주택을 구입 한 후에해야 할 일, 발행 할 서류 및 그 (것)들을 어디에 연락 할 위치 - HoA

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아파트와 완성 된 서류를 샀어. 이에 구매자에 대한 문서와 함께 일하고 판매자가 완료되지 않았습니다. ...에 종종 신규 이민자 구매자가 궁금해합니다 : 아파트 판매 계약 체결 후 다음에 무엇을해야합니까? 아파트를 사면 손에 어떤 문서가 있어야합니까?

거래를 등록하기위한 다른 몇 가지 단계가 있습니다.

친애하는 독자들! 우리의 기사는 법적 문제를 해결할 전형적인 방법에 대해 알려줍니다. 그러나 각 경우에는 고유합니다.

당신이 알고 싶으면 정확히 문제를 해결하는 방법 - 오른쪽으로 온라인 컨설턴트의 형태를 연락하거나 +7 (499) 110-05-29로 전화하십시오. 빠르고 무료입니다!

구입 후 문서

거래가두면에 참여하기 때문에 각각은 자체 문서 패키지를 가지고 있습니다.

판매에 필요한 문서의 전체 목록은 무엇입니까?

판매자의 문서

소스에 자재 하이퍼 링크를 사용할 때는 필수 항목이 있습니다!이상적으로, 모든 문서, 거래를하기 전에 누가 판매자를 보냈습니다. ...에 또한 그는 판매 계약과 송신기 법을 가질 것입니다.

이런 식으로, 이전 주인에서 판매 후 문서 패키지 :

  1. 판매 계약.
  2. 아파트의 행동 전송.
  3. 소유권 증명서.
  4. 지분에 관한 문서 (있는 경우).
  • 샘플 아파트 판매 계약
  • 배우자의 공동 재산에 판매 아파트의 조약 구매
  • 아파트의 행동 전송
  • 계약을 마친 후 법으로 문서의 일부는 공짜 기관에서 사건을 만들기 때문에 사본 형태로 판매자로부터 남아 있습니다. .

아파트를 구입할 때 구매자를받는 문서는 어떤 문서를받는 문서가 무엇입니까?

문서 패키지 구매자 Next. :

  1. 판매 계약.
  2. 전송법.
  3. 소유권 증명서.
  4. 지적 여권.
  5. BTI의 Typesportist.
  6. 부채가 없어 세금 부과를 돕습니다.
  7. 유틸리티를위한 부채가 없음을 돕습니다.
  8. 회원 수수료에 대한 빚이없는 Hoa의 도움을받습니다.
  9. 홈 책.

아파트의 완벽한 구매는 구매자의 행동이 끝나지 않습니다.

소스에 자재 하이퍼 링크를 사용할 때는 필수 항목이 있습니다!구매할 아파트에 따라, 당신은 많은 추가 조치가 있습니다 ...에 구매시 2 차 기금 조치의 부동산 여러 단계에서 구성됩니다.

연설 ...에 수용 가능한 숙박 시설이 투자 또는 비즈니스 조직으로 사용하지 않아도되기 위해 숙박을 해야하는 경우 등록해야합니다.

그것을 필요로합니다 일주일에 ...에 FMS 또는 새로 생성 된 MFCS에서 문을 참조하십시오. 공공 서비스의 포털을 적용 할 수 있습니다.

응용 프로그램 외에도 여권과 하우스 북 등록이 필요합니다.

유틸리티 지불 문제 해결 ...에 이것은 가능한 한 빨리하는 첫 번째 일입니다. 모든 서비스 계약서는 이름으로 재구성해야합니다. 따라서 개인 계정의 지불 인이 전환됩니다.

다음 구성표에 따라 필요합니다.

  1. RCC의 응용 프로그램은 계정을 귀하의 이름으로 번역하라는 요청입니다.
  2. 관리 회사의 주택 서비스 계약 체결, Hoa.
  3. Gorgaz 에너지 회사에 호소하십시오.
  4. 물의 카운터도 시리해질 필요가 있습니다.
  5. 아파트가 인터넷과 유선 전화를 가지고있는 경우, Rostelecom과 제공자와의 계약이 또한 시리해 져야합니다.

집에 HOA가있는 경우 조직에 입장 할 수있는 신청서를 작성해야합니다.

세무 당국에 호소하십시오 ...에 FTS에서 두 단계를 수행해야합니다. 소스에 자재 하이퍼 링크를 사용할 때는 필수 항목이 있습니다!

  1. 세금 회계를 착용합니다. 법에 따르면 21.03.2014를 채택했습니다. 시민들은 부동산을 선언해야합니다. 2017 년 이래로 세금이 부과 된 경우 부채의 20 %를 소개 할 계획입니다.
  2. 소득세 공제 취득. 세금은 260 톤이 될 최대 2 백만 루블의 최대 금액에서 13 %로 적용됩니다. 제한 사항은 모기지에 주택을 구입할 금액이 없습니다.

만약 너라면 부채 구조 조정 절차, 귀하에게 지불 한이자 금액의 세금 공제 이후로 대출의 목적은 이전에이자를 상환하는 것입니다.

세금 공제를 받는다 당신은 다음을해야합니다 :

  1. 도움말 3 NDFL을 공제 할 권리를 확인하는 문서.
  2. 여권 및 인 Fizlitsa.
  3. 판매 계약.
  4. 수신법 - 전송.
  5. 아파트 인증서.
  6. 돈을 벌고있는 판매자의 영수증.
  7. 세금 수익률을 위해 세금 기관에 신청하십시오.
  8. 신용 계약 (신용에 구매할 때).
  9. 은행에서 계약하에 지불 한이자 증명서.
  10. 공제 할 권리는 공식적인 근무 시민입니다. 금액을 반환 할 수 있습니다 1 년 동안 고용주가 당신을 위해 나열되었습니다 ...에 그녀가 기울어 진 왕복보다 작 으면 후속 연도의 지불금을 다시 끌어 낸다.
  1. 통신에서 설정 선택을 선택하십시오
  2. 현금 금액에 판매자의 영수증을 쓰는 예
  3. 세금 수익을위한 샘플 신청 (세금 검사원을 통해)
  4. 고용주에게 공제 (고용주의) 신청
  5. 검사에서 공제 (고용주의) 신청
  6. 아파트를 구입할 때 세금이 반환을 위해 문서에 대한 비디오를보십시오.
  7. 은행 계좌 세부 정보를 제공하기 위해 일회성 지불을 한 번 지불 한 경우의 공제를받는 경우.

소스에 자재 하이퍼 링크를 사용할 때는 필수 항목이 있습니다!공제는 또한 획득 할 수 있습니다 필요한 시간 내에 소득세 면제 ...에 이러한 유형의 영수증의 경우 회사의 계정 부서의 FTS에서 적절한 문서를 제공해야합니다. 레지스터 이 경우 3-NDFL 선언은 필요하지 않습니다. .

부모 (보호자), 배우자, 형제 또는 자매로부터 주택을 구입 한 경우 세금 공제는 허용되지 않습니다. 또한 비용으로 지불이 이루어지면 모성 자본, 고용주 또는 주 기금. 보조금 .

등록을 위해 이러한 조치 작업을 위해 제공해야합니다. 다음 문서의 사본 (충분한 수량으로 만드십시오) :

  1. 여권.
  2. 소유권 증명서.
  3. 판매 계약.
  4. 집 책에서 추출합니다.
  5. 지적 여권.

주택이 새 건물에있는 경우

앞서 언급 한 모든 행동은 주택 및 2 차 기금 및 새로운 건물의 취득에 관한 것입니다.

새 집에서 아파트를 구입 한 아파트 만들기 이전에 설명 된 이전에 다음을 수행하십시오 : 소스에 자재 하이퍼 링크를 사용할 때는 필수 항목이 있습니다!

  1. 개발자로부터 수용 및 전송 행위 등록. 그는 아파트를 조심스럽게 검사 한 후 구독합니다. 당신에게 적합하지 않은 세부 사항을 잃지 않고 최대한의 세부 사항을 잃지 않아도됩니다. 당신이 서명하는 경우 결함이있는 수신 아파트 , 나중에 쓸모없는 청구를 만들 것입니다. 모든 위반 사항은 프로토콜에서 수정되어 그 행위에 첨부합니다.
  2. BTI에서 문서를받는 문서. 새 아파트에 지적 여권을 컴파일해야합니다 ...에 BTI에서는 영수증, 주주 계약, 주주 계약 (DDD, IF, IF), 수령, 전송 행위, 소유자 여권 사본을 제공합니다.
  3. Rosreestre 등록. 이 조직에서 인증서가 획득됩니다 ...에 인증서를 얻으려면 소유자의 여권, 지적 여권, DDU가 필요합니다. 현상 업체의 건설 및 문서를 착륙시키는 경우가 있습니다. 귀하의 논문을 월별 확인 후 아파트가 레지스트리에 입력되며 인증서를 받게됩니다.

그녀가 모기지에서 구입하면

이 숙박 시설은 은행 헌금으로 전액 신용 자금을 지불 할 때까지 은행 서약에 있습니다.

자마자 부채가 상환되어 있으며, 축적되어야합니다 ...에 RosreeRS를 통해 자신을 대신하여 또는 은행을 대신하여 신청서를 제출함으로써 그것을 수행하십시오. 문서의 표준 패키지에 대한 소유자는 첨부되어야합니다. 신용 계약, 부채 상환 증명서 .

인증서의 문서를 확인한 후 encumbrance 제거에 대한 표시가 있습니다.

순서 경주의 제거는 국가 의무를 지불하고 3 일 후에 생산되지 않습니다. ...에 선택적으로 인증서를 다시 환불 할 수 있습니다. 그러면 상태 의무를 지불해야합니다.

소스에 자재 하이퍼 링크를 사용할 때는 필수 항목이 있습니다!한 가족 구성원에게 모기지 론이 발급 된 경우 여러 가족 구성원이있는 아파트를 계획하고 있습니다. 아파트를 만들어야합니다. 관련 주택 지분 특성 .

아파트에서 공유를 사고 판매하는 프로세스는이 기사에서 읽습니다.

구매 또는 판매 주택은 쉽고 장기적인 공정이 아닙니다. 귀하의 실행은 귀하의 행동에 따라 다릅니다 더 많은 도덕적 진정 및 재료 웰즈 .

디자인의 모든 작은 일을 고려하는 것을 잊지 마십시오. 그래서 구매의 기쁨은 어떤 문제에도 불구하고 지나치게 들리지 않습니다.

그래서 우리는 아파트를 구입 한 후 무엇을 해야하는지, 그리고 아파트를 사는 후 구매자에게서 어떤 서류가 남아 있는지 검토했습니다.

귀하의 질문에 답변을 찾지 못했습니까? 찾아, 정확히 문제를 해결하는 방법 - 지금 전화를 겁니다.

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자원: http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/pokupka/dokumenty-pokupka/sle-sdelki.html.

먼저 아파트를 사면해야 할 일. 문서 등록 및 서비스에 대한 액세스 : 가스, 주택 및 공동 서비스, 호아

의견 : 22 9.00에서 21.00 이하 전화로 전화하십시오.

  • 소스에 자재 하이퍼 링크를 사용할 때는 필수 항목이 있습니다!+7 (495) 103-90-28.
  • 소스에 자재 하이퍼 링크를 사용할 때는 필수 항목이 있습니다!상트 페테르부르크와 지역 +7 (812) 389-35-17.
  • 소스에 자재 하이퍼 링크를 사용할 때는 필수 항목이 있습니다!8-800-33-42-87.

Roserestre의 소유자의 권리 등록 단계에서 주택 인수와 관련된 종이 관련 논문은 행복한 주인을 위해 끝나지 않습니다. 이것은 유틸리티 및 기타 서비스의 제공을위한 수많은 조약을 재발행하기 위해 인스턴스에 대한 긴 하이킹의 시작 일뿐입니다. 우리는 2 주 동안 집안의 축하를 연기하고 더 많은 압박을 돌보는 것이 좋습니다. 이 기사에서는 아파트를 구입할 때 주로 적용 할 때 주로 수행해야 할 일과 유틸리티와 다른 서비스를 재발행하는 절차가 일어나는 방법에 대해 이야기 할 것입니다.

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○  어떤 조건은 행동의 우선 순위에 달려 있습니다.

유틸리티 설계에 대한 조치의 우선 순위는 새로운 건물의 아파트 소유자이든 "2 차"에서 구입 한 주택 소유자인지 여부에 관계없이 부동산이 취득한 시장에 달려 있습니다. 어쨌든 첫 번째 단계에서 소유자와 자원 공급 조직 간의 중개자 (오래된 집에서는 관리자의 기능)가 호아를 수행 할 수 있습니다.

두 번째 단계는 해당 회사와의 자원 공급 계약의 결론이나 갱신이 될 것입니다.

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○ 새로운 건물에서 주택을 사는 후에 무엇을해야합니까?

첫 번째 일은 로즈 레스터에 아파트의 소유권을 등록하는 것입니다. 이는 수락 행위를 서명하고 아파트에서 기술 계획을 수령하는 데 필요합니다.

때로는 기술 계획을 독립적으로 발급해야합니다 (개발자와의 계약에 따라 다릅니다). Rosreestra의 지적 챔버 또는 지적 엔지니어에서 테크 스케이트 한 책을 표합니다.

수신 및 전송 및 기술자의 행위를 통해 RosreeSr에 연락해야합니다.

Act-Reception의 수령 순간부터 유틸리티 지불은 새 소유자의 이름으로 청구됩니다. 베이스는 제 2 부의 제 6 항의 제 6 항을 제공한다. 153 LCD RF :

  • "주거용 구내 및 유틸리티에 대한 수수료를 만드는 의무는 다음과 같습니다.
  • 6) 개발자로부터 채택한 사람 (아파트 건물 건설을 제공하는 사람)은 그러한 변속기의 순간부터 기어 보정 또는 기타 전송 문서 아래 에서이 집에서 아파트 건물에 들어가는 허가를 발급 한 후. "

ㅇ 주택 및 공동 서비스 계약서 등록

관리 조직 (UN)은 세입자와 자원 공급 조직 (예술 6.2 부) 사이의 중개자입니다. 리소스 공급 조직은 서비스에 대한 UA 계정을 전시합니다. 우리는 차례로 세입자들이 돈을 받고 자원을 제공하는 조직을보고합니다.

어떤 종류의 연락처에서 새로운 주인을 찾는 방법은 무엇입니까? 지방 당국은 독립적으로 관리 조직의 선택을위한 경쟁을 실시합니다.

10 일 이내에 개발자로부터 송신기 법을 수령 한 사람은 현지 당국이 결과를보고했으며, 경쟁 및 계약 조건 (예 13 부) (161 개 LCD RF).

✔ 얼굴 등록

개인 계정은 국가 소유자가 발행 한 지불 문서의 일상 생활에서 사용 된 개념입니다. 그것은 각 아파트마다 발급되며 유틸리티의 도입에 대한 정보를 반영합니다.

이를 준비하려면 이름에 계정을 열 수있는 요청이있는 임의의 양식으로 작성된 문을 사용하여 관리 회사에 문의해야합니다.

여권 및 송신기 법이 신청서에 적용되어야합니다.

✔ Energosbyt에 호소하십시오

러시아 연방 제 442 호의 정부의 법령 규칙에 따르면 전기 소비자 인 개인은 보증 된 공급자 또는 에너지 판매 (해결책의 71 절)와의 합의를 결론 지어야합니다.

계약은 기록 할 필요가 없으며 전기의 사용을 순간부터 결론적으로 간주됩니다. 계약 관계의 존재는 관련 영수증에 의해 확인됩니다.

이 경우 전기 사용자, UO (해상도의 72, 73)에 대한 정보를 알려줍니다.

소비에 대한 서면 합의를 결론적으로 결론을 내리려면 계약을 체결하고자하는 욕구에 대한 진술과 함께 전력 수령 장치가있는 지역에 대한 에너지 판매를 참조해야합니다. 필요한 서류 목록은 러시아 연방 제 442 호의 정부의 법령 제 34 항에서 볼 수 있습니다 (서류가 없으면 에너지 판매는 독립적으로 수집해야 함).

✔ 추가 조치

새 건물이 가스 스토브의 사용을 제공하는 경우 GorgAz에 연락하여 적절한 계약을 체결해야합니다. 방에 살려고 할 경우 등록하는 것을 잊지 마십시오.

이렇게하려면 등록 기관에 문의하십시오. 전혀 - 영구적 인 임시 세입자에게 등록하십시오.

홈 네트워크 (및 전화 및 인터넷 및 텔레비전)는 종종 하나의 공급자가 제공되며 건설 단계에서 필요한 와이어를 집에 가져옵니다. 귀하의 제공자 인 개발자로부터 배우고 계약을 체결하기 위해 그것에 가십시오.

