটি একত্রিত করা হয় এবং দুটি কপিগুলিতে একটি নোটারি দ্বারা নির্ধারিত হয়।

এখনও পড়ুন: তরুণ পরিবার ক্যালকুলেটর হাউজিং প্রদান

যখন একটি ভূমি চক্রান্তের সাথে একটি ঘর বিক্রি করার প্রয়োজন থাকে, তখন অনেকগুলি প্রশ্ন অবিলম্বে উদ্ভূত হয়, এর পরে, সমস্ত ঠিক আছে। এই নিবন্ধটি একটি লেনদেনের সঠিকভাবে উপসংহারে প্রয়োজনীয় পদক্ষেপগুলির একটি বিস্তারিত অ্যালগরিদম রূপরেখা করে।

নথি এবং বিক্রয় পদ্ধতির তালিকা

পরবর্তী প্রয়োজনীয় নথিটি একটি নথি হবে যা নিশ্চিত করে যে বস্তুটি আইনি ভিত্তিতে বিক্রেতার সাথে সম্পর্কিত - মালিকানা শংসাপত্র, এটি মালিকের ডেটা দ্বারা নির্দেশিত, সেইসাথে মূল বৈশিষ্ট্যগুলি যা রিয়েল এস্টেটের বস্তুর সংজ্ঞায়িত করে।

  1. কোন বস্তুর বিক্রয় এটি বিক্রয় উপর স্থাপন করে, যে হয় বাড়ির বিক্রয় সম্পর্কে তথ্য স্থাপন করা প্রয়োজন। । এই উদ্দেশ্যে, পর্যায়ক্রমিক প্রকাশনাগুলির পাশাপাশি ইন্টারনেটে বিশেষ স্থানগুলির একটি ভর রয়েছে।
  2. পরবর্তী শুরু করা উচিত ডকুমেন্টস প্রস্তুতি লেনদেনের জন্য প্রয়োজনীয়। এই নথি ছাড়া, লেনদেনের নিবন্ধন অসম্ভব হবে। লেনদেনের নিবন্ধনের অধীনে কি বোঝা দরকার? আইনশৃঙ্খলা রিয়েল এস্টেট লেনদেন বাধ্যতামূলক রাষ্ট্র নিবন্ধন সাপেক্ষে নির্ধারণ করে। প্রতিটি বস্তুর মালিকানা রূপান্তর বাধ্যতামূলক অ্যাকাউন্টিং এবং ইউনিফায়েড স্টেট নিবন্ধন জমা দেওয়া হয়। অতএব, উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি এই বা রিয়েল এস্টেটের মালিকের মালিকের সম্পর্কে তথ্য পেতে হবে, এটি কেবলমাত্র এটি করার জন্য যথেষ্ট, রেজিস্ট্রি থেকে একটি নিষ্কাশন করা।
  3. এর উপর ভিত্তি করে, এটি অনুসরণ করে যে বাড়ির বিক্রয়ের পরবর্তী পর্যায়ে লেনদেনের রাষ্ট্র নিবন্ধন হবে। এর জন্য, বিক্রেতার এবং ক্রেতাটি প্রয়োজনীয় নথির প্যাকেজ, পাশাপাশি বিক্রয়ের চুক্তির সাথে রোজ্রেস্ট্রার আঞ্চলিক ব্যবস্থাপনায় পরিণত হয়, যা একটি রাজ্য রেজিস্ট্রারের উপস্থিতিতে দলগুলোর দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়।
  4. চূড়ান্ত পর্যায়ে নথি প্রাপ্ত করা হবে। 10 কার্যদিবসের পর তারা (নিবন্ধন করার সময়সীমা) পরে প্রাপ্ত করা যেতে পারে। এই পর্যায়ে ক্রেতাটির জন্য গুরুত্বপূর্ণ হবে, কারণ এটি বস্তুর মালিকানা একটি শংসাপত্র পাবেন, এবং এর পরে এটি কেবল এটি অর্জনকারী বাড়ির সম্পূর্ণ মালিককে বিবেচনা করতে সক্ষম হবে।

2019 সালে আবাসিক প্রাইভেট হাউসের ক্রয় ও বিক্রয়ের নানা

আপনি ব্যক্তিগত হোম পেশাদার বিক্রয় পরিবেশন করতে পারেন। কিন্তু রিয়েল এস্টেট এজেন্সিটির সাথে যোগাযোগ করার সময়, বিক্রেতার জানা উচিত যে বিশেষজ্ঞ পরিষেবাদিগুলি তাদের পকেট থেকে থাকতে হবে। অতএব, সর্বাধিক বিক্রেতারা মধ্যস্থতাকারীদের ছাড়া বিক্রয় চুক্তি শেষ করতে পছন্দ করে।

  1. লেনদেনের বিষয় ক্রেতা নির্দেশ করে: আমি এই নাগরিক থেকে একটি বাড়ি কিনতে চাই। বিক্রেতা একটি গ্যারান্টি দেয় যে এটি অন্য ব্যক্তির কাছে কাঠামো বিক্রি করবে না।
  2. গুরুত্বপূর্ণ দিক. টাকা এবং উন্নত প্রিপেইমেন্ট স্থানান্তর করার উপায় হতে পারে।
  3. প্রধান চুক্তি স্বাক্ষর শর্তাবলী। ডিফল্টরূপে, প্রধান নথিটি স্বাক্ষর করার আগে বিক্রয়ের প্রাথমিক চুক্তির উপসংহারে 1২ মাসের জন্য নির্ধারিত হয়। দলগুলোর পারস্পরিক সম্মতি দ্বারা, শব্দটি পরিবর্তন হতে পারে, যা প্রাথমিক চুক্তিতে সেট করা হয়।

15 জুলাই 2018 স্টপপুরিস্ট 2759

উচ্চ স্বরে পড়া: https://uristtop.ru/propiska/kakie-dokumenty-nuzhno-oformlyat-posle-pokupki-doma।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরে আপনাকে কী করতে হবে: কোথায় এবং একটি নতুন মালিক নিতে কোন পদক্ষেপগুলি চালু করতে হবে?

অ্যাপার্টমেন্ট অধিগ্রহণ কোন ব্যক্তির জন্য একটি খুব গুরুতর এবং দায়ী পদক্ষেপ। তাই গুরুতর যে নতুন মালিকের রিয়েল এস্টেটের সম্পূর্ণ নকশা পরেও অনেক উদ্বেগ থাকবে।

অতএব, গৃহবধূকেও বলার অপেক্ষা রাখে না, আপনাকে শিথিল করা উচিত নয়, কারণ আপনাকে সবকিছু রাজস্বের কাছে আনতে হবে। এই প্রবন্ধে আমরা আপনাকে একটি সফল তৈরি এবং বিক্রয়ের চুক্তিতে স্বাক্ষর করার পরে অ্যাপার্টমেন্টের নতুন মালিককে কী করতে হবে তা আপনাকে বলব।

এখন আপনার সমস্যার সমাধান করার জন্য, একটি বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ পান: +7 (499) 504-88-91 মস্কো +7 (812) 317-50-97 সেন্ট পিটার্সবার্গে

মাধ্যমিক বাজারে রিয়েল এস্টেট কেনা পরে কি নিতে হবে?

মাধ্যমিক বাজারে রিয়েল এস্টেট কেনার পরে প্রয়োজনীয় পদক্ষেপগুলি কার্যকর করার একটি নির্দিষ্ট ক্রম।

কোথায় সম্পত্তি দখল বৈধতা যেতে হবে?

প্রথমে আপনি ক্রয় অ্যাপার্টমেন্ট মালিকানা ইস্যু করতে হবে। । এটি করার জন্য, দয়া করে UFR এর স্থানীয় বিভাগের সাথে যোগাযোগ করুন, যার মধ্যে একটি নির্দিষ্ট অঞ্চলের সমস্ত বৈশিষ্ট্যের অধিকার সম্পর্কিত তথ্য সংগ্রহ এবং স্টোরেজ রয়েছে।

  • বিক্রয় লেনদেনের অংশগ্রহণকারীদের প্রতিটি পাসপোর্ট।
  • বিক্রয় নিজেই চুক্তি।
  • অধিকার নিবন্ধনের জন্য রাষ্ট্র কর্তব্য পরিশোধের পেমেন্ট প্রাপ্তি।
  • অ্যাটর্নি শক্তি (ক্ষেত্রে একটি ট্রাস্টি জড়িত হয়)।
  • একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট।
  • সম্পত্তি অধিকার নিবন্ধনের জন্য একটি সম্পূর্ণ বিবৃতি।

কখনও কখনও রেজিস্ট্রারের কিছু তথ্য নিশ্চিত করার জন্য অতিরিক্ত নথি প্রয়োজন হতে পারে। সমস্যা এড়ানোর জন্য প্রস্তুতির সময় এমনকি এটি খুঁজে বের করা ভাল। নিম্নলিখিত নথি প্রয়োজন হতে পারে:

  • অ্যাপার্টমেন্টটি সাধারণ সম্পত্তি ছিল, তাহলে বিক্রেতার পত্নী / পত্নী থেকে সম্মত হওয়ার প্রয়োজন হবে।
  • লেনদেনের মধ্যে একটি ছোটখাট বা অসমর্থিত নাগরিকের অংশগ্রহণের সাথে, অভিভাবকত্ব ও অভিভাবকত্বের সংস্থাগুলির অনুমতি প্রয়োজন হবে।
  • অ্যাপার্টমেন্টটি একটি অঙ্গীকারের সাথে বা ভাড়া নিয়ে বোঝা হয়, তবে তারপরে এটি বন্ধকী বা ভাড়াটির প্রাপক থেকে সম্মত হওয়ার প্রয়োজন হবে।

সাধারণত একটি ক্যালেন্ডার মাসের জন্য মালিকানা সার্টিফিকেট প্রস্তুত করা হয়। এবং তারপরে, ক্রয় অ্যাপার্টমেন্টটি নতুন মালিকের সম্পত্তির প্রবেশ করে।

কখন এবং কিভাবে আমি নিবন্ধন করতে পারি?

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরে নিবন্ধন একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। অবশ্যই তাকে অবশ্যই একটি নতুন মালিক থাকার জন্য কেনা উচিত নয়, না, অন্যান্য ভাড়াটেদের দ্বারা অপসারণের জন্য বলি।

একটি নতুন হাউজিং মধ্যে আপনি কি সময় নিবন্ধন করতে হবে? এক সপ্তাহের মধ্যে রেজিস্ট্রেশন প্রাপ্তির সার্টিফিকেট প্রাপ্তির মুহূর্ত থেকে । অন্যথায়, নববধূ ক্রেতাকে দেড় হাজার রুবেল পর্যন্ত জরিমানা করা যেতে পারে।

একটি বাসস্থান পারমিট পান:

  1. একটি পাসপোর্ট টেবিলে;
  2. এমএফসি এ;
  3. রাষ্ট্র পোর্টাল মাধ্যমে আবেদন করার একটি সুযোগ আছে। অনলাইন সেবাসমূহ.
  1. শুরুতে, এটি পূর্ববর্তী স্থান থেকে উল্লেখযোগ্য মূল্যবান। সাধারণভাবে, রেজিস্ট্রেশন একই শহরে থাকলে এটি প্রয়োজনীয় নয় - নতুন নিবন্ধনের একটি বিবৃতি যখন একজন ব্যক্তি অবিলম্বে স্রাব হবে। কিন্তু একই সময়ে, পুরো পদ্ধতিটি বিলম্বিত হতে পারে, এবং কিছু পাসপোর্ট অবৈধভাবে স্বাধীনভাবে দাবি করতে পারে। অতএব, এ ধরনের সমস্যাগুলি এড়ানোর জন্য আগাম জারি করা যুক্তিযুক্ত।
  2. পরবর্তী কি করতে হবে? আপনি ফর্ম নং 6 এ একটি সম্পূর্ণ এবং স্বাক্ষরিত বিবৃতি জমা দিতে হবে। 14 বছরের কম বয়সী বাচ্চাদের জন্য, বাবা-মা বা বৈধ অভিভাবকরা এটি তৈরি করে।
  3. একসঙ্গে আবেদনপত্রের সাথে আপনি নথি জমা দিতে হবে:
    • পাসপোর্ট.
    • শিশুদের বিনোদন চলাকালীন - তাদের জন্ম শংসাপত্র।
    • অ্যাপার্টমেন্ট মালিকানা অধিকার উপর নথি।
    • ফাউন্ডেশন চুক্তি।
    • লাইসেন্স শীট, নিবন্ধনের পূর্ববর্তী পৃষ্ঠায় স্ব-স্রাব ক্ষেত্রে।
  4. এর পর, একটি নতুন নিবন্ধনের সাথে একটি পাসপোর্ট পাওয়ার দিন নিযুক্ত করা হবে।

রেফারেন্স! অকাল স্রাব সঙ্গে, তারা এমনকি প্রতিদিন একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট মধ্যে নির্ধারিত করতে পারেন। এবং পাসপোর্ট পাওয়ার পর, এটি ইতিমধ্যে ক্রয় অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধনের উপর একটি স্ট্যাম্প হবে।

কিভাবে RCC তে ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট পুনর্বহাল করবেন?

আরেকটি প্রয়োজন নিষ্পত্তি অফিস সেন্টার একটি আপীল হবে। নতুন অ্যাপার্টমেন্ট মালিকের নামে ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টগুলি পুনঃসূচনা করতে হবে। এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং একটি পাসপোর্টের মালিকানা একটি শংসাপত্রের প্রয়োজন হবে। আরসিসি-তে, নতুন মালিকের ডেটাতে ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টের পুনঃপ্রতিষ্ঠানের জন্য এটি প্রয়োগ করা আবশ্যক। .

পুনরায় নিবন্ধনের পরে, ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে একটি নির্যাস নিতে এটি পছন্দসই হবে। এবং ভবিষ্যতে, যদি পেমেন্টের একটি ভুল accrual ঘটে, মালিকরা সহজেই অর্থ প্রদানের উপর ঋণের অভাব প্রমাণ করতে সক্ষম হবেন।

ইউটিলিটি সেবা পুনরায় নিবন্ধন

RCC এ ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট নিবন্ধনের পরে, এটি একটি সাম্প্রদায়িক পরিষেবাদিতে অবিলম্বে বিষয়গুলি মোকাবেলা করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

  1. প্রথমে আপনাকে ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি বা হোয়া উল্লেখ করতে হবে, যেখানে আপনাকে একটি পরিষেবা চুক্তি করতে হবে।
  2. এখন আপনি পাবলিক ইউটিলিটি সরবরাহের জন্য প্রতিটি কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করতে হবে। শুরুতে, এটি শক্তি প্রতিষ্ঠানের সাথে যোগাযোগ করা এবং নতুন অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের উপর বিদ্যুৎ সরবরাহ চুক্তির পুনঃ-অবহিত করা। অ্যাপার্টমেন্টটি স্টোভ বা কলাম ব্যবহার করার জন্য অ্যাপার্টমেন্টে আসে, তাহলে একইভাবে গর্জেজ শহরে করা উচিত।
  3. পরবর্তী, আপনি ভডোকানাল সাথে যোগাযোগ করতে হবে এবং তাদের পুনর্গঠন করতে হবে। উপরন্তু, তাদের শেষ চেকের তারিখটি খুঁজে বের করার জন্য এটি মূল্যবান, এবং যদি পরেরটি 3 বছরেরও বেশি সময় ধরে অতিক্রম করেছে তবে এটি একটি অনিশ্চিত পরীক্ষাটি অনুমোদন করার পরামর্শ দেওয়া হয়। এই আগামী কয়েক বছরের জন্য এই সম্পর্কে ভুলে যেতে সামর্থ্য হবে।
  4. অ্যাপার্টমেন্টে একটি স্থিতিশীল ফোন থাকলে পাশাপাশি এটি ছেড়ে যাওয়ার ইচ্ছা থাকলে, আপনি বসবাসের জায়গায় রোসলেসোম বিচ্ছেদের সাথে যোগাযোগ করতে হবে। আপনি যেমন অনুপস্থিতিতে টেলিফোন লাইন সংযোগ করতে পারেন। একই টেলিভিশন / ইন্টারনেটে প্রযোজ্য, তবে আপনাকে সংশ্লিষ্ট প্রদানকারীকে পরিচালনা করতে হবে।

ক্রয় হাউজিং ঘোষণা FNS আপীল

ট্যাক্স ঘোষণাপত্র অ্যাপার্টমেন্টে সম্পত্তি কাটা প্রাপ্তির অ্যাক্সেসের অ্যাক্সেস দেয় - 13% এর খরচ। এই অর্থ রিয়েল এস্টেটের সাথে যুক্ত অনেক গুরুত্বপূর্ণ লক্ষ্যে ব্যয় করা যেতে পারে এবং এগুলি অবহেলিত করা উচিত নয়।

বাকি নথির সাথে একটি ঘোষণাপত্র ফাইল করার জন্য ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের কাছে প্রয়োজন। আমি কখন করতে পারি? এই স্কোরে 3-এনডিএফএলএস সরবরাহের সময়সীমার জন্য সীমাবদ্ধতাগুলি আপনি কোনও সুবিধাজনক দিন এবং ব্যর্থতার উপর ভোজন করতে পারেন।

একটি নতুন বিল্ডিং মধ্যে হাউজিং ক্রয় করার পরে কর্মের ক্রম

একটি নতুন বিল্ডিং একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময়, একটি ব্যক্তি মূলত একটি বিনিয়োগকারী - তিনি ইকুইটি অংশগ্রহণ একটি চুক্তি স্বাক্ষরিত। একই সময়ে, অধিগ্রহণের পরে বাধ্যতামূলক কর্মের তালিকাটি দ্বিতীয়বারের বাজারে রিয়েল এস্টেট কেনার চেয়ে কিছুটা ভিন্ন।

স্বীকৃতি এবং বিকাশকারী একটি আইন স্বাক্ষর

প্রথম স্বীকৃতি এবং সংক্রমণ একটি আইন স্বাক্ষর মনে আসে। সব পরে, শুধুমাত্র পরে একটি বিনিয়োগকারী তার নতুন অ্যাপার্টমেন্ট কি পেতে পারেন। আইনের জন্য, সমস্ত গুরুত্বের সাথে আচরণ করা দরকার, কারণ তার স্বাক্ষর করার পরে, বিকাশকারীর কাছে আরও দাবিগুলি অযৌক্তিক হবে।

নিম্নলিখিত কাজ করার জন্য আইনের সাইন ইন করার আগে সেরা:

  1. পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে ত্রুটিগুলির জন্য অ্যাপার্টমেন্টটি পরীক্ষা করে দেখুন: দেয়ালের শর্তে মনোযোগ দিন, সিলিং, লিঙ্গ ইত্যাদি। পরিদর্শন বিশেষত দিনের দিন দিন সঞ্চালিত হয়।
  2. সব দরজা লক এবং হ্যান্ডলগুলি চেক করুন, তাদের কার্যকারিতা পরীক্ষা করুন।
  3. সমস্ত যোগাযোগের শক্তি এবং নির্ভরযোগ্যতা নিশ্চিত করুন: তারের, বায়ুচলাচল ইত্যাদি।

শুধুমাত্র যদি কোন সন্দেহ এবং সন্দেহ ছিল না যখন আপনি একটি আইন এবং অন্যান্য নথি সাইন ইন করতে পারেন। স্বয়ং এই আইনটি তিন কপি স্বাক্ষরিত হয়:

  1. যার মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রেতা থেকে অবশেষ;
  2. দ্বিতীয়টি বিকাশকারী;
  3. তৃতীয় reg যায়। চেম্বার।

কিভাবে মালিকানা ইস্যু করবেন?

