Hva du trenger å gjøre etter kjøp av boliger, hvilke dokumenter som skal utstedes og hvor du skal kontakte dem - HOA

Når du bruker materialet hyperkobling til kilden er obligatorisk!

Du kjøpte en leilighet og ferdig papirarbeid. På dette Arbeid med dokumentasjonen for kjøperen, eller for selgeren er ikke fullført . Ofte lurer nybegynnere kjøpere: Etter konklusjonen av kontrakten for salg av leiligheten, hva skal jeg gjøre neste? Hvilke dokumenter skal være på hendene etter å ha kjøpt en leilighet?

Det er fortsatt noen andre skritt for å registrere en avtale.

Kjære lesere! Våre artikler forteller om typiske måter å løse juridiske problemer, men hvert tilfelle er unikt.

Hvis du vil vite Slik løser du nøyaktig ditt problem - kontakt form for online konsulent til høyre eller ring +7 (499) 110-05-29. Det er raskt og gratis!

Dokumenter etter kjøpet

Siden transaksjonen deltar to sider, har hver sin egen pakke med dokumenter.

Om hva er den fulle listen over dokumenter som kreves for salg, les i denne artikkelen.

Dokumenter av selgeren

Når du bruker materialet hyperkobling til kilden er obligatorisk!Ideelt sett, alle dokumenter, Hvem hadde selgeren før han gjorde en avtale, skulle forbli fra ham . I tillegg vil han ha en salgskontrakt og en senderloven.

På denne måten, Pakke med dokumenter etter salg på den tidligere eieren den neste :

  1. KONTRAKT AV SALG.
  2. Act Overføring av leiligheten.
  3. Sertifikat for eierskap.
  4. Dokument om egenkapitaldeltakelse i bygging (hvis noen).
  • Eksempel Leilighet Salg Kontrakt
  • Traktat kjøp av salg leiligheter i felles eiendom av ektefeller
  • Act Overføring av leiligheten
  • Etter lov etter å ha gjort en avtale En del av dokumentene forblir fra selgeren i form av kopier, siden originalene er laget for saken i notariske organer .

Hvilke dokumenter mottar kjøperen når du kjøper en leilighet

Pakke med dokumenter Kjøper neste. :

  1. KONTRAKT AV SALG.
  2. Overføringsloven.
  3. Sertifikat for eierskap.
  4. Cadastral Passport.
  5. Typeportist fra BTI.
  6. Hjelp fra skatt på fraværet av gjeld.
  7. Hjelp det ingen gjeld for verktøy.
  8. Hjelp fra HOA at det ikke er noen gjeld på medlemsavgift.
  9. Hjemme bok.

Et perfekt kjøp av en leilighet er ikke slutten på kjøperens handlinger.

Når du bruker materialet hyperkobling til kilden er obligatorisk!Avhengig av hvilken leilighet du vil kjøpe, vil du ha En rekke ekstra handlinger . På tidspunktet for kjøp Fast eiendom i sekundærfondshandlinger Bestå av flere trinn.

Tale . Hvis den innkvarterte innkvarteringen trenger deg til å bli, og ikke for bruk som investerings- eller bedriftsorganisasjon, er det nødvendig å registrere seg.

Gjør det behov for det om en uke . Rådfør deg med en uttalelse i FMS eller til de nyopprettede MFCene. Du kan søke gjennom portalen til offentlige tjenester.

I tillegg til søknaden må du registrere pass og husboken.

Løse spørsmålet om bruksbetalinger . Dette er det første å gjøre så raskt som mulig. Alle servicekontrakter må omorganiseres på navn. Følgelig vil betaleren for personlige kontoer bli byttet.

Det er nødvendig i henhold til følgende skjema:

  1. Søknad i RCC med en forespørsel om å oversette kontoer til ditt navn.
  2. Konklusjon av boligtjenestekontrakter i forvaltningsselskapet HOA.
  3. Appellerer til energiselskapet Gorgaz.
  4. Tellere på vannet må også reilles.
  5. Hvis leiligheten har internett og en fasttelefon, må en kontrakt med Rostelecom og leverandøren også reilles.

Hvis det er en HOA i huset, må du skrive et søknad om oppføring i organisasjonen.

Appellere til skattemyndighetene . I FTS må du utføre to trinn: Når du bruker materialet hyperkobling til kilden er obligatorisk!

  1. Sette på skattekonto. Ifølge loven, vedtatt 21.03.2014. Borgere er pålagt å erklære sin eiendom. Siden 2017 er det planlagt å innføre tjue prosent av gjelden ved manglende betaling av skatt.
  2. Innhenting av skattemessig fradrag. Skatteavkastningen til deg 13% fra det maksimale beløpet på 2 millioner rubler, som vil være 260 tonn. Begrensninger har ingen mengde å kjøpe boliger på boliglånet.

Hvis du Bestått gjeldsrekonstruksjonsprosedyre, skattefradrag fra mengden rente betalt til deg Siden mens formålet med lånet er å tilbakebetale renter på den forrige.

Å motta skattefradrag Du må ha:

  1. Dokumenter som bekrefter retten til å trekke hjelpen 3 ndfl.
  2. Passport og Inn Fizlitsa.
  3. KONTRAKT AV SALG.
  4. Handling av mottak - overføring.
  5. Sertifikat for en leilighet.
  6. Selgerens kvittering i å tjene penger.
  7. Søknad til skattemyndigheter for avkastning av skatt.
  8. Kredittavtale (når du kjøper på kreditt).
  9. Rentersattest betalt i kontrakten fra banken.
  10. Retten til å trekke er en formell arbeidsborger. Du kan returnere beløpet oppført for deg av arbeidsgiveren i løpet av året . Hvis hun er mindre enn en skjevende retur, re-tegne du ut en uttalelse for betalinger i påfølgende år.
  1. Velg Velg innstilling i kommunikasjon
  2. Et eksempel på å skrive selgerens kvittering i kontantbeløpet
  3. Eksempel på søknad om avkastningen av skatten (gjennom skatteinspektoratet)
  4. Søknad om fradrag (på arbeidsgiveren) til arbeidsgiveren
  5. Søknad om fradrag (på arbeidsgiveren) i inspeksjonen
  6. Se videoen om dokumentene for avkastningen på skatten når du kjøper en leilighet:
  7. Ved mottak av fradrag av en engangsbetaling, til myndighetene for å gi bankkontoopplysningene.

Når du bruker materialet hyperkobling til kilden er obligatorisk!Fradrag kan også oppnås som fritak fra inntektsskatt innen ønsket tid . For denne typen kvittering må du gi et passende dokument fra FTS i regnskapsavdelingen i bedriften din. Registrere 3-NDFL-erklæringen i dette tilfellet trenger ikke .

Skattefradraget er ikke tillatt hvis du kjøpte boliger fra foreldre (foresatte), ektefelle, bror eller søstre. Og også hvis betalingen ble gjort på bekostning morskapital, arbeidsgiver eller statlige midler. Subsidium .

For arbeidet med disse handlingene for registrering må du gi Kopier av følgende dokumenter (Gjør dem i tilstrekkelig mengde):

  1. Pass.
  2. Sertifikat for eierskap.
  3. Salgskontrakt.
  4. Utdrag fra husboken.
  5. Cadastral Passport.

Hvis boligen er i den nye bygningen

Alle de tidligere nevnte handlinger gjelder oppkjøpet av boliger og sekundærfondet, og nye bygninger.

Å lage en leilighet kjøpt i et nytt hus, trenger du før det tidligere beskrevne gjør det også følgende : Når du bruker materialet hyperkobling til kilden er obligatorisk!

  1. Registrering av en handling av aksept og overføring fra utvikleren. Han abonnerer etter en nøye inspeksjon av leiligheten. Gjør det med maksimal oppmerksomhet, ikke å miste noen detaljer som ikke passer deg. Hvis du signerer ACT mottaksleiligheter med feil , Jeg vil senere gjøre et krav være ubrukelig. Alle brudd på fiksering i protokollen og feste den til handlingen.
  2. Motta dokumentasjon i BTI. På en ny leilighet Cadastral Passport må kompileres . I BTI gir en søknad om kvittering, kontrakten til aksjonæren (DDD, hvis noen), handlingen om mottak, overføring, kopier av eierne pass.
  3. Registrering i Rosreestre. I denne organisasjonen Et sertifikat er oppnådd . For å få et sertifikat, trenger du pass til eiere, Cadastral Passport, DDU. Noen ganger kan det være nødvendig å løse konstruksjonen og dokumentene til utvikleren til land. Etter en månedlig kontroll av papirene vil leiligheten bli inngått i registret, og du vil motta et sertifikat.

Hvis hun er kjøpt i et boliglån

Denne innkvarteringen er i bankens løfte til full betaling av kredittfond.

Så snart som Gjeld er tilbakebetalt, det er nødvendig å samle seg . Gjør det gjennom Rosreestr, ved å sende inn en søknad fra egne vegne eller på vegne av banken. Eieren til standardpakken med dokumenter bør vedlegges Kredittavtale, tilbakebetaling sertifikat .

Etter å ha sjekket dokumentene på sertifikatet Det er et merke om fjerning av belastning.

Fremgangsmåte Fjerning av belastning krever ikke betaling av statlig plikt og produsert på tre dager . Eventuelt kan du re-refundere sertifikatet, da må du betale statlig plikt.

Når du bruker materialet hyperkobling til kilden er obligatorisk!Hvis boliglånet er utstedt for ett familiemedlem, og du planlegger å lage en leilighet med flere familiemedlemmer, er det nødvendig å lage en leilighet Relaterte boliger i egenkapitalegenskaper .

Om hvordan prosessen med å kjøpe og selge en andel i leiligheten, les i denne artikkelen.

Kjøpe eller selge boliger er ikke en enkel og langsiktig prosess. Din utførelse avhenger av handlingen din Videre moralsk rolig og materiell velvære .

Ikke glem å ta hensyn til hver liten ting i designet, slik at glede av å kjøpe ikke overskygges av noen problemer.

Så vi vurderte hva vi skulle gjøre etter å ha kjøpt en leilighet, og hvilke dokumenter forblir fra kjøperen etter å ha kjøpt en leilighet.

Fant du ikke å svare på spørsmålet ditt? Finne ut, Slik løser du nøyaktig ditt problem - ring akkurat nå:

+7 (499) 110-05-29 (Moskva)

+7 (812) 385-58-40 (St. Petersburg)

Det er raskt og gratis!

En kilde: http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/pokupka/dokumenty-pokupka/posle-sdelki.html.

Hva å gjøre etter å ha kjøpt en leilighet først. Registrering av dokumenter og tilgang til tjenester: Gass, boliger og kommunale tjenester, HOA

Kommentarer: 22 Juridisk rådgivning via telefon nedenfor fra kl. 21.00 til 21.00

  • Når du bruker materialet hyperkobling til kilden er obligatorisk!+7 (495) 103-90-28
  • Når du bruker materialet hyperkobling til kilden er obligatorisk!St. Petersburg og region +7 (812) 389-35-17
  • Når du bruker materialet hyperkobling til kilden er obligatorisk!8-800-333-42-87.

På grunnlag av registrering av rettighetene til eieren i Roserestre, papirrelatert papir, knyttet til oppkjøpet av boliger, slutter ikke den lykkelige eieren. Dette er bare begynnelsen på en lang tur på forekomster for å gjenopprette mange traktater for levering av nytte og andre tjenester. Vi anbefaler å utsette feiringen av housewarming på et par uker og ta vare på mer presserende. I denne artikkelen vil jeg snakke om hva som må gjøres primært når du kjøper en leilighet, hvor du skal søke og hvordan prosedyren for å reissuerer verktøy og andre tjenester som skjer.

Når du bruker materialet hyperkobling til kilden er obligatorisk!

○  Hvilke forhold avhenger av prioriteten til handlinger?

Prioriteten til handlinger med designverktøy avhenger av markedet som eiendomsmegling ble kjøpt - enten du er eier av leiligheten i en ny bygning eller eieren av boliger kjøpt på "sekundær". I alle fall vil den første fasen Appell til ledelsesorganisasjonen - en mellomledd mellom eiere og ressursforsyningsorganisasjoner. (I gamle hus kan lederens funksjoner utføre HOA).

Den andre fasen vil bli konklusjonen eller fornyelsen av ressursforsyningsavtaler med relevante selskaper.

Gå tilbake til innholdet ↑

○ Hva skal jeg gjøre etter å ha kjøpt bolig i en ny bygning?

Det første er å registrere eierskapet til en leilighet i Rosrester. Dette vil være nødvendig for å signere en aksept av aksept og motta en teknisk plan på leiligheten fra den.

Noen ganger må den tekniske planen utstedes uavhengig (det avhenger av avtalen med utvikleren). Bestill techplanted i Cadastral Chamber of Rosreestra eller i kadastralingeniøren.

Med handlingen om mottak og overføring og tekniker må du kontakte Rosreestr.

Fra øyeblikket av mottak av ACT-mottaket belastes bruksbetalinger i navnet på den nye eieren. Basen serverer punkt 6 i del 2 i art. 153 LCD RF:

  • "Forplikten til å gi et gebyr for boliger og verktøy oppstår fra: ...
  • 6) Personer som vedtok fra utvikleren (personer som tilbyr bygging av en leilighetsbygging) etter å ha utstedt tillatelse til å gå inn i en leilighetsbygging i drift i dette huset under en gir-repliment eller annet overføringsdokument, fra øyeblikket av en slik overføring. "

✔ Registrering av kontrakten i boliger og kommunale tjenester

Ledelsesorganisasjonen (FN) er en mellommann mellom leietakere og ressursforsyningsorganisasjoner (del 6.2 i art. 155 LCD RF). Resource-levering organisasjon viser UA-kontoen for tjenester. Vi, i sin tur, regner leietakerne, mottar penger fra dem og rapporterer en organisasjon som gir en ressurs.

Hvordan finne ut den nye eieren i hva slags uh å kontakte? Lokal myndighet utfører uavhengig en konkurranse om valg av administrasjonsorganisasjonen.

Innen 10 dager etter det, rapporterte personene som mottok en senderlov fra utvikleren, rapporterte kommunen sine resultater - hvordan vant konkurransen og vilkårene i kontrakten (del 13 i art. 161 LCD RF).

✔ Ansiktsregistrering

Den personlige kontoen er et konsept som brukes i hverdagen for et betalingsdokument utstedt av den nasjonale eieren. Det er utstedt for hver leilighet og reflekterer informasjon om innføringen av verktøy.

For å ordne det, må du kontakte forvaltningsselskapet med en erklæring som er skrevet i en vilkårlig skjema med en forespørsel om å åpne en konto i ditt navn.

En pass- og senderloven skal brukes på søknaden.

✔ Appell til Energosbyt

I henhold til reglene i dekretet til regjeringen i Russland nr. 442, må enkeltpersoner som er forbrukere av elektrisitet, konkludere med en avtale med en garantielt leverandør eller energisalg (punkt 71 i resolusjonen).

Kontrakten trenger ikke skrives og betraktes som inngått fra det øyeblikket bruken av elektrisitet. Tilstedeværelsen av kontraktsforholdene er bekreftet av de relevante kvitteringene.

Informerer informasjon om brukeren av elektrisitet i dette tilfellet, UO (Clauses 72, 73 i oppløsningen).