전화 운영자가 귀하에게 적합한 경우 다른 것을 선택할 권리가 있습니다. 전화 서비스를 제공하는 절차는 러시아 연방 제 1342 호의 정부의 법령의 57-59 항의 제 15-18 항에 의해 규율된다.

또한 아파트 보험, 보안 알람 설치, 물 배달 등과 같은 추가 서비스를 사용할 수 있습니다.

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○ 2 차 시장에서 주택을 구입할 때 어떻게해야합니까?

유틸리티 청구서를 지불 해야하는 의무는 소유권 등록 (제 2 부의 제 2 항의 제 2 항의 55 개 LCD RF)이 발생합니다. 즉, Rosreest에 새 소유자를 등록한 후에는 오래된 소유자의 이름으로 지불을받지 않아야합니다. 자신을 위해 지불하기위한 모든 문서를 줄이는 것이 필요합니다.

✔ HOA 또는 주택 및 공동 서비스에 호소하십시오

이웃 사람들이나 이전 주인에게 집에 호아가 있는지에 대해 물어보십시오. 이 소유주 의이 공동체는 모든 세입자를 알 수있는 것입니다.

HOA가 생성되지 않은 경우 관리 조직의 주소를 물어보십시오. HOA에 가입하려면 적절한 진술을 제출해야합니다.

UO의 주소가 당신을 제안하지 않은 경우 들어오는 지불 문서, 현금 센터에서 또는 인터넷의 특별 서비스를 통해 배울 수 있습니다.

관리 조직은 계약입니다.

✔ 개인 계정을 갱신하십시오

개인 계정의 갱신은 HOA 또는 UO에 종사하고 있습니다. 이를 위해서는 적절한 성명서, 여권을 제출하고 소유자의 권리를 확인해야합니다. 부채로 인한 개인 계정의 재발행은 합법적이지 않습니다. 새로운 주인은 판매자의 부채에 대해 책임을지지 않아야합니다. 예외 - 정화물에 대한 수수료.

❏ 에너지 판매와 계약을 추천합니다

에너지 판매는 소유자 변경에 대해 알려야합니다. 이렇게하려면 가정이있는 서비스 지역에 전기를 공급하는 회사에 문의하십시오. 계약을 다시 송금하려면 아파트의 가이드 문서, 현재 미터 판독 값을 제거해야합니다. 이미 청구서를 지불하기 시작한 경우 영수증을 가져 가십시오.

❏ 물 소비 카운터를 새롭게 해줍니다

수계 장치가있는 경우, 카운터를 스스로 뜨겁고 차가운 물로 변형시킬 필요가 있습니다.이를 위해 계측기 판독 값이 제거됩니다. 아파트 및 문서에 대한 여권을 통해 미터에 대한 문서 (있는 경우)는 Vodokanal에 연락 할 필요가 있습니다.

✔ 가능한 경우 고정 전화를 갱신합니다

당신이 정착 한 아파트에 유효한 전화선이 있으면 통신 연산자를 참조해야합니다.

집 전화를 자신에게 다시 알리는 방법은 무엇입니까? 이렇게하려면 한 달 안에 정산 일로부터 여권과 운영자와 아파트에 오른쪽 끝문 문서를 연락해야합니다.

전자 소유자의 네트워크를 사용하여 수신 할 실패가 없습니다. 오래된 계약은 자동으로 종료되며, 이는 예술 5 단락에 의해 입증됩니다. 법률 45 "의사 소통":

"가입자의 종료의 경우, 터미널 장비가 확립 된 객실의 소유권 및 사용권 (이하, 텔레비전이라고도 함), 가입자와의 통신 서비스 제공에 대한 합의가 종료된다.

동시에 통신 서비스 제공 계약이 30 일 동안 전화 실의 새로운 소유자의 요청에 따라 통신 서비스를 제공하는 통신 운영자는 의사 소통의 조항에 대해 그와 협약을 체결해야합니다. 서비스.

»

☐ 필요가있는 경우 가스 서비스와 계약서 등록

가스 서비스 계약은 분기 내 가스 장비가있는 아파트의 각 소유자 (러시아 연방 제 410 호의 정부 결정의 결정 17)에 결론 지어야합니다. 소유자를 대신하여 계약을 체결하여 관리 조직이나 HOA를 사용할 수 있습니다.

계약의 존재에 대해서는 위의 사람을 묻는 것이 필요합니다. 아파트에 추가 장비가 설치되어 있으면 가스 회사에 신청서를 보내 민 혈관 질 장비 목록이 표시된 계약을 체결합니다 (제 18 항 해결 방법 No. 410).

UO 또는 HOA로 계약 체결을 맡길 수 있습니다.

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○ 변호사 팁 :

우리는 2 차 아파트를 샀고, 우리는 주택 및 공동 서비스에 대한 대규모 빚에 대한 영수증을 받고, 이것이 우리의 의무가 아니라는 것을 증명하는 방법을 증명하는 방법은 무엇입니까?

오래된 영수증을 지불 할 필요가 없습니다. 이 문제는 귀하의 것이 아니라 경영 조직입니다. 당신은 소유권의 권리 등록일로부터 유틸리티 지급금을 지불합니다 (예술 제 2 부. 155 LCD RF). 그냥 새로운 개인 계좌를 형성하고 귀하의 계정을 지불하십시오. 당신과 빚을 회복하기 위해서는 옳지 않습니다.

관리 조직이 개인 계정을 열고 싶지 않으면 법원에 문의하십시오. 그런 경우에 법원은 새로운 소유자의 측면을 취합니다 (예를 들어, Savolzhsky 지방 법원의 2-1837 / 12의 경우 2-1837 / 12).

우리는 새로운 건물에서 아파트를 구입했지만 개인적인 계좌를 준비 할 수는 없습니다. 그것은 무엇을 연결할 수 있습니까?

단일 계산 현금 등록기에서 계정에 대한 계정을 요청한 경우 관리 조직과 계약을 해제해야 할 가능성이 큽니다. UO 계정을 엽니다고 해제하는 경우 기준으로 계약에 서명했는지 여부를 기억하십시오. 주택에서의 이전법의

계약은 개인 계정의 설계에 대한 UO의 의무에 의해 철자를 받아야합니다. 그러한 의무가 없으면 아파트 건물의 구내 소유자 회의가 소집되어 계약 조건을 변경하기 위해 결정이 있습니다.

소유주의 조립 의정서를 바탕으로 합의에 적절한 변경 사항이 이루어집니다.

콘텐츠로 돌아 가기 ↑.

게시자 : Vadim Kalyuzhny. , 전문가 portal topyrister.ru.

자원: https://topurist.ru/article/54037-chto-delat-posle-pokupki-kvartiry-v-pervuyu-ochered.html.

아파트를 사고 판매 한 후 어떤 서류가 남아 있습니다.

아파트를 구입 한 후 어떤 문서가 있습니까? 손에 머물러야합니까? 결국 문서를 전송하여 소유권의 권리를 등록한 후 문서의 수신을 수신하고 인쇄하지 않고도 영수증이 있습니다.

특히 완전한 계산이 이루어질 때. 예술은 업데이트되었습니다 01/17/2019

세부 사항을 알려주십시오.

아파트를 구입 한 후 어떤 문서가 손에 있어야합니다.

부동산 구매 및 판매 거래는 3 단계로 작성됩니다.

  • 첫 번째 - 판매 계약 체결
  • 두 번째 (그러나 아마도 계약의 표현에 따라) - 아파트를받는 행위의 서명
  • 세 번째는 (그러나 판매 계약의 표현에 따라 두 번째 일 수 있습니다) - Rosreestre의 소유권 등록을위한 응용 프로그램을 제출하고 판매자로부터 오른쪽의 전환에 대한 기록을 만들고 권리를 등록하십시오. EMRN의 구매자 - 통일 상태 부동산 등록부.

판매 계약 이 계약서에 기초하여 구매자가 소유권의 권리를 발생 시킨다는 것은 문서를 수립 할 권리가 있습니다.

리셉션의 행위 판매자로부터 판매자가 구매자에게 아파트를 실제로 이전하면서 부동산의 안전에 대한 모든 책임이 구매자에게 할당됩니다.

판매 계약에서 발생하는 재산권 등록 사실이 확인됩니다. egrn에서 벗어났다 이전에 (07/15/2017까지) 법 등록 증명서에 의해 확인되었습니다.

소스에 자재 하이퍼 링크를 사용할 때는 필수 항목이 있습니다!

실제로, 판매 및 수신 및 전송의 행위 수가 거래의 참가자 수와 Rosreestra의 한 사본에 해당합니다.

구매자에게 판매 계약 (그리고 필요한 경우 필요 및 수용 및 수용 행위)의 추가 사본을 만드는 것은 불필요하지 않을 것이므로, 그에게 남아 있기 위해서는, 판매자가 판매자가 서명하는 문서를 수립하는 것입니다.) ...에

전자 형식으로 문서의 이전

전자 형식의 등록을 위해 문서를 입력 할 가치가 있습니다. Sberbank를 통해 ...에 그렇지 않으면 실제 트랜잭션 문서가 없습니다. 그것은 아직 우리에게 익숙하지 않습니다.

  • 만약 공증인 전자 양식의 문서를 전송합니다 - 구매자는 공증인 인증을 받았습니다.
  • 거래의 완전한 또는 부분 계산이 판매자가 구매자에게 발행 할 의무가있는 경우 돈 수령.
  • 트랜잭션이 배우자 판매의 동의에 참여한 경우 판매자가 RosreestR에 제출하는 사본 (영수증시 인증)이며, 원래는 구매자로부터 남아 있어야합니다.

MFCS 또는 Rosreestre의 문서의 전문 수신은 문서를받는 영수증 (재고)을 제공합니다. 이것은 중요한 문서입니다! 때로는 전문가가 실수를 허용 할 수 있기 때문에 만들어진 문서 목록을주의 깊게 배우십시오.

위의 권장 사항을 따르면 구매자가 손에 남아 있어야합니다.

  • 전체 서명 디코딩으로 거래에있는 모든 참가자가 서명 한 구매 및 판매 계약
  • 그가 판매 계약과 동시에 서명 한 경우 아파트의 전송 수신 (아파트의 실제 이송을 허용하지만 판매 계약에 처방되어야 함)
  • 등록 서류를받는 수령 (재고)
  • 판매를위한 배우자의 동의 (아파트가 결혼 판매자가 구입 한 경우
  • 후견 당국의 판매 허가 사본, 판매 된 아파트의 소유자가 사소하거나 불가능한 경우

Rosreestra에서 아파트를 사는 후에받은 문서

등록 후에는 다음을 받게됩니다.

등록 서류를 제출할 때 종이에 :

  • 수락 및 전송의 행위 (종종 계약 및 등록 게시물을 등록하십시오)
  • 등록 및 등록 법의 수와 일자에 대한 인증 등록 비문 (스탬프)과 함께 판매 계약;
  • EGRN의 추출물은 아파트의 기술적 특성 및 등록 된 권리에 대한 정보를 포함합니다.

원래 + 사본에서 다른 문서를 제공 한 경우 원본이 반환됩니다.

전자 등록시 아파트를 사는 후 어떤 문서가 있습니다

등록 서류를 제출할 때 전자 등록 명세서에 지정된 이메일로, EDS (등록 기관의 전자 디지털 서명)가 인증 한 파일을 보내고 전자 양식의 문서가 포함됩니다. 소스에 자재 하이퍼 링크를 사용할 때는 필수 항목이 있습니다!

  • 수락 및 전송의 행위 (제공되는 경우)

이 파일을 신뢰할 수있는 전자 매체에 저장하십시오. 여러 전자 매체에서 더 좋습니다.

전자 문서를 보는 방법, 진위 및 인쇄물을 확인하고 기사에서 사용하는 방법을 확인하십시오. EGRN의 전자 추출물

주의! 이 경우 이러한 문서는 종이에서 얻을 수 없으므로 "파란색"등록 우표에 넣을 수 없습니다.

모기지에서 아파트를 구입 한 후 어떤 서류가 남아 있습니다.

  1. 모기지 거래는 부탁의 채권자의 부동산의 서약에 대한 입장이 이루어진 것과 다릅니다.
  2. 동시에 모기지 (모기지)는 모기지, 대출 계약 및 판매 계약서에 기초하여 등록되어 있습니다.

    »

  3. 등록 후, 모기지는 채권자에게 직접 전송됩니다. 즉, Rosreestra의 구매자가받지 못할 것입니다.
  4. 또한 구매자는 문서를받는 전문 부서가 인증 한 원래 대출 계약과 그 사본을 제출했습니다.
  5. 등록 기관은이 문서의 내용이 아카이브에 복사본을 남기고 원본은 구매자를 반환합니다.
  6. 물론 구매자가 받게됩니다 :
  • 등록 비문에 의해 인증 된 구매 계약
  • 수락 및 변속기의 행위 (등록을 위해 제출 된 경우 제공)
  • EGRN에서 등록 된 소유권을 추출하십시오.

건설중인 주택을 구입할 때 손에 남아있는 서류는 어떤 문서가 남아있을 것입니까?

건설중인 집에서 아파트를 "샀다면, 구매할 것이 없기 때문에 판매를 거부하지 않았다는 것을 이해해야하지만, 단지 지분 구성이나 HSC 회원이되었습니다.

공유 공사에 참여한 참가자이고 주식 참여 계약을 체결하면 Rosreestra에서 등록 비문으로받을 수 있습니다. 종이 계약서에는 계약서 등록에 도장이 될 것입니다.

러시아의 주주에서 아파트를 "구입 한"아파트를 "밝히는 경우, 지분법 참가자의 권리와 의무직의 임무와 의무를 등록 할 필요가 있습니다. Rosreestra에서부터 등록 비문으로 받게됩니다.

소유권을 등록 할 때이 문서가 필요합니다. 그들을 구하십시오.

손에 필수 지불 서류가 있어야합니다.

  • 개발자로부터 전체 지불 증명서
  • 그리고 과제가 있으면 개인의 영수증이 있습니다.

Rosreestre에 등록 된 전자식 양식에 등록 된 전자식 양식에있는 지분 참여 계약은 전자 아카이브에 저장된 것처럼 제공되지 않습니다.

판매 후 판매 후 판매자의 손에 남아있는 문서

또한 판매자는 Rosreestra에서 문서를 선택하고 개인 아카이브를 저장해야합니다. 이렇게하려면 동일한 IFC 사무실의 문서 수신 또는 Rosreestra 문서 발급 부서의 수신에 대한 여권 및 설명 (리셉션)에 문의하십시오. 한 달 후에 문서를받지 못했다면 아카이브에 전달됩니다 Rosreestra와 거기에서 주문할 수 있습니다.

  • 판매자는 수입을 수령하고 과세 기반이 발생하면 소득세를 지불해야하기 때문에 세무 서비스를 확실하게 필요로합니다.
  • 세무 서비스에는 부동산 거래에 대한 정보가 있습니다.
  • 기사에서 재산세 읽기에 대한 자세한 내용보기 :
  • 아파트 판매에 대한 세금은 얼마입니까?
  • 판매 후 어떤 문서가 있습니다 판매자에게서 머물러 있니?
  • 판매 계약
  • 리셉션의 행위
  • "Rogged"마크로 오른쪽의 상태 등록 증명서

Rosreestra의 문서는 이제 택배를 얻을 수 있습니다. 이 서비스가 지급됩니다. 문서를 제출할 때이 질문을 지정하십시오

항상 기쁘게 생각합니다. 저자

당신이 읽는다: 아파트를 구입 한 후 어떤 문서가 손에 남아 있습니다

아파트를 사고 판매 한 후 어떤 서류가 남아 있습니다.

자원: https://exspertrieltor.ru/2017/03/19/kakie-dokumenty/

주택을 사면 서류가 어떻게 실행해야합니까?

  1. 현금으로. 규칙적으로 계약에 서명 한 날에 이루어집니다. 이렇게하려면 계약이 이루어질 은행을 선택해야합니다. 서명 후에 돈이 세포로 들어갑니다.

    셀을 여는 조건은 은행과 계약을 체결 할 때 미리 표시됩니다.

  2. 현금이 아닌 지불을 통해 계약서는 판매자의 현재 계정을 지정합니다. 계약에 서명 한 후, 돈은 구매자가 돈을 옮겨줍니다.

통지는 등록 된 편지로 전송되어야하는 모든 문서에 대한 설명이 바람직합니다. 통보는 반드시 거래의 공유 및 기타 조건의 가격을 나타냅니다.

주주로부터 통지를받은 후 한 달 후에 한 달 후에 답변이 없을 때 그들은 논의되기를 거부하는 것으로 믿어집니다.