তারপরে, আপনি মালিকানা ইস্যু করতে হবে। Rosreestra বা MFC এর আঞ্চলিক বিভাগের সাথে যোগাযোগ করার জন্য ERGRN থেকে একটি নির্যাস পেতে। এছাড়াও Rosreestr, আপনি অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে একটি ইমেইল ফাইল করতে পারেন .

এই পদ্ধতির যেকোনো পদ্ধতির সাথে আপনাকে নিম্নলিখিত নথিগুলি সংগ্রহ এবং জমা দিতে হবে:

  1. নতুন অ্যাপার্টমেন্ট মালিক পাসপোর্ট।
  2. অনুরোধ ফর্ম (বিভাগে একটি কর্মচারী দ্বারা জারি)।
  3. অ্যাটর্নি পাওয়ার (যদি প্রয়োজন হয়)।

একটি নতুন বিল্ডিং একটি অ্যাপার্টমেন্ট মালিকানা নকশা সম্পর্কে ভিডিও:

একটি ট্যাক্স deduction পেয়ে

ট্যাক্স deduction দেওয়া ট্যাক্সের কিছু অংশের অংশ (একটি অ্যাপার্টমেন্টের ট্যাক্স ক্রয়ের নুন্যতা কী?)। তদুপরি, এটি শুধুমাত্র nffl payers পেতে পারেন।

একই সময়ে, অর্থ পাওয়ার জন্য, অ্যাপার্টমেন্টটি সরাসরি এই করদাতার কাছে তৈরি করা উচিত ছিল।

এছাড়াও একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা যখন বিক্রয়ের লেনদেন পারস্পরিক ব্যক্তিদের সাথে হস্তক্ষেপ করা হয়, উদাহরণস্বরূপ, পত্নী বা বাবা / অভিভাবকদের সাথে যদি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনে নেওয়া যায় না।

  1. যদি ট্যাক্স মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে অ্যাপার্টমেন্টটি কিনে নেওয়া হয় , একটি deduction প্রাপ্ত করার জন্য, আপনি 3-NDFL ফর্ম পূরণ করতে হবে। কাজ থেকে আপনাকে আয় একটি শংসাপত্র নিতে হবে - 2-NDFL। সম্পত্তি এবং বিক্রয় এবং বিক্রয় এবং ইক্যুইটি অংশগ্রহণের চুক্তির অধিকার নিশ্চিত করার জন্য একটি নথি প্রয়োজন হবে। এই সবই ট্যাক্স ইন্সপেক্টরিতে জমা দিতে হবে পেমেন্ট, ব্যাংক বিবৃতি এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয় করের উপর প্রাপ্তিগুলির দ্বিতীয় প্যাকেজের সাথে।
  2. অ্যাপার্টমেন্ট ট্যাক্স সময়ের পরে ক্রয় করা হয় , শুরু করার জন্য, deductions প্রাপ্তির সম্ভাবনা ব্যাখ্যা করা প্রয়োজন। এটি করার জন্য, deduction একটি বিজ্ঞপ্তি প্রাপ্তির উপর ট্যাক্স একটি আবেদন লিখুন। এটি ডকুমেন্টস দিয়ে দায়ের করতে হবে যা deduction পেতে এবং একটি উত্তর জন্য অপেক্ষা করার অধিকার নিশ্চিত করতে হবে। সাধারণত, deduction করার অধিকারের প্রতিক্রিয়া বিজ্ঞপ্তিটি এক মাসের মধ্যে আসে।

ট্যাক্স deductions প্রাপ্তির ভিডিও নির্দেশাবলী:

উপসংহার

কোনও দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের মতো একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা একটি দায়ী সম্পর্কের প্রয়োজন।

নতুন অর্জিত হাউজিং থেকে দীর্ঘ প্রতীক্ষিত কীগুলি পাওয়ার পরও, নোভোজেলের কাজ করতে হবে - সম্পত্তির অধিকার ইস্যু করার জন্য, অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধন করুন এবং একটি সাম্প্রদায়িক পরিষেবা সহ একটি ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট পুনর্গঠন করতে হবে এবং এটি ঘোষণা করা উচিত আপনার ক্রয়. এবং শুধুমাত্র পরে আপনি নিরাপদে একটি ক্রয় অ্যাপার্টমেন্টে বাস করতে পারেন।

উচ্চ স্বরে পড়া: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/kuplya-prodazha/pokupka/chto-neobhodimo-sdelat-posle-sdelki.html.

আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় একটি realtor প্রয়োজন কেন আপনি জানেন, এবং এটি কি সব প্রয়োজন? তিনি কী করতে পারেন এবং এটি কী গণনা করতে পারে? আমরা আপনার জন্য "এর জন্য" এবং "এর জন্য" এবং "এর বিরুদ্ধে" একটি রিয়েলটারকে আকৃষ্ট করার জন্য অনেকগুলি আর্গুমেন্ট সংগ্রহ করেছি, এবং একটি অ্যাপার্টমেন্টটি কীভাবে নিজেকে কিনবো তা বিস্তারিত নির্দেশনা তৈরি করেছি।

1) এটি মূল্যের মূল্যের মূল্যবান।) ধাপ 1. আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছেন: কিভাবে দ্রুত একটি হাউজিং 3 নিতে হবে 3)। পদক্ষেপ 2. মনোযোগটি অধ্যয়ন করুন: কী মনোযোগ দিতে হবে: কী অর্থ প্রদান করতে হবে 4) পদক্ষেপ 4. পরিদর্শন অ্যাপার্টমেন্ট 6 ) ধাপ 5. কি প্রশ্নপত্র 7) ধাপ 5. স্বাধীন ঝুঁকি চেক 8) ধাপ 7. একটি অগ্রিম বা আমানত 9 তৈরি করুন) পদক্ষেপ 8. বিক্রয় এবং অর্থ স্থানান্তর চুক্তি স্বাক্ষর

এটি একটি realtor নিয়োগ মূল্য

জন্য আর্গুমেন্ট "

  • আপনি নিজেকে থাকার জন্য সন্ধান করতে হবে না। Realtor আপনার প্রয়োজনীয়তা অনুযায়ী উপযুক্ত বিকল্প নির্বাচন এবং সময় বাঁচাতে হবে। প্রধান জিনিস খুব সঠিকভাবে পছন্দ গঠন করা হয়।
  • আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আইনি বিবরণ মধ্যে স্বাধীনভাবে delve প্রয়োজন হবে না। ক্রয় এবং অ্যাপার্টমেন্টের চেকের সমস্ত প্রশ্নগুলি রিয়েল এস্টেটে নিযুক্ত হওয়া উচিত।
  • Realtor একটি পেশাদারী চেহারা সঙ্গে অ্যাপার্টমেন্ট প্রশংসা করবে, তার সুবিধা এবং অসুবিধা সম্পর্কে বলুন। এর উপর ভিত্তি করে, তিনি মূল্য কমাতে বিক্রেতার সাথে যুক্তিসঙ্গতভাবে বিনিময় করতে পারেন।

বিরুদ্ধে আর্গুমেন্ট"

  • Realtor সঙ্গে চুক্তি 100% দ্বারা ক্রয় এবং বিক্রয় লেনদেনের বিশুদ্ধতা গ্যারান্টি দেয় না। সমস্ত আইটেম আপনি নিজেকে পরীক্ষা করতে হবে।
  • আপনি টাকা হারান। লেনদেনের জটিলতার উপর নির্ভর করে, রিল্টর কমিশনটি 1 থেকে 6% পর্যন্ত রয়েছে। অর্থাৎ, 6,500,000 রুবেলের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনে নেওয়ার সময় আপনি 65,000 থেকে 390,000 রুবেল থেকে মধ্যস্থতাকারীকে দেবেন। একমত, তারা আপনার জন্য দরকারী হবে।
  • রিলেটর আপনাকে কেবল সেই বিকল্পগুলি সরবরাহ করতে পারে যেখানে বিক্রেতার কাছ থেকে কমিশন দেওয়া হয়। এগুলি তথাকথিত "অংশীদারিত্বের লেনদেন", যখন ক্রেতা এর রিয়েল এস্টেট বিকাশকারী বা বিক্রেতা উপস্থাপিত ক্রেতার জন্য 0.5% থেকে 4% ছাড়িয়ে যায়।

বিঃদ্রঃ আপনার কোন বিকল্পটি চয়ন করার সিদ্ধান্ত নিতে আপনার অধিকার। আপনি অর্থ সঞ্চয়, নিজেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট চয়ন এবং কিনতে পারেন। প্রধান জিনিস মনোযোগী হয়। আমাদের নির্দেশাবলী পড়ার পর, একটি রিয়েলটার ছাড়া একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার এত কঠিন মনে হবে না।

পদক্ষেপ 1. আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট খুঁজছেন: দ্রুত হাউজিং নিতে কিভাবে

এখন রিয়েল এস্টেটের অনুসন্ধান প্রায় সম্পূর্ণরূপে ইন্টারনেটে সরানো হয়েছে। সবচেয়ে জনপ্রিয় সাইট সম্পর্কে বলুন।

«Avito. »- সাইটটি বিশেষ নয়, তবে এটি এখানে যে realizors এবং মালিকদের বিজ্ঞাপন প্রথম স্থান। নির্বাচিত বস্তু মানচিত্রে প্রদর্শিত হয়। অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে একটি ছোট পরিমাণ তথ্য প্রদান করা হয়। বিজ্ঞাপন ফিল্টারিংয়ের জন্য একটি অপেক্ষাকৃত ছোট সংখ্যা প্যারামিটার পাওয়া যায়। রাশিয়া জুড়ে জনপ্রিয় সমানভাবে। আমরা এই সাইট থেকে শুরু করার সুপারিশ, এবং তারপর বাকি যান।

«Cyanogen. »- একটি সুবিধাজনক ইন্টারফেস এবং একটি উপযুক্ত অ্যাপার্টমেন্ট নির্বাচন করার জন্য একটি বড় সংখ্যক ফিল্টারগুলির সাথে বিশেষ সম্পদ। ক্যাটালগে, আপনি কেবলমাত্র ক্লাসিক "ঘর" এবং "অ্যাপার্টমেন্ট" নয়, বরং "টাউনহাউস", "ঘরগুলির অংশ", "রুম", "শেয়ার" ইত্যাদি জুড়ে কাজ দেখবেন। সাইটটি রিয়েল এস্টেট সংস্থার কার্যক্রম হতে অনুমিত হয়। আপনি সংস্থা বা রিয়েল এস্টেট বা এটি অভিযোগ করতে পারেন।

«Domofund. »- রিয়েল এস্টেটের দামে বিশ্লেষণের সাথে একটি সম্পদ, সাইট বিশেষজ্ঞের প্রতিবেদন, একটি বন্ধকী ক্যালকুলেটর এবং একটি বিস্তৃত রিয়েল এস্টেট বেস (মস্কোতে 35,000 বিক্রয় ঘোষণা)। মানচিত্রটি খুলুন, এলাকাটি নির্বাচন করুন এবং কাছাকাছি বিক্রি করা সমস্ত বস্তু দেখুন। ফিল্টারগুলির একটি বড় সংখ্যা আপনাকে সঠিকভাবে পছন্দগুলি নির্ধারণ করতে দেয়। আপনি উপরের ডান কোণে ক্রস ক্লিক করে ইস্যু করা থেকে ঘোষণা বাদ দিতে পারেন। সাইটটি অন্যান্য অঞ্চলে মস্কো এবং সেন্ট পিটার্সবার্গে অনেক বেশি জনপ্রিয়।

«Yandex.nedvizhenia. »- গ্যারেজ থেকে ভিলা থেকে কোন রিয়েল এস্টেট বিক্রয় এবং ক্রয় বিক্রয়ের জন্য সাইট। সেবা স্বয়ংক্রিয়ভাবে অনুসন্ধান ইতিহাস সংরক্ষণ করে। অন্যান্য সাইটে এটি নিজে এটি করতে হবে। অ্যাপার্টমেন্ট বেস অঞ্চলের উপর নির্ভর করে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। মস্কো এবং সেন্ট পিটার্সবার্গে, ইয়ানডেক্সে। যন্ত্রপাতি আরো প্রায়ই ব্যবহার করে। অন্যান্য অঞ্চলে, পরিষেবা ধীরে ধীরে জনপ্রিয়তা অর্জন করা হয়। আপনি Yandex সিস্টেমে আপনার ইমেইল দিয়ে লগ ইন করতে পারেন।

«রিয়েল এস্টেট @ mail.ru। » - সাইটটি, রিয়েল এস্টেট ছাড়াও, অতিরিক্তভাবে হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাদি এবং মেরামতের জন্য ধারণাগুলি সম্পর্কে অ্যাপার্টমেন্টের বন্ধকী, ক্রয় এবং বিক্রয় সম্পর্কে নিবন্ধগুলি সরবরাহ করে। এই ঘোষণায় বস্তুটি সম্পর্কে প্রচুর সংখ্যক তথ্য নির্দেশ করে, যা ব্যাপকভাবে অনুসন্ধানটিকে সহজ করে তোলে: নির্মাণের তারিখ, নির্মাণের তারিখ, আবর্জনা চুট ইত্যাদি। ফিল্টারগুলির সংখ্যাটি অ্যাভিটোর সাথে তুলনামূলক নয়, তবে সাইয়ান সাইট এবং ডোমোফান্ডের চেয়ে কম। আপনি mail.ru এ আপনার ইমেলটিতে "রিয়েল এস্টেট @ mail.ru" এ লগ ইন করতে পারেন।

পদক্ষেপ 2. বিজ্ঞাপন শেখার: কি মনোযোগ দিতে হবে

বর্গক্ষেত্র, মেঝে, শেষ, ইত্যাদি সম্পর্কিত অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রয়োজনীয়তাগুলির পাশাপাশি মনোযোগ দেওয়ার জন্য আরও কিছু অ-সুস্পষ্ট মুহূর্ত রয়েছে।

অ্যাপার্টমেন্ট চেহারা ছবি
এটা ভালো এইটা খারাপ
  • অনেক ছবি।
  • বাইরে একটি প্রবেশদ্বার এবং বাড়ির একটি ছবি আছে।
  • প্রতিটি রুম বিভিন্ন কোণ থেকে মুছে ফেলা হয়।
  • ছবি খুব পুরানো নয়। আউটপুটটি উইন্ডো থেকে তারিখ বা দৃশ্য দ্বারা করা যেতে পারে।
  • ছবিগুলি অস্পষ্ট, একটি শক্তিশালী রঙ সংশোধন (খুব উজ্জ্বল রং বা একটি কালো এবং সাদা চিত্র) দিয়ে - আপনি আপনার কাছ থেকে কিছু লুকানোর চেষ্টা করছেন।
  • ছবিতে রিয়েল এস্টেট এজেন্সির জল চিহ্ন পর্যালোচনাটি বন্ধ করে দেয়।
  • ছবি সব সামান্য বা না।
  • দৃষ্টিকোণগুলি আপনাকে অ্যাপার্টমেন্টের অবস্থা সম্পর্কে যথেষ্ট তথ্য পেতে দেয় না।
জেলার কল্যাণ ও অবকাঠামো
এটা ভালো এইটা খারাপ
  • কাছাকাছি স্কুল এবং কিন্ডারগার্টেন আছে। হাঁটা দূরত্ব, খাদ্য, অর্থনৈতিক এবং অন্যান্য দোকানে। আপনি Google বা Yandex এ কার্ডগুলি দ্বারা নির্দিষ্ট করতে পারেন।
  • রাস্তায় ফৌজদারি রিপোর্টে প্রদর্শিত হবে না - আপনি Yandex.Notes এ রাস্তার নামটি প্রবেশ করতে পারেন এবং বর্তমান ইভেন্টগুলি সম্পর্কে পড়তে পারেন।
  • বাড়িটি পরিবেশনকারী ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিটি অসুবিধাগ্রস্তের তালিকায় রয়েছে। মস্কোতে, রেটিংটি মিন্জখ্কের ওয়েবসাইটে প্রকাশিত হয়।
  • কাছাকাছি কোন সামাজিকভাবে গুরুত্বপূর্ণ সুবিধা নেই: স্কুল, দোকান, এমএফসি, শপিং সেন্টার, কিন্ডারগার্টেন, হাসপাতাল, ইত্যাদি।
খরচ
এটা ভালো এইটা খারাপ
  • মূল্য গড় বাজারে অনুরূপ - অন্যান্য অনুরূপ অ্যাপার্টমেন্ট সঙ্গে তুলনা। Analytics প্রদান করে, উদাহরণস্বরূপ, "Domofund"।
  • মূল্য দৃঢ়ভাবে বোঝানো হয় - সম্ভাব্য জালিয়াতির একটি ইঙ্গিত।
  • মূল্য পরিবর্তনের দীর্ঘ ইতিহাস (সাইয়ান এ উপলব্ধ) খরচ একটি বড় পতন সঙ্গে - অ্যাপার্টমেন্ট চাহিদা হয় না। প্রাথমিক মূল্য ব্যাপকভাবে overestimated যখন ক্ষেত্রে ছাড়াও।
সম্পূর্ণতা এবং বিবরণ সঠিকতা
এটা ভালো এইটা খারাপ
  • অ্যাপার্টমেন্ট এর পেশাদার এবং বিপরীত বর্ণনা করা হয়। সুতরাং, বিক্রেতা লুকানোর কিছুই নেই।
  • একটি অন্তর্নিহিত মুহুর্ত বর্ণনা করা হয়: নতুন তারের, পাইপ, নদীর গভীরতানির্ণয়, শব্দ নিরোধক সঞ্চালিত, ইত্যাদি।
  • এটা আসবাবপত্র অবশেষ কিনা লেখা হয়। আপনি কি কিনতে হবে অগ্রিম জানেন।
  • আইনি কারণগুলি নির্দেশ করা হয়েছে: মালিকদের সংখ্যা, encumbrances উপস্থিতি ইত্যাদি।
  • কোন বিবরণ নেই - আপনার অ্যাপার্টমেন্ট সম্পর্কে কোন তথ্য নেই।
  • অ্যাপার্টমেন্ট নির্দিষ্ট তথ্য ছাড়া বড় শৈল্পিক বর্ণনা।
  • অ্যাপার্টমেন্টের বর্ণনা ছাড়াই কথোপকথনে একটি কথোপকথনে বিশদ কল করুন এবং ব্যাখ্যা করুন। হাউজিং বোঝা বা অন্যান্য গুরুতর ত্রুটি আছে সম্ভবত।