For å konkludere med en skriftlig avtale om forbruk, må du henvise til energisalget som området der strømmen som mottas, er plassert, med en uttalelse om ønsket om å inngå en kontrakt. Listen over nødvendige dokumenter kan ses i punkt 34 i dekretet til regjeringen i Russland nr. 442 (hvis det ikke er dokumenter, skal energisalget samle dem uavhengig).

✔ Ytterligere handlinger

Hvis den nye bygningen gir bruk av gassovner, må du kontakte Gorgaz for å inngå en passende kontrakt. Hvis du skal leve i rommet, ikke glem å registrere det.

For å gjøre dette, ta kontakt med registreringsmyndigheten. Registrer deg i det hele tatt - og permanent og midlertidige leietakere.

Hjemmenn (og telefon og Internett, og TV) er ofte forsynt med en leverandør, som på konstruksjonsfasen bringer de nødvendige ledningene til huset. Lær av utvikleren som er leverandøren din og gå til den til å konkludere en kontrakt.

Hvis telefonoperatøren ikke passer deg, har du rett til å velge noe annet. Fremgangsmåten for å tilveiebringe telefontjenester styres av paragrafene 15-18, 57-59 av dekretet til regjeringen i Russland nr. 1342.

I tillegg er det nå mulig å bruke flere tjenester, for eksempel leilighetsforsikring, installasjon av sikkerhetsalarm, vannleveranse, etc.

Gå tilbake til innholdet ↑

○ Hva skal jeg gjøre når jeg kjøper bolig i det sekundære markedet?

Forpliktelsen til å betale bruksregninger oppstår etter registrering av eierskap (punkt 5 i del 2 i art. 155 LCD RF). Det vil si etter å ha registrert en ny eier i Rosreest. Dette er ikke å motta betalinger i navnet på den gamle eieren, det er nødvendig å redusere alle dokumentene for å betale for deg selv.

✔ appellere til HOA eller boliger og kommunale tjenester

Spør naboene eller den tidligere eieren om tilstedeværelsen av HOA i ditt hjem. Dette fellesskapet av eiere, som er forpliktet til å kjenne alle leietaker.

Hvis HOA ikke ble opprettet, spør adressen til ledelsesorganisasjonen. For å bli med i HOA, er det nødvendig å sende inn en passende uttalelse.

Hvis adressen til UO ikke foreslo deg, kan du lære det fra de innkommende betalingsdokumenter, på Cash Center eller gjennom spesielle tjenester på Internett.

Ledelsesorganisasjonen er en kontrakt.

✔ Forny den personlige kontoen

Fornyelse av den personlige kontoen er engasjert i HOA eller UO. For dette er det nødvendig å sende inn en passende uttalelse, pass og bekrefte eierenes rettigheter. For re-utstedelse av den personlige kontoen på grunn av gjeld er ikke lovlig. Den nye eieren bør ikke være ansvarlig for selgerens gjeld. Unntak - Avgifter for Overhaling.

✔ anbefaler en kontrakt med et energisalg

Energisalg må bli varslet om endring av eieren. For å gjøre dette, kontakt firmaet som leverer elektrisitet til serviceområdet der hjemmet ditt er plassert. For å overføre kontrakten, må du ta et pass med deg, et guidedokument på leiligheten og fjerne dagens måleravlesninger. Hvis du allerede har begynt å betale en regning, ta kvittering med deg.

✔ fornyer vannforbruk tellere hvis de er

Hvis det er vannregnskapsanordninger, er det nødvendig å forvandle telleren til varmt og kaldt vann på seg selv. For dette fjernes instrumentene avlesningene. Med et pass, dokumenter på leiligheten og dokumentene i målere (hvis noen), er det nødvendig å kontakte Vodokanal.

✔ Forny en stasjonær telefon, hvis tilgjengelig

Hvis i leiligheten der du slo deg, er det en gyldig telefonlinje, må du henvise til kommunikasjonsoperatøren.

Hvordan informerer du hjemme telefonen på deg selv? For å gjøre dette, innen en måned, fra datoen for oppgjøret, må du kontakte operatøren med passet ditt og med et rettet dokument på en leilighet.

Ingen feil fra å bruke nettverket fra den tidligere eieren til å motta. Den gamle kontrakten avsluttes automatisk, dette fremgår av punkt 5 i art. 45 av loven "på kommunikasjon":

"Ved oppsigelse av abonnenten, rett til eierskap og bruk av rommet der terminalutstyret er etablert (i det følgende referert til som fjernsyn), blir avtalen om levering av kommunikasjonstjenester med abonnenten avsluttet.

Samtidig er telekomoperatøren under hvilken kontrakten for levering av kommunikasjonstjenester avsluttet, på forespørsel fra den nye eieren av telefonrommet i tretti dager, er det forpliktet til å inngå en avtale med ham om levering av kommunikasjon Tjenester.

»

✔ Registrering av kontrakten med gasstjenesten, hvis det er behov

Gass serviceavtale må konkluderes med hver eier av en leilighet der det er intra-kvartals gassutstyr (punkt 17 i beslutningen i den russiske føderasjonens nr. 410). På vegne av eieren, inngå en kontrakt, kan ledelsesorganisasjonen eller HOA.

Om tilstedeværelsen av en kontrakt er det nødvendig å be om de ovennevnte personene. Hvis tilleggsutstyr er installert i leiligheten, sendes en søknad til gasselskapet for å inngå en avtale, hvor listen over intravaskulært utstyr er angitt (punkt 18 i Oppløsning nr. 410).

Du kan overlate konklusjonen av kontrakten av UO eller HOA.

Gå tilbake til innholdet ↑

○ Advokat Tips:

Vi kjøpte en leilighet på annenhånds, vi mottar kvitteringer om store gjeld på boliger og kommunale tjenester, hvordan å bevise at dette ikke er vår plikt?

Du trenger ikke å betale for gamle kvitteringer. Dette problemet er ikke ditt, men en ledelsesorganisasjon. Du er en betalingsordning av bruksutbetalinger fra datoen for registrering av eierskapsrett (punkt 5 i del 2 i art. 155 LCD RF). Bare danner en ny personlig konto og betal for kontoene dine. Å gjenopprette gjelden med deg, er ikke riktig.

Hvis ledelsesorganisasjonen ikke vil åpne en personlig konto, ta kontakt med retten. Retten i slike tilfeller tar på siden av den nye eieren (for eksempel en beslutning om sak nr. 2-1837/11 av Savolzhsky District Court).

Vi kjøpte en leilighet i en ny bygning, men vi har ikke lov til å ordne en personlig konto, hva kan det være knyttet til?

Hvis du ba om en konto for en konto i et enkelt beregningsregister, vil det mest sannsynlig kreve at du oppløses en avtale med ledelsesorganisasjonen. Hvis det nekter å åpne UO-kontoen, husk om du signerte en avtale med den på grunnlag av en overføringsloven på boliger.

Kontrakten må staves ut av forpliktelsene til UO på utformingen av personlige kontoer. Hvis det ikke er en slik plikt, er møtet i eiere av lokaler i en leilighetskompleks innkalt, og en beslutning er gjort for å endre kontraktens vilkår.

Basert på protokollen på aggregatet, blir det gjort hensiktsmessige endringer i avtalen.

Gå tilbake til innholdet ↑

Postet av: Vadim Kalyuzhny , ekspertportal topyrister.ru

En kilde: https://topurist.ru/article/54037-chto-delat-posle-pokupki-kvartiry-v-pervuyu-ochered.html.

Hvilke dokumenter etter kjøp og salg av leiligheter forblir i hånden

Hvilke dokumenter etter å ha kjøpt en leilighet Skal du holde deg i hendene? Tross alt, etter at du har overført dokumenter for å registrere eierens rett, har du bare kvittering for mottak av dokumenter og til og med uten utskrift, og dette er veldig forstyrrende!

Spesielt når en komplett beregning er gjort. Kunsten oppdateres 01/17/2019

Fortell i detalj:

Hvilke dokumenter etter å ha kjøpt en leilighet skal være på hånden

Eiendomsinnkjøp og salgstransaksjoner er utarbeidet i tre faser:

  • Den første - signering av salgskontrakten
  • Den andre (men kanskje den tredje, avhengig av ordlyden av salgskontrakten) - signeringen av en handling av å motta en leilighet
  • Den tredje (men kan være den andre, avhengig av ordlyden av salgskontrakten,) - Innlevering av søknader om registrering av eierskap til Rosreestre, og foreta en oversikt over overgangen til retten fra selgeren og registrere retten til Kjøperen i Emrn - Unified State Real Estate Register.

KONTRAKT AV SALG Det er rett til å etablere et dokument, det vil si på grunnlag av denne kontrakten, oppstår kjøperen (etablerer) rett til eierskap.

Handling av mottak Det trekker opp den faktiske overføringen av en leilighet fra selgeren til kjøperen, hvoretter alt ansvar for sikkerheten til fast eiendom er tildelt kjøperen.

Fakta om registrering av eiendomsrett som oppstår som følge av salgskontrakten er bekreftet Iproduksjon fra Egrn. Tidligere (til 07/15/2017) ble bekreftet av sertifikatet for registreringsregistrering.

Når du bruker materialet hyperkobling til kilden er obligatorisk!

I praksis tilsvarer antall kontrakter for salg og handlinger av mottak og overføring til antall deltakere i transaksjonen pluss en kopi for Rosreestra.

Det vil ikke være overflødig å lage en ekstra kopi av salgskontrakten (og om nødvendig og handlingen om aksept og overføring) for kjøperen, for at han skal forbli i hans hender, er etableringsdokumentet signert av selgeren) .

Overføring av dokumenter i elektronisk form

Det er også verdt å skrive inn og når du sender inn dokumenter for registrering i elektronisk form gjennom Sberbank. . Ellers vil du ikke ha noe fysisk transaksjonsdokument. Det er ikke kjent for oss.

  • Hvis en notarius publicus Overføringsdokumenter i elektronisk form - Kjøperen har en salgskontrakt, sertifisert av notarius publicus.
  • Hvis en komplett eller delvis beregning av transaksjonen er gjort av selgeren, er det forpliktet til å utstede kjøperen kvittering av penger.
  • Hvis transaksjonen er involvert i samtykke fra ektefellen til salgs, en kopi (sertifisert av en spesialist ved mottak), sender selgeren til Rosreestr, og originalen skal forbli fra kjøperen.

En spesialisert mottak av dokumenter i MFCs eller Rosreestre vil gi deg kvittering (inventar) på mottak av dokumenter. Dette er et viktig dokument! Lær nøye listen over dokumenter som er gjort, fordi noen ganger eksperter tillater feil (menneskelig faktor).

Totalt Hvis du følger de ovennevnte anbefalingene, bør kjøperen forbli i hendene:

  • Kjøps- og salgsavtale undertegnet av alle deltakere i transaksjonen, med full signaturdekoding
  • ACT-mottak av overføring av en leilighet, hvis han ble signert samtidig med salgskontrakten (det har lov til å logge på den faktiske overføringen av leiligheten, men det må foreskrives i salgskontrakten)
  • Kvittering (inventar) på mottak av dokumenter for registrering
  • Samtykke fra ektefellen til salgs (hvis leilighetene ble kjøpt av selgeren i ekteskapet
  • En kopi av tillatelse til salgs fra Guardiansmyndighetene, hvis eierne av den solgte leiligheten var en mindreårig eller ikke i stand til

Hvilke dokumenter mottas etter å ha kjøpt en leilighet fra Rosreestra

Etter registreringen vil du motta:

Når du sender inn dokumenter for registrering på papir :

  • Act of Acceptance and Transmission (ofte Stroke til kontrakten og registrer innlegg på IT)
  • Kontraktskontrakt med sertifiserende registreringsinnskrift (stempel) om antall og dato for registrering og registrert lov;
  • Et utdrag fra Egrn, som inneholder informasjon om de tekniske egenskapene til leiligheten og registrerte rettigheter til det.

Hvis du har tjent andre dokumenter fra originalen + kopi - vil originalene bli returnert.

Hvilke dokumenter etter å ha kjøpt en leilighet på elektronisk registrering

Når du sender inn dokumenter for registrering elektronisk Til e-posten som er angitt i registreringsoppgaven, vil du sende en fil som er sertifisert av EDS (Electronic Digital Signature of the Regardar) og inneholder dokumenter i elektronisk form: Når du bruker materialet hyperkobling til kilden er obligatorisk!

  • Act of Acceptance and Transmission (hvis de er oppgitt)

Lagre denne filen på pålitelige elektroniske medier. Og bedre på flere elektroniske medier.

Hvordan se de elektroniske dokumentene, sørg for deres autentisitet og skriv ut, samt hvordan du bruker dem i artikkelen: Elektronisk ekstrakt fra Egrn

Merk følgende! I dette tilfellet kan disse dokumentene ikke oppnås på papir og kan ikke settes på dem "blå" registreringsstempler.

Hvilke dokumenter etter å ha kjøpt en leilighet i boliglånet, forblir i hånden

  1. Boliglånsavtalen er forskjellig fra det vanlige faktum at en oppføring er gjort til løftet om eiendommen til kreditoren i sin favør.
  2. Samtidig er boliglånet (boliglån) registrert på grunnlag av et boliglån, låneavtale og salgskontrakt, der det er et notat om dette: "Partene ble enige om at boliglån er registrert i favør av utlåner.

    »

  3. Etter registrering overføres boliglånet direkte til kreditoren, det vil si at kjøperen fra Rosreestra ikke mottar den.
  4. Kjøperen sendte også den opprinnelige låneavtalen og dens kopi, sertifisert av en spesialavdeling for mottak av dokumenter.
  5. Registratoren sørger for at innholdet i dette dokumentet, vil forlate kopien i arkivet, og originalen vil returnere kjøperen.
  6. Selvfølgelig vil kjøperen motta:
  • Kjøpsavtale sertifisert av registreringsinnskriften
  • Act of Acceptance and Transmission (forutsatt at den ble sendt til registrering)
  • Utdrag fra Egrn, om registrert eierskap.

Hvilke dokumenter vil forbli på hendene når du kjøper et boliger under bygging

Hvis du "kjøpte" en leilighet i huset under bygging - bør du forstå at jeg ikke gjorde en avtale, fordi det ikke er noe å kjøpe, men ble bare medlem av egenkapitalkonstruksjon eller medlem av HSC.

Hvis du er deltaker i delt konstruksjon og inngått en kontrakt av egenkapitaldeltakelse - vil du motta det fra Rosreestra med registreringsinnskrift. På papiravtalen vil være et stempel på registrering av kontrakten.

Hvis du "kjøpte" en leilighet på aksjonæren - i Russland, er det nødvendig å registrere en avtale (avtale) på oppdraget av rettighetene og forpliktelsene til deltakeren i egenkapitalkonstruksjonen. Fra Rosreestra vil du motta det med registreringsinnskrift.

Disse dokumentene vil være nødvendig når du registrerer eierskap. Lagre dem.

Obligatorisk på hendene må du ha betalingsdokumenter:

  • Sertifikat for full betaling fra utvikleren
  • Og kvittering fra en person, hvis det var et oppdrag.

Kontrakten på egenkapitaldeltakelse i elektronisk form registrert i Rosreestre, når man registrerer rett til eierskap til Rosreestr, ikke er gitt, som lagret i det elektroniske arkivet.

Hvilke dokumenter etter salg forblir på hendene på selgeren

Selgeren trenger også å hente dokumenter fra Rosreestra og lagre i det personlige arkivet. For å gjøre dette, ta kontakt med pass og beskrivelse (mottak) på mottak av dokumenter på samme IFC-kontor eller avdeling for utstedelse av dokumenter av Rosreestra. Hvis du ikke mottok dokumenter i tide - etter en måned vil de bli sendt til arkivet av Rosreestra og de kan bestilles derfra.