아파트를 구입 한 후에해야 할 일 : 어떤 문서를 구성하고 받아 들일 필요가 있으며 구매자는 무엇입니까?

  1. 도움말 3 NDFL을 공제 할 권리를 확인하는 문서.
  2. 여권 및 인 Fizlitsa.
  3. 판매 계약.
  4. 수신법 - 전송.
  5. 아파트 인증서.
  6. 돈을 벌고있는 판매자의 영수증.
  7. 세금 수익률을 위해 세금 기관에 신청하십시오.
  8. 신용 계약 (신용에 구매할 때).
  9. 은행에서 계약하에 지불 한이자 증명서.
  10. 공제 할 권리는 공식적인 근무 시민입니다. 금액을 반환 할 수 있습니다 1 년 동안 고용주가 당신을 위해 나열되었습니다 ...에 그녀가 기울어 진 왕복보다 작 으면 후속 연도의 지불금을 다시 끌어 낸다.

연설 .

수용 가능한 숙박 시설이 투자 또는 비즈니스 조직으로 사용하지 않아도되기 위해 숙박을 해야하는 경우 등록해야합니다. 그것을 필요로합니다 일주일에 ...에 FMS 또는 새로 생성 된 MFCS에서 문을 참조하십시오. 공공 서비스의 포털을 적용 할 수 있습니다.

응용 프로그램 외에도 여권과 하우스 북 등록이 필요합니다.

토지 플롯으로 집을 사는 서류는 무엇입니까?

모든 사람들이 알지는 않지만 주거용 집과 구조물에 붙어있는 지구를 착용하는 것은 함께 판매됩니다. 새로운 소유자는 이전 주인이 세워진 확장, 창고, 목욕, 수영장 및 책자를 처분 할 수 있습니다. 따라서 언급 된 개인 집이 획득 한 새로운 주인은 종종 "가정 소유권"의 개념을 운영합니다.

집 인수를 결정하는 데, 토지 음모를 얻어야합니다 (변호사는 집과 지구의 개념을 공유해야합니다. 문서 수표를주의 깊게 참조해야합니다. 토지 소유권의 권리를 확인하지 않는 종이의 부족은 법적 문제를 일으켜 져야합니다.

집이있는 나라 지역의 판매를 구매하십시오

그는 2019 년 7 월 15 일 이후에 소유권을 부여하면 증거가 부족한 이유만을 가질 수 있습니다. 이 시점부터 Rosreestre의 인증서 발급이 취소되었으며 USRP의 추출물이 대신 발행됩니다.

가든 북의 무기명이 당신이 땅을 민영화하고 그녀의 전체 주인이 될 수 있다는 것을 약속하더라도 거의 아무도 보장 할 수 없다고 약속하겠습니다. 지구가 주에서 소외 될 수 없으며 그러한 거래에 대한 돈을 돌려주지 않을 수도 있습니다.

여전히 읽기 : 몇시에 휴가 근로자를 지불해야합니까?

출산 자본을위한 집 구입 : 어떤 문서가 필요합니까?

유일한 기능은 모든 가족 구성원의 소유자로 장식의 필요성입니다. 그것은 남편과 아이들 모두입니다. 예를 들어, 모기지의 경우,이 과정은 신용 부담의 집에서 제거 일로부터 6 개월로 제공됩니다. 다른 경우에는 6 개월의 카운트 다운은 러시아의 연금 기금에 자금을 은행 계좌로 이전 한 후 시작됩니다.

실천으로, 출산 자본을위한 대출은 대출이나 모기지의 상환뿐만 아니라 집을 사기위한 대출이 있으며, 특징이 없습니다. 현금은 신용 기관에 이전에 발생하는 의무에 대한 설명으로 옮겨졌습니다. 따라서 전체 절차는 기존의 모기지 / 신용 규칙에 의해 유지됩니다.

아파트를 사기 위해 필요한 서류 : 다른 상황, 등록 목록

  • 물론 여권.
  • 배우자의 거래에 동의합니다.
  • 모기지를 구입할 때 소득에 대한 수입, 예금, 보증 기관 등의 재산에 대한 인증서 등이 있습니다. 다른 은행은 요구 사항을 다르게 요구하므로 에이전트 또는 직원의 직원에게 당신은 함께 일합니다.
  • 거래의 모든 조건이 철자가 될 것인 판매 계약 체결.

러시아 연방의 Matkapali의 수단을 위해, 당신은 아파트, 방, 주택, 즉 별도의 주거용 호텔을 구입할 수 있습니다. 객체 구매를위한 문서의 특정 목록은 러시아 연방 제 862 호의 정부의 법령에 12.12로 제공됩니다.

2007 "주택 조건을 개선하기위한 부모 (가족) 자본의 자금 방향 (자금 부품)을위한 규칙에 따라."

아파트를 사고 판매 한 후 어떤 서류가 남아 있습니다.

  • 전체 서명 디코딩으로 거래에있는 모든 참가자가 서명 한 구매 및 판매 계약
  • 그가 판매 계약과 동시에 서명 한 경우 아파트의 전송 수신 (아파트의 실제 이송을 허용하지만 판매 계약에 처방되어야 함)
  • 판매자로부터 캡처하여 자금을 받으려면 (비 현금을받는 경우에도) 읽기 : 아파트에 대한 돈을 수령했습니다
  • 등록 서류를받는 수령 (재고)
  • 판매를위한 배우자의 동의 (아파트가 결혼 판매자가 구입 한 경우
  • 후견 당국의 판매 허가 사본, 판매 된 아파트의 소유자가 사소하거나 불가능한 경우
  • 수락 및 전송의 행위 (종종 계약 및 등록 게시물을 등록하십시오)
  • 등록 및 등록 법의 수와 일자에 대한 인증 등록 비문 (스탬프)과 함께 판매 계약;
  • EGRN의 추출물은 아파트의 기술적 특성 및 등록 된 권리에 대한 정보를 포함합니다.

플롯이있는 집 판매 :이 문서가 필요한 문서

전체 문서의 전체 패키지를 전송 한 후, 공증인은 계약의 법적 렌더링에 필요한 모든 조치를 수행합니다 (주 등록기에 관한 정보는 체포의 부족에 관한 정보가 체크인, 판매중인 재산의 담보가, 소외 금지 등.). 또한, 거래 당사자가 존재하에, 인접한 토지 플롯이있는 주거용 건물의 판매를위한 실제 계약이있다. 트랜잭션에 대한 당사자의 징후에 대한 계약은 Enshrined이며 두 개의 사본에서 공증인이 할당됩니다.

여전히 읽기 : 젊은 가족 계산기의 주택을 제공합니다

토지 플롯으로 집을 팔아야 할 필요가있을 때, 그 후에 가장 잘하는 방법에 대해서는 많은 질문이 즉시 발생합니다. 이 문서에서는 거래를 제대로 결론 지어야하는 데 필요한 조치의 자세한 알고리즘에 대해 설명합니다.

문서 및 판매 절차 목록

다음 필요한 문서는 객체가 법적 근거에서 판매자에게 속한 것을 확인하는 문서가 될 것입니다. - 소유권 증명서, 그것은 소유자의 데이터와 부동산의 대상을 정의하는 주요 특성으로 표시됩니다.

  1. 모든 물체의 판매는 판매에 배치하는 것으로 시작됩니다. 집 판매에 대한 정보를 배치해야합니다. ...에 이러한 목적을 위해서는 인터넷의 전문 현장뿐만 아니라주기적인 간행물의 질량이 있습니다.
  2. 다음에 시작해야합니다 문서의 준비 거래에 필요합니다. 이러한 문서가 없으면 거래의 등록이 불가능합니다. 거래 등록하에 이해해야 할 사항은 무엇입니까? 입법자는 모든 부동산 거래가 필수 국가 등록의 대상이된다고 결정했습니다. 각 객체의 소유권의 전환은 강제 회계 및 통합 상태 등록부에 제출할 수 있습니다. 따라서 예를 들어,이 부동산의 주인에 대한 정보 또는 부동산 객체에 대한 정보를 얻어야하는 경우, 레지스트리에서 추출물을 얻는 것이 충분합니다.
  3. 이를 바탕으로 집 판매의 다음 단계는 거래의 주 등록일 것입니다. 이를 위해 판매자와 구매자는 국가 등록 기관의 존재하에 당사자가 서명 한 판매 계약서와 함께 Rosreestra의 영토 관리에 좌우로 바뀝니다.
  4. 최종 단계는 문서를 얻습니다. 그들은 10 일 근무일 후에 얻을 수 있습니다 (국가 등록 마감 기한). 이 단계는 구매자에게 중요 할 것이며, 그 사물의 소유권 증명서를받을 것이므로 획득 한 집의 완전한 소유주를 고려할 수있을 것입니다.

2019 년 주거용 개인 주택 구매 및 판매의 뉘앙스

개인 가정 전문가의 판매를 제공 할 수 있습니다. 그러나 부동산 기관에 연락 할 때, 판매자는 주머니에서 지불해야 할 전문가의 서비스를 지불해야한다는 것을 알아야합니다. 따라서 대부분의 판매자는 중개자가없는 판매 계약을 체결하는 것을 선호합니다.

  1. 거래의 주제 구매자는 다음을 나타냅니다. 나는이 시민들의 집을 사고 싶습니다. 판매자는 다른 사람에게 구조를 판매하지 않을 것이라는 보장을 제공합니다.
  2. 키 포인트. 돈과 고급 선불을 양도하는 방법이있을 수 있습니다.
  3. 주 계약 체결 조건. 기본적으로 주 문서에 서명하기 전에 예비 판매 계약이 결론이 지나면 12 개월의 기간 동안 설정됩니다. 당사자의 상호 동의함으로써,이 용어는 예비 계약서에 설정되어 있습니다.

2018 년 15 월 15 일 Stopurist 2759.

자원: https://uristtop.ru/propiska/kakie-dokumenty-nuzhno-oflyat-sposle-pokupki-doma.

아파트를 구입 한 후에해야 할 일 : 돌아서는 곳과 새로운 소유자를 가져갈 행동은 무엇입니까?

아파트 인수는 어떤 사람에게도 매우 심각하고 책임있는 단계입니다. 그래서 새로운 주인의 부동산의 완전한 디자인 이후에도 꽤 많은 걱정이 될 것입니다.

그러므로 집안일을 주목하더라도 모든 것을 수익에 가져와야하기 때문에 휴식을 취하지 않아야합니다. 이 기사에서는 성공적으로 판매하고 판매 계약을 체결 한 후 아파트의 새로운 소유자에게 무엇을 해야할지 말할 것입니다.

지금 문제를 해결하려면 무료 법률 조언을 받으십시오 : +7 (499) 504-88-91 모스크바 +7 (812) 317-50-97 상트 페테르부르크

2 차 시장에서 부동산을 구입 한 후에 취해야 할 사항은 무엇입니까?

2 차 시장에서 부동산을 구매 한 후 필요한 조치는 특정한 실행 시퀀스를 가지고 있습니다.

재산의 소유를 합법화하는 곳은 어디로 가야합니까?

먼저 구입 한 아파트의 소유권을 발급해야합니다. ...에 이렇게하려면 특정 지역의 모든 속성의 권리에 대한 정보 수집 및 저장을 포함하는 UFR의 로컬 부서에 문의하십시오.

  • 판매 거래의 각 참가자의 여권.
  • 판매 계약 그 자체.
  • 권리 등록을위한 국가 의무 지급 수령.
  • 변호사의 힘 (수탁자가 관련된 경우).
  • 아파트의 기술 여권.
  • 재산권 등록을위한 완료 된 진술.

때로는 등록 기관에서 추가 정보를 확인하기 위해 추가 문서가 필요할 수 있습니다. 문제를 피하기위한 준비 중에도 알아내는 것이 가장 좋습니다. 다음 문서가 필요할 수 있습니다.

  • 아파트가 일반적인 재산이있는 경우 판매자의 배우자 / 배우자로부터 동의해야합니다.
  • 거래에서 미성년자 또는 무능한 시민의 참여를 통해 후견인 및 후견대의 허가가 필요합니다.
  • 아파트가 맹세가 있거나 임대료로 부담이되는 경우, 그에 따라 모기지 또는 임대료 수령자로부터 동의해야합니다.

일반적으로 소유권 증명서는 한 달에 한 달 동안 준비됩니다. 그 후, 구입 한 아파트는 새로운 소유자의 재산에 들어갑니다.

언제 그리고 어떻게 등록 할 수 있습니까?

등록은 아파트를 구입 한 후 중요한 단계입니다. 물론 그녀는 그것이 새로운 주인에게 머물기 위해 구입 한 것이 아니라 다른 세입자가 제거하기 위해 말하지 않으려 고합니다.

새로운 주택에 몇시에 등록해야합니까? 1 주일 이내에 등록 수령의 소유권 증명서를 수령 한 순간부터 필요합니다. ...에 그렇지 않으면 새로 손잡이 구매자가 최대 2 루블 루블의 금액으로 벌금이 부과 될 수 있습니다.

거주 허가를 받으십시오 :

  1. 여객 테이블에서;
  2. MFC에서;
  3. 주 포털을 통해 적용 할 수있는 기회가 있습니다. 온라인 서비스.
  1. 시작하기 위해 이전 거주지에서 주목할 가치가 있습니다. 일반적으로 등록이 같은 도시에있을 것인지는 필요하지 않습니다. 새로운 등록의 진술서가 즉시 방전 될 것입니다. 그러나 동시에 전체 절차가 지연 될 수 있으며 일부 여권은 불법적으로 독립적으로 요구할 수 있습니다. 따라서 이러한 문제를 피하기 위해 미리 발행되는 것이 좋습니다.
  2. 다음에 무엇을할지? 완료 및 서명 된 문을 양식 6에서 제출해야합니다. 14 세 미만의 어린이를 위해 부모 또는 합법적 인 보호자는 그것을 만듭니다.
  3. 문서를 제출 해야하는 응용 프로그램과 함께 :
    • 여권.
    • 어린이의 레크리에이션 - 출생 증명서.
    • 아파트의 소유권을 문서화하십시오.
    • 기초 계약.
    • 등록의 이전 페이지에서 자체 방전이있는 경우 라이센스 시트.
  4. 그 후, 새로운 등록을 가진 여권을받는 날이 임명됩니다.

참고! 조기 방전으로 그들은 하루에도 새 아파트를 처방 할 수 있습니다. 그리고 여권을받은 후에는 이미 구입 한 아파트에 등록 할 수있는 우표가됩니다.

RCC에서 개인 계정을 재발행하는 방법은 무엇입니까?

다른 필요성은 합의 사무실 센터에 호소 할 것입니다. 새 아파트 소유자의 이름으로 개인 계정을 재발행해야합니다. 이것은 또한 아파트와 여권의 소유권 증명서가 필요합니다. RCC에서는 새로운 소유자의 데이터에 대한 개인 계정의 재발행을 신청해야합니다. .

다시 등록한 후에는 개인 계좌에서 추출물을 가져가는 것이 바람직합니다. 그리고 미래에 지불의 잘못된 발생이 발생하면 소유자는 지불에 대한 부채 부족을 쉽게 증명할 수 있습니다.

유틸리티 서비스의 재 등록

RCC의 개인 계정을 등록한 후에는 공동 서비스에서 즉시 문제를 해결하는 것이 좋습니다.

  1. 먼저 서비스 계약을 맺어야하는 관리 회사 또는 호아를 참조해야합니다.
  2. 이제 공개 유틸리티의 공급을 위해 각 회사의 각 회사에 연락해야합니다. 시작하기 위해서는 에너지 조직에 연락하여 새로운 아파트 소유자에게 전원 공급 장치 계약을 다시 알리고 있습니다. 아파트가 스토브 또는 칼럼을 사용하기 위해 아파트에 나오면 Gorgaz시에서도 동일해야합니다.
  3. 다음으로 Vodokanal에 연락하여 재구성해야합니다. 또한 마지막 수표의 날짜를 알아내는 것이 좋습니다. 그리고 후자가 3 년을 넘었으므로 예정되지 않은 테스트를 승인하는 것이 좋습니다. 이것은 앞으로 몇 년 동안 이것을 잊어 버릴 여력이 있습니다.
  4. 아파트에 고정 된 전화가 있으면뿐만 아니라 욕망이 있으면 거주지에서 Rostelecom 분리에 연락해야합니다. 거기에서 전화선을 연결할 수도 있습니다. 텔레비전 / 인터넷에도 동일하게 적용되지만 해당 공급자를 처리해야합니다.

구매 하우징을 선언하기 위해 FNS에 호소하십시오

세금 신고서는 아파트의 13 %의 아파트 공제를 수령 한 적용을 제공합니다. 이 돈은 부동산과 관련된 많은 중요한 목표에 대해 소비 할 수 있으며 전혀 소홀히해서는 안됩니다.