পদক্ষেপ 3. বিক্রেতা কল করুন

একটি মিটিং নির্ধারণ করার আগে, বিক্রেতার সাথে কল করুন এবং বিভিন্ন স্পষ্ট বিষয়গুলি জিজ্ঞাসা করুন। এটি আপনাকে সন্দেহজনক বিকল্পগুলির দৃষ্টিভঙ্গি প্রত্যাখ্যান করতে সহায়তা করবে এবং আপনি সময় বাঁচাতে পারবেন।

  1. এটা বিক্রয়ের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট জন্য? প্রায়শই, বিক্রেতারা বা মধ্যস্থতাকারীরা ইন্টারনেটে সাইট থেকে বিজ্ঞাপনটি মুছে ফেলতে ভুলে যায়। সুতরাং আপনাকে ঠিকানাটি কল করতে হবে এবং এই সম্পত্তিটি বিক্রি করা হয়েছে কিনা তা অবিলম্বে ব্যাখ্যা করতে হবে।
  2. কে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করে? আপনি কি আছে তা নির্ধারণ করুন: রিয়েলাইজার বা মালিক।
  3. একটি অ্যাপার্টমেন্ট বাস্তব খরচ কি? বিক্রেতারা বিজ্ঞাপনে মূল্য কমিয়ে দিতে পারে, এবং যখন পরিদর্শন, এই সত্য পপ আপ হবে। আপনি একটি লুকানো মার্কআপ ছাড়া একটি বিকল্প শেখার উপর ব্যয় করা যেতে পারে যে সময় হারান।
  4. একটি বিনিময় আছে? একটি ব্যক্তিগত সভায় ভাল চুক্তি। কিন্তু যদি বিজ্ঞাপনটি বলা হয় যে বিক্রেতার দাম কমাতে মন না থাকে তবে নিশ্চিতকরণ পেতে এটি আরও ভাল।
  5. অ্যাপার্টমেন্ট কি অবস্থা? মেঝে কভারটি স্থাপন করা হয়েছে এমন একটি শেষ মেরামত ছিল এমন একটি সম্পূর্ণ মেরামত সম্পর্কে জানতে, তারেরগুলি প্রতিস্থাপিত হয় কিনা, ইত্যাদি যদি বিক্রেতাটি সাধারণ বাক্যাংশগুলিতে সীমাবদ্ধ থাকে তবে সতর্ক থাকুন, আপনার কাছ থেকে কিছু গুরুত্বপূর্ণ লুকানো থাকতে পারে।
  6. কোন আইনি সীমাবদ্ধতা আছে? বাচ্চা নিবন্ধিত হয় কিনা কিংবদন্তী পুনর্বিবেচনার আছে, অ্যাপার্টমেন্টে কত মালিক, এটি সম্পত্তিটিতে প্রাপ্ত হয়েছিল ইত্যাদি কিনা তা অবিলম্বে বুঝতে সহায়তা করবে এটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি কতটা কঠিন হবে।
  7. অ্যাপার্টমেন্ট সঠিক ঠিকানা কি? বিক্রেতা যদি উত্তর দেয়: "আমি আপনাকে প্রবেশদ্বারে দেখা করব," কেন সে ঠিকানাটি জানাতে চায় না তা খুঁজে বের করুন। সম্ভবত আপনি অ্যাপার্টমেন্টের গুরুতর ত্রুটিগুলি লুকানোর চেষ্টা করছেন।
  8. আপনি সরাসরি বা বিকল্প বিক্রয় আছে? সরাসরি বিক্রয় - আপনি শুধু একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে। বিক্রেতা ইতিমধ্যে বাসস্থান যেখানে বাসস্থান একটি জায়গা আছে। বিকল্প বিক্রয় - আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে এবং বিক্রেতা একটি হাউজিং খুঁজে না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করুন। একই সময়ে, আপনি অ্যাপার্টমেন্টটি প্রবেশ করতে পারবেন না। আপনি যদি একটি নতুন রিয়েল এস্টেটে অবিলম্বে বাস করতে চান তবে এই প্রশ্নটি অবশ্যই আলোচনা করা উচিত।

পদক্ষেপ 4. অ্যাপার্টমেন্ট পরিদর্শন

কয়েক উপযুক্ত বিজ্ঞাপন নির্বাচন করুন এবং বিক্রেতার সাথে একটি বৈঠকে সম্মত হন। আপনি অ্যাপার্টমেন্ট মধ্যে পেতে যখন, সাবধানে এটি পরিদর্শন। আমরা আপনাকে মনোযোগ দিতে হবে কি বলতে হবে।

  • নদীর গভীরতানির্ণয় মান পরীক্ষা করার জন্য সব cranes মধ্যে জল চালু করুন। যদি বাড়ির একটি গ্যাস কলাম থাকে তবে তার কর্মক্ষমতা পরীক্ষা করুন, চাপ এবং জলের তাপমাত্রা সামঞ্জস্য করুন।
  • অ্যাপার্টমেন্টে কিভাবে গরম বা ঠান্ডা হয় তা হার। শীতকালে, তারা কতটা গরম খুঁজে বের করতে ব্যাটারীকে প্রশিক্ষণের বিষয়ে নিশ্চিত হোন। অ্যাপার্টমেন্টের অবস্থানের দিকে মনোযোগ দিন - শীতকালে কোণে ঠান্ডা হয়।
  • কাউন্টার গরম এবং ঠান্ডা জল হয় কিনা তা পরীক্ষা করুন। সুবিধা একটি গ্যাস মিটার উপস্থিতি হবে।
  • চালু করুন এবং তারের চেক করার জন্য সমস্ত কক্ষে হালকা বন্ধ করুন।
  • কক্ষ আলোর সংখ্যা রেট। প্রায়ই প্রতিবেশী উচ্চ বৃদ্ধি ভবন এবং গাছ একটি অ্যাপার্টমেন্ট গাঢ় করা। যদি ঘরের আলোতে আলোর দিনটি আসে তবে স্থায়ী চ্যান্ডেলিয়ার্স এবং স্কোনসগুলির কারণে বিদ্যুতের খরচ বাড়বে।
  • প্রতিবেশী বা সহানুভূতির সাথে পরিচিত হন, এপার্টমেন্টটি নিজেই, তার ভাড়াটে, বাড়ির মধ্যে পরিবেশ এবং এলাকা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন।
  • এটি একটি জ্বলন্ত ম্যাচ আনয়ন, বায়ুচলাচল craving চেক করুন। শিখা কাঁপতে বা সব ক্ষত করা উচিত।
  • সম্ভব হলে, drowshes এবং ছাঁচ উপস্থিতি জন্য দেয়াল এবং সিলিং চেক করুন।
  • অ্যাপার্টমেন্ট কাছাকাছি হাঁটা এবং শুনতে, মেঝে creak না।
  • উইন্ডো গ্লাস উইন্ডো কর্মক্ষমতা চেক করুন।

যদি আপনি shortcomings খুঁজে পেতে, তাদের সম্পর্কে বিক্রেতা জিজ্ঞাসা করতে দ্বিধা করবেন না। তারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে তাদের ঠিক যদি খুঁজে বের করুন। যদি না হয়, সাহসীভাবে চুক্তি, দাম আপ knocking। সব ভালো? এটা পরবর্তী পর্যায়ে সরানো সময়।

পদক্ষেপ 5. বিক্রেতা জিজ্ঞাসা কি প্রশ্ন

একটি গুরুত্বপূর্ণ বিন্দু আসে - বিক্রেতার সাথে একটি সাক্ষাত্কার। একটি জরিপ পরিচালনা, আপনি আপনার সঞ্চয় আইনি এবং গার্হস্থ্য বিষয়গুলিতে দেখাবেন। এই fraudsters দূরে ভয় পেতে সাহায্য করবে। তোমার কি জানা দরকার?

প্রশ্নঃ আমরা কি জানতে চাই
কে মালিক (এবং) অ্যাপার্টমেন্ট? এটি আপনার সাথে সরাসরি যোগাযোগের সাথে যোগাযোগযোগ্য, এবং তার আত্মীয়, সহায়ক এবং অন্যান্য ব্যক্তিত্বের সাথে নয়। অ্যাপার্টমেন্টটি রিয়েলটারকে দেখায়, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয়ের জন্য মালিককে প্রতিনিধিত্ব করার জন্য একটি চুক্তি প্রদর্শন করতে বলুন। এটি একটি অগ্রিম নেবে এবং বিক্রয়ের চুক্তিতে স্বাক্ষর করবে তা খুঁজে বের করা গুরুত্বপূর্ণ। অ্যাপার্টমেন্টের মালিক না হলে, মধ্যস্থতাকারীর নামে অ্যাটর্নি সাধারণ ক্ষমতা প্রদান করতে বলুন।
অ্যাপার্টমেন্ট কি ভিত্তি পেতে? মালিকানা নিবন্ধিত না? Rosreestre নিবন্ধিত করার অধিকার এটি প্রয়োজন। ডান নিবন্ধনের জন্য ভিত্তিতে চেক করুন। এটি করার জন্য, শিরোনাম নথিটি জিজ্ঞাসা করুন: ঘরোয়া, উত্তরাধিকার, বিক্রয় চুক্তি ইত্যাদিতে প্রবেশ করুন।
অ্যাপার্টমেন্টে কতজন মানুষ নিবন্ধিত হয়? আদর্শ পরিস্থিতি - বসবাসের জায়গায় কোন নিবন্ধিত ব্যক্তি নেই। কিন্তু এটা কঠিন প্রস্তুতি সঙ্গে শুধুমাত্র ঘটবে। অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত সংখ্যা এবং বয়স খুঁজে বের করুন। বর্তমান অ্যাপার্টমেন্ট থেকে নিবন্ধন অ্যাকাউন্টিং থেকে তারা সবাই মুছে ফেলবে এবং অন্যটিতে নিবন্ধিত হবে।
বিয়ে বিক্রেতার? যদি তাই হয়, স্বামী স্ত্রী একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয়ের জন্য (একটি) সম্মত হন? সম্মতি একটি লিখিত নিশ্চিতকরণ প্রাপ্ত করার জন্য দুঃখিত। সম্ভবত বিক্রেতার সাথে বিবাহিত ছিল, কিন্তু এখন তালাকপ্রাপ্ত, এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিয়েতে ক্রয় করা হয়। এই ক্ষেত্রে, এটি সম্মতি প্রয়োজন, কিন্তু এখন সাবেক পত্নী থেকে।
মালিকদের বা কিশোর শিশুদের অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহারকারীদের? শিশুদের সঙ্গে চুক্তি উল্লেখযোগ্যভাবে কেনাকাটা প্রক্রিয়া জটিল করতে পারেন। অ্যাপার্টমেন্টের মালিক বাসিন্দাদের স্থানে অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে বিক্রির অনুমতি পাবে তা নিশ্চিত করা দরকার।
সম্পত্তি অবস্থিত অ্যাপার্টমেন্ট কতক্ষণ? অ্যাপার্টমেন্ট মালিকানা সময়, ক্রেতা একটি সম্ভাব্য ঝুঁকি জন্য নিম্ন। তিন বছর ধরে ক্রয়ের পরে পাস হয়েছে, পূর্ববর্তী মালিক, উত্তরাধিকারী, তৃতীয় পক্ষ এবং অন্যান্য আবেদনকারী আপনাকে অভিযোগগুলি উপস্থাপন করতে পারবে না। এই সীমাবদ্ধতা সময়ের মেয়াদ শেষ হওয়ার কারণে।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট অধিকার কোন সীমাবদ্ধতা / encumbrances আছে? কোন সম্ভাব্য সীমাবদ্ধতা আছে তা নিশ্চিত করুন:
  • অ্যাপার্টমেন্ট ক্রেডিট (বন্ধকী) অধীনে স্থাপন করা হয়;
  • তার অধিকার সম্পর্কে বিচারিক বিরোধ আছে;
  • ইউটিলিটি বিলগুলিতে বড় ঋণ আছে;
  • ভাড়া চুক্তির অধীনে কেনা অ্যাপার্টমেন্ট এবং সাম্প্রতিক নেতা এখনও জীবিত।

পদক্ষেপ 6. স্বাধীন ঝুঁকি চেক

তৃতীয় পক্ষের আবেদনকারীদের জন্য চেক করুন। লেনদেনের নিবন্ধনের পর, একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অপ্রত্যাশিত আবেদনকারীরা উপস্থিত হতে পারে: হীরা, প্রাক্তন বা বর্তমান স্বামী, অপ্রাপ্তবয়স্কদের থেকে বঞ্চিত, ইত্যাদি, যেমন একটি পরিস্থিতি এড়ানোর জন্য, বিক্রেতার কাছ থেকে বেশ কয়েকটি নথি জিজ্ঞাসা করুন।

  • অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত সকল ব্যক্তির উপর ঘর বুক থেকে বাড়তি এক্সট্র্যাক্ট - এতে, বাচ্চাদের জন্য চেক করুন। আপনি এই শিশুদের বসবাসের একটি জায়গা আছে তা নিশ্চিত করতে হবে। এই ডকুমেন্টটি নিশ্চিত করবে যে বিক্রয়ের চুক্তির উপসংহারে অ্যাপার্টমেন্টে কেউই এপার্টমেন্টে নিবন্ধিত হবে না।
  • স্থানীয় অভিভাবকত্ব সংস্থা থেকে বিক্রয় অ্যাপার্টমেন্ট জন্য অনুমতি - আমাদের প্রয়োজন, যদি বাচ্চাটি অ্যাপার্টমেন্টে ভাগ করে থাকে বা তার মালিক।
  • বিক্রেতার পত্নী বা নাগরিক অবস্থার একটি নোটাইজড বিবৃতি থেকে অনুমতি - যদি বিক্রেতার একটি অ্যাপার্টমেন্টটি অর্জনের সময় বিক্রেতার সাথে বিবাহিত হয় তবে এই দস্তাবেজগুলি প্রয়োজন হয় (বিবাহের মধ্যে সম্পত্তি সহযোগিতা)।
  • Egrn থেকে নিষ্কাশন - এর দ্বারা, আপনি রিয়েল এস্টেটের জন্য বিক্রেতার অধিকার নিশ্চিত করতে পারেন এবং মালিকদের সংখ্যাটি স্পষ্ট করে তুলতে পারেন।
  • Egrn থেকে বর্ধিত নির্যাস - এটি আপনাকে সম্পত্তি অধিকারের রূপান্তর সম্পর্কে জানতে পারবেন। এর সাথে, আপনি কিভাবে অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় এবং পাস করা হবে বুঝতে হবে। এটি বিক্রেতার কাছ থেকে অনুরোধ করা যেতে পারে অথবা অ্যাপার্টমেন্টের ঠিকানা এবং ক্যাডস্ট্রাল নম্বরটি জানার জন্য নিজেকে পেতে পারে।
  • ইউটিলিটি বিলের জন্য ঋণের অনুপস্থিতিতে সহায়তা করুন - একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরে, সমস্ত ঋণ আপনার কাছে চলে যাবে, তাই আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে তারা না।

নথি বিক্রেতা চেক করুন। আপনি সম্পত্তির মালিকের সাথে ডিল করার বিষয়ে নিশ্চিত হন এবং নথির বিক্রয়ের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত নথির প্রাপ্যতা সম্পর্কে জানতে পারেন। সব পরে, এটি বিক্রেতার সবচেয়ে প্রয়োজনীয় সিকিউরিটিজ সংগ্রহ নিতে হবে। একই সময়ে, আপনাকে কেবল একটি পাসপোর্টের প্রয়োজন এবং একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য অর্থ প্রদান করা (সাইটটি "স্টেট সার্ভিস" বা PJSC "SBERBANK" তে প্রদত্ত)। সুতরাং, বিক্রেতা কি (রিয়েল এস্টেট মালিক) কি উচিত?