  • Selgeren vil sikkert trenge for skatteservice, fordi du må rapportere om mottak av inntekts- og lønnsskatt 13% dersom en skattepliktig base oppsto.
  • Skatteservice har informasjon om eiendomsmeglingstransaksjoner.
  • Les mer om Eiendomsskatt Les i artikkel:
  • Hva er skatt på salget av en leilighet
  • Hvilke dokumenter etter salget Bo fra selgeren?
  • KONTRAKT AV SALG
  • Handling av mottak
  • Sertifikat for statlig registrering av retten til merket "rogged"

Dokumenter fra Rosreestra kan nå få en kurir. Tjenesten er betalt. Angi dette spørsmålet når du sender inn dokumenter

Alltid glad for å forklare. Forfatter

Du leser: Hvilke dokumenter etter at du har kjøpt en leilighet, forblir i hånden

Hvilke dokumenter etter kjøp og salg av leiligheter forblir i hånden

En kilde: https://exspertrieltor.ru/2017/03/19/kakie-dokumenty/

Hvilke dokumenter må utføre etter å ha kjøpt et hus

  1. Kontant. Som regel er det laget på dagen for signering av kontrakten. For å gjøre dette må du velge en bank der kontrakten vil bli gjort. Etter signeringen går penger inn i cellen.

    Betingelsene for å åpne cellen er angitt på forhånd, når de avslutter en kontrakt med banken.

  2. Med ikke-kontantbetalinger angir kontrakten selgerens nåværende konto. Etter at du har signert kontrakten, blir pengene overført av kjøperen på dette.

Meldingen må sendes med registrert brev, helst med beskrivelsen av alle dokumenter som er festet. Meldingen indikerer nødvendigvis prisen på aksjen og andre forholdene i transaksjonen.

I fravær av et svar etter en måned og mer etter mottak av varselet fra aksjonærene, antas det at de nektet å bli diskutert.

Hva du trenger å gjøre etter å ha kjøpt en leilighet: Hvilke dokumenter må gjøre opp og motta, og hva er kjøperen

  1. Dokumenter som bekrefter retten til å trekke hjelpen 3 ndfl.
  2. Passport og Inn Fizlitsa.
  3. KONTRAKT AV SALG.
  4. Handling av mottak - overføring.
  5. Sertifikat for en leilighet.
  6. Selgerens kvittering i å tjene penger.
  7. Søknad til skattemyndigheter for avkastning av skatt.
  8. Kredittavtale (når du kjøper på kreditt).
  9. Rentersattest betalt i kontrakten fra banken.
  10. Retten til å trekke er en formell arbeidsborger. Du kan returnere beløpet oppført for deg av arbeidsgiveren i løpet av året . Hvis hun er mindre enn en skjevende retur, re-tegne du ut en uttalelse for betalinger i påfølgende år.

Tale .

Hvis den innkvarterte innkvarteringen trenger deg til å bli, og ikke for bruk som investerings- eller bedriftsorganisasjon, er det nødvendig å registrere seg. Gjør det behov for det om en uke . Rådfør deg med en uttalelse i FMS eller til de nyopprettede MFCene. Du kan søke gjennom portalen til offentlige tjenester.

I tillegg til søknaden må du registrere pass og husboken.

Hva er dokumentene for å kjøpe et hus med et tomt tomt

Ikke alle vet, men bolighuset og legger på jorden, som er festet til strukturen, selges sammen. Den nye eieren kan avhende utvidelser, skur, bad, bassenger og arborer oppført av de forrige eierne. Derfor, et nevnt privat hus oppnådd, driver nye eiere ofte konseptet "hjemme eierskap".

Å bestemme for oppkjøpet av huset, må du få et landplot (advokater deler konseptene i huset og jorden, for dem er disse forskjellige objekter). Det er nødvendig å nøye referere til kontrollen av dokumenter: Mangelen på papir som ikke bekrefter rettighetene til land eierskap, bør forårsake juridiske problemer.

Kjøp salg av landområdet med et hus

Han kan bare ha en respektfull grunn, noe som forårsaker mangel på bevis: Hvis han gikk inn i eierskapsrett etter 15. juli 2019. Fra dette punktet ble utstedelsen av sertifikater i Rosreestre avbrutt, et utdrag fra USRP utstedes i stedet.

Selv om bæreren til Garden Book lover deg at du kan privatisere landet og bli hennes full eier, kan ingen garantere. Det kan være at jorden ikke kan bli fremmedgjort fra staten og returnere penger for en slik transaksjon vil ikke fungere.

Fortsett å lese: Hvilken tid må du betale feriearbeidere

Kjøper et hus for barnehage kapital: Hvilke dokumenter er nødvendig

Den eneste funksjonen er behovet for dekorasjon som eiere av alle familiemedlemmer. Det er både mann og barn. For boliglån, for eksempel, er denne prosessen gitt til 6 måneder fra datoen for fjerning fra Kreditthusets hus. I andre tilfeller begynner nedtellingen av seks måneder etter å ha overført midler til pensjonsfondet i Russland til bankens konto.

Som praksis viser et lån for barnehage kapital til å kjøpe et hus, samt tilbakebetaling av et lån eller boliglån, ingen funksjoner. Kontanter overføres til kontoen til tidligere oppstart av kredittinstitusjonen. Følgelig holdes hele prosedyren av konvensjonelle boliglån / kredittregler.

Hvilke dokumenter er nødvendig for å kjøpe en leilighet: en liste for ulike situasjoner, registrering

  • Selvfølgelig - Pass.
  • Samtykke til transaksjonen fra ektefellen, hvis noen.
  • Når du kjøper et boliglån - sertifikater om inntektene dine, på innskudd, samt om eiendom, som kan tjene som en garanti, etc. .. Ulike banker krever krav til å være forskjellige, så spør din agent eller ansatt i en bankorganisasjon som du jobber med.
  • Kontrakten for salg der alle vilkårene i transaksjonen vil bli stavet ut.

For middel til Matkapali i Russland, kan du kjøpe en leilighet, et rom, et hus, det vil si en egen boligeiendom. En bestemt liste over dokumenter for kjøp av objekter, er gitt i dekretet til regjeringen i Russland nr. 862 av 12.12.

2007 "på reglene for midler av midler (deler av midler) i morselskapet for å forbedre boligforholdene."

Hvilke dokumenter etter kjøp og salg av leiligheter forblir i hånden

  • Kjøps- og salgsavtale undertegnet av alle deltakere i transaksjonen, med full signaturdekoding
  • ACT-mottak av overføring av en leilighet, hvis han ble signert samtidig med salgskontrakten (det har lov til å logge på den faktiske overføringen av leiligheten, men det må foreskrives i salgskontrakten)
  • Fange fra selgeren for å motta midler (selv om de er mottatt ikke-kontanter) les: Mottak av penger til en leilighet
  • Kvittering (inventar) på mottak av dokumenter for registrering
  • Samtykke fra ektefellen til salgs (hvis leilighetene ble kjøpt av selgeren i ekteskapet
  • En kopi av tillatelse til salgs fra Guardiansmyndighetene, hvis eierne av den solgte leiligheten var en mindreårig eller ikke i stand til
  • Act of Acceptance and Transmission (ofte Stroke til kontrakten og registrer innlegg på IT)
  • Kontraktskontrakt med sertifiserende registreringsinnskrift (stempel) om antall og dato for registrering og registrert lov;
  • Et utdrag fra Egrn, som inneholder informasjon om de tekniske egenskapene til leiligheten og registrerte rettigheter til det.

Salg av et hus med et tomt: Hvilke dokumenter er nødvendig for dette

Etter overføring av en full pakke med dokumenter utfører notarius all nødvendige tiltak for kontraktens juridiske gjengivelse (informasjon om statens registre kontrolleres informasjon om mangel på arrestasjoner, sikkerheten til eiendommen som blir solgt, forbyder fremmedgjøring , etc.). Videre, i nærvær av partene i transaksjonen, er den faktiske kontrakten for salg av boligbygging med en tilstøtende tomt. Kontrakten for tegnene til partene til transaksjonen er fastlagt og er tildelt av notarius publicus i to eksemplarer.

Fortsett å lese: Å gi boliger av unge familier kalkulator

Når det er behov for å selge et hus med et tomt, så oppstår mange spørsmål umiddelbart om hvordan det er best å gjøre, etter dette er alt riktig. Denne artikkelen skisserer en detaljert algoritme av handlinger som er nødvendige for å konkludere en transaksjon riktig.

Liste over dokumenter og salgsprosedyre

Det neste nødvendige dokumentet vil være et dokument som bekrefter at objektet tilhører selgeren på juridiske grunner - Eierens sertifikat, det er angitt av dataene til eieren, samt de viktigste egenskapene som definerer gjenstanden for fast eiendom.

  1. Salg av ethvert objekt begynner med å plassere det på salg, det vil si Det er nødvendig å plassere informasjon om salget av huset. . For disse formål er det en masse periodiske publikasjoner, samt spesialiserte nettsteder på Internett.
  2. Neste burde begynne å Forberedelse av dokumenter nødvendig for transaksjonen. Uten disse dokumentene vil registreringen av transaksjonen være umulig. Hva må forstås under registrering av transaksjonen? Lovgiveren bestemte at alle eiendomsransaksjoner er underlagt obligatorisk statlig registrering. Overgangen av eierskap til hvert objekt er gjenstand for obligatorisk regnskap og underkastelse til det samlede statsregisteret. Derfor, hvis du for eksempel må få informasjon om eieren på dette eller det objektet av fast eiendom, er det nok å bare gjøre, få et utdrag fra registret.
  3. Basert på dette følger det at neste fase av salget av huset vil være statens registrering av transaksjonen. For dette vendte selgeren og kjøperen til territoriell styring av Rosreestra med pakken med nødvendige dokumenter, samt med salgskontrakten, som er undertegnet av partene i nærvær av en statsregistrator.
  4. Den endelige fasen vil bli skaffe dokumenter. De kan fås etter 10 virkedager (tidsfrister til statlig registrering). Dette stadiet vil være viktig for kjøperen, fordi det vil motta et sertifikat for eierskap av objektet, og først etter at det vil kunne vurdere seg en full eier av det oppkjøpte huset.

Nyanser av kjøp og salg av boliger private hus i 2019

Du kan betjene salget av private hjemme fagfolk. Men når du kontakter eiendomsmegling, bør selgeren vite at betalende spesialisttjenester må være fra lommen. Derfor foretrekker de fleste selgere å konkludere med salgskontrakter uten mellommenn.

  1. Emnet for transaksjonen Kjøperen indikerer: Jeg vil kjøpe et hus fra denne borgeren. Selgeren gir en garanti for at det ikke vil selge strukturen til en annen person.
  2. Viktige punkter. Det kan være måter å overføre penger og avansert forskuddsbetaling på.
  3. Vilkår for å signere hovedkontrakten. Som standard, siden konklusjonen av den foreløpige salgskontrakten før du signerer hoveddokumentet, er satt i en periode på 12 måneder. Ved gjensidig samtykke fra partene kan begrepet endres, som er satt i den foreløpige kontrakten.

15 Jul 2018 StopuRist 2759

En kilde: https://uristtop.ru/propiska/kakie-dokumenty-nuzhno-oformlyat-posle-pokupki-doma.

Hva må du gjøre etter å ha kjøpt en leilighet: Hvor skal du slå og hvilke tiltak for å ta en ny eier?

Oppkjøpet av leiligheten er et veldig seriøst og ansvarlig skritt for enhver person. Så alvorlig at selv etter en komplett design av fast eiendom i den nye eieren vil det være ganske mange bekymringer.

Derfor, selv å merke housewarming, bør du ikke slappe av, fordi du må ta med alt til inntektene. I denne artikkelen vil vi fortelle deg hva du skal gjøre den nye eieren av leiligheten videre, etter en vellykket å gjøre og signere salgskontrakten.

For å løse problemet ditt akkurat nå, få et gratis juridisk rådgivning: +7 (499) 504-88-91 Moskva +7 (812) 317-50-97 St. Petersburg

Hva må tas etter kjøpt fast eiendom i det sekundære markedet?

De nødvendige tiltakene etter at du har kjøpt fast eiendom i det sekundære markedet, har en spesifikk sekvens av utførelse.

Hvor å gå for å legalisere besittelse av eiendom?

Først må du utstede eierskap til den kjøpte leiligheten. . For å gjøre dette, vennligst kontakt den lokale avdelingen til UFRS, som inneholder innsamling og lagring av informasjon om rettighetene til alle eiendommer i en bestemt region.

  • Pass for hver av deltakerne i salgstransaksjonen.
  • Kontrakten for salg selv.
  • Mottak av betaling av statlig plikt for registrering av rettigheter.
  • Fullmakt (i tilfelle når en forvalter er involvert).
  • Teknisk pass for en leilighet.
  • En fullført erklæring for registrering av eiendomsrettigheter.

Noen ganger kan registraren kreve flere dokumenter for å bekrefte litt informasjon. Det er best å finne ut selv under forberedelsen for å unngå problemer. Følgende dokumenter kan være nødvendige:

  • Hvis leiligheten var felles eiendom, vil det være nødvendig å samtykke fra selgerens ektefelle.
  • Med deltakelse av en mindre eller ufrivillig statsborger i transaksjonen, vil tillatelse fra Guardiaship og Guardianship-organer kreves.
  • Hvis leiligheten er i et løfte eller belastet med leie, vil det derfor være nødvendig å samtykke fra boliglån eller mottaker av leien.

Vanligvis er sertifikatet for eierskap utarbeidet for en kalendermåned. Og etter det kommer den kjøpte leiligheten til den nye eierenes eiendom.

Når og hvordan kan jeg registrere meg?

Registrering er også et viktig skritt etter å ha kjøpt en leilighet. Med mindre hun selvfølgelig ble kjøpt for å bli i den en ny eier, og ikke, la oss si for fjerning av andre leietakere.

Når må du registrere deg i et nytt bolig? Fra øyeblikket av mottak av sertifikatet om eierskap av mottak av registrering er nødvendig innen en uke . Ellers kan den nyuthendte kjøperen bli bøtelagt i mengden på opptil to og en halv tusen rubler.

Få oppholdstillatelse:

  1. i et passivt bord;
  2. i MFC;
  3. Det er en mulighet til å søke gjennom statsportalen. Online-tjenester.
  1. Til å begynne med er det verdt å merke seg fra det forrige bostedet. Generelt er det ikke nødvendig hvis registreringen vil være i samme by - en person vil umiddelbart utlades når en erklæring om ny registrering. Men samtidig kan hele prosedyren bli forsinket, og noen pass kan ulovlig kreves uavhengig. Derfor er det tilrådelig å bli utstedt på forhånd for å unngå slike problemer.
  2. Hva skal jeg gjøre neste? Du må sende inn en fullført og signert uttalelse i skjema nr. 6. For mindre barn under 14 år gjør foreldrene eller legitime foresatte det.
  3. Sammen med programmet må du sende inn dokumenter:
    • Pass.
    • Under rekreasjon av barn - deres fødselsattest.
    • Dokument om retten til eierskap av leiligheten.
    • Stiftelseskontrakt.
    • Lisensblad, i tilfelle selvutladning fra forrige side med registrering.
  4. Etter det vil dagen for å motta et pass med en ny registrering bli utnevnt.