나머지 문서와 함께 선언을 제출하려면 세무 당국 자체에 필요합니다. 언제 내가 할 수 있을까요? 이 점수에서 3-NDFLS의 공급의 타이밍에 대한 제한 사항은 편리한 날과 실패를 사료 할 수 있습니다.

새로운 건물에서 주택을 구입 한 후의 일련의 행동

새로운 건물에서 아파트를 구입할 때, 사람은 본질적으로 투자자입니다. 그는 지분 참여 계약을 체결했습니다. 동시에, 인수 후의 의무적 인 행동의 목록은 2 차 시장에서 부동산을 구입할 때와 다소 다릅니다.

수락 및 개발자의 행위 서명

먼저 수락과 전송의 행위에 서명하는 마음에옵니다. 결국 투자자가 새로운 아파트에 열쇠를 얻을 수있는 것만 큼 만난 후에 만. 그 행위에, 그것은 모든 심각함으로 치료할 필요가 있습니다. 왜냐하면 그것의 서명 후에 개발자에게 모든 주장이 부당 할 수 있기 때문입니다.

행동을 서명하기 전에 다음을 수행하십시오.

  1. 결함을위한 아파트를 철저히 검사하십시오. 벽, 천장, 성별 등의 상태에주의하십시오. 검사는 주간의 날에 수행되는 것이 바람직합니다.
  2. 모든 도어 잠금 장치를 확인하고 핸들을 확인하고 기능을 테스트하십시오.
  3. 모든 커뮤니케이션의 강도와 신뢰성을 보장하십시오 : 배선, 환기 등

검사 할 때 의심스럽고 의심이없는 경우에만 행동 및 기타 문서에 서명 할 수 있습니다. 본인 이 법은 세 사본에 서명됩니다.

  1. 하나는 아파트 구매자로부터 남아 있습니다.
  2. 두 번째는 개발자입니다.
  3. 세 번째는 Reg가됩니다. 방.

소유권을 발급하는 방법은 무엇입니까?

그런 다음 소유권을 발급해야합니다. EGRN에서 추출물을 얻으려면 Rosreestra 또는 MFC의 영토 부서에 연락하십시오. 또한 RosreeStr에서는 공식 웹 사이트에 이메일을 제출할 수 있습니다. .

이러한 방법 중 하나를 사용하면 다음 문서를 수집하고 제출해야합니다.

  1. 새 아파트 소유자의 여권.
  2. 요청 양식 (부서에서 직원이 발행).
  3. 변호사의 힘 (필요한 경우).

새로운 건물의 아파트 소유권의 디자인에 관한 비디오 :

세금 공제 받기

세금 공제는 유급 세금의 일부 (아파트의 세금 구매의 뉘앙스는 무엇인가)입니다. 따라서 NFFL 지불 인 만 수신 할 수 있습니다.

동시에 돈을받는 경우 아파트는이 납세자에게 직접 이루어져야했습니다.

또한 판매 거래가 상호 의존적 인 사람 (예 : 배우자 또는 학부모 / 보호자)으로 수행 된 경우 아파트를 구입할 수없는 경우에도 공제 할 수 없습니다.

  1. 세금 기간이 끝나기 전에 아파트가 구입 한 경우 , 공제를 얻으려면 3-NDFL의 형태를 작성해야합니다. 직장에서 당신은 또한 수입 증명서를 취해야합니다 - 2-NDFL. 재산 및 구매 및 판매 및 주식 참여의 계약을 확인하는 문서가 필요합니다. 이 모든 것은 결제, 은행 명세서 및 기타 필수 세금에 대한 영수증으로 구성된 두 번째 문서 패키지로 세금 검사관에게 제출해야합니다.
  2. 세금 기간 후에 아파트를 구입 한 경우 , 시작하려면 공제를 얻을 가능성을 명확히 할 필요가 있습니다. 이렇게하려면, 공제에 대한 알림을받는 데에 대한 세금에 신청서를 작성하십시오. 공제를 받고 답변을 기다릴 권리를 확인하는 문서와 함께 제출해야합니다. 일반적으로 공제 권리에 대한 응답 통지는 1 개월 이내에옵니다.

세금 공제 취득에 관한 비디오 지침 :

결론

장기 투자와 마찬가지로 아파트를 사는 것은 책임감있는 관계가 필요합니다.

새롭게 획득 한 주택에서 오랫동안 기다려온 열쇠를받은 후에도 노보 엘이 재산에 대한 권리를 발급하고 아파트에 등록하고 공동 서비스로 개인 계정을 재구성하고 또한 선언해야합니다. 구매. 그 후에 만 ​​당신은 구입 한 아파트에 안전하게 살 수 있습니다.

자원: https://mylawyer.club/dedvizhimost/kvartira/kuplya-prodazha/pokupklya-prodazha/pokupklya-nobhodimo-sdelatsposle-sdelki.html.

아파트를 구입할 때 부동산 중개인이 필요한 이유를 알고 있으며 전혀 필요합니까? 그는 무엇을 도울 수 있고 무엇을 계산할 수 있습니까? 우리는 당신에게 몇 가지 논쟁을 수집했으며, "에 대한", "반대"를 위해 부동산 중개인을 끌어 당기고 자세한 지침을 직접 구입하는 방법을 준비했습니다.

1) realtor2를 고용할만한 가치가 있습니다. 1) 우리는 아파트를 찾고 있습니다. 3) 2 단계. 우리는 발표를 연구합니다. 4 단계 3 단계. 판매자에게 전화 5) 4. 검사 아파트 ) 5 단계. 판매자 7) 5 단계 6) 6. 독립적 인 위험 검사 8) 7 단계 7. 사전 또는 입금하기 9) 단계 8. 판매 및 돈 이체 계약 체결

부동산 중개인을 고용할만한 가치가 있습니까?

"

  • 당신은 숙박 시설을 찾을 필요가 없습니다. 부동산 중개인은 요구 사항에 따라 적절한 옵션을 선택하고 시간을 절약합니다. 주된 것은 선호도를 정확하게 정확하게 공식화하는 것입니다.
  • 아파트를 사는 법적 세부 정보를 독립적으로 탐구 할 필요가 없습니다. 아파트의 구매 및 수표의 설계에 대한 모든 질문은 부동산에 종사해야합니다.
  • 부동산 중개인은 전문적인 모습으로 아파트를 감사하고 장점과 단점에 대해 이야기합니다. 이를 바탕으로 그는 판매자와 합리적으로 거래 할 수 있으므로 가격을 줄일 수 있습니다.

인수 "

  • 부동산 중개인과의 계약은 구매 및 판매 거래의 순결을 100 % 보증하지 않습니다. 모든 항목을 확인해야합니다.
  • 당신은 돈을 잃습니다. 거래의 복잡성에 따라, 부동산자위원회는 금액의 1 ~ 6 % 범위입니다. 즉, 6,500,000 루블에 아파트를 구입할 때, 65,000에서 390,000 명의 루블까지 중개자를 줄 것입니다. 동의하면, 그들은 당신에게 유용 할 것입니다.
  • 부동산 중개인은 판매자의위원회가 제공되는 옵션 만 제공 할 수 있습니다. 구매자의 부동산 개발자 또는 판매자가 제시된 구매자의 경우 구매자의 부동산 개발자 또는 판매자가 0.5 %에서 4 %로 지불하는 소위 "파트너십 거래"입니다.

노트 선택할 수있는 옵션을 결정할 권리. 당신은 당신 자신을 선택하고 자신을 구입하여 돈을 저축 할 수 있습니다. 주요한 것은 세심한 것입니다. 우리의 지시 사항을 읽은 후, 부동산 중개인없이 아파트를 사는 것은 그렇게 어려워 보이지 않을 것입니다.

1 단계. 우리는 아파트를 찾고 있습니다 : 하우징을 빨리 픽업하는 방법

이제 부동산 검색이 거의 완전히 인터넷으로 이동했습니다. 가장 인기있는 사이트에 대해 알려주십시오.

«아비토 »-이 사이트는 전문화되어 있지 않지만 실재원과 소유자가 먼저 광고를 두는 것이 여기에 있습니다. 선택한 객체가지도에 표시됩니다. 아파트에 대한 소량의 정보가 제공됩니다. 필터링 광고를위한 상대적으로 적은 매개 변수가 가능합니다. 러시아 전역은 똑같이 있습니다. 이 사이트에서 시작하는 것이 좋습니다. 나머지는 나머지로 이동합니다.

«시안 »- 편리한 인터페이스와 적절한 아파트를 선택하기위한 많은 수의 필터가있는 특수 자원. 카탈로그에서는 고전적인 "주택"과 "아파트"뿐만 아니라 "Townhouses", "Houses의 부품", "객실", "주식"등이 있습니다. 러시아 전역의 작업. 이 사이트는 부동산 기관의 활동으로 추정됩니다. 대리점이나 부동산을 설정하거나 불평 할 수 있습니다.

«도모 불창단 »- 부동산, 현장 전문가 보고서, 모기지 계산기 및 광범위한 부동산 기지 (모스크바에서 35,000 명의 판매 발표)의 가격에 분석하는 자료. 지도를 열고 영역을 선택하고 근처에 판매되는 모든 개체를 볼 수 있습니다. 많은 수의 필터를 사용하면 환경 설정을 정확하게 결정할 수 있습니다. 오른쪽 상단 모서리에서 십자가를 클릭하여 발급되지 않도록 제외 할 수 있습니다. 이 사이트는 다른 지역보다 모스크바와 상트 페테르부르크에서 훨씬 더 인기가 있습니다.

«Yandex.nedVizhenia. »- 차고에서 빌라까지의 부동산 판매 및 구매를위한 사이트. 이 서비스는 검색 기록을 자동으로 저장합니다. 다른 사이트에서는 수동으로 수행해야합니다. 아파트의 기초는 지역에 따라 크게 다릅니다. 모스크바와 상트 페테르부르크, YANDEX에서. 어플라이언스는 훨씬 더 자주 사용합니다. 다른 지역에서는 서비스가 점차 인기를 얻고 있습니다. Yandex 시스템에 이메일로 로그인 할 수 있습니다.

«진짜 [email protected] » - 부동산 이외에 사이트는 모기지, 구매 및 아파트 구매 및 수리에 대한 아이디어에 대한 기사를 제공합니다. 발표는 객체에 대한 많은 정보를 나타냅니다. 이는 집안에서 엘리베이터, 건설 일, 쓰레기 슈트 등을 크게 촉진합니다. 필터의 수는 아비토와 유사하지만 시안 현장과 도모 후트가 열등합니다. Mail.ru에서 이메일에 "real [email protected]"에 로그인 할 수 있습니다.

2 단계. 광고 배우기 : 주목해야 할 사항

사각형, 바닥, 마감재 등과 상대적인 아파트의 요구 사항 외에도주의를 기울이는 데는 더 많은 비 분명한 순간이 있습니다.

아파트 외관 사진
그것은 좋습니다 이것은 나쁘다
  • 많은 사진들.
  • 입구와 집 밖의 사진이 있습니다.
  • 각 방은 여러 각도에서 제거됩니다.
  • 사진은 너무 오래되지 않습니다. 출력은 날짜 또는 창에서보기별로 수행 할 수 있습니다.
  • 강한 색상 보정 (너무 밝은 색상 또는 흑백 이미지)이 흐려지는 사진 - 당신은 당신에게서 무언가를 숨기려고 노력하고 있습니다.
  • 부동산 대리점의 물 기호는 검토를 닫습니다.
  • 사진은 거의 없거나 전혀 없습니다.
  • 시각은 아파트의 상태에 대한 충분한 정보를 얻을 수 없습니다.
지구의 복지 및 인프라
그것은 좋습니다 이것은 나쁘다
  • 근처에는 학교와 유치원이 있습니다. 도보 거리, 음식, 경제 및 기타 매장. Google 또는 Yandex의 카드로 지정할 수 있습니다.
  • 거리가 범죄 보고서에 나타나지 않습니다. yandex.notes의 거리 이름을 입력하고 현재 이벤트에 대해 읽을 수 있습니다.
  • 집을 봉사하는 관리 회사는 불리한 목록에 있습니다. 모스크바에서는 평가가 Minzhkch의 웹 사이트에 게시됩니다.
  • 학교, 상점, MFCS, 쇼핑 센터, 유치원, 병원 등 인근에 사회적으로 중요한 시설이 없습니다.
비용
그것은 좋습니다 이것은 나쁘다
  • 가격은 평균 시장에 해당합니다 - 다른 비슷한 아파트와 비교합니다. Analytics는 예를 들어 "Domofund"를 제공합니다.
  • 가격은 강력하게 과소 평가됩니다 - 가능한 사기의 표시.
  • 비용이 크게 감소한 가격 변화의 오랜 역사 - 아파트는 수요가 아닙니다. 초기 가격이 크게 과대화되었을 때의 경우 외에도.
완전성 및 설명 정확도
그것은 좋습니다 이것은 나쁘다
  • 아파트의 장단점이 설명됩니다. 따라서 판매자는 숨길 수 없습니다.
  • 암시 적 순간은 다음과 같이 설명합니다. 새로운 배선, 파이프, 배관, 수행 된 방음 등
  • 가구가 남아 있는지 여부는 기록됩니다. 당신은 사전에 당신이 구매 해야하는 것을 알고 있습니다.
  • 법적 요소가 표시됩니다 : 소유자의 수, 인력의 존재 등
  • 설명이 없습니다. 아파트에 대한 정보가 없습니다.
  • 아파트의 특정 데이터가없는 대규모 예술적 설명.
  • 아파트에 대한 설명없이 대화에서 세부 사항을 호출하고 명확하게하십시오. 주택은 짐이나 다른 심각한 단점을 가질 수 있습니다.

3 단계. 판매자에게 전화하십시오

회의를 할당하기 전에 판매자에게 전화하여 몇 가지 명확한 문제를 묻습니다. 이렇게하면 모호한 옵션의 관점을 거절하는 데 도움이 될 것이며 시간을 절약 할 수 있습니다.

  1. 그것이 판매 아파트입니까? 종종 판매자 또는 중개인은 인터넷 사이트에서 광고를 제거하는 것을 잊어 버리게됩니다. 따라서 주소를 호출 하고이 속성이 판매되었는지 여부를 즉시 명확히해야합니다.
  2. 아파트를 누가 판매합니까? 당신이 가진 사람을 결정하십시오 : 현실이나 소유자.
  3. 아파트의 실제 비용은 얼마입니까? 판매자는 광고의 가격을 낮추고 검사 할 때이 사실이 팝업됩니다. 숨겨진 마크 업 없이는 옵션을 배우는 데 소요될 수있는 시간을 잃게됩니다.
  4. 교섭이 있습니까? 개인 회의에서 더 나은 거래. 그러나 판매자가 가격을 줄이려면서 판매자가 신경 쓰지 않으면 확인을받는 것이 좋습니다.
  5. 아파트는 어떤 상태입니까? 바닥 덮개가 놓은 마지막 수리가있을 때 배관공의 지위에 대해 알아보십시오. 배선이 교체되는지 여부 등이 있습니다. 판매자가 일반적인 문구로 제한되면 조심하십시오. 중요한 것은 당신에게서 숨길 수 있습니다.
  6. 법적 제한이 있습니까? 불가능한 재개발이있는 경우 어린이가 등록되었는지 여부, 아파트의 몇몇 소유자는 재산에서 수령 한 것처럼, 구매 및 판매 거래가 얼마나 어려운 지 즉시 이해하는 데 도움이 될 것입니다.
  7. 아파트의 정확한 주소는 무엇입니까? 판매자가 대답하면 "나는 입구에서 당신을 만날 것입니다."그가 주소를 알리고 싶지 않은 이유를 알아보십시오. 아마도 당신은 아파트의 심각한 결함을 숨기려고합니다.
  8. 직접적으로 또는 대체 판매를 가질 수 있습니까? 직접 판매 - 당신은 그냥 아파트를 사다. 판매자는 이미 그가 움직이는 거주지를 가지고 있습니다. 대안 판매 - 당신은 아파트를 구입하고 판매자가 주택을 찾을 때까지 기다리십시오. 동시에 아파트에 들어갈 수 없습니다. 새로운 부동산에 즉시 살고 싶다면이 질문을 논의해야합니다.

4 단계. 아파트 검사

적절한 광고를 선택하고 판매자와의 회의에 동의하십시오. 아파트에 들어가면 조심스럽게 검사하십시오. 우리는 당신에게 어떤 관심을 기울이는지 말할 것입니다.