  • মালিকানা অর্জনের ডকুমেন্ট-ফাউন্ডেশন: দারিশাল, বিক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি, উত্তরাধিকার আইন, ইত্যাদি।
  • পাসপোর্ট.
  • অপ্রাপ্তবয়স্কদের জড়িত লেনদেনের অধীনে অভিভাবকত্বের সংস্থাগুলির সমাধান।
  • Egrn থেকে নিষ্কাশন।
  • বিক্রয়ের জন্য পত্নী (গুলি) এর সম্মতি, যদি বিক্রেতা বিবাহিত হয়।

বিক্রেতার প্রাপ্যতা চেক করুন। Psychoneurological এবং Narcological dispensaries থেকে শংসাপত্র অনুরোধ করুন যে বিক্রেতার এই প্রতিষ্ঠানগুলিতে নিবন্ধিত হয় না। এক বছর আগে আরো প্রাপ্ত সাহায্য অবৈধ বলে মনে করা হয়। পছন্দের বিকল্প - বিক্রেতার নিবন্ধনের আগে অবিলম্বে কর্মক্ষমতা নিশ্চিতকরণ গ্রহণ করে।

পদক্ষেপ 7. একটি অগ্রিম বা আমানত করা

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে আপনার অভিপ্রায়গুলির গুরুতরতা দেখানোর জন্য আপনাকে একটি প্রিপেইমেন্ট হিসাবে কিছু পরিমাণ অর্থ (30,000-50,000 রুবেল বেশি নয়) ছেড়ে দিতে হবে। বিক্রেতার সাথে একটি বিতর্কিত পরিস্থিতি দেখা দেয়, চুক্তিটি আদালতে অর্থ ফেরত দিতে সহায়তা করবে। এই জন্য, দুটি ফর্ম আছে: একটি অগ্রিম এবং আমানত।

শীঘ্র

প্রিপেইড ব্যয় - তার উদ্দেশ্য নিশ্চিত করতে বিক্রেতার কাছে ক্রেতা রিপোর্টে অর্থের পরিমাণ। ক্রেতা কিনতে অস্বীকার করলে পূর্ণ ক্রেতার কাছে ফিরে আসে।

আমানত. ক্রয় এবং বিক্রয় বিক্রেতার দোষ দ্বারা সঞ্চালিত না হলে ক্রেতা ফিরে যে পরিমাণ দ্বিগুণ হয়। ক্রেতা একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় করতে অস্বীকার করে যদি আমানত বিক্রেতার কাছে রয়ে যায়।

আইনি নিরাপত্তা নিশ্চিত করুন যে আপনি বিভিন্ন অতিরিক্ত শর্তাবলী নিবন্ধন করতে পারেন এমন একটি চুক্তিতে সহায়তা করবে (শিল্প। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 381.1)। এটি বিনামূল্যে ফর্মের মধ্যে রয়েছে এবং নিম্নলিখিত তথ্য অবশ্যই থাকতে হবে:

  • অ্যাপার্টমেন্ট ঠিকানা,
  • তার সম্পূর্ণ খরচ
  • সারসংক্ষেপ
  • অর্থ ফেরত বা বিক্রয় নিবন্ধন আগে শব্দ,
  • ফেরত শর্ত এবং অ রিটার্ন
  • জরিমানা (পৃথকভাবে সঙ্গতিপূর্ণ),
  • সম্পূর্ণ নাম, পাসপোর্ট বিবরণ এবং বিক্রেতার এবং ক্রেতা স্বাক্ষর।

আমাদের সাইটে আপনি একটি অগ্রিম চুক্তির উদাহরণ দিয়ে নিজেকে পরিচিত করতে পারেন। তবে, প্রায়ই স্ট্যান্ডার্ড ফর্ম পরিপূরক আছে। উদাহরণস্বরূপ, চুক্তির লঙ্ঘন সম্ভব জরিমানা। অগ্রিম বা পুরুষের উপর একটি চুক্তি কম্পাইল করার জন্য সমস্ত নুন্দ্রে বিবেচনা করা, আপনি একটি আইনজীবি চালু করতে পারেন। অগ্রিম ক্রেতা থেকে বিক্রেতার কাছ থেকে নগদ দ্বারা স্থানান্তর করা হয়। যদি আপনি চান, আপনি বিক্রেতা তহবিল প্রাপ্তির একটি রসিদ জিজ্ঞাসা করতে পারেন। তবে, এটি প্রয়োজনীয় নয়, একটি স্বাক্ষরিত চুক্তির উপস্থিতি অতিরিক্ত প্রমাণের প্রয়োজন হয় না।

পদক্ষেপ 8. বিক্রয় এবং অর্থ স্থানান্তর চুক্তি স্বাক্ষর

বিক্রয় চুক্তি চেক করুন

বিক্রেতা বা realtor অফার যে চুক্তি পরিষ্কার করতে ভুলবেন না। আপনি Rosreestra ওয়েবসাইটে পোস্ট একটি মডেল সঙ্গে একটি নথি যাচাই করতে পারেন। নথিতে কোনও অতিরিক্ত শর্ত নেই যা আপনার উপর অলাভজনক বাধ্যবাধকতাগুলি আরোপ করে না: surcharges, স্থগিত স্থান, ইত্যাদি। আপনি যদি নিশ্চিত না হন যে আপনি নিজের সাথে চুক্তিটি পরীক্ষা করতে পারেন তবে একজন আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করুন।

টাকা স্থানান্তর

একটি ব্যাংক সেল মাধ্যমে। সম্প্রতি, একটি জনপ্রিয় ব্যাংক সেল ভাড়া হয়েছে, যার থেকে বিক্রেতার পরবর্তীতে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থ প্রদান করে। সুতরাং আপনি গ্যারান্টি পাবেন যে বিক্রেতা আপনার অর্থের সাথে অদৃশ্য হবে না। এই উদ্দেশ্যে ব্যাংক, বিক্রেতা এবং ক্রেতা মধ্যে একটি ত্রৈমাসিক চুক্তি। এটি উপসংহারে, বিক্রেতার সাথে ব্যাংক শাখাতে এবং আপনার পাসপোর্ট উপস্থাপন করা যথেষ্ট। চুক্তিটি ডকুমেন্টগুলির একটি তালিকা নির্দেশ করে যা বিক্রেতার একটি তালিকাটি ব্যাংক সেল থেকে অর্থ সংগ্রহ করতে পারে। একটি নিয়ম হিসাবে, এই হল:

  • অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় চুক্তি, অতীত রাষ্ট্র নিবন্ধন;
  • ERGRN থেকে বের করুন, যেখানে সম্পত্তিটির মালিক ক্রেতার দ্বারা নির্দিষ্ট করা হয়।

সেল ইজারা চুক্তিটি সেই সময়ের নির্দেশ করে যা বিক্রেতার কাছে নথি সরবরাহ করতে হবে এবং অর্থ নিতে হবে। যদি, নির্দিষ্ট সময়ের পরে, উদাহরণস্বরূপ, 1 মাস পরে, এটি ঘটবে না, আপনি অর্থ ফেরত নিতে পারেন। ঐতিহ্যগতভাবে ভাড়া একটি ব্যাংক সেল ক্রেতা লাগে, যে, আপনি। খরচ 2000 রুবেল হয়। চুক্তির উপসংহারের পর, বিক্রেতার কাছে ব্যাংক সেল থেকে কী পায় এবং এটিতে অর্থ রাখে।

চিঠি। এটি একটি অ-নগদ ফর্ম পেমেন্ট, যা ব্যাংকের একটি শর্তাধীন বাধ্যবাধকতা। চুক্তির আওতায় প্রয়োজনীয় নথিগুলি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বিক্রেতার পক্ষে অর্থ প্রদানের বাধ্যবাধকতা স্বীকার করে। নিম্নরূপ গণনা প্রক্রিয়া:

  1. বিক্রেতা এবং ক্রেতা একটি চুক্তি শেষ করে যার জন্য তাদের মধ্যে গণনা ক্রেডিট একটি চিঠি সাহায্যে পরিচালিত হয়।
  2. ক্রেতাটি ব্যাংকের কাছে পরিণত হয়, যেখানে তার অ্যাকাউন্টের একটি অ্যাকাউন্ট রয়েছে, ক্রেডিট পত্রের নকশাটির একটি বিবৃতি দিয়ে।
  3. ব্যাংক ক্রেডিট একটি চিঠি খোলে এবং বিক্রেতার কাছে তার মূল স্থানান্তর।
  4. বিক্রেতারা রোজ্রেস্টের চুক্তিতে নিবন্ধিত এবং চুক্তিতে নির্ধারিত অন্যান্য নথিপত্রগুলি এবং ক্রেডিটের চিঠিটি রোজ্রেস্টে নিবন্ধিত।
  5. যদি লেনদেনের বিশুদ্ধতা সম্পর্কে ব্যাংকের কোন সন্দেহ নেই তবে টাকা বিক্রেতার অ্যাকাউন্টে যায়।

ক্রেডিট চিঠি যে কোন সময় জন্য খোলে এবং ভবিষ্যতে অবিরত করতে পারেন। যদি ক্রেডিটের চিঠির অবস্থা পাস হয় তবে বিক্রেতারা নথি সরবরাহ করেননি, অর্থ স্বয়ংক্রিয়ভাবে ক্রেতা অ্যাকাউন্টে যায়। দয়া করে মনে রাখবেন যে ব্যাংকটি বিক্রেতাকে অর্থ প্রদানের জন্য প্রয়োজনীয় নথির সত্যতাটি পরীক্ষা করে না।

সাইন ইন আপনি একটি বিক্রেতার সাহায্যে একটি চুক্তি করতে পারেন, যিনি একটি বিক্রেতা, বা একটি মাল্টিফুনশনাল সেন্টার (এমএফসি) এ ভাড়া দিয়েছিলেন। রিয়েলটার নিজে সমস্ত প্রয়োজনীয় নথির উপস্থিতি অনুসরণ করবে এবং বলবে কি পদক্ষেপ নেওয়া দরকার। দ্বিতীয় বিকল্পের সুবিধা নিতে, আপনি উপরের ব্লকের তালিকাভুক্ত সমস্ত নথির প্রয়োজন হবে এবং 3 টি কপিগুলিতে সম্পন্ন বিক্রয় চুক্তি। নমুনা rosreestra ওয়েবসাইটে ডাউনলোড করা যেতে পারে। এমএফসি-তে আপনাকে Rosreestrestr নিবন্ধন করার জন্য অ্যাপ্লিকেশন এবং স্থানান্তর নথি নমুনা দেওয়া হবে। গড় নিবন্ধন প্রায় 8-10 দিন লাগে।

চুক্তি দুটি উপলব্ধ ফর্ম এক তৈরি করা যেতে পারে। প্রধান জিনিস এটি লেখা হবে, মৌখিক নয় (আর্ট 550 এবং শিল্প। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 434)।

  • সহজ লিখিত ফর্ম (পিপিএফ) - ইউনিফাইড চুক্তি, যা আপনি আপনার বিবেচনার ভিত্তিতে তৈরি করেন। নমুনা সিভিল কোড দ্বারা প্রয়োজনীয় সব প্রধান শর্ত রয়েছে। একটি চুক্তি অঙ্কন করার সময় সমস্ত গুরুত্বপূর্ণ ননেন্সি বিবেচনা করতে, আপনি একজন আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। তিনি পেশাগতভাবে বর্তমান বিকল্প প্রশংসা বা একটি নতুন খসড়া চুক্তি প্রস্তুত করবে।
  • নোটারি ফর্ম - এই বাধ্যতামূলক হতে একটি চুক্তি। এই ক্ষেত্রে, নোটারিটি লেনদেনের আইনি বিশুদ্ধতার গ্যারান্টি হিসাবে কাজ করে। বিক্রেতার ও ক্রেতা মধ্যে বিরোধের ক্ষেত্রে, আদালতে চ্যালেঞ্জ করার জন্য, যেমন একটি চুক্তির বৈধতা আরো জটিল। উপরন্তু, কিছু ক্ষেত্রে, নোটরিয়াল ফর্মটি বাধ্যতামূলক: বস্তুর মালিকানা সহ নির্ভরতা (ভাড়া) সহ একটি জীবনকালের চুক্তি শেষ করার সময়, সেইসাথে একটি ছোটখাট সন্তানের মালিক বা অসম্পূর্ণ নাগরিকের মালিকদের মধ্যে একটি।

সাধারণত, প্রধান সমস্যাগুলি ডকুমেন্টস যাচাইয়ের পর্যায়ে এবং বিক্রয়ের চুক্তির নিবন্ধীকরণের পর্যায়ে পাওয়া যায়। তাদের মধ্যে লুকানো আইনি সমস্যা, বিক্রেতা জালিয়াতি, একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আবেদনকারী ইত্যাদি। রিয়েলটারের সাথে সহযোগিতা সবসময় ঝুঁকিগুলির বিরুদ্ধে সম্পূর্ণভাবে সুরক্ষা দেয় না। আপনি যদি লেনদেনের পরিচ্ছন্নতা সন্দেহ করেন এবং ভবিষ্যতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট হারান না, একটি আইনজীবি সাথে যোগাযোগ করুন।

তিন বছর ধরে আমি রিয়েল এস্টেটে কাজ করেছি, এবং আমার পঞ্চমটি আমার ক্লায়েন্টকে প্রায়শই স্ক্যামারদের মধ্যে দেখিয়েছিল।

মারিয়া ইয়াকোভলভ

তিন বছর রিয়েল এস্টেট কাজ

যারা deceiving ছিল গ্রাহকদের ছিল, এবং আমি পরিণতি বিরল। এই ধন্যবাদ, আমি জানি যে আপনি যদি প্রতিযোগিতামূলক ডকুমেন্টগুলি পরীক্ষা করে থাকেন তবে সবচেয়ে প্রতারণামূলক স্কিমগুলি প্রতিরোধ করা যেতে পারে।

নিবন্ধে, আমি আপনাকে বলব একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে এবং তাদের বিশেষ মনোযোগ দেওয়ার আগে কী নথিগুলি পরীক্ষা করা উচিত। আপনি যদি একজন রিয়েলটারের সাথে কাজ করেন তবে এই নিবন্ধটি এটি নিয়ন্ত্রণ করতে সহায়তা করবে। আপনি যদি নিজেকে কিনে থাকেন তবে এই নিবন্ধটি আপনাকে কী চেক করা যেতে পারে তা বলবে এবং এটি পেশাদারদের কাছে যেতে ভাল।

কেন একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে নথি চেক করুন

ক্রেতা ডকুমেন্টস চেক করা বিশেষত গুরুত্বপূর্ণ কারণ এটি তার অর্থ ঝুঁকি দেয়। যদি কিছু পপ আপ থাকে এবং চুক্তিটি অবৈধ হিসাবে স্বীকৃত হয় তবে অর্থ ফেরত পাঠায়, সম্ভবত এটি কাজ করবে না। এবং যদি আপনি scammers উপর পেতে, ফলাফল সাধারণত ভবিষ্যদ্বাণী করা অসম্ভব। মানুষ টাকা ছাড়া থাকা যখন স্কিম আছে, এবং একটি অ্যাপার্টমেন্ট ছাড়া।

বিক্রেতা এটি অতিরিক্ত নিরাপত্তা অনুরোধের জন্য নথি পরীক্ষা করা মূল্য। সবশেষে, যদি লেনদেনটি অবৈধ হিসাবে স্বীকৃত হয় তবে অর্থ ফেরত দিতে হবে। এটি ইতিমধ্যে অপ্রীতিকর, এবং যদি টাকা ব্যয় হয় তবে তাদের তাড়াতাড়ি খুঁজে বের করতে হবে।

আমার ক্লায়েন্টের বন্ধুদের ইতিহাসটি যদি আপনি নথিগুলি পরীক্ষা না করেন তবে কী হতে পারে তার একটি উদাহরণ।

Newlyweds একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে সিদ্ধান্ত নিয়েছে। অনেক টাকা বিয়েতে ব্যয় করা হয়েছিল এবং সংরক্ষিত হয়েছে, তাই তারা রয়টার্টর ও আইনজীবীকে প্রত্যাখ্যান করেছিল। ছেলেরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নিয়েছে এবং নথিগুলি পরীক্ষা করার জন্য এগিয়ে যাচ্ছে। মালিকদের - একটি মধ্যবয়সী দম্পতি, একটি বন্ধকী একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা, যা ইতিমধ্যে পরিশোধ করা হয়েছে। বিক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিতে, সবকিছু পরিষ্কার, বন্ধকী পরিশোধের সার্টিফিকেট থেকে স্রাব হয় Egrn. সবকিছু একদম ঠিকঠাক.

অ্যাপার্টমেন্টটি কিনেছিল, একটি গৃহবধূর উদযাপন করা হয়েছিল, এবং কয়েক বছরে তারা একটি সমঝোতা পেয়েছিল। এটি প্রমাণিত হয়েছিল যে, সাবেক মালিকদের তিনটি সন্তান ছিল, যার মধ্যে একটি 2007 এর পরে জন্মগ্রহণ করা হয়েছিল। অ্যাপার্টমেন্ট শুধুমাত্র বন্ধকী মধ্যে, কিন্তু carcipal সঙ্গে কেনা ছিল। আইনের মতে, সন্তানের শেয়ারটি হাইলাইট করতে হয়েছিল, কিন্তু সাবেক মালিকরা এটি করেনি এবং ক্রেতারা এটি সম্পর্কে বলেনি।

Newlyweds শুধুমাত্র বিক্রয়ের চুক্তি অধ্যয়ন, যেখানে শিশুদের নির্দিষ্ট করা হয় না। তারা বিক্রেতাদের পাসপোর্টে "শিশু" গণনা পরীক্ষা করে নি এবং পেনশন ফান্ড থেকে একটি শংসাপত্রের অনুরোধ করে না যা মাতৃত্বপ্রীতিক ব্যবহার করা হয় নি। এই ত্রুটি তাদের অ্যাপার্টমেন্ট এবং 3.5 মিলিয়ন রুবেল খরচ করতে পারেন। এই নিবন্ধটি লেখার সময় আদালতে অবিরত।

মালিকদের পরিচয় নিশ্চিত নথি

প্রথমে আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে যাচ্ছেন ব্যক্তিটির ব্যক্তিত্ব নিশ্চিত করতে হবে।

এর জন্য, প্রাপ্তবয়স্কদের মালিকদের পাসপোর্ট চেক করুন। এর তথ্য অ্যাপার্টমেন্টের অন্যান্য সমস্ত নথির মতো একই হওয়া উচিত। আমি পুরো নাম , সিরিজ, সংখ্যা এবং অন্যান্য তথ্য ঠিক মিলতে হবে। এটি নিশ্চিত করবে যে একই ব্যক্তির কাছে পাসপোর্টে এবং আপনার সামনে।

আপনি জাল নথিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে হলে, আপনি বর্তমান মালিকের সাথে এটি ভাগ করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, মস্কো অঞ্চলে, অ্যাপার্টমেন্ট ক্রেতা তার অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করে তার মালিকানাধীন একটি মামলা দায়ের করেছে, কিন্তু এটিতে থাকুন। তিনি ব্যাখ্যা করেছিলেন যে তিনি একটি বিক্রয় চুক্তিটি শেষ করেছেন, অর্থ স্থানান্তরিত করেছেন, নিবন্ধনের একটি শংসাপত্র পেয়েছেন এবং নিশ্চিতকরণ নথি সরবরাহ করতে পারেন।

আমরা রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে সবকিছু জানি

আমরা হাউজিং ক্রয় এবং বিক্রয়ের সাথে জটিল পরিস্থিতিতে disassemble, সম্পত্তি মালিকদের সাথে সম্পর্কিত আইন সম্পর্কে বলুন

প্রতিক্রিয়ায়, মালিক একটি কাউন্টারক্লাইম দায়ের করেন এবং বলেছিলেন যে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি হয়নি, তাই এটিতে বসবাস করার অধিকারী। তিনি বলেন, ২013 সালে তিনি একটি পাসপোর্ট এবং সমস্ত নথি চুরি করেছেন। তিনি যখন ক্রেতাকে উদ্ধার করা পাসপোর্ট দেখিয়েছিলেন, তখন তিনি বলেন, তিনি অন্য মহিলার সাথে একটি চুক্তি করেছেন। ফলস্বরূপ, আদালতটি ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য চুক্তির স্বীকৃতি দেয়। ক্রেতা বিক্রেতার নথির যাচাই করে না এবং জাল নথির কারণে কয়েক মিলিয়ন রুবেল হারিয়ে যায়।

মালিক যদি একটি ছোটখাট হয়। যুবক মালিকদের ব্যক্তিত্ব জন্ম শংসাপত্র নিশ্চিত করে। এর তথ্য অন্যান্য নথিতে তথ্যের সাথে তুলনা করা উচিত।

14-18 বছর বয়সে, জন্মের শংসাপত্রের পাশাপাশি পাসপোর্টটিও পরীক্ষা করে দেখুন।

পাসপোর্ট বিভিন্ন ধরনের: নাগরিক আরএফ , স্থায়ীভাবে বিদেশে বসবাস, রাশিয়ান এবং বিদেশী নাগরিক।

পাসপোর্ট নাগরিক আরএফ .এটি এই দস্তাবেজ যা রাশিয়ার বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট লেনদেনের বিক্রেতার পরিচয় নিশ্চিত করে।

একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে, বিক্রেতা একটি পাসপোর্ট আছে কিনা তা পরীক্ষা করুন:

  1. কোন সংশোধন, স্টিকার, ফন্টের রেখাচিত্র নেই।
  2. আপনার পাসপোর্টের মতো সমস্ত ওয়াটারমার্ক এবং প্রিন্ট, ফন্ট রয়েছে।
  3. পাসপোর্ট সিরিজ ইস্যু স্থান সঙ্গে coincides। সিরিজের প্রথম দুটি সংখ্যা হল সিটি কোড। উদাহরণস্বরূপ, পাসপোর্ট জারি করা হয় সেন্ট পিটার্সবার্গে , প্রথম দুটি সংখ্যা - 40. যদি মস্কোতে - 45. সিরিজটি যদি 40 এর সাথে শুরু হয় তবে লিপেটস্কে একটি পাসপোর্ট জারি করা হয়, এটি একটি জাল। শহরগুলির কোডের তালিকাটি "আপনার পাসপোর্ট" সাইটে দেখা যেতে পারে।
  4. পাসপোর্ট রাষ্ট্র রিলিজ তারিখ অনুরূপ। তিন বছর আগে প্রাপ্ত নতুন পাসপোর্ট, জাল হতে পারে।

মালিকের নাম এবং উপাধি পরিবর্তিত হলেও চেক করুন। যদি হ্যাঁ, বিক্রেতা রেজিস্ট্রি রেজিস্ট্রি বা সমাপ্তি বা নাম পরিবর্তন থেকে একটি শংসাপত্র অনুরোধ করতে হবে।

একটি বিদেশী নাগরিক পাসপোর্ট। বিদেশী নাগরিকরা বিধিনিষেধ ছাড়া রাশিয়া বিক্রি এবং সম্পত্তি কিনতে পারেন। পাসপোর্ট ছাড়াও, একটি বিদেশী তার নোটাইজড অনুবাদ চেক করতে হবে।

উদ্দেশ্য নথি

অ্যাডভোকেট ডকুমেন্টস দেখায় যে কোনটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা এর অংশের মালিকানাধীন। এটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা ভিত্তি।

আপনি যদি ডান শেষ নথিগুলি পরীক্ষা না করেন তবে এটি খুঁজে বের করা অসম্ভব যাদের অ্যাপার্টমেন্টটি একজন ব্যক্তির বিক্রি করছে। সম্ভবত তিনি তাকে দূরে নিয়ে যান এবং দ্রুত টাকা পেতে এবং লুকানোর জন্য বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন। এটি 90 এর দশকের বিখ্যাত প্রতারণা স্কিমগুলির একটি। যখন প্রকৃত মালিক প্রদর্শিত হয়, তখন তিনি চুক্তিটিকে চ্যালেঞ্জ করবেন এবং আপনি কয়েক মিলিয়ন রুবেল হারাবেন।

যখন সঠিক শেষ নথি নাও হতে পারে

নির্দেশিকা দুটি ক্ষেত্রে হতে পারে না:

  1. অ্যাপার্টমেন্ট privatized হয় না। তারপর আপনি লেনদেন স্থগিত করতে হবে এবং Privatization করতে বিক্রেতা জিজ্ঞাসা করতে হবে।
  2. নথি হারিয়ে গেছে। এই ক্ষেত্রে, বিক্রেতার কাছে তাদের পুনরুদ্ধার করতে বলুন।

শিরোনাম নথির চেহারাটি অ্যাপার্টমেন্টের উপর নির্ভর করে অ্যাপার্টমেন্টের উপর নির্ভর করে। যদি তিনি এটি privatized, নির্দেশিকা সম্পত্তি স্থানান্তর একটি চুক্তি হবে। আমি একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি কেনা, এবং যদি তিনি উত্তরাধিকারী হয় - আইন বা একটি ইচ্ছা দ্বারা উত্তরাধিকার অধিকার একটি সার্টিফিকেট।

একটি নতুন বিল্ডিং এ অ্যাপার্টমেন্ট, একটি শাটডাউন ডকুমেন্ট নির্মাণের ইক্যুইটি একটি চুক্তি হতে পারে। এক্সাথে DDU. হাউস বিতরণ করা হলে গ্রহণযোগ্যতার কাজটি পরীক্ষা করা দরকার।

বিক্রয়ের চুক্তির সাথে একসঙ্গে, বিক্রেতার কাছে অর্থ প্রদানের জন্য একটি রসিদ বা পূর্ববর্তী মালিকের সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণের একটি আইন পেতে একটি রসিদ প্রদর্শন করা। তাই আপনি নিশ্চিত হবেন যে সাবেক মালিক এবং বর্তমানের একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করে এমন বর্তমানের মধ্যে কোন মতবিরোধ নেই। অর্থাৎ, এক পেয়েছেন, দ্বিতীয় - টাকা, কোন বিতর্ক দেখা দেয় না। আপনার চুক্তির জন্য, আগেরটি সম্পন্ন হয়েছে এবং অন্যান্য মানুষের দ্বন্দ্বগুলি আপনাকে প্রভাবিত করে নি।

অ্যাপার্টমেন্টটি যদি বিচারের বিষয় ছিল তবে কমপক্ষে প্রায়ই চুক্তি, দান, এক্সচেঞ্জ এবং আদালতের সিদ্ধান্ত পূরণ করে। তাদের সাহায্যের মাধ্যমে, প্রতারণামূলক পরিকল্পনাকে বহন করা সহজ, তাই যেমন নথির সাথে অ্যাপার্টমেন্টগুলি পরীক্ষা করার জন্য একটি পেশাদার আইনজীবী নিয়োগ করা ভাল।

Egrn থেকে নিষ্কাশন

একটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং নির্দেশিকাগুলির একটি তালিকা নিশ্চিত করার জন্য রিয়েল এস্টেটের ইউনিফায়েড স্টেট রেজিস্টার থেকে বের করা দরকার, এনকুমব্রাশ এবং অন্যান্য মালিকদের আছে কিনা তা পরীক্ষা করুন।

এটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং ক্যাডস্ট্রাল পাসপোর্টের মালিকানা নিবন্ধনের সার্টিফিকেটটি প্রতিস্থাপন করে।

আরও উত্তম

সম্ভবত বিক্রেতার উপর বিক্রেতার উপর পুরানো পাসপোর্ট এবং আইনের নিবন্ধনের সার্টিফিকেট রয়েছে। তারা চেক করতে ভাল: তাজা নথিতে ডেটা দিয়ে তাদের মধ্যে ডেটা চেক করুন। আরো নথি, আরো সাবধানে চেক।

কিন্তু যদি এই নথি না হয়, ভয়ঙ্কর না। সার্টিফিকেট এবং ক্যাডস্ট্রাল পাসপোর্ট আর জারি করা হয় না। এই নথি ধারণকারী সব থেকে স্রাব হয় Egrn. । ২014 সালে অ্যাপার্টমেন্টটি কেনা হয় এবং নিবন্ধন শংসাপত্রটি হারিয়ে গেলেও, এটি থেকে বিবৃতিটি পরীক্ষা করার জন্য যথেষ্ট Egrn. .

থেকে নিষ্কাশন Egrn. - সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ নথি। যদি এটি নিষিদ্ধ না হয় এবং এটিতে এটি ছাঁটাই করা হবে, অর্থ 90% এর সম্ভাব্যতার সাথে অর্থ হারিয়ে যাবে। উদাহরণস্বরূপ, অ্যাপার্টমেন্টটি মালিক হবে, যার মতামতটি বিবেচনায় নেওয়া হয়নি, - তিনি লেনদেনকে চ্যালেঞ্জ করেন এবং আপনি অর্থ হারান। অ্যাপার্টমেন্টটি এনকুমব্রান্সের অধীনে থাকবে - লেনদেনটি অবৈধ হিসাবে স্বীকৃত এবং আপনি অর্থ হারাবেন। আপনি অ্যাপার্টমেন্টটি বিক্রি করবেন এমন একজন ব্যক্তির তার কোন অধিকার নেই, এবং প্রকৃত মালিক লেনদেনের চ্যালেঞ্জ করবে, এবং আপনি অর্থ হারাবেন। অনুরূপ অপশন এখনও কয়েক ডজন আছে। তাদের এড়াতে, আপনি থেকে নির্যাস চেক আউট করতে হবে Egrn. .

বিবৃতিটি বিভিন্ন ফরম্যাটে সরবরাহ করা হয় যা তথ্যের উপর নির্ভর করে। প্রায়শই, বন্ধকী ছাড়া লেনদেনের জন্য রিয়েল এস্টেটের মৌলিক বৈশিষ্ট্যগুলিতে যথেষ্ট স্রাব রয়েছে। আপনি Rosreestra ওয়েবসাইটে এটি অর্ডার করতে পারেন। বন্ধকী তৈরির জন্য, ব্যাঙ্কগুলি কখনও কখনও অ্যাপার্টমেন্টের বিস্তারিত পরিকল্পনার সাথে একটি বর্ধিত ফর্মের জন্য একটি বর্ধিত ফর্মের জন্য জিজ্ঞাসা করা হয়।

রিয়েল এস্টেট লেনদেন সম্পর্কে তথ্য তৈরি করা হয় Egrn. জানুয়ারী 31, 1998 থেকে। 1998 সাল পর্যন্ত তথ্য স্থানীয় প্রশাসনে বা প্রযুক্তিগত জায় ব্যুরোতে প্রাপ্ত হতে পারে।

Egrn থেকে নিষ্কাশন

সম্মতি পত্নী

আইনের মতে, স্বামীদের সাধারণ সম্পত্তি শুধুমাত্র তাদের পারস্পরিক সম্মতি দিয়ে পরিচালিত হতে পারে। অর্থাৎ বিয়েতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে বা বিক্রি করার জন্য, আপনাকে পত্নীকে সম্মতি পেতে হবে। অ্যাপার্টমেন্টটি স্বামীদের যৌথ মালিকানা থাকতে পারে, এমনকি যদি তারা ইতিমধ্যে তালাকপ্রাপ্ত হয়।

বিক্রেতার জন্য। বিক্রেতার বিয়ে করার সময় বিক্রেতার একটি অ্যাপার্টমেন্ট অর্জিত হলে, তার স্ত্রীকে বিক্রির জন্য কুখ্যাত সম্মতি জিজ্ঞাসা করুন। কোর্টের প্র্যাকটিসে অনেকগুলি মামলা হয়েছে যখন বিক্রয়ের লেনদেনটি তার সাথে একমত না এমন স্ত্রী দ্বারা অবৈধ হিসাবে স্বীকৃত হিসাবে স্বীকৃত ছিল।

এছাড়াও একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় পত্নী এর সম্মতি কিনা চেক করুন। 100% চেক করা অসম্ভব, বিবাহের বিক্রেতার বা না। সে মিথ্যা বলতে পারে। অতএব, যদি বিক্রেতারা বলতেন যে তিনি বিয়ে না করেন তবে তাকে একটি নোটাইজড বিবৃতি লিখতে বলুন যে অ্যাপার্টমেন্টটি অর্জনের সময় তিনি বিয়ে করেননি।

নোটিয়াল সম্মতি, বৈধতা সময়সীমার নির্দিষ্ট করা যেতে পারে - এটি মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে কিনা তা পরীক্ষা করা দরকার। সম্মতি সাধারণত একটি নির্দিষ্ট অ্যাপার্টমেন্ট জারি করা হয়, তাই তার ঠিকানা এবং বৈশিষ্ট্য চেক করতে ভুলবেন না।

মনে রাখবেন, যে বিয়েতে কেনা হলে প্রাক্তন স্বামীদেরও যৌথ সম্পত্তির অধিকার রয়েছে। এই অধিকার তালাকের তিন বছর পর রয়ে গেছে। উদাহরণস্বরূপ, এক পর্যায়ে, দোষী সাব্যস্ত হয়ে প্রমাণ করতে সক্ষম হয়েছিল যে তার প্রাক্তন স্বামীকে তার পুত্রকে একটি ভূমি চক্রান্তে উপস্থাপন করা হয়েছিল, কারণ তিনি নিজের মালিকানার সাথে মামলা করেছিলেন।

সম্মতি চেক করা যাবে না যখন ব্যতিক্রম আছে, উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্টটি উত্তরাধিকারী বা একটি উপহার কিনে থাকেন। কিন্তু ঝুঁকি এখনও খাওয়া, তাই এটি ভাল যে নথি একটি উপযুক্ত আইনজীবী চেহারা।

তোমার জন্য. আপনি যদি বিয়ে করেন, তাহলে পত্নী এর লিখিত সম্মতি কেনার জন্য গ্রহণ করুন। অন্যথায়, যদি পত্নী ruffle সঙ্গে সম্পর্ক, তিনি লেনদেন চ্যালেঞ্জ করতে পারেন।

বন্ধকী পরিশোধের সার্টিফিকেট

যদি বিক্রেতা একটি বন্ধকী একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা, জিজ্ঞাসা করা হয় কিনা তা জিজ্ঞাসা করা হয় কিনা। যদি না হয় এবং আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার পরে বিক্রেতার জন্য একটি ঋণ দিতে প্রস্তুত হন তবে একই ব্যাংকে তার বন্ধকী নিন। বিভিন্ন ব্যাংকের মধ্যে এটি প্রায় অসম্ভব।

বিক্রেতা যদি বলে যে বন্ধকী পরিশোধ করা হয়, তাকে একটি ঋণ চুক্তি এবং ঋণ চুক্তি বন্ধ করার একটি শংসাপত্র জিজ্ঞাসা করুন - বন্ধকী পরিশোধের একটি শংসাপত্র। এটি ব্র্যান্ডেড ব্যাংক লেটারহেডে তৈরি করা আবশ্যক। সার্টিফিকেটটি আউটগোয়িং নম্বর, ব্যাংকের নীল মুদ্রণ, কর্মচারীর স্বাক্ষর এবং বিভাগের প্রধানকে দাঁড়ানো উচিত। শংসাপত্রের চুক্তির নম্বর সহ ঋণ চুক্তির সংখ্যা যাচাই করতে ভুলবেন না।

উপরন্তু, বিক্রেতারা সঠিক নিবন্ধনের বিশুদ্ধ শংসাপত্র সরবরাহ করতে পারে, রোজ্রেস্ট্রা থেকে একটি শংসাপত্র বা থেকে একটি নির্যাস প্রদর্শন করতে পারে Egrn. যেখানে এটি কোন encumbrances আছে যে লেখা হয়।

ব্যাংকের ঋণের অনুপস্থিতিতে, অর্থাৎ বন্ধকী পরিশোধের বিষয়ে
বন্ধকী অভাব সম্পর্কে Rosreestra থেকে সাহায্য

পিএনডি এবং এনডি থেকে সাহায্য

Psycho-Neerological এবং ড্রাগ চিকিত্সা dispensers থেকে সাহায্য করুন বিক্রেতা এর ক্ষমতা নিশ্চিত করতে।

লেনদেনের পরে যদি এটি বিক্রি হয় যে বিক্রেতার অক্ষম, চুক্তিটি অসম্পূর্ণ দ্বারা স্বীকৃত হয়।

PND থেকে সাহায্য করুন
এনডি থেকে সাহায্য করুন

আইনজীবীরা যে উল্লেখ করে PND. и এনডি এক শত শতাংশ ওয়ারেন্টি দিতে না। কিন্তু যদি একটি নতুন রেফারেন্স থাকে তবে বিক্রেতার পর্যাপ্ততাটির সম্ভাব্যতা বেশি। অতএব, আপনি রেফারেন্স নিতে হবে।

অভ্যাসে, এই সার্টিফিকেট শুধুমাত্র প্রাপ্তবয়স্ক মালিকদের থেকে জিজ্ঞাসা করা হয়। তারা আপিলের দিনে নাগরিকের কাছে ব্যক্তিগতভাবে জারি করা হয়।

বিক্রেতা বয়স্ক হয়

একটি বৃদ্ধ মানুষ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে পারেন। এই বিক্রেতা থেকে রেফারেন্স জন্য জিজ্ঞাসা করা আবশ্যক PND. и এনডি । কিন্তু আপনি যদি এখনও তার ক্ষমতাটিকে সন্দেহ করেন তবে একজন মনোবিজ্ঞানীকে আমন্ত্রণ জানান, যিনি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের অংশগ্রহণে প্রত্যয়িত হন। চুক্তির স্বাক্ষর করার আগে বিক্রেতার সাথে তিনি বিক্রেতার সাথে কাজ করবেন এবং বিক্রেতা একটি চুক্তি করতে পারে কিনা তা নির্ধারণ করবে।

বিক্রেতার জন্য একটি নৈতিক দৃষ্টিকোণ থেকে এটি কঠিন, তবে আপনার জন্য নিরাপদ। মনোবিজ্ঞানীর মতামতের পর, আপনি নিশ্চিত হবেন যে বিক্রেতার অসম্পূর্ণতার কারণে চুক্তিটি চ্যালেঞ্জ করা হয় না।

মস্কোতে লেনদেনের মনোবিজ্ঞানীদের সাথে অনুশীলনটি মস্কোতে সর্বাধিক সাধারণ। রাজধানীতে যেমন একটি নির্দিষ্ট বিশেষজ্ঞ খুঁজে পাওয়া সহজ। সেন্ট পিটার্সবার্গে এবং অন্যান্য শহরে - অনেক বেশি কঠিন।

মালিকানা রাষ্ট্র নিবন্ধন সার্টিফিকেট

শংসাপত্র একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা এটি অংশ মালিকানা নিশ্চিত করে। 1991 থেকে 1996 সাল পর্যন্ত মালিকানা পাওয়া যায়, প্রমাণ হবে না। এই ক্ষেত্রে, ডানটির স্টেট রেজিস্ট্রেশনটি শিরোনাম নথিতে তৈরি করা হয়েছে কিনা তা পরীক্ষা করা দরকার: এটি অবশ্যই হতে হবে। আমি পুনরাবৃত্তি: 15 জুলাই, 2016 থেকে, ডান নিবন্ধন সার্টিফিকেট বাতিল করা হয়েছে, তারা একটি নির্যাস দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয় Egrn. .