Henvisning! Med for tidlig utslipp kan de foreskrive i en ny leilighet selv om dagen. Og etter å ha mottatt passet, vil det allerede være et stempel på registrering på den kjøpte leiligheten.

Hvordan gjenopprette personlige kontoer i RCC?

Et annet behov vil være en appell til oppgjørskontoret. Der må du gjenopprette personlige kontoer i navnet på den nye leilighetseieren. Dette vil også kreve et sertifikat for eierskap av en leilighet og et pass. I RCC er det nødvendig å søke om gjenoppretting av den personlige kontoen på dataene til den nye eieren. .

Etter omregistrering vil det være ønskelig å ta et utdrag fra den personlige kontoen. Og i fremtiden, hvis en feilaktig opptjening av betalinger oppstår, vil eieren enkelt kunne bevise mangelen på gjeld på utbetalinger.

Re-registrering av verktøytjenester

Etter registrering av den personlige kontoen i RCC, anbefales det å umiddelbart adressere problemer på en felles tjeneste.

  1. Først må du henvise til forvaltningsselskapet eller HOA, hvor du må foreta en serviceavtale.
  2. Nå må du kontakte hvert av selskapene for levering av offentlig nytte. Til å begynne med, er det verdt å kontakte energiorganisasjonen og informere strømforsyningskontrakten på den nye leilighetseieren. Hvis leiligheten kommer i leiligheten for å bruke en komfyr eller en kolonne, bør det samme gjøres i byen Gorgaz.
  3. Deretter bør du kontakte Vodokanal og omorganisere dem. I tillegg er det verdt å finne ut å finne ut datoen for den siste sjekken, og hvis siden sistnevnte har passert mer enn 3 år, er det tilrådelig å godkjenne en unscheduled test. Dette har råd til å glemme dette de neste årene.
  4. Hvis det er en stasjonær telefon i leiligheten, så vel som ønsket om å forlate det, må du kontakte Rostelecom-separasjonen på bostedet. Der kan du også koble telefonlinjen i fravær av slike. Det samme gjelder TV / Internett, men du må håndtere den tilsvarende leverandøren.

Appellere til fnene for å erklære kjøpt bolig

Skatteklaringen gir tilgang til mottak av eiendomsfradrag til leiligheten - 13% av kostnaden. Disse pengene kan brukes på mange viktige mål forbundet med fast eiendom og bør ikke forsømmes i det hele tatt.

Å sende en erklæring sammen med resten av dokumentene er nødvendig for selve skattemyndigheten. Når kan jeg gjøre? Begrensninger for timing I tilførsel av 3-NDFLs på denne poengsummen kan du mate på en hvilken som helst praktisk dag og fiasko.

Sekvens av handlinger etter kjøpende boliger i en ny bygning

Når du kjøper en leilighet i en ny bygning, er en person i hovedsak en investor - han signerte en kontrakt om egenkapitaldeltakelse. Samtidig er listen over obligatoriske handlinger etter oppkjøpet noe annerledes enn når du kjøper fast eiendom i det sekundære markedet.

Signere en handling av aksept og utvikler

Først kommer til tankene som signerer en handling av aksept og overføring. Tross alt, bare etter at en investor kan få nøklene til sin nye leilighet. Til handlingen er det nødvendig å behandle med all alvor, fordi etter signeringen vil alle ytterligere krav til utvikleren være urimelig.

Best før du signerer handlingen om å gjøre følgende:

  1. Undersøk grundig leiligheten for defekter: Vær oppmerksom på tilstanden til veggene, takene, kjønn, etc. Inspeksjon utføres fortrinnsvis på dagtidsdagen.
  2. Kontroller alle dørlås og håndtak, test dem funksjonalitet.
  3. Sørg for styrke og pålitelighet av all kommunikasjon: ledninger, ventilasjon, etc.

Bare hvis det ikke var tvil og mistanke da det ble inspisert, kan du signere en handling og andre dokumenter. Selv Loven er signert i tre eksemplarer:

  1. En av dem forblir fra leiligheten kjøperen;
  2. Den andre er utvikleren;
  3. Den tredje går til reg. Kammer.

Hvordan utsteder eierskap?

Etter det må du utstede eierskap. For å få et utdrag fra Egrn for å kontakte Territorial Department of Rosreestra eller MFC. Også I Rosreestr kan du sende en e-post på den offisielle nettsiden .

Med noen av disse metodene må du samle inn og sende inn følgende dokumenter:

  1. Passet til den nye leilighetseieren.
  2. Forespørselsskjema (utstedt av en ansatt i avdelingen).
  3. Fullmakt (om nødvendig).

Video om utforming av eierskap av en leilighet i en ny bygning:

Få skattefradrag

Skattefradrag er retur av en del av de betalte skattene (hva er nyansene i skatteinnkjøpet av en leilighet?). Følgelig kan det bare motta NFFL-betalere.

Samtidig, for å motta penger, bør leiligheten ha blitt gjort direkte til denne skattebetaleren.

Også fradrag når du kjøper en leilighet kan ikke oppnås dersom salgstransaksjonen ble utført med gjensidige personer, for eksempel ektefelle eller foreldre / foresatte.

  1. Hvis leiligheten ble kjøpt før slutten av skatteperioden , For å få fradrag, må du fylle ut skjemaet på 3-ndfl. Fra arbeid må du også ta et inntektsattest - 2-ndfl. Et dokument som bekrefter retten til eiendom og kontrakter for kjøp og salg og egenkapital deltakelse vil bli påkrevd. Alt dette må sendes til skattemessig inspektorat med den andre pakken med dokumenter som består av kvitteringer om betaling, kontoutskrifter og annen nødvendig skatt.
  2. Hvis leiligheten ble kjøpt etter skatteperioden , For å begynne, er det nødvendig å klargjøre muligheten for å skaffe fradrag. For å gjøre dette, skriv et søknad om skatten på å motta et varsel til fradrag. Den må arkiveres med dokumenter som bekrefter retten til å motta fradrag og vente på et svar. Vanligvis kommer svarmeldingen til retten til fradrag innen en måned.

Video instruksjoner om å skaffe skattemessige fradrag:

Konklusjon

Kjøpe en leilighet, som enhver langsiktig investering krever et ansvarlig forhold.

Selv etter å ha mottatt de etterlengtede nøklene fra det nyoppkjøpte boligen, må Novosel jobbe, vil bli utarbeidet - å utstede retten til eiendom, registrer deg i leiligheten og omorganisere en personlig konto med en felles tjeneste, og bør også erklære ditt kjøp. Og bare etter det kan du trygt leve i en kjøpt leilighet.

En kilde: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/Kuplya-prozha/pokupka/chto-neobhodimo-sdelat-posle-sDelki.html.

Du vet hvorfor du trenger en eiendomsmegler når du kjøper en leilighet, og er det nødvendig i det hele tatt? Hva kan han hjelpe og hva som skal telle på det? Vi har samlet for deg flere argumenter "for" og "mot" å tiltrekke seg en eiendomsmegler, og forberedt detaljerte instruksjoner hvordan du kjøper en leilighet selv.

1) Er det verdt å ansette eiendomsmegling ) Trinn 5. Hvilke spørsmål selger7) Trinn 5 6. Uavhengig risikokontroll8) Trinn 7. Gjøre et forskudd eller depositum9) Trinn 8. Signering av kontrakten for salg og pengeoverføring

Er det verdt å ansette en eiendomsmegling

Argumenter for "

  • Du trenger ikke å lete etter overnatting selv. Realtor vil velge riktig alternativ i henhold til dine krav og spare tid. Det viktigste er å svært nøyaktig formulere preferanser.
  • Du trenger ikke å dø selv i de juridiske detaljene for å kjøpe en leilighet. Alle spørsmål om utformingen av kjøpet og kontrollen av leiligheten bør være engasjert i fast eiendom.
  • Realtor vil sette pris på leiligheten med et profesjonelt utseende, fortell om fordelene og ulempene. Basert på dette, kan han rimelige forhandle med selgeren for å redusere prisen.

Argumenter mot "

  • Kontrakten med Realtor garanterer ikke renheten av kjøps- og salgstransaksjonen med 100%. Alle elementer du må sjekke deg selv.
  • Du mister penger. Avhengig av kompleksiteten til transaksjonen varierer Realtor-kommisjonen fra 1 til 6% av beløpet. Det vil si når du kjøper en leilighet for 6.500.000 rubler, vil du gi en mellommann fra 65.000 til 390.000 rubler. Enig, de ville være nyttige for deg.
  • Realtor kan bare tilby deg de alternativene der kommisjonen fra selgeren tilbys. Dette er de såkalte "partnerskapstransaksjonene", når kjøperens eiendomsutvikler eller selger betaler fra 0,5% til 4% for den presenterte kjøperen.

Merk Din rett til å bestemme hvilket alternativ du skal velge. Du kan velge og kjøpe en leilighet selv, spare penger. Det viktigste er oppmerksomme. Etter å ha lest våre instruksjoner, vil det ikke virke så vanskelig å kjøpe en leilighet uten realtor.

Trinn 1. Vi leter etter en leilighet: Hvordan raskt plukke opp boliger

Nå er søket etter eiendomsmegling nesten helt flyttet til Internett. Fortell om de mest populære nettstedene.

«Avito. »- Nettstedet er ikke spesialisert, men det er her at realizors og eiere plasserer annonser først. Det valgte objektet vises på kartet. En liten mengde informasjon om leiligheten er gitt. Et relativt lite antall parametere for filtreringsannonser er tilgjengelig. Populær i hele Russland er like. Vi anbefaler å starte fra dette nettstedet, og deretter gå til resten.

«Cyanogen »- Spesialisert ressurs med et praktisk grensesnitt og et stort antall filtre for å velge en egnet leilighet. I katalogen vil du ikke se bare klassiske "hus" og "Leiligheter", men også "rekkehus", "deler av hus", "rom", "aksjer", etc. Arbeidet i hele Russland. Nettstedet anslås å være aktivitetene i eiendomsmeglere. Du kan sette byrået eller eiendommen eller klage til det.

«Domofund. »- En ressurs med Analytics til prisen på eiendomsmegling, Site Specialists rapporter, en boliglån kalkulator og en omfattende eiendomsbase (35.000 salgsmeldinger i Moskva). Åpne kartet, velg området og se alle objektene som selges i nærheten. Et stort antall filtre gir deg mulighet til å bestemme preferanser nøyaktig. Du kan ekskludere erklæringer fra å utstede ved å klikke på korset i øvre høyre hjørne. Nettstedet er mye mer populært i Moskva og St. Petersburg enn i andre regioner.

«Yandex.nedvizhenia. »- Nettsted for salg og kjøp av enhver fast eiendom fra garasjen til villaen. Tjenesten lagrer søketogen automatisk. På andre nettsteder er det nødvendig å gjøre det manuelt. Basen av leilighetene varierer sterkt avhengig av regionen. I Moskva og St. Petersburg, Yandex. Appliance bruker mye oftere. I andre regioner blir tjenesten gradvis popularitet. Du kan logge inn med e-posten din i Yandex-systemet.

«Real [email protected] » - Nettstedet, i tillegg til fast eiendom, tilbyr i tillegg artikler om boliglån, kjøp og salg av leiligheter, om boliger og kommunale tjenester og ideer til reparasjon. Kunngjøringen indikerer et stort antall opplysninger om objektet, som i stor grad letter søket: heis i huset, datoen for bygging, søppelbane, etc. Antall filtre er sammenlignbare med Avito, men er dårligere enn Cyan-steder og Domofund. Du kan logge på "Real [email protected]" i e-posten din i mail.ru.

Trinn 2. Lære annonsen: Hva skal du være oppmerksom på

I tillegg til kravene til leiligheten i forhold til torget, gulvet, finish, etc., er det noen flere ikke-åpenbare øyeblikk å være oppmerksom på.

Leilighet utseende Foto
Det er bra Dette er dårlig
  • Mange bilder.
  • Det er et bilde av en inngang og hjemme ute.
  • Hvert rom er fjernet fra flere vinkler.
  • Bildet er ikke for gammelt. Utgangen kan gjøres etter dato eller visning fra vinduet.
  • Bilder sløret, med en sterk fargekorrigering (for lyse farger eller et svart-hvitt bilde) - du prøver å skjule noe fra deg.
  • Vanntegn på eiendomsmegling i bildet lukker anmeldelsen.
  • Bilder er små eller ikke i det hele tatt.
  • Perspektivene tillater deg ikke å få nok informasjon om tilstanden til leiligheten.
Velferd og infrastruktur i distriktet
Det er bra Dette er dårlig
  • I nærheten er det skoler og barnehager. I gangavstand, mat, økonomisk og andre butikker. Du kan spesifisere med kort i Google eller Yandex.
  • Street vises ikke i kriminelle rapporter - du kan skrive inn navnet på gaten i Yandex.Notes og lese om aktuelle hendelser.
  • Forvaltningsfirmaet som serverer huset er i listen over ugunstige. I Moskva er vurderingen publisert på nettsiden til Minzhkch.
  • Det er ingen sosialt viktige fasiliteter i nærheten: Skoler, butikker, MFC, kjøpesentre, barnehager, sykehus, etc.
Koste
Det er bra Dette er dårlig
  • Prisen tilsvarer gjennomsnittlig marked - sammenlign med andre lignende leiligheter. Analytics gir for eksempel "Domofund".
  • Prisen er sterkt diskret - en indikasjon på mulig svindel.
  • Den lange historien om prisendring (tilgjengelig for cyan) med en stor nedgang i kostnaden - leiligheten er ikke etterspurt. I tillegg til tilfeller når den opprinnelige prisen ble sterkt overvurdert.
Fullstendighet og beskrivelse nøyaktighet
Det er bra Dette er dårlig
  • Fordeler og ulemper ved leiligheten er beskrevet. Så selgeren har ingenting å skjule.
  • En implisitt øyeblikk er beskrevet: Nye ledninger, rør, rørleggerarbeid, utført lydisolasjon, etc.
  • Det er skrevet om møbler forblir. Du vet på forhånd hva du trenger å kjøpe.
  • Juridiske faktorer er angitt: antall eiere, tilstedeværelsen av beløp, etc.
  • Det er ingen beskrivelser - du har ingen informasjon om leiligheten.
  • Stor kunstnerisk beskrivelse uten spesifikke data på leiligheten.
  • Ring og avklar detaljene i en samtale uten en beskrivelse av leiligheten. Huset er sannsynlig å ha byrder eller andre alvorlige mangler.

Trinn 3. Ring selger

Før du tilordner et møte, ring selgeren og spør flere avklare problemer. Dette vil hjelpe deg med å nekte utsikt over tvilsomme alternativer, og du vil spare tid.