  • 모든 크레인의 물을 켜서 배관의 질을 확인하십시오. 집에 가스 칼럼이있는 경우 압력과 수온을 조정하여 성능을 확인하십시오.
  • 아파트에서 어떻게 따뜻하거나 추워 지는지 평가하십시오. 겨울에는 배터리를 훈련 시키려면 얼마나 뜨거워 지는지 알아 내십시오. 겨울의 구석에있는 아파트의 위치에주의를 기울이십시오.
  • 카운터가 뜨겁고 냉수에 있는지 확인하십시오. 이점은 가스 미터의 존재 일 것입니다.
  • 모든 방에서 빛을 켜고 빛을 끄고 배선을 확인하십시오.
  • 객실의 빛의 수를 평가하십시오. 종종 인접한 고층 건물과 나무는 아파트를 어둡게 만듭니다. 방의 빛의 날 동안 거의 없으면 영구 샹들리에와 죄송인으로 인해 전기 비용이 증가합니다.
  • 이웃이나 컨시어지에 익숙해 져 있고, 아파트 자체, 세입자, 집안의 분위기와 그 지역에 대해 물어보십시오.
  • 환기 갈망을 점검하여 불타는 일치를 가져 오십시오. 불꽃은 전혀 떨리거나 상처를 입어야합니다.
  • 가능하다면 벽과 천장을 점검하여 Drowshes와 Mold가 존재합니다.
  • 아파트를 산책하고 듣고, 바닥을 삐걱 거리는 소리가 들지 마십시오.
  • 창 유리 창의 성능을 확인하십시오.

단점을 찾으면 주저하지 말고 판매자에게 그들에 대해 물어보십시오. 그들이 아파트를 사기 전에 그들을 고치는 지 알아보십시오. 그렇지 않은 경우 대담하게 가격을 두드리는 것입니다. 문제 없다? 다음 단계로 이동할 시간입니다.

5 단계. 판매자에게 물어 보는 질문

중요한 점은 판매자와의 인터뷰가옵니다. 설문 조사를 실시하고, 귀하는 법률 및 국내 문제에 저축을 제공합니다. 이것은 사기꾼을 놀라게하는 데 도움이 될 것입니다. 무엇을 알아야합니까?

질문 우리는 무엇을 알고 싶어합니까?
주인 (그리고) 아파트는 누구입니까? 친척, 조수 및 기타 성격이 아닌 소유자와 직접 접촉하는 것이 바람직합니다. 아파트가 부동산 중개인을 보여 주면 아파트의 판매에 소유자를 대표하기 위해 계약을 보여 주도록 요청하십시오. 사전에 누가 사전을 낼 것인지 알아 보는 것이 중요합니다. 아파트의 소유자가 아니라면, 중재자의 이름으로 변호사의 일반적인 힘을 제공하도록 요청하십시오.
아파트는 어떤 기반을 얻었습니까? 소유권이 등록 되었습니까? Rosreestre에 등록 할 권리가 필요합니다. 오른쪽 등록을 위해 근거를 확인하십시오. 이렇게하려면 제목 문서를 요청하십시오. 국내, 상속, 판매 계약 등
얼마나 많은 사람들이 아파트에 등록되어 있습니까? 이상적인 상황 - 거주지에는 등록 된 사람이 없습니다. 그러나 그것은 단단한 준비만으로 일어난다. 아파트에 등록 된 사람들의 수와 나이를 알아보십시오. 현재 아파트에서 등록 회계에서 모두 제거되도록 지정하고 다른 곳에 등록됩니다.
결혼 생활에 판매자입니까? 그렇다면 배우자가 아파트 판매를 위해 (a) 동의합니까? 동의서 확인을 받으려면 죄송합니다. 아마도 판매자가 결혼했지만 이혼했을 수도 있고, 이혼했고, 아파트는 결혼 생활에서 구입했습니다. 이 경우 동의 할 필요가 있지만 이제는 전 배우자로부터 필요합니다.
어린 아이들의 아파트의 소유자 또는 사용자가 있습니까? 아이들과의 거래는 쇼핑 과정을 크게 복잡하게 할 수 있습니다. 아파트 소유자가 거주지의 후견 당국의 판매 허가를받을 수 있는지 확인해야합니다.
아파트는 얼마나 오래 재산에 위치해 있습니까? 아파트의 소유권이 많을수록 구매자가 잠재적 인 위험에 대해 더 낮습니다. 3 년이 지나면 구입 후 전달 된 경우 이전 소유자, 상속인, 제 3 자 및 기타 지원자가 귀하에게 불만을 제시 할 수 없습니다. 이것은 제한 기간의 만료 때문입니다.
아파트에 대한 권리가있는 제한 사항이 있습니까? 가능한 제한이 없는지 확인하십시오.
  • 아파트는 크레딧 (모기지)하에 있습니다.
  • 그녀에게 권리에 대한 사법 분쟁이 있습니다.
  • 유틸리티 청구서에는 큰 빚이 있습니다.
  • 아파트는 임대 계약에 따라 구입했고 최근 지도자는 여전히 살아 있습니다.

6 단계. 독립적 인 위험 검사

제 3 자 신청자를 확인하십시오. 거래를 등록한 후 아파트에 대한 예기치 않은 신청자는 박탈당한 상속인, 전직 또는 현재 배우자, 미성년자 등의 배우자 등이 나타날 수 있습니다. 그러한 상황을 피하기 위해 판매자로부터 많은 문서를 요청하십시오.

  • 아파트에 등록 된 모든 사람의 집에서 연장 된 추출물 - 그 안에서 어린 아이들을 확인하십시오. 이 아이들이 거주지가 있는지 확인해야합니다. 이 문서는 또한 판매 계약 체결시 아파트에 아무도 아파트에 등록되어 있지 않은지 확인합니다.
  • 현지 후견문에서 판매 아파트에 대한 허가 - 아이가 아파트에서 몫을 가지고 있거나 그 소유자가 필요합니다.
  • 판매자의 배우자 또는 공증 된 민사 조건에 의한 허가 -이 문서는 아파트 (결혼 생활에서 공동 재산)를 취득 할 때마다 결혼 한 경우에 필요합니다.
  • EGRN에서 추출합니다 - 그건 부동산을 위해 판매자의 권리를 확인하고 소유주의 수를 명확히 할 수 있습니다.
  • EGRN에서 확장 된 추출물 - 재산권의 전환에 대해 배울 수 있습니다. 그것으로 아파트가 구입하고 통과 한 방법을 이해합니다. 그것은 판매자로부터 요청하거나 자신을 얻을 수 있으며, 아파트의 주소와 지적 수를 알고 있습니다.
  • 유틸리티 청구서를위한 빚이 없어지는 데 도움이됩니다 - 아파트를 사면 모든 빚이 당신에게 이사 할 것입니다. 그래서 당신은 그들이 아닌지 확인해야합니다.

문서 판매자를 확인하십시오. 속성 소유자를 다루고 문서 판매에 필요한 모든 문서의 가용성을 알아보십시오. 결국, 가장 필요한 유가 증권의 징수를 받아야하는 판매자입니다. 동시에 여권을 필요로하고 아파트를 구입할 수 있고 (사이트 "상태 서비스"또는 PJSC "SBERBANK")를 지불해야합니다. 따라서, 판매자 (부동산 소유자)는 무엇을해야합니까?

  • 소유권을 얻는 문서 - Darisal, Sale 및 Sale 계약, 상속법 등
  • 여권.
  • 미성년자와 관련된 거래에서 후견인의 해결.
  • EGRN에서 추출하십시오.
  • 판매자가 결혼 한 경우 판매를위한 배우자의 동의.

판매자의 가용성을 확인하십시오. 판매자 가이 기관에 등록되지 않은 심리학 적 및 농민의 디스펜서에서 인증서를 요청하십시오. 1 년 전에받은 도움을 받아 무효로 간주됩니다. 선호하는 옵션 - 판매자는 판매 등록 직전에 성과 확인을받습니다.

7 단계. 사전이나 예금을 만드십시오

아파트를 사기 위해 의도의 심각성을 보여주기 위해서는 선불로 돈을 벌 수 있습니다 (30,000-50,000 명이 넘는 루블)을 선불로 남겨 둘 필요가 있습니다. 논쟁의 여지가있는 상황이 판매자와 함께 발생하면 계약서는 법원에서 돈을 돌려주는 데 도움이됩니다. 이를 위해 사전 및 보증금의 두 가지 형태가 있습니다.

신속한

미리 지불 한 비용 - 구매자가 그의 의도를 확인할 때 판매자에게보고하는 돈 금액. 구매자가 구매를 거부 한 경우 구매자에게 전체로 돌아갑니다.

예금 - 구매 및 판매가 판매자의 결함에 의해 일어나지 않으면 구매자로 돌아온 금액이 두 배가됩니다. 구매자가 아파트를 구매하기를 거부 한 경우 보증금은 판매자에게 남아 있습니다.

법적 보안이 다양한 추가 조건을 등록 할 수있는 계약을 돕습니다 (러시아 연방의 민사 규정 381.1). 그것은 자유로운 형태로 거짓말을하고 다음 정보를 포함해야합니다.

  • 아파트 주소,
  • 그것의 모든 비용
  • 요약
  • 돈이나 판매 등록 전의 기간,
  • 환불 조건 및 비 반환
  • 벌칙 (개별적으로 일관성 있음),
  • 성명, 여권 세부 사항 및 판매자와 구매자의 서명.

우리 사이트에서는 사전 계약의 예와 익숙해 질 수 있습니다. 그러나 표준 양식은 종종 보완해야합니다. 예를 들어, 계약을 위반하여 가능한 벌금이 발생합니다. 사전이나 남성에 대한 합의를 컴파일하는 모든 뉘앙스를 고려하기 위해 변호사로 전환 할 수 있습니다. 사전은 구매자의 현금으로 판매자에게 전송됩니다. 원하는 경우 판매자에게 자금 수령시 영수증을 요청할 수 있습니다. 그러나이 경우 서명 한 계약의 존재는 추가적인 증거가 필요하지 않습니다.

8 단계. 판매 계약 및 돈 전송 계약 체결

판매 계약을 확인하십시오

판매자 또는 부동산 중개인이 제공하는 계약을 청소하십시오. Rosreestra 웹 사이트에 게시 된 모델이있는 문서를 확인할 수 있습니다. 할증료, 연기 연기, 재배치 등을 부과하는 문서에 추가 조건이 없어야합니다. 계약을 직접 확인할 수 있는지 확실하지 않은 경우 변호사에게 문의하십시오.

돈을 옮기십시오

은행 전지를 통해. 최근에는 인기있는 은행 셀 대여가 있었고, 판매자가 이후 아파트에 대한 지불을 취하는 것. 따라서 판매자가 귀하의 돈으로 사라지지 않도록 보장을 받게됩니다. 이 목적은 은행, 판매자 및 구매자 간의 삼각 조정 계약입니다. 결론을 내리려면 은행 지점에 판매자와 함께 와서 여권을 제시하는 것이 충분합니다. 계약서는 판매자가 은행 셀에서 돈을 집을 수있는 문서 목록을 나타냅니다. 규칙적으로 이것은 다음과 같습니다.

  • 아파트 구매 계약, 과거 국가 등록;
  • EGRN에서 추출하여 재산 소유자가 구매자가 지정합니다.

셀 임대 계약은 판매자가 문서를 제공하고 돈을 픽업 해야하는 기간을 나타냅니다. 지정된 기간 후에, 예를 들어 1 개월이 지나면이 일이 일어나지 않을 것이므로 돈을받을 수 있습니다. 전통적으로 은행 세포를 빌려주는 구매자, 즉, 비용은 2000 루블입니다. 계약 체결 후 판매자는 은행 셀에서 핵심을 얻고 돈을 넣습니다.

letteRed. 이것은 은행의 조건부의 의무 인 비 현금 지불 형태입니다. 그는 계약서에 필요한 서류가 필요한 경우 판매자에게 찬성 할 의무를 가정합니다. 계산 프로세스는 다음과 같습니다.

  1. 판매자와 구매자는 그들 사이의 계산이 신용장의 도움으로 수행되는 계약을 체결합니다.
  2. 구매자는 은행으로 바뀌며, 그가 계좌에 대한 계좌를 가지고 있으며, 신용장의 설계에 대한 진술서가 있습니다.
  3. 은행은 신용장 편지를 엽니 다 이익은 원래의 판매자에게 전송합니다.
  4. 판매자는 계약서와 신용 서신에 규정 된 판매 계약 및 기타 서류 계약을 Rosreest에 등록했습니다.
  5. 은행이 거래의 순결에 대해 의심의 여지가없는 경우, 돈은 판매자의 계정으로 이동합니다.

신용장은 언제든지 열리고 앞으로도 계속 될 수 있습니다. 신용장 편지의 상태가 통과되었지만 판매자가 문서를 제공하지 않았 으면 돈이 자동으로 구매자의 계정으로 이동합니다. 은행은 판매자에게 돈을 번역하는 데 필요한 제공된 문서의 진위성을 확인하지 않습니다.

서명 판매자를 고용 한 부동산 중개인이나 다기능 센터 (MFC)의 도움을받을 수 있습니다. 부동산자 자신은 필요한 모든 서류의 존재를 따르고, 어떤 행동을 취해야하는지 말할 것입니다. 두 번째 옵션을 활용하려면 위의 블록에 나열된 모든 문서가 필요하며 완성 된 판매 계약이 3 부가됩니다. 샘플은 Rosreestra 웹 사이트에서 다운로드 할 수 있습니다. MFC에서는 응용 프로그램의 샘플을 제공하고 RosreeRS에 등록 할 문서를 전송할 것입니다. 국가 등록은 평균 약 8-10 일이 소요됩니다.

계약은 2 개의 이용 가능한 형태 중 하나로 만들 수 있습니다. 주요한 것은 그것이 쓸모가 아닌, 러시아 연방의 민사 규정의 434 명을 기록한다는 것입니다.

  • 간단한 서면 양식 (PPF) - 귀하가 재량에 따라 구성하는 통합 계약서. 샘플에는 민사 코드가 요구하는 모든 주요 조건이 들어 있습니다. 모든 중요한 뉘앙스를 고려하기 위해 계약을 끌면 변호사에게 연락 할 수 있습니다. 그는 전문적으로 현재 옵션에 감사하거나 새로운 초안 조약을 준비 할 것입니다.
  • 공증인 - 이것은 의무적 인 계약입니다. 이 경우 공증인은 거래의 법적 순도의 보증인 역할을합니다. 판매자와 구매자 간의 분쟁이있는 경우 법원에서 도전하기 위해 그러한 계약의 적법성은 훨씬 더 복잡합니다. 또한 경우에 따라서, 공증인은 필수적이다 : 의존성 (임대료)과 의존적 계약을 체결 할 때, 사소한 아동의 소유주 또는 무능한 시민 중 하나가있는 경우뿐만 아니라 물체의 소유권을 결론적으로 결론 지을 때.

일반적으로 주요 문제점은 문서 확인 단계 및 판매 계약의 등록 단계에서 발견됩니다. 그 중에서도 숨겨진 법적 어려움, 판매자 사기, 아파트를위한 지원자 등, 부동산 중개업자와의 협력은 항상 위험에 대해 완전히 보호하는 것은 아닙니다. 거래의 청결을 의심하고 미래에 아파트를 잃지 않으려는 경우 변호사에게 연락하십시오.

3 년 동안 나는 부동산에서 일했으며, 고객이 내 고객이 얼마나 사기꾼들에게 얼마나 사기에 빠지게되었는지 말했습니다.

마리아 Yakovlev.

3 년은 부동산에서 일했습니다

속이는 고객이 있었고, 나는 그 결과를 희귀합니다. 그 덕분에 문서를 유명하게 확인하면 대부분의 사기성 계획을 예방할 수 있음을 알고 있습니다.

이 기사에서는 아파트를 구입하고 특별한주의를 기울이기 전에 어떤 문서를 확인 해야하는지 알려 드리겠습니다. 부동산 중개인과 협력하면이 기사에서는이를 통제하는 데 도움이됩니다. 자신을 사면이 기사는 점검 할 수있는 것을 알려줍니다. 전문가에게가는 것이 낫습니다.

아파트를 사기 전에 문서를 확인하는 이유는 무엇입니까?

사는 사람 문서를 확인하는 것은 자신의 돈을 위험에 빠뜨리기 때문에 특히 중요합니다. 무언가가 튀어 나오고 거래가 유효하지 않은 것으로 인식되면 완전히 돈을 반환 할 가능성이 높습니다. 그리고 당신이 사기꾼을 타면, 그 결과는 일반적으로 예측하는 것이 불가능합니다. 사람들이 돈이없고 아파트없이 남아있을 때 계획이 있습니다.