মালিকানা শংসাপত্রটি পরীক্ষা করার জন্য, আপনাকে প্রকৃত নথির সাথে এটিতে নির্দিষ্ট ভিত্তিগুলি যাচাই করতে হবে। টাইপ, সংখ্যা এবং সিরিজ মেলে আবশ্যক।

আপনি ঠিকানা, মেঝে এবং অ্যাপার্টমেন্ট চেক করতে হবে। অ্যাপয়েন্টমেন্ট আবাসিক হতে হবে। অ্যাপার্টমেন্টের ক্যাডস্ট্রাল নম্বর রোজ্রেস্ট্রা ওয়েবসাইটে চেক করা যেতে পারে।

দেখুন, দিদী সাক্ষ্যে নির্দেশিত হয় কিনা। যদি না হয় - ভাল। উদাহরণস্বরূপ, শংসাপত্রের মধ্যে এটি "আইনের দ্বারা বন্ধকী দ্বারা বন্ধকী" লিখিত হয়, এর অর্থ হল অ্যাপার্টমেন্টটি ব্যাংকের দ্বারা অঙ্গীকারবদ্ধ। এটি এটি কিনতে আসল: আপনি অন্য কারো বন্ধকীতে আপনার অর্থ ফেরত দিতে পারেন অথবা একই ব্যাংকে বন্ধকী নিতে পারেন। প্রথম বিকল্পটি ঝুঁকিপূর্ণ, তবে কখনও কখনও একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে অন্য কোন উপায় নেই। আপনি encumbrances দেখতে হলে একটি আইনজীবি সঙ্গে ভাল পরামর্শ।

Burdenome সঙ্গে একটি অ্যাপার্টমেন্ট জন্য সার্টিফিকেট - বন্ধকী
২015 সাল থেকে, শংসাপত্রের চেহারাটি পরিবর্তিত হয়েছে, এখন এটি দেখে মনে হচ্ছে

ক্যাডস্ট্রাল এবং কারিগরি পাসপোর্ট

কারিগরি পাসপোর্ট অ্যাপার্টমেন্টের ঠিকানা, বাড়ির সম্পর্কে তথ্য, প্রতিটি রুমের জন্য অ্যাপার্টমেন্টের বিস্তারিত বৈশিষ্ট্য, এটির একটি অ্যাপার্টমেন্ট পরিকল্পনা এবং ব্যাখ্যা।

Supasport কখনও কখনও বন্ধকী অনুমোদন যখন ব্যাংক অনুরোধ করে। নিজের জন্য, তাকে জিজ্ঞাসা করা দরকার নেই: সমস্ত তথ্য থেকে একটি নির্যাস রয়েছে Egrn. । কিন্তু এটি গাড়ির চেক করার জন্য অপরিহার্য হবে না।

পুনর্নির্মাণ। আপনি যদি সুপারস্পোর্ট থেকে তার পরিকল্পনার সাথে অ্যাপার্টমেন্টটি তুলনা করেন তবে আপনি বুঝতে পারেন যে পুনর্নির্মাণের মালিকরা তৈরি করা হয়েছে কিনা। যদি আপনি করেন তবে এটি উচ্চারিত কিনা তা নির্ধারণ করা দরকার। মালিক বলতে পারেন যে পুনর্নির্মাণ সমন্বয় করা হয়, কিন্তু এটি অন্য ধারণা। স্কেচ বা প্রকল্পটি সমন্বয় করেনি এখনো পুনর্বিবেচনা করা হয়নি, তবে আমরা পুনর্নির্মাণের পূর্বরূপ করব। যদি প্রযুক্তিগত পরিষেবাটি পরিকল্পনার উপর লাল লাইন থাকে তবে এর অর্থ হল পুনর্নির্মাণ বৈধ নয়।

আপনি যদি বন্ধকীতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণ করেন তবে পুনর্নির্মাণের বিষয়টি গুরুত্বপূর্ণ: সমস্ত ব্যাংকগুলি কোনও অ্যাপার্টমেন্টে একটি অ্যাপার্টমেন্টে একটি অ্যাপার্টমেন্টে ঋণ দেবে না। ভবিষ্যতে যেমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি কঠিন হবে। আপনি যদি অ্যাপার্টমেন্টটি কিনে নেওয়ার পরে পুনর্নির্মাণের বৈধতা দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেয়, তবে ২0 হাজার রুবেল বেশি অর্থ প্রদানের জন্য প্রস্তুত হোন, বিভিন্ন প্রতিষ্ঠানকে বাইপাস করুন এবং অনেক সময় ব্যয় করুন। উপরন্তু, যেমন পুনর্নির্মাণ নীতি অবৈধ হতে পারে।

ঝুঁকি না করার জন্য, পুনর্নির্মাণ বৈধ করা উচিত, অর্থাৎ, সার্ভিসপোর্টের পরিকল্পনা এবং অন্যান্য নথিতে প্রকৃত অ্যাপার্টমেন্টের সাথে মিলিত হওয়া উচিত।

মেট্রা। বিক্রেতা আপনাকে ডেকে আনে এমন বাড়ির সমস্ত বৈশিষ্ট্য এবং অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত বৈশিষ্ট্যগুলি দেখুন। প্রায়শই, বিক্রেতারা প্রাঙ্গনের এলাকা অতিরঞ্জিত করে - যদি আপনি মিথ্যা না করেন তবে চেক করুন।

Techplan। Supasport কখনও কখনও প্রযুক্তিগত সঙ্গে বিভ্রান্ত হয়। এটি একটি বর্ধিত নথি যা প্রযুক্তিগত সহায়তার সমস্ত তথ্য ধারণ করে এবং ক্যাডস্ট্রাল রেকর্ডগুলিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট সেট আপ করার সময় ব্যবহৃত হয়। অনুশীলনে, আইনি বিশুদ্ধতা পরীক্ষা করার জন্য, টেট্রা অ্যাপার্টমেন্টকে জিজ্ঞাসা করা হয় না।

২017 সাল থেকে ক্যাডস্ট্রাল পাসপোর্ট বাতিল করা হয়েছে। এটি অ্যাপার্টমেন্ট, মেঝে পরিকল্পনা এবং ক্যাডাস্ট্রাল রুম নম্বরের বৈশিষ্ট্যগুলি নির্দেশ করে।

ফর্ম 9।

নিবন্ধন সনদ

ফর্ম 9 অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত কে নিশ্চিত করে। যদি আপনি এই দস্তাবেজটি পরীক্ষা না করেন এবং এটি প্রমাণ করে যে অ্যাপার্টমেন্টে একজন ব্যক্তি, যিনি কারাগারে আছেন, যখন তিনি ফিরে আসেন, তখন আপনাকে তার সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাগ করতে হবে। এই ধরনের পরিস্থিতিতে খুব কমই শব্দের মধ্যে সমাধান করা হয়, প্রায় সবসময়ই এই আদালত, অর্থ, স্নায়ু, সময় এবং কোন গ্যারান্টি দেয় না যে আপনি আপনার অ্যাপার্টমেন্টে বাস করতে থাকবেন।

ফরম 9 সহজ জাল। অতএব, মালিক বা তার ট্রাস্টি আপনার সাথে এই শংসাপত্রটি গ্রহণ করবে যদি এটি আরও ভাল। এটা ম্যানেজমেন্ট কোম্পানী আদেশ করা যেতে পারে, Tszh। , মাধ্যম এমএফসি অথবা পাবলিক সার্ভিস পোর্টাল মাধ্যমে।

ফর্ম 9 দুটি ধরনের দিন: স্বাভাবিক এবং আর্কাইভ - সম্পূর্ণ। উভয় চেক করুন: তাই নিরাপদ। সাধারণ স্রাবের তালিকাভুক্ত ব্যক্তি যারা এখন অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত হয়। আর্কাইভের মধ্যে তালিকাভুক্ত সমস্ত তালিকাভুক্ত সকল তালিকাভুক্ত। আর্কাইভ স্রাবের মধ্যে, অ্যাপার্টমেন্ট, অপ্রাপ্তবয়স্ক এবং পেনশনকারীদের কাছ থেকে অস্থায়ীভাবে ছাড় দেওয়া হলে এটি দেখতে হবে। যদি থাকে তবে তারা এখন কোথায় আছে তা জিজ্ঞাসা করুন, নিশ্চিতকরণ নথিগুলি জিজ্ঞাসা করুন এবং পরামর্শের জন্য আইনজীবীর কাছে যান।

আর্কাইভ একবার নিতে হবে, এবং সাধারণ - লেনদেনের জন্য বেশ কয়েকবার। যখন আপনি নথিগুলি পরীক্ষা করতে শুরু করেন, তখন একটি নতুন ফর্ম 9 এর জন্য জিজ্ঞাসা করুন, যখন মালিকটিও অ্যাপার্টমেন্ট থেকে লিখিত ছিল। যখন অ্যাপার্টমেন্টটি ইতিমধ্যে আপনার থাকে, তখন ফর্ম 9 নিন এবং অন্য কেউ সেখানে নিবন্ধিত হয় না।

আর্কাইভ ফর্ম 9।

ফর্ম 12।

নাগরিকদের কিছু বিভাগ নিবন্ধন থেকে অপসারণ

ফর্ম 12 এপার্টমেন্টে নিবন্ধন থেকে সরানো হয়েছে এমন লোকেদের দেখায় কারণে চিকিৎসা প্রতিষ্ঠানের মধ্যে, কারাগার, বা অনুপস্থিত মিশন খুঁজছেন। এটি এমন কিছু সম্পর্কে তথ্য ধারণ করে, যা বোর্ডিং স্কুলে এবং পরিষেবাটির পরে নিবন্ধন পুনরায় শুরু না করে সামরিক বাহিনী সম্পর্কে নেওয়া হয়েছিল।

ফর্ম 1২ ফর্ম হিসাবে 9: যদি আপনি এটি পরীক্ষা না করেন তবে হঠাৎ ভাড়াটে উপস্থিত হতে পারে। এবং রেফারেন্সের সুনির্দিষ্টতা এমন যে সবচেয়ে সুস্পষ্ট নাগরিক নেই। তাদের সঙ্গে বিতর্ক প্রায় সবসময় আদালতের মাধ্যমে সমাধান করা হয়।

শংসাপত্রটি নাম এবং উপাসনগুলি নির্দেশ করে না - শুধুমাত্র মানুষের সংখ্যা এবং বছরের বছর।

সর্বত্র যদি লেখা হয় "না", অ্যাপার্টমেন্টটি পরিষ্কার। কোথাও একটি সংখ্যা থাকলে, বিক্রেতার কোন ধরনের মানুষকে স্পষ্ট করে তুলতে হবে, তাদের নাম কী এবং তারা এখন কোথায়। বিক্রেতা এর শব্দ দ্বারা নিশ্চিত নথি জিজ্ঞাসা করুন, এবং একটি আইনজীবি রান।

ফর্ম 12।

হাউসবুক থেকে নিষ্কাশন

হাউসবুকের একটি এক্সট্রাক্টটি আর্কাইভ ফর্ম হিসাবে একই ডেটা রয়েছে। তারা কেবলমাত্র উত্সগুলিতে আলাদা আলাদা: ফর্ম 9 ভোক্তা কার্ডের উপর ভিত্তি করে এবং বিবৃতিটি হাউস বুক থেকে তৈরি করা হয়।

অ্যাপার্টমেন্টের আইনি বিশুদ্ধতাটি পরীক্ষা করার জন্য, আমি আপনাকে উভয় নথি জিজ্ঞাসা করার পরামর্শ দিচ্ছি, কারণ তথ্যটি ভিন্ন হলে ঘটনা ঘটেছে। উদাহরণস্বরূপ, অ্যাপার্টমেন্টে একটি নথি নিবন্ধিত হয় নি, তবে দ্বিতীয়টি ছিল।

ঘর বই থেকে নিষ্কাশন। উত্স: রিয়েল এস্টেট এজেন্সি "ইস্ট্রাল"

ইউটিলিটি বিলগুলিতে বকেয়াগুলির অভাবের সার্টিফিকেট, বিদ্যুতের ঋণ, বিদ্যুৎ, গরম এবং পানির প্রাক্তন মালিকের সাথে থাকে এবং ওভারহুলের ঋণগুলি অ্যাপার্টমেন্টের পিছনে সংশোধন করা হয় এবং তাদের নতুন মালিকের জন্য অর্থ প্রদান করে।

আপনি যদি ইউটিলিটি পেমেন্টের জন্য ঋণের সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনে থাকেন তবে আপনাকে তাদের দিতে বাধ্য করা হবে না। কিন্তু আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা আগে ঋণ ছিল শক্তি, স্নায়ু এবং সময় ব্যয় করতে হবে। এবং যদি সাবেক মালিক overhaul জন্য পরিশোধ না, তারপর তার ঋণ সরানো হবে।

বিক্রেতা সবকিছু পরিশোধ করলে তার খুঁজে বের করতে, তাকে ইউটিলিটি বিলগুলিতে ঋণের অভাবের একটি শংসাপত্র জিজ্ঞাসা করুন। এটা ম্যানেজমেন্ট কোম্পানী গ্রহণ করা যেতে পারে, Tszh। অথবা মাধ্যমে এমএফসি .

ঋণ থাকলে, মালিকের সাথে একসঙ্গে বিকল্পগুলির একটি নির্বাচন করুন:

  1. মালিক নিজেই লেনদেনের সমস্ত ঋণ দিয়েছেন এবং আপনাকে ঋণের অনুপস্থিতির আরেকটি শংসাপত্র দেয়;
  2. মালিক একটি প্রাপ্তি লিখেছেন যা অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয়ের পরে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে সমস্ত ঋণ দিতে পরিচালিত করে। এটা আপনার কাছ থেকে প্রাপ্ত হবে যে অর্থ প্রদান করা হবে;
  3. অ্যাপার্টমেন্টের খরচ থেকে ঋণের পরিমাণ কাটা হয়েছে, এবং আপনি নিজেকে ঋণের জন্য অর্থ প্রদান করেন। প্রায়শই এই বিকল্পটি নির্বাচন করুন।

নিজেকে আরও রক্ষা করার জন্য, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিটিকে কল করুন এবং অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ঋণগুলি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন। মালিক একটি সার্টিফিকেট জাল করতে পারেন, এবং মধ্যে ইউ কে আপনি সত্য বলতে হবে।

যখন আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট পান, একটি অ্যাপার্টমেন্ট গ্রহণের ক্ষেত্রে, কাউন্টারের পাঠ্যকে ঠিক করুন। সুতরাং আপনি প্রমাণ পাবেন যে এটি এমন একটি ইঙ্গিত যা আপনি অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করেছিলেন।

আর্থিক মুখের অ্যাকাউন্টের কপি

এই ডকুমেন্টটি অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত, অ্যাপার্টমেন্টের বৈশিষ্ট্য, যোগাযোগ এবং ইউটিলিটি সিস্টেমগুলিতে তথ্যের তথ্য পরীক্ষা করার জন্য প্রয়োজনীয়। যদি বিক্রেতা ইউটিলিটি পেমেন্টে ঋণ থাকে তবে এটি এখানে প্রতিফলিত হবে।

অনুশীলন মধ্যে, realtors খুব কমই একটি কপি নিতে Fls। কিন্তু আমি আবার সব তথ্য চেক করার জন্য তাকে পরামর্শ দিতে। বিক্রয়ের চুক্তির বিজ্ঞপ্তি এবং বন্ধকীর অনুমোদনের অধীনে এই নথিতে প্রয়োজন হতে পারে।

একটি কপি পান Fls। в এমএফসি অথবা পাবলিক সার্ভিস পোর্টাল মাধ্যমে। ছোট শহর ও বসতিগুলির অধিবাসীরা স্থানীয় প্রশাসনের সাথে যোগাযোগ করতে পারে।

আর্থিক ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে বিবৃতি ফাঁকা

একক হাউজিং নথি

মস্কো এবং মস্কো অঞ্চলের অধিবাসীরা একটি একক হাউজিং নথি আছে - প্রত্যেক বছর । এটা গ্রহণ করা যেতে পারে এমএফসি অথবা একটি তথ্য এবং নিষ্পত্তির কেন্দ্র - Erc। । কিন্তু ফর্ম 9 এবং ফর্ম 12 মস্কোতে 12 ফর্ম, সম্ভবত, এটি সম্ভব হবে না - তারা স্বাভাবিক অনুরোধে জারি করা হয় না এমএফসি .

প্রত্যেক বছর প্রতিস্থাপন:

  1. আবাসিক প্রাঙ্গনে ভাড়াটে আর্থিক মুখের একটি কপি একটি কপি।
  2. ঘর বই থেকে নিষ্কাশন।
  3. আবাসিক প্রাঙ্গনে মালিকের জন্য অ্যাকাউন্টিং কার্ডের একটি কপি।
  4. হাউজিং শর্ত পরীক্ষা করতে সাহায্য করুন।
  5. ঠিকানা এ নিবন্ধন সার্টিফিকেট।
  6. পরিবার গঠন সার্টিফিকেট।
  7. মৃত্যুর দিনে মৃতের সাথে যৌথ জীবনযাত্রার একটি সার্টিফিকেট।
  8. একাকী মৃত সম্পর্কে সাহায্য করুন।
  9. প্রতিরক্ষা সার্টিফিকেট।
  10. ঠিকানা পরিবর্তন করতে সাহায্য করুন।
  11. সাহায্য করুন "ঘর-নতুন বিল্ডিং"।
  12. আবাসিক প্রাঙ্গনে, ইউটিলিটি এবং অন্যান্য পরিষেবাদি পরিশোধের উপর ঋণের অনুপস্থিতির সার্টিফিকেট।
  13. কারণ নির্দেশক পাসপোর্ট প্রতিস্থাপন সাহায্য।

আপনি কোথাও কল্পনা যদি প্রত্যেক বছর আপনার কাছে এমন একটি নথি দাবি করার অধিকার নেই যা এটি থেকে তথ্য সদৃশ করে। উদাহরণস্বরূপ, হাউস বুক থেকে একটি নির্যাস: এর ডেটা রয়েছে প্রত্যেক বছর . কিন্তু এই নথি থেকে বিবৃতি প্রতিস্থাপন করা হয় না Egrn. , এটি এখনও এটি নিতে প্রয়োজন।

একটি একক হাউজিং নথির ফাঁকা

মোক্তারনামা

সম্ভবত আপনি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের সাথে যোগাযোগ করবেন না, কিন্তু তার প্রতিনিধির সাথে। তারপর অ্যাটর্নি তার ক্ষমতা পরীক্ষা করা প্রয়োজন। এটা নোটেড করা আবশ্যক।

অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা প্রায়ই আত্মীয়, একটি বন্ধু, একটি রিয়েল এস্টেট বা আইনজীবীকে অ্যাটর্নিটির ক্ষমতা দেয়। অ্যাটর্নি শক্তি তিনটি ধরনের:

  1. সাধারণ. সরকারি সংস্থার মালিকের স্বার্থের প্রতিনিধিত্ব করার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার অধিকার, মালিকের চুক্তির পক্ষে সাইন ইন করার অধিকার দেয়। যদি বিক্রেতার কাছে অ্যাটর্নির সাধারণ ক্ষমতা থাকে তবে আপনি তার সাথে পূর্ণাঙ্গ মালিক হিসাবে যোগাযোগ করেন।
  2. বিশেষ। কিছু ধরনের কার্যকলাপ অধিকার দেয়। আরো প্রায়ই, মালিকদের নথি সংগ্রহের জন্য তার realtors দিতে।
  3. একবার. এটি, উদাহরণস্বরূপ, চুক্তি স্বাক্ষর করতে বা একটি সার্টিফিকেট নিতে দেওয়া হয়। মালিক ডানদিকে সঠিক স্থানে থাকতে পারে না এবং তার নামে কিছু ধরনের পদক্ষেপ নেওয়ার জন্য অন্য ব্যক্তির কাছে অধিকার দেয়।

এটি প্রক্সি দ্বারা একটি লেনদেন চালানোর ঝুঁকিপূর্ণ, তাই এটি জিজ্ঞাসা করা ভাল যে অ্যাপার্টমেন্টের মালিক চুক্তিতে স্বাক্ষর করার মুহূর্তে উপস্থিত ছিলেন।

অ্যাটর্নি শক্তি যে কোন সময় প্রত্যাহার করা যেতে পারে। এটা কোন নোটারি করতে পারেন, অগত্যা যে এটি আশ্বস্ত না।

প্রিন্সিপাল সঙ্গে কিছু ঘটতে পারে। যেমন একটি গল্প আমার গ্রাহকদের ঘটেছে। বয়স্ক মালিক মস্কোতে বসবাস করতেন এবং সেন্ট পিটার্সবার্গে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করেছিলেন। অন্য শহরে যাওয়ার জন্য তার কোন শক্তি ছিল না, তাই তিনি তার বন্ধুর কাছে অ্যাটর্নি সাধারণ ক্ষমতা দিয়েছেন। বিক্রেতা বুঝতে পেরেছিলেন যে মালিকরা চুক্তিতে থাকবে না এবং এটি ক্রেতাদের ভীত করবে, তাই আমি কম দামে একটি অ্যাপার্টমেন্ট রাখি। তিনি সেন্ট পিটার্সবার্গে এসেছিলেন, নথি সংগ্রহ করেছেন এবং ক্রেতাদের খুঁজে পেয়েছেন - আমার ভবিষ্যত গ্রাহক। ক্রেতারা বুঝতে পেরেছিল যে তারা ঝুঁকিপূর্ণ ছিল, কিন্তু একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিল। কয়েক মাস পর, উত্তরাধিকারীরা তাদের কাছে এসেছিলেন: এটি পরিণত হয়েছে যে বয়স্ক মালিক লেনদেনের কয়েকদিন আগে মারা যান। অর্থাৎ, অ্যাটর্নি শক্তি অবৈধ ছিল।

অ্যাটর্নি শক্তি জাল হতে পারে। এটি থেকে আপনি নিশ্চিত করতে পারেন, যদি আপনি সঠিকভাবে অ্যাটর্নি পাওয়ারটি সঠিকভাবে পরীক্ষা করেন। এই জন্য একটি বিশেষ সেবা আছে। এবং নোটারি সাইটের সাইটে চেক করা ভাল।

প্রিন্সিপাল পাসপোর্ট ডেটা এবং অ্যাটর্নি এর একটি প্রতিনিধির প্রতিনিধি অবশ্যই তাদের পাসপোর্টে ডেটা দিয়ে যাচাই করা উচিত। আপনি যদি প্রিন্সিপাল এবং তার পাসপোর্টটি দেখতে পারেন তবে এটি অন্য কোনও শহরে রয়েছে, কারণ এটি একটি নোটেড কপি জিজ্ঞাসা করুন। প্রতিনিধির অধিকার পরীক্ষা করুন - এটি কোন কাজ করতে পারে - এবং অ্যাটর্নি পাওয়ার বৈধতা পরীক্ষা করে দেখুন।

মনে রাখবেন

  1. মূল নথি চেক করুন। ছবি এবং সার্টিফাইড বিজ্ঞপ্তি নয় উপযুক্ত নয়।
  2. তাড়াহুড়া করবেন না. নথি পড়ুন, প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন, প্রতিটি সমাধান সম্পর্কে চিন্তা করুন। Scammers ক্রেতাদের তাড়াতাড়ি তাই তারা ধরা দেখতে সময় ছিল না। অ্যাপার্টমেন্টে কিছু বিভ্রান্তি, এর মালিক বা নথি, পেশাদারদের সাথে যোগাযোগ করুন।
  3. বন্ধকীতে নিরাপদ কিনতে, কারণ আপনার পাশাপাশি অ্যাপার্টমেন্টটি ব্যাংকটি পরীক্ষা করে।
  4. কিছু নথিতে তথ্য intersects। আমি একটি সর্বনিম্ন নথি সীমাবদ্ধ না করার পরামর্শ, কিন্তু অপ্রয়োজনীয় চেক আঘাত না। পেশাগত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এই নিবন্ধে তালিকাভুক্ত নথিগুলি পরীক্ষা করে দেখুন, এবং অনুশীলনে এটি জালিয়াতি সনাক্ত করতে যথেষ্ট।
  5. একটি পেশাদার বাস্তববাদী, একটি আইনজীবি এবং একটি বন্ধকী দালাল, একটি অ্যাপার্টমেন্ট দ্রুত, নিরাপদ এবং আরো লাভজনক কিনতে। প্রমাণিত সংস্থা নির্বাচন করুন।
  6. রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলিতে, একটি লেনদেন সমন্বয় সেবা আছে। তিনি সম্পূর্ণ লেনদেনের চেয়ে সস্তা হিসাবে দ্বিগুণ। আপনি যদি ইতিমধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্টটি চয়ন করেন তবে নথির পরীক্ষা করে বিক্রেতার সাথে একমত হন, এসক্রোর্টের এই পরিষেবাটি অর্ডার করুন। Realtor আবার নথি পরীক্ষা করবে এবং একটি চুক্তি করতে সাহায্য করবে।

সুচিপত্র:

  1. হাউজিং কেনার সময় আপনি কি নথি প্রয়োজন?
  2. বিকাশকারীর মাধ্যমে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় বৈশিষ্ট্য
  3. একটি বন্ধকী ঋণ নিতে যাচ্ছে যারা জন্য নথি
  4. ট্যাক্স deductions পেতে

হাউজিংয়ের অধিগ্রহণটি দায়ী এবং কঠিন, যা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় নথি সংগ্রহের জন্য শুধুমাত্র মূল্যবান। সঠিক সিদ্ধান্ত এই ব্যবসা অভিজ্ঞ realtor চার্জ হবে। কিন্তু যদি কোন ইচ্ছা থাকে তবে আপনি অন্তত অন্তত সর্বনিম্ন স্তরে প্রবেশ করতে চেষ্টা করতে পারেন, উদাহরণস্বরূপ, প্রয়োজনীয় নথির তালিকা শিখতে।

হাউজিং কেনার সময় আপনি কি নথি প্রয়োজন?

  • বিক্রয় চুক্তি;
  • পাসপোর্ট;
  • বিবাহের শংসাপত্র (যদি সম্পত্তি স্বামীদের মধ্যে সমান শেয়ারে বিভক্ত হয়);
  • পত্নী এর প্রত্যয়িত সম্মতি একটি বিক্রয় চুক্তি (যখন অ্যাপার্টমেন্ট শুধুমাত্র 1 পত্নী অর্জন করে)।

চুক্তি স্বাক্ষরিত হলে, পেমেন্ট তৈরি করা হয়, তথ্য Rosreestr প্রদান করা হয়। ক্রেতা একটি রসিদ গ্রহণ করে, সমস্ত নথি এটির মধ্যে তালিকাভুক্ত করা হয় এবং তাদের প্রাপ্তির তারিখটিকে নির্দেশ করে। যখন একজন ব্যক্তি তার নথিগুলি ফেরত পায়, তখন তাকে একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা নিশ্চিত করার একটি শংসাপত্র দেওয়া হয়।

বিকাশকারীর মাধ্যমে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় বৈশিষ্ট্য

হাউজিং কেনার পরে আপনাকে কী করতে হবে, কোন দস্তাবেজগুলি জারি করা হবে এবং কোথায় তাদের সাথে যোগাযোগ করতে হবেআপনি অফিসে দর্শন থেকে না বিকাশকারী সম্পর্কে তথ্য সংগ্রহ করতে শুরু করতে হবে, কিন্তু নকশা ঘোষণাটি পড়তে, কারণ এটি আপনার যা প্রয়োজন তা খুঁজে বের করতে পারেন। এটি গুরুত্বপূর্ণ যে ঘোষণাটি ইন্টারনেটে প্রকাশিত হয় বা মিডিয়াতে প্রথম চুক্তিটি শেষ হওয়ার 2 সপ্তাহেরও বেশি আগে নয় (আইন 214-এফজেড স্টেটস)। বিকাশকারী সম্পর্কে তথ্য ছাড়াও, প্রকল্প ঘোষণা প্রকল্প সম্পর্কে তথ্য অন্তর্ভুক্ত।

একটি নতুন বিল্ডিং একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় অনেক নথি চেক করা প্রয়োজন হবে। চুক্তি ক্রেতা এবং বিকাশকারী মধ্যে শেষ হয়। কিন্তু এই চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগেও, প্রয়োজনীয় নথির বিকাশকারী কিনা তা পরীক্ষা করা গুরুত্বপূর্ণ:

  • উপাদান নথি। এই চার্টার এবং উপাদান চুক্তি অন্তর্ভুক্ত;
  • শংসাপত্র নিশ্চিত করা রাষ্ট্র নিবন্ধন;
  • শংসাপত্র নিশ্চিত করে যে বিকাশকারী ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধিত হয়;
  • নির্মাণ পারমিট। অবশ্যই, অনুমতি পেতে, বিকাশকারী অনেক সময় ব্যয় করতে হবে। সর্বোপরি, তিনি একটি প্রকৌশল পরিকল্পনা, অর্থাৎ যোগাযোগ নেটওয়ার্ক সরবরাহ করতে হবে। কিন্তু আপনার নিজের খরচে অ্যাপার্টমেন্টে যোগাযোগের মনোনীত হওয়ার চেয়ে একবার এই পরিকল্পনার উপস্থিতি খুঁজে বের করা ভাল।
  • এবং শেষ: সন্দেহজনক বিকাশকারীদের সাথে মোকাবিলা করার জন্য এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ নয়, এটি নির্মাণ সংস্থাগুলির নির্ভরযোগ্যতার সাথে নিজেকে পরিচিত করা ভাল।

এই দস্তাবেজগুলি থেকে আপনি বিকাশকারীর নামটি খুঁজে বের করতে পারেন, যখন ডেভেলপার নিবন্ধিত, টিন এবং ওগ্রন (এই সংখ্যাগুলির জন্য আপনি বিকাশকারীকে সনাক্ত করতে পারেন), সেইসাথে আইনটির প্রাথমিক ঠিকানাটি, সেইসাথে বিকাশকারী। বৈধ ঠিকানা প্রকৃত সঙ্গে coinidides যদি ভাল। এই নতুন বিল্ডিংয়ের অ্যাপার্টমেন্টটি শুধুমাত্র রিয়েলটারের মাধ্যমে ক্রয় করা যেতে পারে এবং এটি ডেভেলপারদের ডেটা জানাতে অস্বীকার করে, এটি তার সাথে যোগাযোগের যোগ্য নয়।

বিকাশকারীর কাছ থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ডকুমেন্টস, তার কাছ থেকে কে জিজ্ঞাসা করা উচিত:

  • পৃথিবীর জন্য ডকুমেন্টস (তাদের মধ্যে ক্যাডস্ট্রাল নম্বর, সেইসাথে এলাকা এলাকা)। জারি করা আইনি সত্তা এবং অন্যান্য নথির জারি করা হবে তা পরীক্ষা করা দরকার;
  • প্রকল্প ডকুমেন্টেশন, অর্থাৎ, নথি যা প্রকল্পটির উদ্দেশ্য এবং এর বাস্তবায়নের সময় বর্ণনা করা হয়েছে;
  • প্রকল্প ডকুমেন্টেশন রাজ্য পরীক্ষার উপসংহার;
  • একটি ঘর নির্মাণের প্রকল্পের সমর্থন (প্রযুক্তিগত ও অর্থনৈতিক)।

এই সমস্ত নথির উপস্থিতি, কিন্তু তাদের গুণমানের উপস্থিতি নয় তা পরীক্ষা করা গুরুত্বপূর্ণ। ভাল, যদি একটি আইনজীবি এই প্রশ্নের মোকাবেলা করবে। তারপরে আপনি শান্ত হবেন যে বিকাশকারীর বিকাশকারীর সাথে একটি সম্পূর্ণ আদেশ রয়েছে, যার অর্থ আপনি নির্ধারিত সময়ের মধ্যে প্রসাধন সহ একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্টে প্রবেশ করতে পারেন।

একটি বন্ধকী ঋণ নিতে যাচ্ছে যারা জন্য নথি

একটি বন্ধকী একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় প্রয়োজনীয় নথি তালিকা:

  1. আপনার ব্যক্তিত্বের সার্টিফিকেট। এটি প্রায়শই একটি পাসপোর্ট, কিন্তু যারা সামরিক পরিষেবা দ্বারা অনুষ্ঠিত হয়, আপনাকে অবশ্যই একটি সামরিক আইডি উপস্থাপন করতে হবে। এবং অফিসারদের জন্য একটি বিশেষ পরিচয়পত্রের একটি বাধ্যতামূলক উপস্থাপনা।
  2. স্বামী বা স্ত্রীর সম্মতি, নিশ্চিতভাবে নিশ্চিতভাবে নিশ্চিতভাবে, যদি একজন ব্যক্তি এই মুহুর্তে বিয়ে হয়।
  3. যদি লেনদেনটি ক্রেতার নিজেকে তৈরি করে না, তবে তার বিশ্বস্ত ব্যক্তি, এটি একটি তাত্ক্ষণিকভাবে নিবন্ধিত পাওয়ার এবং ট্রাস্টির পরিচয় কার্ড উপস্থাপন করতে হবে।
  4. ক্রেতা আর্থিক ধারাবাহিকতা নিশ্চিত নথি। তাদের তালিকা ব্যাংকের জারি করা হয় যা বন্ধকী ঋণ প্রদান করবে।
  5. বিক্রয় চুক্তি।

ট্যাক্স deductions পেতে

সম্পত্তি কাটা নকশাটি চালানোর জন্য, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় ট্যাক্স ছাড় দেওয়ার জন্য নিম্নলিখিত নথির প্রয়োজন হবে:

  1. পাসপোর্ট এবং এর কিছু পৃষ্ঠাগুলির একটি অনুলিপি (প্রথম, পাশাপাশি নিবন্ধনের সাথে পৃষ্ঠাগুলি)।
  2. মূল ট্যাক্স রিটার্ন (3-এনডিএফএল ফর্ম)।
  3. নিয়োগকর্তা থেকে সাহায্য। আপনি যদি গত বছরের মধ্যে বেশ কয়েকটি কাজ পরিবর্তন করেন তবে প্রতিটি নিয়োগকর্তার কাছ থেকে রেফারেন্স থাকবে। আইটিএসগুলিতে, এই রেফারেন্সের মূলটি পরিবেশন করা হয় (2-এনডিএফএল ফর্ম)।
  4. ট্যাক্স ফেরত জন্য মূল আবেদন। আবেদনটি অবশ্যই অ্যাকাউন্টের বিশদ দ্বারা চিহ্নিত করা উচিত যার উপর ট্যাক্স ইন্সেকপয়ের অর্থ তালিকাভুক্ত করা হবে।
  5. বিক্রয় চুক্তির একটি প্রত্যয়িত কপি (অথবা অংশগ্রহণ চুক্তি হবে)।
  6. পেমেন্ট রসিদ (হাউজিং পেমেন্ট উপর প্রাপ্তি) সার্টিফাইড কপি)।
  7. সম্পত্তি অধিকারের সার্টিফিকেটের সার্টিফিকেটের সার্টিফাইড কপি।
  8. হাউজিংয়ের ভর্তি আইনের একটি প্রত্যয়িত অনুলিপি (তবে আপনি যদি বিক্রয়ের চুক্তির অধীনে রিয়েল এস্টেটটি কিনে থাকেন তবে এই নথিটি প্রয়োজনীয় নয়)।

যদি আপনি জারি করা হয়

  • বন্ধকী একটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং এখন স্বার্থে স্বার্থে ফিরে আসছে, নিম্নলিখিত কাগজপত্র প্রয়োজন হবে:
  • ঋণ চুক্তির একটি প্রত্যয়িত অনুলিপি (ক্রেতা ব্যাংকের সাথে যে চুক্তিটি শেষ করে);
  • প্রতি বছর ধরে রাখা সুদের মূল শংসাপত্র (এটি ব্যাংকের মধ্যে পাওয়া যাবে);

কখনও কখনও ট্যাক্স ইন্সপেক্টরকে ঋণের পেমেন্ট (চেক, রসিদ) নিশ্চিতকরণের নথির কপিগুলি উপস্থাপন করতে বলা হয়।

  • আপনি আমার পত্নী সঙ্গে একসঙ্গে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা, অতিরিক্ত নথি প্রস্তুত করুন:
  • শেয়ারকৃত মালিকানা নির্ধারণের জন্য মূল আবেদন;

বিবাহের শংসাপত্র (আপনাকে একটি কপি দিয়ে এটি পাস করতে হবে)।

  • যখন একজন ব্যক্তি সন্তানের জন্য একটি ট্যাক্স কাটা গ্রহণ করে, তখন তাকে প্রদান করা দরকার:
  • সন্তানের চেহারা সার্টিফিকেট একটি কপি;
শেয়ারের সংজ্ঞাের জন্য একটি আবেদন (মায়ের ক্ষেত্রে মায়ের ক্ষেত্রে অংশগ্রহণ করা হয়)।

আপনি যদি নিজেকে হাউজিং তৈরি করেছেন তবে ব্যয় নথিগুলির সমস্ত কপি সংগ্রহ করুন এবং তাদেরকে উল্লেখযোগ্যভাবে মোড়ানো করুন। বিল্ডিং উপকরণ কেনার সময় ব্যয়বহুল নথি রসিদ হয়। যে কোনও ক্ষেত্রে, নিচের জন্য inn নম্বরটি প্রয়োজন হবে। অতএব, ট্যাক্স ঘোষণা থেকে এটি লিখতে ভুলবেন না।

এখন আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কোন ডকুমেন্টগুলি প্রয়োজন তা জানেন, আপনি তাদের শুরু করতে পারেন। এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে জীবন্ত স্থান কেনার মতো গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি একা না করা ভাল নয়। পরিবার বা বন্ধুর একজন সদস্য বিকাশকারীর সাথে বৈঠকে যেতে পারেন তবে এটি বিস্ময়কর হবে। এটি আপনাকে সমস্ত ডকুমেন্টগুলি পরীক্ষা করতে সহায়তা করবে এবং কোনও গুরুত্বপূর্ণ বিবরণের দৃষ্টিশক্তি হারাবে না! যদি মধ্যে

আমরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য নথি সংগ্রহ। ছবি: আলেকজান্ডার রথ - Fotolia.com

তারা দ্বিতীয় বাজারে হাউজিং অর্জন করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, তারা কেবল একটি খুব সচেতন এবং দায়ী ক্রেতা হতে হবে। যেমন একটি রিয়েল এস্টেট অপারেশন সঙ্গে দায়িত্ব, সব উপরে, তার সামনে আনা, যাতে ক্রয় অ্যাপার্টমেন্ট (হোম) আপনার বাসস্থান কোন অপ্রীতিকর বিস্ময় উপস্থাপন বা সব সময়ে অনুষ্ঠিত। মাধ্যমিক বাজারে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সময় কী মনোযোগ দিতে হবে?