  1. Er det til salgs leilighet? Ofte glemmer selgere eller mellommenn å fjerne annonsen fra nettsteder på Internett. Så du må ringe adressen og umiddelbart avklare om denne egenskapen er solgt.
  2. Hvem selger en leilighet? Bestem hvem du har: Realizer eller Eier.
  3. Hva er den virkelige kostnaden for en leilighet? Selgere kan senke prisen i annonsen, og når inspeksjon, vil dette faktum dukke opp. Du mister tid som kan brukes på å lære et alternativ uten skjult markup.
  4. Er det en forhandling? Bargain bedre på et personlig møte. Men hvis annonsen ble uttalt at selgeren ikke har noe imot å redusere prisen, er det bedre å få bekreftelse.
  5. Hvilken tilstand er leiligheten? Lær om rørleggerens status når det var en siste reparasjon at gulvdekslet var lagt, om ledningen er erstattet, etc. Hvis selgeren er begrenset til vanlige setninger, vær forsiktig, noe som er viktig, kan være skjult for deg.
  6. Er det noen juridiske begrensninger? Hvorvidt barn er registrert dersom det er ugjennomtrengelige ombygginger, hvor mange eiere i leiligheten, som den ble mottatt i eiendommen, etc. Dette vil hjelpe umiddelbart å forstå hvor vanskelig kjøps- og salgsavtalen vil være.
  7. Hva er den nøyaktige adressen til leiligheten? Hvis selgeren svarer: "Jeg vil møte deg ved inngangen," Finn ut hvorfor han ikke vil fortelle adressen. Kanskje du prøver å skjule de alvorlige feilene i leiligheten.
  8. Vil du ha direkte eller alternativt salg? Direkte salg - du kjøper bare en leilighet. Selgeren har allerede et bosted hvor han beveger seg. Alternativt salg - Du kjøper en leilighet og venter til selgeren finner et boliger. Samtidig kan du ikke gå inn i leiligheten. Hvis du umiddelbart vil leve i en ny eiendom, må dette spørsmålet bli diskutert.

Trinn 4. Inspeksjon av leiligheten

Velg noen få passende annonser og godta et møte med selgeren. Når du kommer inn i leiligheten, må du nøye inspisere det. Vi vil fortelle deg hva du skal være oppmerksom på.

  • Slå på vannet i alle kraner for å sjekke kvaliteten på rørleggerarbeidet. Hvis huset har en gass kolonne, kontroller ytelsen, juster trykket og vanntemperaturen.
  • Vurder hvordan i leiligheten er varm eller kald. Om vinteren, vær sikker på å trene batteriene for å finne ut hvor varmt de er. Vær oppmerksom på plasseringen av leiligheten - i hjørnet om vinteren er kaldere.
  • Sjekk om tellere er på varmt og kaldt vann. Fordelen vil være tilstedeværelsen av en gassmåler.
  • Slå på og slå av lyset i alle rom for å sjekke ledningen.
  • Vurder antall lys i rommene. Ofte nabo høyhus og trær gjør en leilighet mørkere. Hvis i lysets dag i rommet kommer lite, vil kostnadene ved elektrisitet øke på grunn av permanente lysekroner og sconces.
  • Bli kjent med naboer eller concierge, spør dem om leiligheten selv, hennes leietakere, atmosfære i huset og området.
  • Kontroller ventilasjonsbehovet, og bringer en brennende kamp til den. Flammen skal skjelves eller sår i det hele tatt.
  • Hvis det er mulig, kontroller veggene og taket for tilstedeværelsen av drowshes og mugg.
  • Gå rundt i leiligheten og hør, ikke knirkes gulvene.
  • Kontroller ytelsen til vinduets glassvinduer.

Hvis du finner manglene, ikke nøl med å spørre selgeren om dem. Finn ut om de fikser dem før de kjøper en leilighet. Hvis ikke, dristig røverkjøp, banker opp prisen. Helt fint? Det er på tide å flytte til neste trinn.

Trinn 5. Hvilke spørsmål som skal spørre selgeren

Et viktig poeng kommer - et intervju med selgeren. Å gjennomføre en undersøkelse, vil du vise dine besparelser i juridiske og innenlandske problemer. Dette vil bidra til å skremme bort svindlere. Hva trenger du å vite?

Spørsmål Hva vil vi vite
Hvem er eieren (og) leilighetene? Det er ønskelig at du er i kontakt direkte med eieren, og ikke med sine slektninger, assistenter og andre personligheter. Hvis leiligheten viser eiendomsmegler, be om å vise en kontrakt for å representere eieren på salget av en leilighet. Det er viktig å finne ut hvem som vil ta et forskudd og signere salgskontrakten. Hvis ikke eieren av leiligheten, så be om å gi generell fullmakt i mediatorens navn.
Hvilket grunnlag fikk leiligheten? Registreres eierskap? Det er nødvendig at retten til å bli registrert i Rosreestre. Sjekk begrunnelsen for å registrere rett. For å gjøre dette, spør titteldokumentet: innenlands, inngang i arven, salgskontrakt, etc.
Hvor mange personer er registrert i leiligheten? Den ideelle situasjonen - det er ingen registrerte personer på bostedet. Men det skjer bare med solid forberedelse. Finn ut antall og alder av personer som er registrert i leiligheten. Angi at de alle vil bli fjernet fra registreringsregnskapet fra den nåværende leiligheten og er registrert i en annen.
Er selgeren i ekteskap? Hvis ja, er ektefellen enig (a) for salg av en leilighet? Beklager å få en skriftlig bekreftelse på samtykke. Kanskje selgeren var gift, men nå skilt, og leiligheten ble kjøpt i ekteskapet. I dette tilfellet er det også nødvendig å samtykke, men nå fra den tidligere ektefellen.
Gjør eierne eller brukerne av leiligheten til juvenile barn? Avtalen med barn kan betydelig komplisere handlingen med shopping. Det er nødvendig å sørge for at eieren av leiligheten vil motta tillatelse til salg fra Guardianship-myndighetene på bostedet.
Hvor lenge er leiligheten som ligger i eiendommen? Jo mer tidspunktet for eierskap av leiligheten, den lavere for kjøperen en potensiell risiko. Hvis over tre år har gått etter kjøp, vil tidligere eiere, arvinger, tredjeparter og andre søkere ikke kunne presentere dine klager. Dette skyldes utløpet av begrensningsperioden.
Er det noen begrensninger / engasjement av rettigheter til en leilighet? Pass på at det ikke er noen mulige restriksjoner:
  • Leiligheten er lagt under kreditt (boliglån);
  • Det er rettslige tvister om rettighetene til henne;
  • Det er store gjeld på bruksregninger;
  • Leiligheten kjøpt under kontrakten av leie og den siste lederen er fortsatt i live.

Trinn 6. Uavhengig risikokontroll

Sjekk etter tredjeparts søkere. Etter registrering av transaksjonen kan uventede søkere til en leilighet vises: berøvet arvinger, tidligere eller nåværende ektefeller, fratatt mindreårige, etc., for å unngå en slik situasjon, spør en rekke dokumenter fra selgeren.

  • Utvidet ekstrakt fra husboken på alle personer som er registrert i leiligheten - I det, sjekk for juvenile barn. Du må sørge for at disse barna har et bosted. Dette dokumentet vil også sørge for at ingen er registrert i leiligheten på tidspunktet for avslutningen av salgskontrakten.
  • Tillatelse til salgs leiligheter fra lokale Guardianship organer - Vi trenger, hvis barnet har en andel i leiligheten, eller han er eier.
  • Tillatelse fra ektefellen til selgeren eller en notarisert erklæring om sivil tilstand - Disse dokumentene er nødvendige hvis selgeren var gift på tidspunktet for å anskaffe en leilighet (samarbeidet i ekteskapet).
  • Trekk ut fra Egrn. - Av det kan du bekrefte selgeren for fast eiendom og avklare antall eiere.
  • Utvidet ekstrakt fra Egrn - Det lar deg lære om overgangen av eiendomsrettigheter. Med det vil du forstå hvordan leiligheten ble kjøpt og passert. Det kan bli forespurt fra selgeren eller få deg selv, å vite adressen og kadastralnummeret til leiligheten.
  • Hjelp på fravær av gjeld for bruksregninger - Etter å ha kjøpt en leilighet, vil alle gjeld bevege seg til deg, så du må sørge for at de ikke er det.

Sjekk dokument selger. Sørg for at du har håndtert eieren av eieren, og finn ut om tilgjengeligheten av alle dokumentene som er nødvendige for salg av dokumenter. Tross alt er det selgeren som må ta samlingen av de fleste nødvendige verdipapirer. Samtidig krever du bare et pass og betalt for kjøp av en leilighet (betalt på nettstedet "State Service" eller i PJSC "Sberbank"). Så, hva skal selgeren (eier av eiendommen)?

  • Dokument-grunnlaget for å skaffe eierskap: Darisal, Salgs- og salgsavtale, Arvlov, etc.
  • Pass.
  • Oppløsning av foresatteorganer under transaksjoner som involverer mindreårige.
  • Trekk ut fra Egrn.
  • Samtykke fra ektefellen (e) til salgs, hvis selgeren er gift.

Sjekk tilgjengeligheten til selgeren. Be om sertifikater fra psykoneurologiske og narkologiske dispensarer som selgeren ikke er registrert i disse institusjonene. Hjelp mottatt mer enn et år siden betraktes som ugyldige. Det foretrukne alternativet - Selgeren mottar ytelsesbekreftelse umiddelbart før registrering av salg.

Trinn 7. Gjøre et forskudd eller innskudd

For å vise alvorlighetsgraden til dine intensjoner om å kjøpe en leilighet, må du legge litt penger (ikke mer enn 30.000-50.000 rubler) som en forskuddsbetaling. Hvis en kontroversiell situasjon oppstår hos selgeren, vil kontrakten hjelpe tilbake pengene i retten. For dette er det to former: et forskudd og innskudd.

Prompt.

Forhåndsbetalt utgift - Pengene beløpet som kjøperen rapporterer til selgeren i bekreftelse av hans intensjoner. Returnerer til kjøperen i sin helhet, hvis kjøperen nektet å kjøpe.

Innskudd - Beløpet som returnerer til kjøperen, dobles dersom kjøp og salg ikke fant sted av selgerens feil. Depositumet forblir på selgeren dersom kjøperen nektet å kjøpe en leilighet.

Sørg for at juridisk sikkerhet vil bidra til en kontrakt der du kan registrere ulike tilleggsforhold (Art. 381.1 i den sivile koden til den russiske føderasjonen). Den ligger i fri form og må inneholde følgende opplysninger:

  • Leilighetsadresse,
  • sin full kostnad
  • sammendrag
  • Term før retur av penger eller registrering av salg,
  • Refusjonsforhold og retur
  • Straffer (konsekvent individuelt),
  • Fullt navn, Passport Detaljer og Signaturer av selgeren og kjøperen.

På nettstedet vårt kan du gjøre deg kjent med eksemplet på en forhåndsavtale. Men ofte må standardskjemaet suppleres. For eksempel, mulige bøter i strid med kontrakten. For å ta hensyn til alle nyanser i å samle en avtale på forhånd eller en mann, kan du henvende deg til en advokat. Advance er overført av kontanter fra kjøperen til selgeren. Hvis du ønsker det, kan du spørre selgeren en kvittering ved mottak av midler. Dette er imidlertid ikke nødvendig, tilstedeværelsen av en signert kontrakt krever ikke ytterligere bevis.

Trinn 8. Signer på kontrakten for salg og overføring av penger

Sjekk salgskontrakten

Sørg for å rengjøre kontrakten som selgeren eller eiendomsmegleren tilbyr. Du kan bekrefte et dokument med en modell som er lagt ut på Rosreestra-nettsiden. Sørg for at det ikke finnes flere forhold i dokumentet som stiller uregelmessige forpliktelser på deg: tilleggsavgifter, utsatt flytting, etc. Hvis du ikke er sikker på at du kan sjekke kontrakten selv, ta kontakt med en advokat.

Overføring av penger

Gjennom en bankcelle. Nylig har det vært en populær bankcelleutleie, hvorfra selgeren senere tar betaling for leiligheten. Så du vil motta garantier for at selgeren ikke vil forsvinne med pengene dine. For dette formålet er en tripartittavtale mellom banken, selgeren og kjøperen. For å konkludere med det, er det nok å komme sammen med selgeren til bankgrenen og presentere passene dine. Kontrakten indikerer en liste over dokumenter som tillater selgeren å hente penger fra bankcellen. Som regel er dette:

  • Leilighet kjøpsavtale, tidligere statlig registrering;
  • Utdrag fra Egrn, hvor eieren av eiendommen er spesifisert av kjøperen.

Cell Leieavtalen angir perioden hvor selgeren må gi dokumenter og hente penger. Hvis, etter en bestemt tidsperiode, for eksempel 1 måned, vil dette ikke skje, du kan hente penger tilbake. Tradisjonelt leier en bankcelle på kjøperen, det vil si deg. Kostnaden er 2000 rubler. Etter konklusjonen av kontrakten får selgeren nøkkelen fra bankcellen og legger penger inn i den.

Løret. Dette er en ikke-kontant form for betaling, som er en betinget forpliktelse til banken. Han antar plikten til å foreta en betaling til fordel for selgeren, så snart dokumentene som er nødvendige i kontrakten. Beregningsprosessen er som følger:

  1. Selgeren og kjøperen konkluderer med en kontrakt som beregningen mellom dem utføres ved hjelp av et kredittbrev.
  2. Kjøperen vender seg til banken, hvor han har en redegjørelse for kontoen, med en uttalelse for utformingen av kredittbrevet.
  3. Banken åpner et brev av kreditt og overfører originalen til selgeren.
  4. Selgeren plasserer banken registrert i Rosreest kontrakten for salg og andre dokumenter foreskrevet i kontrakten og kredittbrevet.
  5. Hvis banken ikke har tvil om renheten til transaksjonen, går pengene til selgerens konto.

Kredittbrevet åpnes for enhver tid og kan fortsette i fremtiden. Hvis statusen for kredittbrevet gikk forbi, men selgeren ikke ga dokumenter, går pengene automatisk til kjøperens konto. Vær oppmerksom på at banken ikke kontrollerer autentisiteten til de oppgitte dokumentene som kreves for å oversette penger til selgeren.

Signering Du kan gjøre en avtale med hjelp av en eiendomsmegler som ansatt en selger, eller i et multifunksjonssenter (MFC). Realtor selv vil følge tilstedeværelsen av alle nødvendige dokumenter og vil si hva handlinger må tas. For å dra nytte av det andre alternativet, trenger du alle dokumentene som er oppført i blokkene ovenfor, og den fullførte salgskontrakten i 3 eksemplarer. Prøven kan lastes ned på Rosreestra-nettsiden. I MFC vil du bli gitt eksempler på applikasjoner og overføre dokumenter til å registrere seg til Rosreestr. Statlig registrering i gjennomsnitt tar ca 8-10 dager.

Kontrakten kan gjøres i en av to tilgjengelige skjemaer. Det viktigste er at det skrives, ikke muntlige (art. 550 og kunst. 434 i den sivile koden til den russiske føderasjonen).

  • Enkel skriftlig form (PPF) - Unified-avtale, som du gjør opp etter eget skjønn. Prøven inneholder alle hovedforholdene som kreves av den sivile koden. For å ta hensyn til alle viktige nyanser, når du utarbeider en avtale, kan du kontakte en advokat. Han vil profesjonelt sette pris på det nåværende alternativet eller forberede et nytt utkaststraktat.
  • Notary form - Dette er en kontrakt som skal være obligatorisk. I dette tilfellet fungerer notarius som garant for den juridiske renhet i transaksjonen. I tilfelle tvister mellom selgeren og kjøperen, for å utfordre i retten, er lovligheten av en slik kontrakt mye mer komplisert. I tillegg, i noen tilfeller, er notarial form obligatorisk: når de avslutter en levetidsavtale med avhengighet (leie), med eierskapet til objektet, samt i tilfeller der en av eierne av et mindreårig barn eller en ufrivillig borger.