파는 사람 추가 보안을 위해 문서를 확인할 가치가 있습니다. 결국 트랜잭션이 유효하지 않은 것으로 인식되면 돈이 반환해야합니다. 그것은 이미 불쾌 해지고 돈이 소비되면 긴급히 찾아야합니다.

내 고객의 친구의 역사는 문서를 확인하지 않으면 어떻게 될 수있는 일이 발생할 수 있습니다.

신혼 부부는 아파트를 사기로 결정했습니다. 많은 돈이 결혼식에 소비되어 저장되었으므로 부동산 중개인과 변호사를 거부했습니다. 녀석들은 아파트를 선택하고 문서를 확인했습니다. 소유자 - 중년 부부는 이미 지불 한 모기지로 아파트를 샀습니다. 판매 및 판매 계약에서 모든 것이 깨끗하고 모기지의 상환 증명서는 egrn. 모든것이 완벽 해.

아파트는 구입하고, 집안을 축하하고, 몇 년 만에 소환을 받았습니다. 이전 주인들이 2007 년 이후에 태어난 3 명의 아이들을 보유하고 있었다는 것을 밝혀졌습니다. 아파트는 모기지뿐만 아니라 시카게와 함께 구입했습니다. 법에 따르면, 아이는 그 몫을 강조해야했지만 이전 주인은이 일을하지 않았으며 구매자가 그것에 대해 말하지 않았습니다.

신혼 부부는 어린이가 명시되지 않은 판매 계약만을 연구했습니다. 그들은 판매자의 여권에서 "어린이"를 확인하지 않았으며 Matratipital이 사용되지 않은 연금 기금으로부터 인증서를 요청하지 않았습니다. 이 오류는 아파트와 350 만 루블의 비용이들 수 있습니다. 이 기사를 작성할 때 법원은 계속됩니다.

소유자의 신원을 확인하는 서류

먼저 아파트를 사러가는 사람의 개성을 확인해야합니다.

이를 위해 성인 소유자는 여권을 확인합니다. 데이터는 아파트의 다른 모든 문서와 동일해야합니다. 나는 성명 , 시리즈, 수 및 기타 데이터가 정확하게 일치해야합니다. 이렇게하면 서류에서 여권과 앞에있는 것과 같은 사람이 당신 앞에있는 것을 확인합니다.

가짜 문서에서 아파트를 사면 현재 소유자와 공유해야합니다. 예를 들어, 모스크바 지역에서는 아파트 구매자가 아파트를 팔았다는 사실의 소유권에 소송을 제기했지만 계속해서 살고 있습니다. 그는 그가 영업 계약을 체결하고, 돈을 옮기고, 등록 증명서를 받았고, 확인 서류를 제공 할 수 있다고 설명했다.

우리는 부동산에 관한 모든 것을 알고 있습니다

우리는 주택 구매 및 판매와 함께 복잡한 상황을 분해하고, 재산 소유자와 관련된 법률에 대해 이야기합니다.

이에 응답하여 소유주는 반소를 제출하고 아파트가 판매하지 않았으므로 살아야 할 자격이 있습니다. 그녀는 2013 년 여권과 모든 문서를 훔쳤다 고 말했습니다. 그녀가 구매자에게 회복 된 여권을 보여 주었을 때, 그는 다른 여성들과 거래를했다고 말했습니다. 결과적으로 법원은 사소한 구매 및 판매를위한 계약을 인정했습니다. 구매자는 판매자의 문서를 확인하지 않았으며 가짜 문서가 수백만 루블을 잃었습니다.

소유자가 사소한 경우. 청소년 소유자의 성격은 출생 증명서를 확인합니다. 데이터는 다른 문서의 정보와 비교해야합니다.

14-18 년 어린이에서는 출생 증명서 외에도 여권도 확인하십시오.

여권은 여러 가지 유형입니다 : 시민 rf. , 해외에 영구적으로 거주하고, 러시아어 및 외국 시민.

여권 시민 rf. .러시아에서 대부분의 부동산 거래에서 판매자의 신원을 확인하는 것은이 문서입니다.

아파트를 사기 전에 판매자가 여권이 있는지 확인하십시오.

  1. 수정, 스티커, 글꼴의 곡선이 없습니다.
  2. 모든 워터 마크와 인쇄물, 글꼴이 여권과 같습니다.
  3. 여권 시리즈는 문제의 장소와 일치합니다. 시리즈의 처음 두 자리는 도시 코드입니다. 예를 들어 여권이 발급 된 경우 세인트 피터스 버그 , 처음 두 자리 - 40. 모스크바에서 45. 시리즈가 40으로 시작하고 여권이 Lipetsk에서 발행되면 이것은 가짜입니다. 도시 코드가있는 목록은 "여권"사이트에서 볼 수 있습니다.
  4. Passport State는 릴리스 날짜에 해당합니다. 3 년 전에 획득 한 새로운 여권은 가짜 일 수 있습니다.

또한 소유자의 이름과 성이 변경된지 확인하십시오. 그렇다면 판매자는 레지스트리 레지스트리 또는 종료 또는 이름 변경에서 인증서를 요청해야합니다.

외국 시민의 여권. 외국인은 제한없이 러시아에서 재산을 판매하고 구매할 수 있습니다. 여권 외에도 외국인은 공증 된 번역을 확인해야합니다.

목적 문서

옹호 옹호 문서는 누가 그 기반이 아파트 나 그 일부를 소유하고 있는지 보여줍니다. 이것은 아파트의 소유권의 기초입니다.

오른쪽 끝문 문서를 확인하지 않으면 아파트가 사람을 판매하고있는 것을 알아낼 수 없습니다. 아마도 그는 방금 그녀를 데리고 돈을 벌고 숨기기 위해 판매하기로 결정했습니다. 이것은 90 년대의 유명한 사기 방식 중 하나입니다. 실제 소유자가 나타나면 그는 거래에 도전하고 당신은 수백만 루블을 잃을 것입니다.

언제 오른쪽 끝문 문서가 아닐 수도 있습니다

가이드 라인은 두 가지 경우가 아닐 수도 있습니다.

  1. 아파트는 민영이 아닙니다. 그런 다음 거래를 일시 중지하고 판매자에게 민영화를하도록 요청해야합니다.
  2. 손실 된 문서. 이 경우 판매자에게 복원하도록 요청하십시오.

제목 문서의 모양은 아파트가 소유자로 표시된 것에 따라 다릅니다. 그가 민영화 한 경우, 가이드 라인은 재산으로의 이전 계약이 될 것입니다. 구매 및 판매 계약을 구입 한 경우, 그가 상속받은 경우 법률 또는 의지에 의한 상속 권리 증명서가 발생합니다.

새로운 건물의 아파트가있는 경우, 종료 문서는 건설의 지분 계약이 될 수 있습니다. 함께 DDU. 집이 배달되면 수락 행위를 확인해야합니다.

판매 계약과 함께 판매자에게 돈을 받기 위해 영수증이나 아파트를받는 행위를 받기 위해 영수증을 보여주기 위해 물어볼 가치가 있습니다. 따라서 이전 주인과 아파트를 판매하는 현재의 분야 사이에 불일치가 없는지 확인하십시오. 즉, 하나는 열쇠를 가지고, 두 번째 돈, 분쟁이 발생하지 않았습니다. 귀하의 거래를 위해 이전 사람이 완료하고 다른 사람들의 갈등이 당신에게 영향을 미치지 않아야합니다.

아파트가 재판의 주제 인 경우 계약, 기부, 교환 및 법원 결정을 덜 충족시키는 경우가 덜 자주 종종 있습니다. 그들의 도움으로 사기성 계획을 쉽게 수행 할 수 있으므로 그러한 문서와 아파트를 확인하기 위해 전문 변호사를 고용하는 것이 좋습니다.

EGRN에서 추출합니다

아파트 및 가이드 라인 목록의 재산을 확인하려면 부동산의 통합 된 상태 등록부의 추출이 필요하며, 지침 목록에 대한 재산을 확인하고, 신호 및 기타 소유자가 있는지 확인해야합니다.

그것은 아파트와 지적 여권의 소유권 등록 인증서를 대체합니다.

더 나은

아마도 판매자는 아파트에 오래된 여권과 법의 등록 증명서를 가지고 있습니다. 그들은 또한 확인하는 것이 좋습니다. 신선한 문서의 데이터로 데이터를 확인하십시오. 더 많은 문서가 더 조심스럽게 점검됩니다.

그러나 이러한 문서가 아닌 경우 무서운 것이 아닙니다. 인증서 및 지적 여권은 더 이상 발급되지 않습니다. 이 문서가 들어있는 모든 것은에서 방전에 있습니다. egrn. ...에 2014 년 아파트를 구입 한 경우에도 등록 증명서가 손실되었으므로 성명서를 확인하는 것만으로 egrn. .

추출물 egrn. - 가장 중요한 문서입니다. 그것이 금지되어 있지 않고 그것에 손질 될 것이라면, 돈은 90 %의 확률로 손실 될 수 있습니다. 예를 들어, 아파트는 소유자가 될 것이며, 의견은 고려되지 않았습니다. 그는 거래에 도전하고 돈을 잃습니다. 아파트는 징조가있게 될 것입니다 - 거래가 유효하지 않고 돈을 잃는 것으로 인식됩니다. 당신은 그녀에게 권리가없는 사람을 아파트를 판매 할 것이고, 실제 주인은 거래에 도전하고 돈을 잃을 것입니다. 여전히 수십 개의 비슷한 옵션이 있습니다. 그들을 피하기 위해 추출물을 확인해야합니다. egrn. .

명령문은 어떤 정보가 필요한지에 따라 여러 가지 형식으로 제공됩니다. 자주 모기지가없는 거래의 경우 부동산의 기본 특성에 충분한 방전이 충분합니다. Rosreestra 웹 사이트에서 주문할 수 있습니다. 모기지를 만들기 위해서 은행은 때로는 아파트의 상세한 계획을 가진 확장 된 양식을 요구합니다.

부동산 거래에 대한 정보는 제작되었습니다 egrn. 1998 년 1 월 31 일부터. 1998 년까지의 정보는 지역 관리 또는 기술 인벤토리 국에서 얻을 수 있습니다.

EGRN에서 추출합니다

동의서 배우자

법에 따르면 배우자의 공통 재산은 상호 동의함으로써 만 관리 할 수 ​​있습니다. 즉, 결혼 생활에서 아파트를 사거나 팔려면 배우자의 동의를 얻을 필요가 있습니다. 아파트는 이미 이혼 한 경우에도 배우자의 공동 소유권이있을 수 있습니다.

판매자에 관해서. 판매자가 결혼했을 때 아파트를 인수 한 경우, 배우자의 주인이있는 동의를 요청하십시오. 법원 실습에는 판매 거래가 그녀에게 동의하지 않은 배우자의 소송으로 유효하지 않은 것으로 인정 될 때 많은 사례가있었습니다.

또한 아파트를 구입할 때 배우자의 동의 여부를 확인하십시오. 100 %를 확인하는 것은 불가능합니다. 결혼 생활에서 판매자 였거나 아닙니다. 그는 거짓말을 할 수 있습니다. 따라서 판매자가 결혼 생활을하지 않았다고 말하면 그가 결혼 생활을하지 않았던 아파트를 취득 할 때에 공증 된 진술을 작성하도록 요청하십시오.

공증인 동의에서 유효 기간을 지정할 수 있습니다 - 만료되었는지 확인해야합니다. 동의는 일반적으로 특정 아파트에 발행되므로 해당 주소와 특성을 확인하십시오.

기억 전 배우자는 결혼 생활에서 구입 한 경우 공동 재산권을 갖추고 있습니다. 이혼 후에이 권리는 3 년 후에 남아 있습니다. 예를 들어, 한 가지 문제에서, 원고는 전직 남편이 자신의 소유권을 가진 원고와 함께 있었기 때문에 그녀의 전직 남편이 아들에게 땅 플롯에 불법적으로 제시되었다는 것을 증명할 수있었습니다.

예를 들어 상속되거나 선물을 구입하는 경우 예를 들어 동의를 확인할 수없는 경우 예외가 있습니다. 그러나 위험은 여전히 ​​먹고 있으므로 문서가 유능한 변호사가 보이는 것이 좋습니다.

당신을 위해서. 결혼 한 경우 배우자의 서면 동의를 구매하도록하십시오. 그렇지 않으면 배우자와 관계가있는 경우 거래에 도전 할 수 있습니다.

모기지 상환 증명서

판매자가 모기지에서 아파트를 구입 한 경우, 그것이 상환되었는지 물어보십시오. 아파트를 사는 후 판매자에게 대출을 지불 할 준비가되어 있지 않으면 동일한 은행에서 모기지를받습니다. 다른 은행에서는 거의 불가능합니다.

판매자가 모기지가 상환되어 있다고 말하면 대출 계약과 대출 계약을 폐쇄 한 증명서 - 모기지 상환 증명서를 요청하십시오. 브랜드의 은행 레터 헤드에서 액자를 사용할 수 있어야합니다. 인증서는 보내는 번호, 은행의 파란색 인쇄, 직원의 서명과 부서장의 서명을지지해야합니다. 인증서의 계약 번호와의 대출 계약 수를 확인하는 것을 잊지 마십시오.

또한 판매자는 Rosreestra의 인증서, Rosreestra에서 인증서를 표시하거나 추출물을 보여줄 수있는 순수한 등록 증명서를 제공 할 수 있습니다. egrn. 어떤 사람이없는 곳이있는 곳이 어디에 있지 않습니다.

은행에 부채가 없을 때 도움이되는데, 즉 모기지의 상환에 관한 것입니다.
Rosreestra의 도움을 받아 모기지의 부족에 대해 도와주세요

PND와 ND의 도움

정신병학 및 약물 치료 디스펜서의 도움이 판매자의 능력을 확인하는 것을 확인하십시오.

거래가 끝나면 판매자가 불가능할 수 있다고 밝혀지면 계약은 중요하지 않은 것으로 인정됩니다.

PND의 도움
Nd.의 도움

변호사는 그 말을한다고 말합니다 제도 и ...에 관한 것 100 % 보증을주지 마십시오. 그러나 신선한 기준이있는 경우 판매자의 적합성 확률이 높습니다. 따라서 참고 자료를 취해야합니다.

실제로이 인증서는 성인 소유자 만 묻습니다. 그들은 항소 당일 시민에게 개인적으로 발행됩니다.

판매자가 노인 인 경우

노인이 아파트를 판매 할 수 있습니다. 이 판매자는 참조를 요청해야합니다 제도 и ...에 관한 것 ...에 그러나 아직도 그의 능력을 의심하는 경우, 부동산 거래에 참여하도록 인증 된 심리학자를 초대하십시오. 그는 계약서에 서명하기 전에 판매자와 협력하여 판매자가 거래를 할 수 있는지 여부를 결정할 것입니다.

판매자가 도덕적 인 관점에서 쉽지 만 당신을 위해 더 안전한 것은 어렵습니다. 심리학자의 의견이 끝나면 판매자의 불완전 함 때문에 거래가 도전이 없었습니다.

거래에 심리학자들과 연습하는 것은 모스크바에서 가장 흔합니다. 자본에서 그러한 특정 전문가를 찾아 쉽게 발견 할 수 있습니다. 상트 페테르부르크와 다른 도시에서 - 훨씬 더 어렵습니다.

소유권 등록 증명서

인증서는 아파트 나 부분의 소유권을 확인합니다. 소유권이 1991 년에서 1996 년부터 확보 된 경우 증거가 아닐 것입니다. 이 경우 타이틀 문서에서 오른쪽의 상태 등록 표시가 있는지 여부를 확인할 필요가 있습니다. 나는 반복합니다 : 2016 년 7 월 15 일부터 오른쪽 등록 증명서가 취소되었으며, 그들은 추출물로 대체되었습니다. egrn. .

소유권 증명서를 확인하려면 실제 문서로 지정된 기반을 확인해야합니다. 유형, 번호 및 시리즈가 일치해야합니다.

또한 주소, 바닥 및 아파트를 확인해야합니다. 약속은 주거 여야합니다. Rosreestra 웹 사이트에서 아파트의 지적 수를 확인할 수 있습니다.

이봐, 악의가 증언에 지적되었는지 여부. 그렇지 않은 경우. 예를 들어, 인증서에서 "법의 덕분에 모기지"를 작성한 경우 이것은 은행에 의해 아파트가 징벌된다는 것을 의미합니다. 그것은 그것을 사는 것이 진짜입니다. 다른 사람의 모기지에 돈을 갚거나 같은 은행에서 모기지를 가져갈 수 있습니다. 첫 번째 옵션은 위험합니다. 그러나 때로는 아파트를 사는 다른 방법이 없습니다. 인력이있는 경우 변호사와 더 잘 상담하십시오.

부담스럽고 ​​아파트 인증서 - 모기지
2015 년 이후 인증서의 모양이 변경되었습니다.