সুতরাং, এই প্রশ্নটির প্রশ্ন আবাসিক প্রাঙ্গনে সঠিক-শেষ নথির যাচাইয়ের মাধ্যমে অধ্যয়ন করতে শুরু করা উচিত, যার ভিত্তিতে বিক্রেতার মালিকানা উদ্ভূত হয়। একটি নিয়ম হিসাবে, এই বিক্রয়, বিনিময়, দান, উত্তরাধিকার অধিকার সার্টিফিকেটের জন্য চুক্তি; কম ঘন ঘন, ভাড়া চুক্তি, যা আদালতের সিদ্ধান্তের আইনি বাহিনীতে প্রবেশ করে, স্বামীদের সাধারণ সম্পত্তির শেয়ারের মালিকানা শংসাপত্রের সার্টিফিকেট।

এটা স্পষ্ট যে এই দস্তাবেজগুলি কোন ক্ষেত্রেই জাল, বাধা ইত্যাদি লক্ষণ থাকতে হবে। যদি পাঠ্যের সংশোধন থাকে তবে তাদের অবশ্যই নির্দিষ্ট করা উচিত এবং নথির স্বাক্ষর এবং সীলের সীল (রেজিস্ট্রার, চুক্তিটি যদি প্রত্যয়িত ছিল না রাষ্ট্র নিবন্ধন সংস্থা এবং ভূমি ক্যাডাস্ট্রে)। নির্দেশিকা নথির উপর ভিত্তি করে, রাষ্ট্র নিবন্ধন সংস্থা নিবন্ধন এবং ভূমি ক্যাডাস্টারের এজেন্সি দ্বারা তৈরি করা উচিত।

অন্য কথায়: একটি নিয়ম হিসাবে, মালিকটি অবশ্যই উপলভ্য ডকুমেন্টের পাশাপাশি একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানাধীন স্থানান্তরের নিবন্ধীকরণের সার্টিফিকেট (শংসাপত্র) ছাড়াও, এটি একটি বিচ্ছিন্ন প্রাঙ্গনে তৈরি করতে পারে (মূলধন কাঠামো), এবং ভূমি প্লট (ব্যক্তিগত সম্পত্তি, জীবনের উত্তরাধিকারের অধিকার অধিকার মালিকানা, লিজের অধিকার) এর রাষ্ট্র নিবন্ধন - একটি আবাসিক ভবনটির বিক্রয়ের ক্ষেত্রে। উপরন্তু, মালিকের বিচ্ছিন্ন স্থাবর সম্পত্তি জন্য একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট থাকতে হবে।

অবিলম্বে একটি রিজার্ভেশন করুন যে যখন আমি বিক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিটি প্রত্যয়িত করি, না একটি নোটারি, না রেজিস্ট্রারের একটি প্রযুক্তিগত সহায়তার প্রয়োজন হবে না, তবে সম্পত্তি অধিকারের রূপান্তর নিবন্ধন করার পরে আপনাকে ক্রয় করা অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধন করতে হবে (আবাসিক ভবন) এবং প্রযুক্তিগত সহায়তা আনুমানিক সহায়তা কেন্দ্রে বা অন্যের বসবাসের স্থানে নাগরিকদের নিবন্ধনের জন্য দায়ী কর্তৃপক্ষকে প্রদান করা হবে (থাকার স্থান)। অভ্যাসে, এমন পরিস্থিতিতে রয়েছে যেখানে সম্ভাব্য বিক্রেতার উপরের কোনও নথি রয়েছে (উদাহরণস্বরূপ, সার্টিফিকেট (শংসাপত্র), অথবা একটি গাইড নথি, বা একটি প্রযুক্তিগত পরিবহন)। এটি বিক্রেতার মালিকানাটির অধিকারকে প্রভাবিত করে না, তবে যদি কোন অনুপস্থিতি থাকে না তবে সংশ্লিষ্ট ডুপ্লিকেটগুলি অর্জন করা প্রয়োজন।

কি মনোযোগ দিতে হবে? এপার্টমেন্টে (আবাসিক ভবন) এ তৈরি করা হলে পুনর্বিবেচনার (বিল্ডিং) নিবন্ধিত হয়। রেফারেন্সটি রেসিডেন্সি এবং নির্মাণের কাজ সম্পাদন করার পদ্ধতিতে আবাসিক এবং (অথবা) অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে পরিবর্তন করার জন্য বিবেচিত হয়। কিছু ধরনের কাজকে পুনর্বিবেচনা করা হয় না, কিন্তু পুনর্গঠন করে। পুনর্নির্মাণ - একটি আবাসিক এবং (অথবা) অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে এবং (অথবা) অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে এবং (অথবা) স্ট্রাকচারাল উপাদানের মধ্যে প্রকৌশল ব্যবস্থায় পরিবর্তন, বৈদ্যুতিক, স্যানিটারি এবং প্রযুক্তিগত বা অন্যান্য সরঞ্জামগুলিতে স্থানান্তর পরিবর্তন করুন এবং নির্মাণ কাজ। হাউজিং একটি পুনর্গঠন পুনর্নির্মাণ হিসাবে একই নিয়ম অনুযায়ী তৈরি করা হয়।

  • Refpire কাজ এবং পুনর্গঠন অন্তর্ভুক্ত:
  • প্রতিস্থাপন বা গ্যাস সরবরাহ সিস্টেম, কেন্দ্রীয় গরম, sebuming, গ্যাস পতনশীল স্থানান্তর;
  • জলরোধী, vaporizolation, তাপ নিরোধক এবং শব্দ নিরোধক একটি ডিভাইস;
  • সমর্থন কাঠামো পরিবর্তন;
  • এলাকার পরিবর্তন, বিদ্যমান এবং (অথবা) নতুন পার্টিশনের ডিভাইসগুলির বিপরীতে আবাসিক কক্ষ এবং ইউটিলিটি কক্ষগুলির সংখ্যা;
  • এলাকার পরিবর্তনগুলি এবং বিচ্ছিন্ন অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে কক্ষের সংখ্যা এবং নতুন পার্টিশনের ডিভাইসগুলির বিপর্যয়ের কারণে;

ডিভাইস, অ-ঝিম প্রাচীর এবং পার্টিশনের মধ্যে খোলা একটি বৃদ্ধি।

এটা শিল্প অনুযায়ী যে লক্ষনীয় করা উচিত। 17 বেলারুশ প্রজাতন্ত্রের হাউজিং কোড, পুনর্গঠন এবং (অথবা) পুনর্বাসন মালিকানাধীন এবং (বা) বেসরকারি হাউজিং স্টকের অ-আবাসিক প্রাঙ্গণের অনুরোধে তৈরি করা হয়, রাষ্ট্রের আবাসিক প্রাঙ্গণের নিয়োগকর্তা হাউজিং ফান্ড, ডেভেলপারদের একটি সদস্য, যা একটি পুনর্গঠনকরণ এবং (অথবা) পুনর্নির্মাণের সূচনা, নগরীর স্থানীয় এলাকা প্রশাসনের সমন্বয় (পারমিট) প্রাপ্তির পরে একটি পুনর্গঠন এবং (অথবা) পুনর্বিবেচনা শুরু করে।

একটি নাগরিক একটি অননুমোদিত পুনর্গঠন বা আবাসিক প্রাঙ্গনে একটি অননুমোদিত পুনর্গঠন বা পুনর্নির্মাণ উত্পাদিত, পঞ্চাশ মৌলিক মূল্যের একটি জরিমানা এটি উপর আরোপ করা যেতে পারে (Belarus প্রজাতন্ত্রের প্রশাসনিক অপরাধের কোড 21.16)। উপরন্তু, এই ধরনের নাগরিক যেমন পুনর্গঠন বা পুনর্নির্মাণের (উপরে দেখুন) এর সমন্বয় (অনুমতি) পেতে বাধ্য। এই ধরনের সমন্বয় একটি প্রযুক্তিগত উপসংহারের ভিত্তিতে জারি করা হয় যে অননুমোদিত পুনর্নির্মাণ বা পুনর্গঠনটি পরিচালিত হচ্ছে এমন বিল্ডিংয়ের সুরক্ষাকে প্রভাবিত করে না এবং প্রযুক্তিগত নিয়ন্ত্রক আইনি কাজের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে পরিচালিত হয়। প্রযুক্তিগত উপসংহার, পঙ্গু, প্রযুক্তিগত উল্লেখ বিবৃতি ভিত্তিতে জারি করা হয়।

অন্য কথায়: যদি আপনি আপনার চোখকে একটি দুর্বল পুনর্বিবেচনার উপর বন্ধ করার সিদ্ধান্ত নেন (আবাসিক ভবনের সাথে অননুমোদিত ভবনগুলির উপস্থিতি), তবে আপনাকে মনে রাখতে হবে যে অ্যাপার্টমেন্ট (হোম) এর সমস্ত সমস্যা তার বর্তমানের সমস্যা মালিকদের। এবং impassable redvepments সহ। বিক্রয়ের চুক্তি স্বাক্ষর করে, ক্রেতা, একটি নিয়ম হিসাবে, নিশ্চিত করে যে অ্যাপার্টমেন্টে কোনও পুনর্নির্মাণ এবং পরিবর্তন হয়নি। অতএব, আপনার আগে পুনর্নির্মাণ করা হয়েছে তা প্রমাণ করার জন্য এটি খুব কঠিন হবে। একটি অসঙ্গতিপূর্ণ পুনর্নির্মাণের সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্টটি ক্রয় করে, আপনি দায়িত্ব গ্রহণ করেন, আপনাকে জরিমানা এবং বাধ্য হতে পারে বা পুনর্নির্মাণের সমন্বয় বা অ্যাপার্টমেন্টের প্রাক্তন অভ্যন্তরীণ স্থান পুনরুদ্ধার করতে পারে। তাছাড়া, এটা স্পষ্ট যে আপনি প্রতিটি পদক্ষেপ দিতে হবে।

কিভাবে redvelopment সনাক্ত করতে? যদি এটি হয়, এটি একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্টে প্ল্যানে এটি দেখতে সহজ। যদি একটি আবাসিক ভবনে অননুমোদিত ভবন থাকে, তবে তাদের সনাক্ত করা সহজ, তারা লেনদেনের একটি নোটারি সার্টিফিকেটের জন্য স্রাবের ভিত্তিতে উপলব্ধ অনুসন্ধানের জন্য তথ্য সরবরাহের তথ্য সহ বিল্ডিংয়ের উপস্থিতি overvolving।

দুর্ভাগ্যবশত, কিছু খুব শালীন বিক্রেতারা এমন শব্দগুলিতে আশ্বাস দিতে পারে যে তাদের ইউটিলিটি বিলগুলিতে কোন ঋণ নেই এবং পরিস্থিতিটি অডিটের বিপরীতে বিপরীত। বিচারপতি বলা উচিত যে এই ধরনের ক্ষেত্রে অত্যন্ত বিরল, এবং যাইহোক, আমি বিক্রেতা এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য ঋণের অভাবের একটি শংসাপত্রের সার্টিফিকেটের একটি শংসাপত্রের সার্টিফিকেটের একটি শংসাপত্রের সময় প্রদানের সুপারিশ করছি। এই ধরনের একটি শংসাপত্রটি মালিকের সঠিকভাবে প্রত্যয়িত শক্তি এবং অবশ্যই পাসপোর্টের উপস্থাপনা করার পরে, মালিকের সঠিকভাবে প্রত্যয়িত শক্তি বা তার বিশ্বস্ত মুখের দ্বারা) রেফারেন্স সেন্টার (একাউন্টেন্ট এসআরএসপি, ইত্যাদি) বিশেষজ্ঞ দ্বারা জারি করা হয়।

বিক্রয়ের চুক্তির সার্টিফিকেটের একটি সার্টিফিকেটের সার্টিফিকেটের সার্টিফিকেটের একটি সার্টিফিকেটে, বিচ্ছিন্ন অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসের জায়গায় নিবন্ধিত ব্যক্তি, কিন্তু লেনদেনের সময় ব্যক্তি নিবন্ধিত হয় না, তবে এর জন্যও এটির জন্য ব্যবহার করার অধিকার এবং বিচ্ছিন্ন অ্যাপার্টমেন্ট possesses।

  • এই অন্তর্ভুক্ত:
  • বন্দীদের যারা একটি বাক্য পরিবেশন করা হয়; জরুরী সেবা servicemen;
  • শিক্ষা প্রতিষ্ঠানের শিশু;
  • বয়স্ক মানুষ নার্সিং বাড়িতে স্থাপন করা;

একটি psychoneurological dispensary চিকিত্সা করা হয় যারা ব্যক্তি।

শিল্প অনুযায়ী। 75 টি এলসিডি, আবাসিক প্রাঙ্গণের মালিকের দ্বারা বিচ্ছিন্নতা, যার মধ্যে ছোট্ট সদস্যরা তার পরিবারের সাবেক সদস্যরা সামাজিকভাবে বিপজ্জনক অবস্থানে স্বীকৃত বা রাষ্ট্র সুরক্ষা প্রয়োজনে স্বীকৃত, বা নাগরিকদের স্বীকৃত বা আইনি ক্ষমতার মধ্যে সীমিত হিসাবে স্বীকৃত, বা বাচ্চাদের জন্য আবাসিক প্রাঙ্গনে নিয়ন্ত্রিত বা পিতামাতার যত্ন ছাড়াই শিশুরা বা বাচ্চাদের শুধুমাত্র অভিভাবকত্ব কর্তৃপক্ষের লিখিত সম্মতি দিয়ে অনুমোদিত।

অ্যাপার্টমেন্ট (হাউস) মালিক নিজে নিজে বিক্রি না হলে, প্রক্সি দ্বারা অনুমোদিত ব্যক্তি, এটি নিশ্চিত করা দরকার যে অ্যাটর্নি এর শক্তি বাতিল করা হয় না, অন্যথায়, অ্যাটর্নি এর বাতিলের জন্য সমস্ত ক্ষমতা হারিয়ে গেছে। উপরন্তু, লেনদেনের সময় রেন্ডারড হওয়া উচিত, কারণ বেলারুশ প্রজাতন্ত্রের সিভিল কোডের ধারা 189 এর নিয়ম অনুসারে, নাগরিকের মৃত্যুর কারণে অ্যাটর্নিটির শক্তির প্রভাব বাতিল করা হয়েছে যিনি অ্যাটর্নি এর একটি ক্ষমতা জারি করেছিলেন, তার মৃতের ঘোষণাপত্র, এটি স্বীকৃতিযোগ্য, সীমিতভাবে সক্ষম বা ক্ষেপণাস্ত্র অনুপস্থিত।

উপরে সারসংক্ষেপ, আমি স্পষ্টভাবে নোটারি রিয়েল এস্টেট বিচ্ছিন্ন করার জন্য একটি চুক্তি শেষ করার সুপারিশ করতে পারেন। কেন? প্রথমত, নোটারি লেনদেনের আইনি বিশুদ্ধতা প্রদান করে, দ্বিতীয়ত, তার অংশগ্রহণকারীদেরকে জটিল আইনি এবং আইনি সাবটলাইটে পৌঁছানোর প্রয়োজনীয়তা থেকে এবং তৃতীয়ত, নোটারিটি প্রত্যয়িত লেনদেনের জন্য তাদের সম্পত্তির জন্য দায়ী। এবং যদি আদালত সিদ্ধান্ত নেয় যে এটি নোটারের দোষের কারণে, দলগুলোর মধ্যে একটি অর্থ বা সম্পত্তি হারিয়েছে, নোটারি তার পকেট থেকে সবকিছু দিতে হবে। বেলারুশের প্রজাতন্ত্রের প্রতিটি নোটারি একটি ভুল নোটের ফলে তৃতীয় পক্ষের দ্বারা তাদের ক্ষতি করার ক্ষেত্রে একটি নাগরিক দায় বীমা চুক্তিটি শেষ করে। বীমা পরিমাণ (দায়িত্বের সীমা) নাগরিক দায় বীমা চুক্তির উপসংহারে প্রতিষ্ঠিত অন্তত হাজার হাজার মৌলিক মান হওয়া উচিত।

  • সুতরাং, যদি আপনি একটি নোটারি থেকে একটি নথিটি উত্থাপন করেন তবে আপনি নিশ্চিত হতে পারেন যে:
  • নথিটি রাষ্ট্রের নাম থেকে তার মালিকের অধিকার রক্ষা করে;
  • ডকুমেন্টটি সম্পূর্ণরূপে আইনটি মেনে চলে এবং আপনি অধিকার লঙ্ঘন হুমকি দিচ্ছেন না;
  • নথিটি প্রকাশ্যে স্বীকার করা হয়েছে, এটি তার আইনি শক্তি এবং বিশুদ্ধতা চ্যালেঞ্জ এবং প্রত্যাখ্যান করা প্রায় অসম্ভব;
  • ডকুমেন্টটি নিশ্চিত করার আগে, নোটারিটি সমস্ত অধিকার ও বাধ্যবাধকতাগুলি বিস্তারিতভাবে ব্যাখ্যা করবে, সেইসাথে লেনদেনের সমস্ত আইনি পরিণতি ঘটবে;
  • একটি পেশাদার নোংরা ত্রুটি ক্ষেত্রে, নোটারি সম্পূর্ণরূপে দায়ী;

নোটারি সমস্ত জমা দস্তাবেজের বৈধতা পরীক্ষা করে।

অর্থাৎ, আপনি নিশ্চিত হতে পারেন যে আপনার চুক্তিটি একেবারে "বিশুদ্ধভাবে" তৈরি করা হয়েছে, এবং আপনার অধিকার এবং বৈধ স্বার্থগুলি সুরক্ষিত। ,Svetlana Kuchinskaya.

গোমেল নোটারি জেলার নোটারি বেলারুশ প্রজাতন্ত্রের জাতীয় আইনি ইন্টারনেট পোর্টালের জন্য বেলারুশিয়ান নোট চেম্বার দ্বারা উপাদান সরবরাহ করা হয়

Добавить комментарий