Vanligvis finnes de viktigste problemene på scenen for verifisering av dokumenter og registrering av salgskontrakten. Blant dem er skjulte juridiske vanskeligheter, selger svindel, søkere for en leilighet, etc. Samarbeid med eiendomsmegleren beskytter ikke alltid helt mot risiko. Hvis du tviler på rensligheten til transaksjonen og vil ikke miste en leilighet i fremtiden, ta kontakt med en advokat.

I tre år jobbet jeg i fast eiendom, og hver femte min klient fortalte hvordan nesten kommet inn i svindlere.

Maria Yakovlev.

Tre år jobbet i fast eiendom

Det var kunder som lurte, og jeg sjeldne konsekvensene. Takket være dette, vet jeg at de fleste falske ordninger kan forhindres hvis du konkurrerer om dokumentene dine.

I artikkelen vil jeg fortelle deg hvilke dokumenter som skal kontrolleres før du kjøper en leilighet og for å være spesielt oppmerksom på dem. Hvis du jobber med en eiendomsmegler, vil denne artikkelen bidra til å kontrollere den. Hvis du kjøper deg selv, vil denne artikkelen fortelle deg hva som kan kontrolleres, og når det er bedre å gå til fagfolk.

Hvorfor sjekke dokumenter før du kjøper en leilighet

Kjøper Kontrollerende dokumenter er spesielt viktig fordi det risikerer pengene sine. Hvis noe dukker opp og avtalen blir anerkjent som ugyldig, helt tilbake penger, vil det mest sannsynlig ikke fungere. Og hvis du kommer på svindlere, er konsekvensene generelt umulig å forutsi. Det er ordninger når folk forblir uten penger, og uten en leilighet.

Selger Det er verdt å sjekke dokumenter for ytterligere sikkerhet. Tross alt, hvis transaksjonen er anerkjent som ugyldig, må pengene komme tilbake. Det er allerede ubehagelig, og hvis pengene blir brukt, må de raskt finne.

Historien til klientens venner er et eksempel på hva som kan skje hvis du ikke kontrollerer dokumentene.

Newlyweds bestemte seg for å kjøpe en leilighet. Mange penger ble brukt på bryllupet og lagret, så de nektet eiendomsmegleren og advokaten. Gutta valgte en leilighet og fortsatte å sjekke dokumentene. Eiere - et middelaldrende par, kjøpte en leilighet i et boliglån, som allerede var betalt. I kontrakten for salg og salg er alt rent, sertifikatet om tilbakebetaling av boliglånet er i utslippet fra Egrn. alt er perfekt.

Leiligheten ble kjøpt, feiret en housewarming, og om noen år fikk de en innkalling. Det viste seg at de tidligere eierne hadde tre barn, hvorav en ble født etter 2007. Leiligheten ble kjøpt ikke bare i boliglånet, men også med Carcipal. Ifølge loven måtte barnet markere andelen, men de tidligere eierne gjorde ikke dette, og kjøpere fortalte ikke om det.

De nygifte studerte bare salgskontrakten, hvor barn ikke er spesifisert. De sjekket ikke telleren "barn" i selgerens pass og ber ikke et sertifikat fra pensjonsfondet som Matratipital ikke ble brukt. Denne feilen kan koste dem leiligheter og 3,5 millioner rubler. På tidspunktet for å skrive denne artikkelen fortsetter domstolene.

Dokumenter som bekrefter eierenes identitet

Først må du sørge for at personligheten til personen du skal kjøpe en leilighet.

For dette, på voksne eiere sjekker passet. Dens data skal være de samme som på alle andre dokumenter på leiligheten. Dvs Fullt navn , Serie, nummer og andre data skal samsvare nøyaktig. Dette vil bekrefte at i dokumentene den samme personen som i passet og foran deg.

Hvis du kjøper en leilighet på falske dokumenter, må du dele den med den nåværende eieren. For eksempel, i Moskva-regionen, har leiligheten kjøperen arkivert en søksmål på eierskapet til det faktum at hun solgte leiligheten sin, men fortsetter å leve i den. Han forklarte at han hadde konkludert med en salgsavtale, overført penger, mottatt et registreringsbevis og kunne gi bekreftelsesdokumenter.

Vi vet alt om fast eiendom

Vi demonterer komplekse situasjoner med kjøp og salg av boliger, forteller om lovene som er relatert til eiere

Som svar arkiverte eieren en motkrav og uttalt at leiligheten ikke solgte, så det har rett til å leve i den. Hun fortalte at i 2013 stjal hun et pass og alle dokumenter. Da hun viste kjøperen et gjenopprettet pass, sa han at han gjorde en avtale med en annen kvinne. Som et resultat anerkjente retten kontrakten for kjøp og salg av ubetydelig. Kjøperen bekreftet ikke selgerens dokumenter og på grunn av de falske dokumentene mistet flere millioner rubler.

Hvis eieren er en mindreårig. Personligheten av juvenile eiere bekrefter fødselsattestet. Dens data bør også sammenlignes med informasjon om andre dokumenter.

Hos barn på 14-18 år, i tillegg til fødselsattestet, sjekk også passet.

Pass er flere typer: Citizen RF. , permanent bosatt i utlandet, russisk og utenlandsk statsborger.

Passport Citizen. RF. .Det er dette dokumentet som bekrefter selgerens identitet i de fleste eiendomsransaksjoner i Russland.

Før du kjøper en leilighet, sjekk om selgeren har pass:

  1. Det er ingen rettelser, klistremerker, kurver av skrifter.
  2. Det er alle vannmerker og utskrifter, fonter, som i passet ditt.
  3. Passport-serien faller sammen med problemet. De to første sifrene i serien er bykoden. For eksempel, hvis passet er utstedt i St. Petersburg , de to første sifrene - 40. Hvis i Moskva - 45. Hvis serien begynner med 40, og et pass er utstedt i Lipetsk, er dette en falsk. Listen med koder for byer kan ses på nettstedet "Passet ditt".
  4. Pass-staten tilsvarer utgivelsesdatoen. Det nye passet, oppnådd for tre år siden, kan være falske.

Sjekk også om navnet og etternavnet til eieren endret seg. Hvis ja, må selgeren be om et sertifikat fra registerregisteret eller oppsigelsen eller en endring av navn.

Pass av en utenlandsk statsborger. Utenlandske borgere kan selge og kjøpe eiendom i Russland uten restriksjoner. I tillegg til passet må en utlending sjekke sin notariserte oversettelse.

Formål Dokumenter

Advokatdokumentene viser hvem som er på hvilket grunnlag som eier en leilighet eller en del av det. Dette er grunnlaget for eierskap av leiligheten.

Hvis du ikke sjekker de høyre endelige dokumentene, er det umulig å finne ut hvis leilighet selger en person. Kanskje han bare tok henne bort og bestemte seg for å selge for å raskt få pengene og skjule. Dette er en av de berømte svindelordningene på 90-tallet. Når den virkelige eieren ser ut, vil han utfordre avtalen, og du mister noen få millioner rubler.

Når er kanskje ikke de riktige endelige dokumentene

Retningslinjene kan ikke være i to tilfeller:

  1. Leiligheten er ikke privatisert. Da må du suspendere transaksjonen og be selgeren å gjøre privatisering.
  2. Dokumenter tapt. I dette tilfellet, spør selgeren om å gjenopprette dem.

Utseendet til titteldokumentet avhenger av at leiligheten viste seg å være eieren. Hvis han privatisert, vil retningslinjene være en kontrakt om overføring til eiendom. Hvis jeg kjøpte en kjøps- og salgsavtale, og om han ble arvet - et sertifikat om retten til arv ved lov eller en vilje.

Hvis leiligheten i en ny bygning, kan et nedleggingsdokument være en kontrakt av egenkapital i bygging. Sammen med DDU. Det er nødvendig å sjekke godkjenningsloven hvis huset leveres.

Sammen med salgskontrakten er det verdt å spørre selgeren om å vise kvittering for å motta penger eller en handling for å motta en leilighet med den forrige eieren. Så du vil sørge for at det ikke er noen uenighet mellom den tidligere eieren og den nåværende som selger deg en leilighet. Det er, en fikk nøklene, den andre penger, ingen tvist oppsto. For din avtale er det nødvendig at den forrige har fullført og andres konflikter ikke har påvirket deg.

Mige ofte møter kontrakten, donasjon, utveksling og rettsavgjørelse, hvis leiligheten var gjenstand for en rettssak. Med deres hjelp er det lett å utføre en bedragerisk ordning, så det er bedre å ansette en profesjonell advokat for å sjekke leiligheter med slike dokumenter.

Trekk ut fra Egrn.

Utdrag fra det samlede statsregisteret for fast eiendom er nødvendig for å bekrefte eiendommen for en leilighet og en liste over retningslinjer, sjekk om det er beløp og andre eiere.

Det erstatter sertifikatet om registrering av eierskap av leiligheten og kadastralpasset.

Mye bedre

Kanskje selgeren har gamle pass på leiligheten og sertifikatet for registrering av loven. De er også bedre å sjekke: Kontroller dataene i dem med data i friske dokumenter. Jo flere dokumenter, jo mer nøye sjekk.

Men hvis disse dokumentene ikke er, ikke skummelt. Sertifikater og kadastral pass er ikke lenger utstedt. Alt som inneholder disse dokumentene er i utslippet fra Egrn. . Selv om leiligheten ble kjøpt i 2014 og registreringsbeviset var tapt, er det nok å sjekke uttalen fra Egrn. .

Ekstrakt fra.. Egrn. - Det viktigste dokumentet. Hvis det ikke er forbudt, og det vil bli trimmet i det, kan penger gå tapt med en sannsynlighet på 90%. For eksempel vil leiligheten være eieren, hvis mening ikke ble tatt i betraktning, - utfordrer han transaksjonen og du mister penger. Leiligheten vil være under belastningen - transaksjonen er anerkjent som ugyldig, og du mister penger. Du vil selge leiligheten en person som ikke har rett til henne, og den virkelige eieren vil utfordre transaksjonen, og du mister penger. Det er fortsatt dusinvis av lignende alternativer. For å unngå dem må du sjekke ut ekstraktet fra Egrn. .

Erklæringen er gitt i flere formater, avhengig av hvilken informasjon som trengs. Ofte, for transaksjoner uten boliglån, er det nok utslipp på de grunnleggende egenskapene til fast eiendom. Du kan bestille den på Rosreestra-nettsiden. For å gjøre boliglån, blir bankene noen ganger bedt om en utvidet form med en detaljert plan for leiligheten.

Informasjon om eiendomsmeglingstransaksjoner er gjort i Egrn. fra 31. januar 1998. Informasjon til 1998 kan oppnås enten i den lokale administrasjonen, eller på Technical Inventory Bureau.

Trekk ut fra Egrn.

Samtykke ektefelle

Ifølge loven kan den felles egenskapen til ektefeller kun styres med sitt gjensidig samtykke. Det vil si å kjøpe eller selge en leilighet i ekteskap, du må få samtykke fra ektefellen. Leiligheten kan være i felles eierskap av ektefeller, selv om de allerede er skilt.

Som for selgeren. Hvis selgeren kjøpte en leilighet da han var gift, spør det notatiske samtykke fra sin ektefelle til salgs. I rettspraksis var det mange tilfeller når salgstransaksjonen ble anerkjent som ugyldig av ektemannens dress som ikke var enige om henne.

Sjekk også om samtykke fra ektefellen på tidspunktet for å kjøpe en leilighet. Det er umulig å sjekke 100%, var selgeren i ekteskap eller ikke. Han kan lyve. Derfor, hvis selgeren sier at han ikke var i ekteskap, be ham om å skrive en notarisert uttalelse at på tidspunktet for å anskaffe en leilighet var han ikke i ekteskap.

I notarisk samtykke kan gyldighetsperioden spesifiseres - det er nødvendig å sjekke om det er utløpt. Samtykke er vanligvis utstedt til en bestemt leilighet, så sørg for å sjekke adressen og egenskapene.

Husk at Tidligere ektefeller har også rett til felles eiendom, hvis den ble kjøpt i ekteskapet. Denne rettigheten forblir tre år etter skilsmissen. For eksempel, i en sak, var saksøkeren i stand til å bevise at hennes ex-ektemann var ulovlig presentert for sin sønn et landplot, fordi han var med saksøker med sitt eget eierskap.

Det er unntak når samtykke ikke kan kontrolleres, for eksempel hvis du kjøper en leilighet som er arvet eller en gave. Men risikoen fremdeles spiser, så det er bedre at dokumentene ser en kompetent advokat.

Som for deg. Hvis du er gift, ta det skriftlige samtykke fra ektefellen å kjøpe. Ellers, hvis relasjoner med ektefellen Ruffle, kan han utfordre transaksjonen.

Mortgage tilbakebetaling sertifikat

Hvis selgeren kjøpte en leilighet i et boliglån, spør om det er tilbakebetalt. Hvis ikke, og du er klar til å betale et lån for selgeren etter å ha kjøpt en leilighet, ta et boliglån i samme bank som han. I forskjellige banker er det nesten umulig.

Hvis selgeren sier at boliglånet er tilbakebetalt, spør han en låneavtale og et sertifikat for å avslutte en låneavtale - et sertifikat om boliglån. Det må være innrammet på det merkede bankbrevpapiret. Sertifikatet skal stå på det utgående nummeret, den blå utskrift av banken, underskrift av medarbeider og instituttleder. Ikke glem å verifisere nummeret på låneavtalen med kontraktsnummeret i sertifikatet.

I tillegg kan selgeren gi et rent registreringsbevis av høyre, et sertifikat fra Rosreestra eller vise et utdrag fra Egrn. hvor det er skrevet at det ikke er noen engudder.

Hjelp på fraværet av gjeld til banken, det vil si om tilbakebetaling av boliglånet
Hjelp fra Rosreestra om mangel på boliglån

Hjelp fra PND og ND

Hjelp fra psyko-neurologiske og narkotikabehandling dispensere tar for å sikre at selgerens kapasitet.

Hvis etter transaksjonen det viser seg at selgeren ikke er i stand til, blir kontrakten anerkjent av ubetydelig.

Hjelp fra PND.
Hjelp fra ND.

Advokater sier at referanser PND. и Nd. Ikke gi hundre prosent garanti. Men hvis det er en ny referanse, er sannsynligheten for at selgerens tilstrekkelighet er høyere. Derfor må du ta referanser.

I praksis blir disse sertifikatene bare spurt av voksne eiere. De er utstedt personlig til en borger på klagenes dag.

Hvis selgeren er eldre

En gammel mann kan selge en leilighet. Denne selgeren må be om referanser fra PND. и Nd. . Men hvis du fortsatt tviler på hans kapasitet, inviter en psykolog, som er sertifisert for å delta i eiendomsmeglingstransaksjoner. Han vil jobbe med selgeren før han signerer kontrakten og avgjør om selgeren kan gjøre en avtale.

Det er vanskelig for selgeren fra et moralsk synspunkt, men sikrere for deg. Etter psykologens mening vil du være sikker på at avtalen ikke utfordres på grunn av den ufullstendigheten til selgeren.

Øvelse med psykologer på transaksjoner er mest vanlig i Moskva. Finn en slik spesifikk spesialist i hovedstaden er enkelt. I St. Petersburg og andre byer - mye vanskeligere.

Sertifikat for statlig registrering av eierskap

Sertifikatet bekrefter eierskapet til en leilighet eller en del av det. Hvis eierskapet er oppnådd fra 1991 til 1996, vil beviset ikke være. I dette tilfellet er det nødvendig å kontrollere om merkingen av statens registrering av høyre er gjort på titteldokumentet: det må være. Jeg gjentar: Fra 15. juli 2016 ble sertifikatet for registrering av retten kansellert, de ble erstattet av et utdrag fra Egrn. .