지적 및 기술 여권

기술 여권은 아파트 주소, 집에 관한 정보, 각 객실마다 아파트의 상세한 기능, 아파트 계획 및 해산물을 보여줍니다.

Supasport는 때때로 모기지를 승인 할 때 은행을 요청합니다. 자신의 경우, 모든 데이터에는 추출물이 포함되어야합니다. egrn. ...에 그러나 차량을 확인하는 것은 불필요한 것이 아닙니다.

재개발. 아파트를 Supasport에서 계획을 비교하면 재개발 소유자가 이루어 졌는지 여부를 이해할 수 있습니다. 당신이 한 경우, 그것이 발음되었는지 여부를 알아낼 필요가 있습니다. 소유자는 재개발이 조정되었지만 또 다른 개념이라고 말할 수 있습니다. 스케치를 조정하거나 프로젝트가 아직 재개발되지 않았지만 재개발을 미리 넘을 것입니다. 기술 서비스가 계획에 적색 선이있는 경우 재개발이 합법화되지 않음을 의미합니다.

디바르트에서 아파트를 가져 가면 재개발 문제는 중요합니다. 모든 은행이 암시 된 재개발으로 아파트에 대출을 줄 것입니다. 미래에 이러한 아파트를 판매하는 것이 어려울 것입니다. 아파트를 구입 한 후 재개발을 합법적으로 합법화하기로 결정한 경우 20,000 개 이상의 루블을 지불하고 여러 조직을 우회하고 많은 시간을 보낼 준비를하십시오. 또한, 이러한 재개발은 원칙적으로 불법 일 수있다.

위험이 아니라는, 재개발은 합법화되어야하며, 즉 ServicePort 및 다른 문서의 계획은 실제 아파트와 일치해야합니다.

메트라. 판매자가 당신에게 전화하는 사람들과 함께 집과 아파트의 모든 특성을 확인하십시오. 종종 판매자는 구내의 영역을 과장합니다 - 거짓말하지 않은지 확인하십시오.

테크 플랜. Supasport는 때로는 Technica와 혼란 스럽습니다. 이것은 기술 지원의 모든 데이터를 포함하고 지적 기록에 아파트를 설정할 때 사용되는 확장 된 문서입니다. 실제로 법적 순도를 확인하기 위해 Tetra 아파트는 묻지 않습니다.

Cadastral Passport는 2017 년 이후 취소되었습니다. 그것은 아파트, 평면도 및 지적 룸 번호의 특성을 나타냅니다.

양식 9.

등록 증명서

양식 9는 아파트에 누가 등록 된지 확인합니다. 이 문서를 확인하지 않으면 아파트에 등록 된 사람이 예를 들어 감옥에 있으면 그가 반환 할 때 아파트를 공유해야합니다. 그러한 상황은 거의 항상이 법원, 돈, 신경, 시간 및 아파트에서 계속해서 살 수있는 보장을 거의 해결하지 못합니다.

Form 9 가짜가 쉽습니다. 그러므로 소유자 또는 그의 수탁자가 귀하와 함께이 인증서를 취하는 경우 더 낫습니다. 관리 회사에서 주문할 수 있습니다. Tszh. , 통해 MFC. 또는 공공 서비스 포털을 통해

양식 9는 두 가지 유형을 제공합니다 : 평소 및 보관 - 완료. 둘 다 확인하십시오 : 너무 안전합니다. 평소에 아파트에 등록 된 사람들이 등록 된 사람들에게 등록 된 사람들. 아카이브에서는 이전에 등록 된 모든 것들을 열거했습니다. 보관 방전에서는 아파트, 미성년자 및 연금 수령자에서 일시적으로 배출되는지 확인해야합니다. 그들이 어디에 있는지 묻는 경우, 확인 문서를 물어보고 조언을 위해 변호사에게 가십시오.

아카이브는 한 번 받아들이고 일반 - 트랜잭션에 대해 여러 번 복용해야합니다. 문서를 확인하기 시작했을 때 소유자가 아파트에서 작성되었을 때 신선한 양식 9를 요청하십시오. 아파트가 이미 당신의 것일 때 양식 9 자신을 찍고 다른 사람이 등록되지 않았는지 확인하십시오.

아카이브 양식 9.

양식 12.

일부 범주의 시민의 등록에서 제거

양식 12는 아파트의 등록에서 제거 된 사람들을 보여줍니다. ...로 인해 의료기관, 투옥 장소 또는 누락 된 임무를 찾고 있습니다. 또한 탑승 스쿨 및 서비스 후 등록을 재개하지 않은 군대에 대한 정보가 포함되어 있습니다.

양식 12 양식 9 : 확인하지 않으면 갑작스런 세입자가 나타날 수 있습니다. 참조의 특성은 가장 눈에 띄는 시민이 아닌 것이 아닙니다. 그들과의 분쟁은 거의 항상 법원을 통해 해결되고 있습니다.

인증서는 이름과 성을 나타내지 않습니다.

어디에서나 "아니오"를 쓰면 아파트가 깨끗합니다. 어딘가에 숫자가있는 경우 판매자는 어떤 종류의 사람들을 명확히해야합니다, 그들의 이름이 무엇인지, 그리고 지금 어디에 있는지 명확히해야합니다. 판매자의 말에 의해 확인 된 문서를 확인하고 변호사에게 달려 가십시오.

양식 12.

집에서 추출

가사회의 추출물에는 아카이브 양식 9와 동일한 데이터가 포함됩니다. 소스에서만 다릅니다. 양식 9는 소비자 카드를 기반으로하며, 그 진술은 집안부에서 이루어집니다.

아파트의 법적 순도를 확인하기 위해 정보가 다른 경우가 있기 때문에 판매자에게 문서를 모두 물어보십시오. 예를 들어, 아파트의 한 문서가 등록되지 않았지만 두 번째였습니다.

집 책에서 추출합니다. 출처 : 부동산 기관 "Istrael"

유틸리티 청구서에서 연체료가 부족한 증명서 전기, 난방 및 물에 대한 법률 부채는 이전 주인과 함께 남아 있으며, 정밀 검사에 대한 부채는 아파트 뒤에 고정되어 새로운 소유자에게 돈을 지불합니다.

유틸리티 지불을 위해 부채가있는 아파트를 사면, 당신은 그들을 지불해야하지 않을 것입니다. 그러나 당신은 아파트를 구입하기 전에 부채가 있음을 증명할 수있는 힘, 신경과 시간을 소비해야합니다. 이전 주인이 정화물에 대한 지불을하지 않으면 그의 채무가 움직일 것입니다.

판매자가 모든 것을 지불했는지 알아 보려면 유틸리티 청구서에 대한 부채 부족 증명서를 요청하십시오. 관리 회사에서 찍을 수 있습니다. Tszh. 또는 통해 MFC. .

채무가있는 경우 소유자와 함께 옵션 중 하나를 선택하십시오.

  1. 소유자 자신은 모든 빚을 거래에주고 빚이없는 다른 인증서를 제공합니다.
  2. 주인은 아파트 판매 후 일정 기간 동안 모든 부채를 지불하는 영수증을 씁니다. 그것을 지불하면 당신에게서받을 돈이 될 것입니다.
  3. 아파트의 비용에서 부채 금액을 공제했으며, 당신은 부채를 지불합니다. 대부분이 옵션을 선택하십시오.

자신을 더 보호하기 위해 관리 회사에 전화하여 아파트의 부채에 대해 물어보십시오. 소유자는 인증서를 가짜로 만들지도 모릅니다 영국 당신은 진실을 말할 것입니다.

아파트를 받으면 아파트를받는 행위에서 카운터의 판독 값을 수정하십시오. 그래서 당신은 당신이 아파트에 들어가는 징후가되었음을 증명할 것입니다.

금융 얼굴 계정 사본

이 문서는 아파트에 등록 된 정보, 아파트의 특성, 통신 및 유틸리티 시스템에 대한 정보에 대한 정보를 확인하는 데 필요합니다. 판매자가 유틸리티 지불에 부채가있는 경우 여기에 반영됩니다.

실제로 부동산업자는 거의 사본을 취할 것입니다 fls. 그러나 모든 정보를 다시 확인하기 위해 그녀가 그것을 조언합니다. 이 문서는 판매 계약 및 모기지의 승인의 공증 보증에 따라 필요할 수 있습니다.

사본을 얻으십시오 fls. в MFC. 또는 공공 서비스 포털을 통해 작은 도시와 정착지의 거주자는 지역 관리에 연락 할 수 있습니다.

재정적 인 개인 계좌에서 진술의 공백

단일 하우징 문서

모스크바의 주민들과 모스크바 지역에는 단일 하우징 문서가 있습니다. 매년 ...에 그것은에서 가져갈 수 있습니다 MFC. 또는 단일 정보 및 정산 센터에서 - erc. ...에 그러나 모스크바에서 양식 9와 양식 12, 가장 가능성이 높아지지 않을 가능성이 큽니다 - 일반적인 요청에 따라 발행되지 않습니다. MFC. .

매년 대체 :

  1. 주거용 건물의 임차인의 금융 얼굴 계좌 사본.
  2. 집 책에서 추출합니다.
  3. 주거용 구내 소유자를위한 회계 카드 사본.
  4. 주택 조건 확인에 도움이됩니다.
  5. 주소의 등록 인증서.
  6. 가족 구성 인증서.
  7. 죽음의 날에 대한 사망자 / 등록과 함께 살고있는 공동 증명서.
  8. 외로운 죽은 것에 대해 도와주세요.
  9. 국방 인증서.
  10. 주소를 변경하는 데 도움이됩니다.
  11. "집 - 새로운 건물"을 돕는다.
  12. 주거용 구내, 유틸리티 및 기타 서비스를 지불하는 데 부채가 없어야합니다.
  13. 그 이유를 나타내는 여권 교체에 도움이됩니다.

어딘가에 상상할 경우 매년 정보를 복제하는 문서를 요구할 권한이 없습니다. 예를 들어, 가사 책의 추출물 : 해당 데이터에는 매년 . 그러나이 문서는 문서를 대체하지 않습니다 egrn. , 여전히 그것을 가져갈 필요가 있습니다.

단일 하우징 문서의 공백

변호사의 힘

아마도 아파트의 소유자와 의사 소통을 할 것입니다. 그러나 그의 대리인은 그런 다음 변호사의 힘을 테스트해야합니다. 그것은 공증되어야합니다.

아파트의 소유주는 종종 친척, 친구, 부동산 또는 변호사에게 변호사의 힘을줍니다. 변호사의 힘은 세 가지 유형입니다.

  1. 일반. 아파트를 판매 할 권리가 있으며, 정부 기관의 주인의 이익을 대표하기 위해 소유자 계약, 양도 및 돈을 송금하고 수익을 창출 할 권리가 있습니다. 판매자가 변호사의 일반적인 힘을 가지고 있다면, 당신은 그와 함께 전달 된 소유자 로서의적으로 의사 소통합니다.
  2. 특별한. 어떤 종류의 활동에 권리를 부여합니다. 더 자주, 소유자는 문서를 수집하기 위해 부정 공간을 부여합니다.
  3. 한 번. 예를 들어, 계약서에 서명하거나 인증서를 취할 수 있습니다. 소유자는 올바른 시간에 적절한 장소에있을 수 없으며 다른 사람에게 그의 이름에 어떤 일을 할 수 있도록 권리를 부여합니다.

프록시로 거래를 수행하는 것이 위험합니다. 따라서 계약서에 서명하는 순간에 참석 한 아파트 소유자에게 요청하는 것이 좋습니다.

변호사의 힘은 언제든지 철회 될 수 있습니다. 어떤 공증인이 될 수 있고, 반드시 그것을 보증하는 사람은 아닙니다.

교장이 일어날 수 있습니다. 그러한 이야기는 내 고객에게 일어났습니다. 노인 소유자는 모스크바에서 살았으며 상트 페테르부르크에서 아파트를 판매했습니다. 그녀는 다른 도시로가는 힘이 없으므로 그녀는 친구에게 변호사의 일반적인 힘을주었습니다. 판매자는 소유자가 거래가 없으며 구매자를 두려워하지 않으므로 아파트를 저렴한 가격으로 두었습니다. 그는 상트 페테르부르크에 왔으며 문서를 모으고 구매자를 찾았습니다 - 미래의 고객. 구매자는 그들이 위험을 가졌지 만 아파트를 샀다는 것을 알았습니다. 몇 달 후, 상속인이 그들에게 왔습니다. 노인 주인이 거래 전에 며칠 전에 사망했습니다. 즉, 변호사의 힘이 무효입니다.

변호사의 힘은 가짜 일 수 있습니다. 이로 인해 변호사의 힘을 올바르게 확인한 경우 보장 할 수 있습니다. 이것을위한 특별한 서비스가 있습니다. 공증인은 공증 사이트를 확인하는 것이 좋습니다.

교장의 여권 데이터와 변호사의 힘을 대표하는 것은 여권의 데이터로 확인되어야합니다. 다른 도시에 있기 때문에 교장과 그의 여권을 볼 수없는 경우 공증 된 사본을 물어보십시오. 대리인의 권리를 조사하십시오 - 운동을 할 수있는 행동을 취하고 변호사의 권한의 유효성을 확인하십시오.

생각해 내다

  1. 원본 문서를 확인하십시오. 인증되지 않은 사진은 적합하지 않습니다.
  2. 서두르지 마. 문서를 읽고 질문을하고 각 솔루션에 대해 생각하십시오. 사기꾼들은 구매자가 서둘러 잡을 시간이 없었습니다. 아파트, 소유자 또는 문서에서 혼란 스러울 경우 전문가에게 문의하십시오.
  3. 더 안전하게 사기 위해 모기지에서, 아파트는 은행을 확인합니다.
  4. 일부 문서의 정보는 교차합니다. 나는 최소한의 문서에만 국한되지 않고 불필요한 수표를 취하지 않도록 조언합니다. 전문 부동산 중개인이 기사에 나열된 문서를 확인하고 실제로 사기꾼을 인식하기에 충분합니다.
  5. 전문적인 현실주의, 변호사와 모기지 중개인이있는 경우 아파트를 빠르고 안전하며 수익성이 높습니다. 입증 된 기관을 선택하십시오.
  6. 부동산 기관에서는 거래 반주 서비스가 있습니다. 그녀는 전체 거래보다 두 배나 저렴합니다. 아파트를 이미 선택한 경우 문서를 확인하고 판매자와 동의 한이 서비스를 주문하십시오. 부동산 중개인은 문서를 다시 확인하고 거래를 할 수 있습니다.

목차 :

  1. 주택을 구입할 때 어떤 문서가 필요합니까?
  2. 개발자를 통한 아파트 구매의 특징
  3. 모기지 론을 취할 사람들을위한 문서
  4. 세금 공제를 받는다

주택 획득은 아파트를 구입할 때 문서를 수집 할 가치가있는 책임과 어려움입니다. 올바른 결정은이 사업을 경험 한 부동산 중개인을 청구합니다. 그러나 욕구가있는 경우 적어도 최소한의 레벨에서 적어도 적어도 사례를 입력하려고 시도 할 수 있습니다. 예를 들어 필요한 문서 목록을 알아보십시오.

주택을 구입할 때 어떤 문서가 필요합니까?

  • 판매 계약;
  • 여권;
  • 결혼 증명서 (재산이 배우자 사이의 동등한 주식으로 나누어 짐);
  • 배우자의 인증 된 동의는 영업 계약을 저지르게 (아파트가 1 배우자 만 취득 할 때).

계약서가 서명되면 지불이 이루어졌으며 정보가 RosreeSr에 제공됩니다. 구매자는 영수증을 받고 모든 문서가 나열되어 있으며, 또한 수신 날짜를 나타냅니다. 사람이 자신의 문서를 다시 받으면 아파트의 소유권을 확인하는 인증서가 주어집니다.

개발자를 통한 아파트 구매의 특징

주택을 구입 한 후에해야 할 일, 발행 할 서류와 그 (것)들을 연락 할 위치사무실 방문이 아닌 개발자에 대한 정보를 수집하기 시작해야하지만 디자인 선언을 읽을 수 없기 때문에 필요한 모든 것을 찾을 수 있습니다. 첫 번째 합의가 결론을 내리기 2 주 전에 인터넷이나 미디어에 선언이 발행되는 것이 중요합니다 (법 214-FZ 상태). 개발자에 대한 정보 외에도 프로젝트 선언에는 프로젝트에 대한 정보가 포함되어 있습니다.

새로운 건물에서 아파트를 구입할 때 많은 문서를 확인해야합니다. 구매자와 개발자간에 계약이 체결되었습니다. 그러나이 조약에 서명하기 전에도 필요한 문서가 개발자가 있는지 확인하는 것이 중요합니다.