For å sjekke eierskapet, må du verifisere grunnlagene som er angitt i det med ekte dokumenter. Type, nummer og serier må samsvare.

Du må også sjekke adressen, gulvet og leilighetene. Avtalen må være bolig. Kadastralnummeret til leiligheten kan kontrolleres på Rosreestra-nettstedet.

Se, om ondskapet er angitt i vitnesbyrdet. Hvis ikke - vel. Hvis for eksempel i sertifikatet er skrevet "boliglån i kraft av loven", betyr dette at leiligheten er lovet av banken. Det er ekte å kjøpe det: Du kan betale tilbake pengene dine til andres boliglån eller ta et boliglån i samme bank. Det første alternativet er risikabelt, men noen ganger er det ingen andre måter å kjøpe en leilighet på. Bedre konsultere en advokat hvis du ser encumbrances.

Sertifikat for en leilighet med byrdefulle - boliglån
Siden 2015 har utseendet på sertifikatet endret seg, nå ser det ut til

Cadastral og Technical Passport

Teknisk pass viser adressen til leiligheten, informasjon om huset, detaljerte funksjoner i leiligheten for hvert rom, en leilighetsplan og forklaring til det.

Supasport ber noen ganger banker når de godkjenner boliglån. For deg selv er det ikke nødvendig å spørre ham: Alle data inneholder et ekstrakt fra Egrn. . Men det vil ikke være overflødig å sjekke kjøretøyet.

Ombygging. Hvis du sammenligner leiligheten med sin plan fra Supasport, kan du forstå om eiere av ombygging ble gjort. Hvis du gjorde det, er det nødvendig å finne ut om det er uttalt. Eieren kan si at ombygging er koordinert, men dette er et annet konsept. Koordinere skissen eller prosjektet har ennå ikke gjort ombygging, men vi vil forhindre ombyggingen. Hvis den tekniske tjenesten har røde linjer på planen, betyr det at ombygging ikke er legalisert.

Spørsmålet om ombygging er viktig hvis du tar en leilighet i et boliglån: Ikke alle banker vil gi et lån til en leilighet med en implact ombygging. Selg en slik leilighet i fremtiden vil også være vanskelig. Hvis du bestemmer deg for å legitimere ombyggingen etter å ha kjøpt en leilighet, vær forberedt på å betale mer enn 20 tusen rubler, omgå flere organisasjoner og tilbringe mye tid. I tillegg kan slik ombygging i prinsippet være ulovlig.

For ikke å være risiko, bør ombyggingen legaliseres, det vil si planen i serviceporten og i andre dokumenter bør falle sammen med den virkelige leiligheten.

Metrah. Sjekk ut alle egenskapene til huset og leiligheten med de som selgeren kalte deg. Ofte overbeviser selgere området av lokalene - sjekk om du ikke lyver.

TechPlan. Supasport er noen ganger forvirret med Technica. Dette er et utvidet dokument som inneholder alle dataene i den tekniske støtten og brukes når du setter opp en leilighet på kadastral-poster. I praksis, for å sjekke den juridiske renhet, blir Tetra-leiligheten ikke spurt.

Cadastral Passport har blitt kansellert siden 2017. Det indikerte egenskapene til leiligheten, gulvplanen og det kadastrale romnummeret.

Skjema 9.

Registreringsbevis

Form 9 bekrefter hvem som er registrert i leiligheten. Hvis du ikke sjekker dette dokumentet, og det viser seg at en person som er registrert i leiligheten, som for eksempel er i fengsel, når han kommer tilbake, må du dele en leilighet med ham. Slike situasjoner løses sjelden i ord, nesten alltid disse domstolene, penger, nerver, tid og ingen garanti for at du vil fortsette å leve i leiligheten din.

Skjema 9 lett å falle. Derfor er det bedre hvis eieren eller hans forvalter vil ta dette sertifikatet med deg. Det kan bestilles i forvaltningsselskapet, Tszh. , gjennom. MFC. eller gjennom Public Services Portal.

Skjema 9 Gi to typer: den vanlige og arkiven - komplett. Kontroller begge: så tryggere. I de vanlige utslippene som er oppført, som nå er registrert i leiligheten. I arkiven oppført alle som ble registrert tidligere. I arkivutladning er det nødvendig å se om det er midlertidig utladet fra leiligheten, mindreårige og pensjonister. Hvis det er, spør hvor de er nå, spør bekreftelsesdokumenter og gå til advokaten for råd.

Arkivet må ta en gang, og vanlig - flere ganger for transaksjonen. Når du begynte å sjekke dokumenter, be om en fersk form 9, da eieren ble skrevet fra leiligheten også. Når leiligheten allerede er din, ta skjemaet 9 selv og kontroller at ingen andre er registrert der.

Arkivformular 9.

Skjema 12.

På fjerning fra registrering av enkelte kategorier av borgere

Skjemaet 12 viser folket som fjernes fra registrering i leiligheten på grunn av Ser i medisinske institusjoner, steder av fengsel, eller manglende oppdrag. Den inneholder også informasjon om mindreårige, som ble tatt til ombordstigningskolen og om militæret som ikke gjenopptok registreringen etter tjenesten.

Form 12 som et skjema 9: Hvis du ikke kontrollerer det, kan en plutselig leietaker vises. Og referansen er slik at det ikke er de mest iøynefallende borgere. Tvister med dem er nesten alltid løst gjennom retten.

Sertifikatet angir ikke navnene og etternavnene - bare antall personer og år med fødsel.

Hvis overalt er skrevet "Nei", er leiligheten ren. Hvis et sted er et nummer, må selgeren avklare hva slags mennesker, hva navnet deres er og hvor de er nå. Be dokumenter bekreftet av selgerens ord, og løp til en advokat.

Skjema 12.

Utdrag fra husboken

Et ekstrakt fra husboken inneholder de samme dataene som arkivformularen 9. De varierer bare i kilder: Form 9 er basert på forbrukerkortet, og utsagnet er laget av husboken.

For å sjekke den juridiske renhet i leiligheten, anbefaler jeg deg å spørre selgeren begge dokumenter, fordi det har vært tilfeller når informasjonen var forskjellig. For eksempel har ett dokument i leiligheten ikke blitt registrert, men på den andre var.

Utdrag fra husboken. Kilde: Eiendomsmegler "Istrael"

Sertifikat av mangel på restskatt i bruksregninger, gjenværende gjeld for elektrisitet, oppvarming og vann forblir hos den tidligere eieren, og gjeldene på Overhaling er løst bak leiligheten og betaler for sin nye eier.

Hvis du kjøper en leilighet med gjeld for bruksutbetalinger, vil du ikke bli tvunget til å betale dem. Men du må bruke styrke, nerver og tid til å bevise at gjelden var før du kjøpte en leilighet. Og hvis den tidligere eieren ikke betalte for Overhaling, så vil hans gjeld bevege seg.

For å finne ut om selgeren betalte alt, spør han et sertifikat om mangel på gjeld på bruksregninger. Det kan tas i forvaltningsselskapet, Tszh. eller gjennom. MFC. .

Hvis det er gjeld, velg en av alternativene sammen med eieren:

  1. Eieren selv ga all gjeld til transaksjonen og gir deg et annet sertifikat om fraværet av gjeld;
  2. Eieren skriver en kvittering som forplikter seg til å betale all gjeld i en viss periode etter salget av leiligheten. Å betale det vil være penger som vil motta fra deg;
  3. Fra kostnaden for leiligheten trukket mengden av gjeld, og du selv betaler for gjeld. Velg ofte dette alternativet.

For å beskytte deg selv enda mer, ring forvaltningsselskapet og spør om gjeldene til leiligheten. Eieren kan falle et sertifikat, og i UK. Du vil fortelle sannheten.

Når du mottar en leilighet, i handlingen om å motta en leilighet, fikse lesingene til tellene. Så du vil ha beviset på at det var en slik indikasjon på at du kom inn i leiligheten.

Kopi av finansiell ansiktskonto

Dette dokumentet er nødvendig for å sjekke informasjon om registrert i leiligheten, egenskapene til leiligheten, informasjon om kommunikasjons- og verktøysystemer. Hvis selgeren har gjeld på bruksutbetalinger, vil det bli reflektert her.

I praksis tar Realtors sjelden en kopi Fls. Men jeg anbefaler henne å ta det for å sjekke all informasjonen igjen. Dette dokumentet kan være nødvendig under notarial forsikring om salgskontrakten og i godkjenning av boliglånet.

Få en kopi Fls. в MFC. eller gjennom Public Services Portal. Innbyggere i små byer og bosetninger kan kontakte den lokale administrasjonen.

Blanken i uttalelsen fra den økonomiske personlige kontoen

Enkelt boligdokument

Innbyggere i Moskva og Moskva-regionen har et enkelt boligdokument - Hvert år . Det kan tas i MFC. eller i en enkelt informasjon og oppgjørssenter - ERC. . Men skjema 9 og form 12 i Moskva, mest sannsynlig, det vil ikke være mulig - de er ikke utstedt på den vanlige forespørselen i MFC. .

Hvert år Erstatter:

  1. En kopi av den finansielle ansiktsregnskapet til leietakeren i boliglokaler.
  2. Utdrag fra husboken.
  3. En kopi av regnskapskortet for eieren av boliglokaler.
  4. Hjelp med å sjekke boligforholdene.
  5. Registreringsbevis på adressen.
  6. Sertifikat for familie sammensetning.
  7. Et sertifikat for felles som bor med den avdøde / om registreringen på dødsdagen.
  8. Hjelp om ensom død.
  9. Forsvarsbevis.
  10. Bidra til å endre adressen.
  11. Hjelp "House-New Building".
  12. Sertifikat for fraværet av gjeld på betalende boliglokaler, verktøy og andre tjenester.
  13. Hjelp på utskifting av passet som indikerer årsaken.

Hvis du forestiller deg et sted Hvert år Du har ikke rett til å kreve et dokument som dupliserer informasjon fra den. For eksempel, et ekstrakt fra husboken: Dataene inneholder Hvert år . Men dette dokumentet erstatter ikke uttalelsen fra Egrn. , det er fortsatt nødvendig å ta det.

Blank av et enkelt boligdokument

Fullmakt

Kanskje du vil kommunisere ikke med eieren av leiligheten, men med sin representant. Da er det nødvendig å teste sin fullmakt. Det må noteres.

Eierne av leiligheten gir ofte en fullmakt til slektninger, en venn, en eiendomsmegling eller en advokat. Fullmakt er tre typer:

  1. Generell. Gir retten til å selge en leilighet, skilt på vegne av eierkontrakter, overføring og ta penger, for å representere eierens interesser i offentlige byråer. Hvis selgeren har en generell fullmakt, kommuniserer du med ham som en fullverdig eier.
  2. Spesiell. Gir rett til en slags aktivitet. Oftere gir eiere hennes realtors for å samle dokumenter.
  3. En gang. Det er for eksempel gitt til å signere kontrakten eller ta et sertifikat. Eieren kan ikke være på rett sted på riktig time og gir rett til en annen person for å gjøre en slags handling på hans navn.

Det er risikabelt å gjennomføre en transaksjon av fullmakt, så det er bedre å be om at eieren av leiligheten deltok i øyeblikket for å signere kontrakten.

Fullmakt kan bli trukket tilbake når som helst. Gjør det kan noe notar, ikke nødvendigvis den som forsikret det.

Med rektor kan skje noe. En slik historie skjedde på kundene mine. Den eldre eieren bodde i Moskva og solgte en leilighet i St. Petersburg. Hun hadde ingen styrke til å gå til en annen by, så hun ga den generelle fullmakt til sin venn. Selgeren forsto at eierne ikke ville være på avtalen, og det ville skremme kjøpere, så jeg satte en leilighet til en lav pris. Han kom til St. Petersburg, samlet dokumenter og fant kjøpere - mine fremtidige kunder. Kjøpere forsto at de risikerer, men kjøpte en leilighet. Etter noen måneder kom arvinger til dem: det viste seg at den eldre eieren døde et par dager før transaksjonen. Det vil si at fullmakt var ugyldig.

Fullmakt kan være falsk. Fra dette kan du forsikre deg om at du kontrollerer fullmakt. Det er en spesiell tjeneste for dette. Og notaren er bedre å sjekke på notisstedets nettsted.

Passdata fra rektor og en representant for en fullmakt må verifiseres med data i passet deres. Hvis du ser rektor og passet ditt, kan du ikke, fordi det er i en annen by, spør en notarisert kopi. Undersøk representantenes rettigheter - hvilke handlinger som det kan trene - og kontroller gyldigheten av fullmakt.

Huske

  1. Kontroller de originale dokumentene. Bilder og ikke sertifiserte notarer er ikke egnet.
  2. Ikke forhast deg. Les dokumentene, still spørsmål, tenk på hver løsning. Svindlere skynder kjøpere slik at de ikke hadde tid til å se fangsten. Hvis noe forvirrer i leiligheten, dets eiere eller dokumenter, vennligst kontakt fagfolk.
  3. I boliglånet for å kjøpe sikrere, foruten deg, sjekker leiligheten banken.
  4. Informasjon i enkelte dokumenter skjærer. Jeg anbefaler ikke å være begrenset til minimum dokumenter, men også ikke å slå sjekken av unødvendig. Profesjonelle eiendomsmeglere Kontroller dokumentene som er oppført i denne artikkelen, og i praksis er det nok å gjenkjenne svindlere.
  5. Med en profesjonell realist, en advokat og en boliglån megler, kjøp en leilighet raskere, tryggere og mer lønnsomt. Velg påviste byråer.
  6. I eiendomsmeglere er det en transaksjon akkompagnement service. Hun er dobbelt så billigere enn full transaksjon. Hvis du allerede har valgt en leilighet, sjekket dokumentene og avtalt med selgeren, bestiller du denne tjenesten av eskorte. Realtor vil sjekke dokumentene igjen og bidrar til å gjøre en avtale.

Innholdsfortegnelse:

  1. Hvilke dokumenter trenger du når du kjøper bolig?
  2. Funksjoner i kjøp av en leilighet gjennom utvikleren
  3. Dokumenter for de som skal ta et boliglån
  4. Å motta skattefradrag

Oppkjøp av boliger er saken ansvarlig og vanskelig, noe som bare er verdt å samle dokumenter når de kjøper en leilighet. Den riktige avgjørelsen vil belaste denne virksomheten opplevd eiendomsmegler. Men hvis det er et ønske, kan du prøve å legge inn saken minst minst på minimumsnivå, for eksempel å lære listen over nødvendige dokumenter.

Hvilke dokumenter trenger du når du kjøper bolig?

  • KONTRAKT AV SALG;
  • pass;
  • Ekteskapsattest (hvis eiendommen er delt inn i like aksjer mellom ektefeller);
  • Det sertifiserte samtykke fra ektefellen for å begå en salgskontrakt (når leiligheten kjøper bare 1 ektefelle).

Når kontrakten er signert, er betalingen gjort, informasjonen er gitt til Rosreestr. Kjøperen mottar kvittering, alle dokumenter er oppført i det, og indikerer også datoen for mottak av dem tilbake. Når en person mottar sine dokumenter tilbake, får han også et sertifikat som bekrefter sitt eierskap til en leilighet.