  • 구성 문서. 여기에는 헌장과 구성 계약이 포함됩니다.
  • 인증서 확인 상태 등록;
  • 인증서는 개발자가 세무 기관에 등록되었음을 확인합니다.
  • 건설 허가. 물론 허가를 받으려면 개발자는 많은 시간을 보내야합니다. 결국 그는 엔지니어링 계획, 즉 통신 네트워크를 제공해야합니다. 그러나 아파트에서 자신의 비용으로 의사 소통을 지정하는 것보다 한 번 에이 계획의 존재를 찾는 것이 낫습니다.
  • 마지막으로 : 모호한 개발자를 다루지 않는 것이 매우 중요합니다. 건설 회사의 신뢰성 순위에 익숙해지는 것이 낫습니다.

이 문서에서 개발자, 설립자, 개발자가 등록 된 날짜, 주석 및 OGRN (개발자를 식별 할 수 있음), 머리의 이니셜뿐만 아니라 법적 주소뿐만 아니라 개발자. 법적 주소가 실제와 일치하는 경우 더 좋습니다. 이 새로운 건물의 아파트가 부동산 중개업자를 통해서만 구입할 수 있고 개발자에게 데이터를 알리기를 거부하면 그를 연락 할 가치가 없습니다.

개발자로부터 아파트를 구입할 때 문서는 그에게서 물어야하는 사람 :

  • 지구의 문서 (자료 번호뿐만 아니라 지역 영역). 발행 된 법인 및 기타 문서가 발행 된지 확인해야합니다.
  • 프로젝트 문서, 즉 프로젝트의 목적과 구현의 타이밍이 설명 된 문서가 설명됩니다.
  • 프로젝트 문서의 국가 검토의 결론;
  • 집을 짓는 프로젝트의 정당화 (기술 및 경제).

이 모든 문서의 존재뿐만 아니라 그들의 품질을 확인하는 것이 중요합니다. 변호사 가이 질문을 다루는 경우 더 좋습니다. 그런 다음 개발자가 개발자와 함께 완전한 주문을하고 있음을 평균 할 것입니다. 즉, 규정 된 기간 내에 장식으로 새 아파트를 입력 할 수 있습니다.

모기지 론을 취할 사람들을위한 문서

모기지에서 아파트를 구입할 때 필요한 서류 목록 :

  1. 당신의 성격 증명서. 그것은 가장 자주 여권이지만, 군사 봉사에 의해 개최되는 사람들은 군사 신분증을 제시해야합니다. 그리고 임원들은 특수 신원 카드의 필수 프리젠 테이션입니다.
  2. 남편이나 아내의 동의는 사람이 결혼 생활을하는 경우 공연 한 것으로 확인되었습니다.
  3. 거래가 구매자 자신을 구성하지는 않지만 신뢰할 수있는 사람이 아텐트의 등록 된 전력과 수탁자의 신분증을 제시해야합니다.
  4. 구매자의 재정적 일관성을 확인하는 서류. 그 목록은 모기지 론을 발행 할 은행에서 발행됩니다.
  5. 판매 계약.

세금 공제를 받는다

재산 공제의 설계를 수행하기 위해 아파트를 구입할 때 세금 공제를 받기 위해 다음 서류가 필요합니다.

  1. 여권 및 일부 페이지 사본 (처음에는 등록 페이지).
  2. 원래 세금 환급 (3-NDFL 양식).
  3. 고용주의 도움. 작년에 여러 가지 작업을 변경 한 경우 각 고용주의 참고 자료가있을 것입니다. IFTS 에서이 참조의 원본이 제공됩니다 (2-NDFL 양식).
  4. 세금 환급을위한 원래 신청. 신청서는 세금 검사관이 돈을 나열 할 수있는 계정 세부 정보로 표시되어야합니다.
  5. 판매 계약서 사본 (또는 참여 계약서).
  6. 지불 영수증 사본 (주택 지불에 대한 영수증).
  7. 재산권의 국가 등록 인증서의 인증 된 사본.
  8. 주택의 입장 행위의 인증 사본 (그러나이 문서는 필요하지 않습니다).

당신이 발급되면

  • 모기지의 아파트가 있고 이제 관심사의 이익에 반환되고 있으며, 다음 논문이 필요합니다.
  • 대출 계약의 인증 사본 (구매자가 은행과 결론을 내린 계약);
  • 연간 원래의이자 인증서 (은행에서 찾을 수 있습니다);

때로는 세금 검사관이 대출금을 확인하는 문서 사본 (수표, 영수증)을 제시해야합니다.

  • 배우자와 함께 아파트를 구입 한 경우 추가 문서를 준비하십시오.
  • 공유 소유권 결정을위한 원래 신청;

결혼 증명서 (복사본으로 전달해야합니다).

  • 한 사람이 아이에게 세금 공제를 받으면 그는 제공해야합니다.
  • 자녀의 모습 인증서 사본;
주식의 정의를위한 신청서 (어머니가 구매 및 아버지에 참여한 경우).

당신이 주택을 건설 한 경우, 지출 문서의 모든 사본을 수집하고 공시적으로 랩하십시오. 소모품은 건축 자재를 구입할 때 영수증입니다. 어쨌든, 여관 번호는 공제를 위해 필요합니다. 따라서 세금 신고서에서 작성하는 것을 잊지 마십시오.

이제 아파트를 구입할 때 어떤 문서가 필요한지 알고 있으므로 시작할 수 있습니다. 살아있는 공간을 사는 것과 같은 중요한 문제는 혼자하지 않는 것이 더 좋다는 것을 기억하는 것이 중요합니다. 가족이나 친구의 일원이 개발자와의 회의에 갈 수있는 경우 훌륭합니다. 모든 문서를 확인하고 중요한 세부 사항의 시력을 잃지 않도록 도와줍니다! 인 경우

우리는 아파트를 구입하기 위해 문서를 수집합니다. 사진 : Alexander Raths - Fotolia.com.

그들은 2 차 시장에서 주택을 취득하기로 결정했으며, 단순히 매우 세심하고 책임있는 구매자가되어야합니다. 구매 한 아파트 (집)의 숙박 시설이 불쾌한 놀라움을 제시하거나 전혀 일어 났을 때, 그 앞에서, 그 앞에서, 그런 부동산 운영에 대한 책임이 있습니다. 2 차 시장에서 아파트를 구입할 때 어떤 관심을 기울일 것입니까?

따라서이 문제의 문제는 주거용 구내에 대한 오른쪽 끝문 문서의 확인을 통해 공부하기 시작해야 판매자의 소유권이 발생했습니다. 규칙적으로, 이들은 상속 권리의 판매, 교류, 기부금, 인증서의 계약입니다. 자주 덜 자주 법원 결정의 법적 힘에 들어가는 임대 계약, 배우자의 일반 재산의 주식의 소유 증명서.

어떤 경우 에도이 문서는 가짜, 장애물 등의 징후가 포함되어야합니다. 텍스트에 수정이 있으면 지정해야하며 공증인의 서명 및 인장 (계약서가 인증 된 경우 등록자 인 봉인)에 의해 고정되어야합니다. 주 등록 기관 및 토지 Cadastre에서) 가이드 라인 문서를 바탕으로 주 등록 및 토지 Cadastre에 대한 대행사가 주 등록을해야합니다.

즉, 규칙적으로, 소유자는 오른쪽 포인팅 문서 외에도, 아파트의 소유권 이전의 국가 등록에 대한 인증서 (인증서), 격리 된 건물을 만드는 것일 수도 있습니다 (자본 구조물) 및 토지 플롯 (삶의 삶의 권리, 임대)의 국가 등록 - 주거용 건물 판매의 경우. 또한 소유자는 소외된 부동산을 위해 기술 여권을 가져야합니다.

판매 및 판매 계약을 인증 할 때 공증인이나 등록 기관은 기술 지원을 요구하지 않지만 재산권의 전환을 등록하지 않으면 구매 한 아파트 (주거용 건물)에 등록해야합니다. 그리고 기술 지원은 추정 된 도움말 센터 또는 기타 시민의 등록을 거주지 (숙박 장소)에서 등록 할 책임이있는 권한을 기당한 권한을 부여 받아야합니다. 실제로, 잠재적 인 판매자가 위의 문서 (예 : 주 등록, 인증서) 또는 가이드 문서 또는 기술 운송에 대한 상황이 있습니다. 이것은 판매자의 소유권의 권리에 영향을 미치지 않지만 부재가없는 경우 해당 복제물을 얻을 필요가 있습니다.

그 밖의 무엇을주의해야합니까? 재개발 (건물)이 아파트 (주거용 건물)에서 만들어 졌을 때 등록 되었습니까? 수리 및 건설 작업을 수행하는 과정에서 주거 및 (또는) 비 - 주거용 구내의 계획 솔루션을 변경하는 것으로 간주됩니다. 일부 유형의 작업은 재개발이 아니라 재구성으로 간주됩니다. 재건축 - 수리를 수행하는 과정에서 비주거 구내 및 (또는) 구조적 요소의 엔지니어링 시스템 (분해, 설치, 교체 또는 공학 네트워크, 전기, 위생 및 기술 또는 기타 장비의 해체, 설치, 교체 또는 전송) 건설 작업. 하우징의 재구성은 재개발과 동일한 규칙에 따라 만들어집니다.

  • RefSpire 작업 및 재구성은 다음과 같습니다.
  • 가스 공급 시스템, 중앙 난방, 소수, 가스 떨어지는 가스 공급 시스템의 교체 또는 이송;
  • 방수, 증발, 단열 및 방음 장치의 장치;
  • 지지 구조의 변화;
  • 기존 파티션의 기존 및 (또는) 장치의 분해로 인해 아파트의 주거실 수 및 유틸리티 룸의 영역 변경,
  • 새로운 파티션의 기존 및 (또는) 장치의 분해로 인한 고립 된 비 - 주거용 구내의 영역 및 객실 수의 변화;

이 장치는 비 휴식 벽 및 파티션의 개구부가 증가합니다.

예술에 따라서, 벨로루시 공화국의 주택 규정 17, 재조직 및 (또는) 재개발은 주거용 주택 재고의 주거용 구내의 고용주의 주거 및 (또는) 비주지 구내의 요청에 따라 이루어진다. 주택 기금, 개발자 조직 구성원, 지구의 조정 (허가), 도시 집행위원회, 도시의 현지 지역 행정부를 구하기 후 재구성 및 (또는) 재개발을 개발합니다.

시민이 주거용 구내의 무단 재구성이나 재개발을 제작 한 경우에는 최대 50 가지 기본 가치가 부과 될 수 있습니다 (벨로루시 공화국의 행정 위반 윤리 강령 제 21.16 조). 또한 그러한 시민은 그러한 재구성 또는 재개발의 조화 (허가)를 얻을 의무가 있습니다 (위 참조). 이러한 조정은 무단 재개발 또는 재구성이 기술 규제 법적 행위의 요구 사항에 따라 운영되고 수행되는 건물의 안전에 영향을 미치지 않는 기술적 결론을 기준으로 발행됩니다. 기술적 인 결론은 기술 사양의 진술에 기초하여 발행됩니다.

다른 말로로 : 불가능한 재개발 (주거용 건물이있는 무단 건물의 존재)에 눈을 닫기로 결정한 경우, 아파트 (집)의 모든 문제는 현재의 현재 문제가 있음을 명심해야합니다. 소유자. 그리고 포함하는 불가능한 재개발. 판매 계약서에 서명함으로써 구매자는 규칙적으로 재개발 및 아파트에서 변화가 없음을 확인합니다. 따라서 재개발이 당신 앞에 이루어지는 것을 증명하기 위해서는 매우 어려울 것입니다. 일관성없는 재개발으로 아파트를 구입함으로써 책임을 져야하며 재개발을 강요하거나 조정하거나 아파트의 이전 내부 공간을 복원 할 수 있습니다. 또한, 당신이 지불 해야하는 모든 단계가 분명합니다.

재개발을 탐지하는 방법? 그렇다면 기술 여권 계획에 쉽게 볼 수 있습니다. 주거용 건물에 무단 건물이 있으면 거래의 공증인 인증서를 위해 방전 할 수있는 주요 조성의 조성에 관한 정보가있는 건물의 존재와 함께 건물의 존재를 과도하게 확장 할 수 있습니다.

불행히도, 매우 괜찮은 판매자가 아닌 일부는 유틸리티 청구서에 부채가없는 단어를 보장 할 수 있으며 상황은 감사와 정확히 반대입니다. 그럼에도 불구하고 그러한 사건이 매우 드물게 말하면서, 그럼에도 불구하고, 거래 당시 주택 및 공동 서비스를위한 빚이 부족한 증명서를 거래시킬 당시에 제공하는 것이 좋습니다. 이러한 인증서는 소유자 또는 신뢰할 수있는 얼굴의 전문가 또는 신뢰할 수있는 얼굴의 전문가가 올바르게 인증 된 전력이있는 경우 여권을 발표하면 발행됩니다.

소외된 아파트에서 거주지에 등록 된 사람뿐만 아니라 거래시의 사람들은 등록되지 않지만 판매 계약을 인증하기 위해 발행 된 가족 구성 인증서에서는 중요하지만 소외된 아파트를 사용할 수있는 권리.

  • 여기에는 다음이 포함됩니다.
  • 문장을 봉사하고있는 포로; 긴급한 서비스의 서비스;
  • 교육 기관의 아이들;
  • 간호 가정에 배치 된 노인들;

심령 학적 분배에서 치료받는 사람.

예술에 따라. 75 개의 LCD, 주거용 구내 소유자가 소외한 주거 구내의 소유주, 사회적으로 위험한 위치에서 또는 주정부 보호가 필요하다는 것으로 인정 받거나 국가 보호가 필요한 시민들로 인정 받거나 법적 능력이 불가능하거나 제한적으로 인정받는 것으로 인정 받고, 또는 부모의 치료가없는 어린이 또는 남아있는 어린이 또는 어린이들을위한 주거용 구내는 후견인 당국의 서면 동의와 함께 허용됩니다.

아파트 (집)가 소유자 자신이 아닌 무시한 사람이 아니라 대리인이 권한이 부여 된 사람이되면 변호사의 힘이 취소되지 않도록해야합니다. 그렇지 않으면 변호사의 취소 된 전력에 대한 모든 권한이 끊어졌습니다. 또한 벨로루시 민사 규정 제 189 조의 규칙에 따라 시민의 사망으로 인해 변호사의 힘의 효과가 해지되기 때문에 렌더링 된 시점이 거래 당시에 살아야합니다. 누가 변호사의 힘을 발표했는지, 그 사망자의 선언은 그것이 인식 할 수 없거나, 제한적으로 부족하거나 존재하지 않습니다.

위의 사항을 요약하면 공증인에서 부동산을 소외시키기위한 합의를 확인할 수 있습니다. 왜? 첫째, 공증인은 거래의 법적 순도를 제공하며, 둘째, 참가자가 복잡한 법률 및 법적 미묘함을 탐구 할 필요가 있기 때문에 공증인은 공증인이 인증 된 거래에 대한 재산을 담당합니다. 그리고 법원이 공증인의 잘못으로 인한 것으로 판단되면, 당사자 중 한 명이 돈이나 재산을 잃었습니다. 공증인은 주머니에서 모든 것을 지불 할 것입니다. 벨로루시 공화국의 각 공증인은 부정확 한 공증인의 결과로 제 3 자에게 해를 끼치는 경우 민사의 책임 보험 계약을 체결합니다. 보험 금액 (책임 제한)은 민사의 책임 보험 협약 체결시에 수천 명의 기본 가치를 수립해야합니다.

  • 그래서, 공증인에서 문서를 유래하면 다음을 확신 할 수 있습니다.
  • 이 문서는 주 소유자의 권한을 국가의 이름으로부터 보호합니다.
  • 문서는 법률을 완전히 준수하고 권리 침해를 위협하지는 않습니다.
  • 이 문서는 공개적으로 인정되며, 법적 힘과 순결을 도전하고 반박하는 것은 거의 불가능합니다.
  • 문서를 보장하기 전에 공증인은 모든 권리와 의무와 거래의 모든 법적 결과를 자세히 설명 할 것입니다.
  • 전문 공증인 오류가 발생한 경우 공증인은 완전히 책임이 있습니다.

공증인은 모든 제출 된 문서의 합법성을 확인합니다.

즉, 귀하의 거래가 절대적으로 "순수하게"이루어지고 귀하의 권리와 합법적 인 이익이 보호 될 수 있습니다. ,Svetlana Kuchinskaya.

Gomel 공증인의 공증인 벨로루시 공화국의 국가 법률 인터넷 포털을위한 벨로루시안 공증인이 자료가 제공됩니다.

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