Funksjoner i kjøp av en leilighet gjennom utvikleren

Hva du trenger å gjøre etter å ha kjøpt bolig, hvilke dokumenter som skal utstedes og hvor du skal kontakte demDu må begynne å samle inn informasjon om utvikleren ikke fra et besøk på kontoret, men fra å lese designdeklarasjonen, fordi det er der, kan du finne ut alt du trenger. Det er viktig at erklæringen er publisert på Internett eller i media senest 2 uker før den første avtalen er avsluttet (loven 214-FZ sier). I tillegg til informasjonen om utvikleren inneholder prosjektdeklarasjonen informasjon om prosjektet.

Det vil være nødvendig å sjekke mange dokumenter når du kjøper en leilighet i en ny bygning. Kontrakten er inngått mellom kjøperen og utvikleren. Men selv før du signerer denne traktaten, er det viktig å sjekke om de nødvendige dokumentene har utvikleren:

  • Studentdokumenter. Disse inkluderer charteret og den bestandige avtalen;
  • sertifikat bekrefter statlig registrering;
  • Sertifikat som bekrefter at utvikleren er registrert hos skattemyndigheten;
  • Konstruksjonstillatelse. Selvfølgelig, for å få tillatelse, må utvikleren måtte bruke mye tid. Tross alt må han gi en ingeniørplan, det vil si kommunikasjonsnettverk. Men det er bedre å finne ut tilstedeværelsen av denne planen på en gang enn å utpeke kommunikasjon i leiligheten på egen regning;
  • Og sist: Det er ekstremt viktig å ikke håndtere tvilsomme utviklere, det er bedre å gjøre deg kjent med rangering av pålitelighet av byggefirmaer.

Fra disse dokumentene kan du finne ut navnet på utvikleren, grunnleggerne, datoen da utvikleren var registrert, Tin og Ogrn (for disse tallene du kan identifisere utvikleren), initialer på hodet, samt den juridiske adressen til utvikler. Bedre hvis den juridiske adressen faller sammen med den faktiske. Hvis leiligheten i denne nye bygningen kun kun kan kjøpes gjennom eiendomsmegler, og det nekter å informere dataene på utvikleren, er det ikke verdt å kontakte ham.

Dokumenter når du kjøper en leilighet fra utvikleren, som skal bli spurt fra ham:

  • Dokumenter for jorden (i dem det kadastrale nummeret, så vel som området området). Det er nødvendig å kontrollere at den juridiske enheten som er utstedt og andre dokumenter vil bli utstedt;
  • Prosjektdokumentasjon, det vil si dokumentene der prosjektets formål og tidspunktet for implementeringen er beskrevet;
  • Konklusjon av statens undersøkelse av prosjektdokumentasjon;
  • Begrunnelse for prosjektet om å bygge et hus (teknisk og økonomisk).

Det er viktig å sjekke ikke bare tilstedeværelsen av alle disse dokumentene, men også deres kvalitet. Bedre, hvis en advokat vil håndtere dette spørsmålet. Da vil du være rolig at utvikleren har full ordre med utvikleren, noe som betyr at du kan legge inn en ny leilighet med dekorasjon i den foreskrevne perioden.

Dokumenter for de som skal ta et boliglån

Liste over nødvendige dokumenter når du kjøper en leilighet i et boliglån:

  1. Sertifikat av din personlighet. Det er oftest et pass, men de som holdes av militærtjeneste, må du presentere en militær ID. Og for offiserer er en obligatorisk presentasjon av et spesialisert identitetskort.
  2. Samtykket fra mannen eller kone, bekreftet ikke noe, hvis en person er i ekteskap for øyeblikket.
  3. Hvis transaksjonen ikke utgjør kjøperen selv, men hans pålitelige person, vil det være nødvendig å presentere en notarialt registrert fullmakt og identitetskortet til en forvalter.
  4. Dokumenter som bekrefter kjøperens økonomiske konsistens. Listen over dem er utstedt i banken som vil utstede et boliglån.
  5. KONTRAKT AV SALG.

Å motta skattefradrag

For å utføre utformingen av eiendomsfradraget, vil følgende dokumenter være nødvendig for å få skattefradrag når du kjøper en leilighet:

  1. Pass og en kopi av noen av sidene (først, så vel som sider med registrering).
  2. Original selvangivelse (3-ndfl form).
  3. Hjelp fra arbeidsgiveren. Hvis du endret flere arbeid i det siste året, vil det være referanser fra hver arbeidsgiver. I IFTS serveres originalen av denne referansen (2-NDFL form).
  4. Original søknad om skattemessig refusjon. Søknaden må være merket med kontoopplysningene som Skatteinspektoratet vil kunne liste inn pengene.
  5. En sertifisert kopi av salgskontrakten (eller skal delta i kontrakt).
  6. Sertifiserte kopier av betalingskvitteringer (kvitteringer på boligbetaling).
  7. En sertifisert kopi av sertifikatet for statlig registrering av eiendomsrettigheter.
  8. En sertifisert kopi av opptaksloven av bolig (men hvis du kjøpte eiendommer under salgskontrakten, er dette dokumentet ikke nødvendig).

Hvis du er utstedt

  • En leilighet i boliglånet og blir nå returnert til interessepunktet, følgende papirer vil være nødvendig:
  • en sertifisert kopi av låneavtalen (kontrakten som kjøperen konkluderer med banken);
  • Det opprinnelige sertifikatet for beholdt rente per år (det finnes i banken);

Noen ganger blir skatteinspektoratet bedt om å presentere kopier av dokumenter som bekrefter lånebetalinger (sjekker, kvitteringer).

  • Hvis du kjøpte en leilighet sammen med min ektefelle, må du forberede flere dokumenter:
  • Original søknad om bestemmelse av felles eierskap;

Ekteskapsattest (du må passere den med en kopi).

  • Når en person mottar et skattefradrag for et barn, må han gis:
  • en kopi av sertifikatet til barnets utseende;
En søknad om definisjonen av aksjer (i tilfelle moren deltok i kjøpet, og far).

Hvis du har bygget boliger selv, samler du alle kopier av utgifter dokumenter og pakk dem notarielt. Betydningsdokumenter er kvitteringer når de kjøper byggematerialer. I alle fall vil Inn-nummeret være nødvendig for fradrag. Derfor, ikke glem å skrive den ut av skatteklaringen.

Nå som du vet hvilke dokumenter som trengs når du kjøper en leilighet, kan du starte dem. Det er viktig å huske at slike viktige saker som å kjøpe et boareal er bedre å ikke gjøre alene. Det vil være fantastisk hvis et familiemedlem eller venn kan gå til møtet med utvikleren. Det vil hjelpe deg med å sjekke alle dokumentene og ikke miste synet av viktige detaljer! Hvis i det

Vi samler dokumenter for kjøp av en leilighet. Foto: Alexander Raths - Fotolia.com

De bestemte seg for å skaffe bolig i det sekundære markedet, de må bare være en svært oppmerksomme og ansvarlig kjøper. Ansvaret med en slik eiendomsoperasjon, fremfor alt foran ham, slik at innkvarteringen din i den kjøpte leiligheten (hjemme) presenterte noen ubehagelige overraskelser eller fant sted i det hele tatt. Hva skal du være oppmerksom på når du kjøper en leilighet i det sekundære markedet?

Så spørsmålet om problemet bør begynne å studere med verifiseringen av de høyre endelige dokumentene på boliglokaler, på grunnlag av hvilken eierskap av selgeren oppsto. Som regel er disse kontrakter for salg, utveksling, donasjoner, sertifikater av retten til arv; Mindre ofte, kontrakt av leie, som inngikk lovlig kraft av rettssaken, sertifikat for eierskap av andelen i den generelle eiendommen til ektefeller.

Det er åpenbart at disse dokumentene i ingen tilfelle skal inneholde tegn på falske, hindringer, etc. Hvis det er korreksjoner i teksten, må de spesifiseres, og festes av signaturen og tetningen til notariet (Registrar, hvis kontrakten var sertifisert i staten registrering byrå og land cadastre). Basert på retningslinjedokumentet bør statsregistrering gjøres av byrået for statlig registrering og land Cadastre.

Med andre ord: Som regel må eieren være tilgjengelig, i tillegg til det rette pointing-dokumentet, sertifikatet (sertifikatet) på statlig registrering av overføring av eierskap av en leilighet, kan det også være om å skape en isolerte lokaler (Kapitalstruktur), og statsregistrering av landplottet (privat eiendom, livsrett, arvet eierskap, leieavtale) - i tilfelle av salget av boligbygging. I tillegg må eieren ha et teknisk pass for fremmedgjort fast eiendom.

Umiddelbart foreta en reservasjon at når jeg sertifiserer salgs- og salgsavtalen, vil heller ikke en notarius navn, eller registratoren ikke kreve teknisk støtte, men etter at du har registrert overgangen av eiendomsrett, må du registrere deg i den kjøpte leiligheten (boligbygging) , og den tekniske støtten må leveres til det estimerte hjelpesenteret eller andre autoriserte myndigheten som er ansvarlig for registrering av borgere på bostedet (oppholdsstedet). I praksis er det situasjoner der den potensielle selgeren har noen av de ovennevnte dokumentene (for eksempel sertifikatet (sertifikatet) på statlig registrering eller styringsdokument eller teknisk transport). Dette påvirker ikke retten til eierskap av selgeren, men hvis det ikke er noen fravær, er det nødvendig å oppnå de tilsvarende duplikater.

Hva annet å være oppmerksom på? Er ombyggingen (bygningen) registrert hvis de ble laget i leiligheten (boligbygging). Det vurderes å endre planleggingsløsninger av bolig- og (eller) ikke-boliglokaler i prosessen med å utføre reparasjons- og byggearbeid. Noen typer arbeid betraktes ikke som omutvikling, men av omorganisering. Rekonstruksjon - Endring i ingeniørsystemer (demontering, installasjon, erstatning eller overføring av ingeniørnett, elektrisk, sanitær og teknisk eller annet utstyr) i bolig- og (eller) ikke-boligområder og (eller) strukturelle elementer i ferd med å utføre reparasjon og byggearbeid. En omorganisering av boliger er laget i henhold til de samme reglene som ombygging.

  • RefSpire arbeid og omorganisering inkluderer:
  • erstatning eller overføring av gassforsyningssystemer, sentralvarme, sebuming, gass som faller;
  • en anordning av vanntett, fordampning, termisk isolasjon og lydisolasjon;
  • Endringer i støttestrukturer;
  • Endre området, antall boliger og vaskerom i leiligheten på grunn av demontering av eksisterende og (eller) enheter av nye partisjoner;
  • Endringer i området og antall rom i isolerte ikke-boliglokaler på grunn av demontering av eksisterende og (eller) enheter av nye partisjoner;

Enheten, en økning i åpningene i de ikke-avslappende veggene og partisjonene.

Det skal bemerkes at i samsvar med kunst. 17 av boligkoden til Republikken Hviterussland, omorganisering og (eller) ombygging gjøres på forespørsel fra eieren av privatboligenes boliglokaler, arbeidsgiver av statens boliglokaler Boligfond, medlem av organisering av utviklere, som initierer en omorganisering og (eller) ombygging, etter å ha fått koordinering (tillatelser) av distrikt, urbane executive-komiteer, lokaladministrasjon i byen.

I tilfelle at en borger ga en uautorisert omorganisering eller ombygging av boliglokaler, kan en bøter på opptil femti grunnverdier pålegges det (artikkel 21.16 i Administrative lovbrudd i Republikken Belarus). I tillegg er en slik borger forpliktet til å få harmonisering (tillatelse) av slik omorganisering eller ombygging (se ovenfor). Slik samordning utstedes på grunnlag av en teknisk konklusjon som bekrefter at uautorisert ombygging eller omorganisering ikke påvirker sikkerheten til bygningen som drives og utføres i samsvar med kravene i tekniske regulatoriske juridiske handlinger. Teknisk konklusjon, i sin tur, utstedes på grunnlag av uttalelsen av tekniske spesifikasjoner.

Med andre ord: Hvis du bestemmer deg for å lukke øynene på en ugjennomførbar ombygging (tilstedeværelsen av uautoriserte bygninger med boligbygging), må du huske på at alle problemene i leiligheten (hjemme) er problemene i dagens Eiere. Og ugjennomtrengelige ombygginger inkludert. Ved å signere salgskontrakten bekrefter kjøperen som regel at det ikke var noen ombygging og endring i leiligheten. Derfor, for å bevise at ombygging er gjort for deg, vil det være svært vanskelig. Ved å kjøpe en leilighet med en inkonsekvent ombygging, tar du ansvar, du kan bli bøtelagt og tvinge eller koordinere ombygging, eller gjenopprette den tidligere indre rommet i leiligheten. Dessuten er det åpenbart at hvert trinn du trenger å betale.

Hvordan oppdage ombygging? Hvis det er, er det lett å se det på planen i et teknisk pass. Hvis det er uautoriserte bygninger i en boligbygging, er de enkle å oppdage dem, overvolves tilstedeværelsen av bygninger med informasjon om sammensetningen av huseier tilgjengelig i utslippet for et notarielt sertifikat for transaksjonen.

Dessverre kan noen ikke veldig anstendige selgere forsikre seg om ord som de ikke har noen gjeld på bruksregninger, og situasjonen er akkurat det motsatte til revisjonen. Rettferdighet bør sies at slike tilfeller er ekstremt sjeldne, og jeg anbefaler likevel å spørre selgeren om å levere på tidspunktet for transaksjonen et sertifikat om mangel på gjeld (inkludert på skummet) for boliger og kommunale tjenester. Et slikt sertifikat er utstedt av en spesialist i referansesenteret (regnskapsfører SRSP, etc.) av eieren, eller dets pålitelige ansikt, hvis det er en forsvarlig sertifisert fullmakt og selvfølgelig ved presentasjon av pass.

Det er viktig at i et sertifikat for familiekomposisjon utstedt for å sertifisere salgskontrakten, ikke bare de personer som er registrert på bostedet i den fremmedgjorte leiligheten, men også personer på tidspunktet for transaksjonen, er ikke registrert, men for hvilken rett til å bruke og ha den fremmedgjorte leiligheten.

  • Disse inkluderer:
  • fanger som betjener en setning; Servicemer i akutt service;
  • Barn i utdanningsinstitusjoner;
  • Eldre mennesker plassert i sykehjem;

Personer som behandles i en psykonologisk dispensar.

I samsvar med kunst. 75 LCD, fremmedgjøring av eieren av boliglokaler, der mindre medlemmer bor, tidligere medlemmer av sin familie, anerkjent som i en sosialt farlig posisjon eller anerkjent som behov for statlig beskyttelse, eller borgere som er anerkjent som ikke eller begrenset i juridisk kapasitet, eller boliglokaler som er fastlagt for barn, er det ikke tillatt å få barn til barn, og barn som er igjen uten foreldresomsorg

Hvis leiligheten (hus) selges ikke av eieren selv, men en autorisert person ved fullmakt, er det nødvendig å sørge for at fullmaktet ikke er kansellert, for ellers er alle krefter for avbestillte fullmakt tapt. I tillegg skal den gjengitte levetiden på tidspunktet for transaksjonen, for i samsvar med reglene i artikkel 189 i den sivile koden i Republikken Hviterussland, er effekten av en fullmakt, avsluttet på grunn av borgernes død Hvem utstedte en fullmakt, erklæringen om sin avdøde, anerkjente at den ikke er i stand til å være i stand til eller manglende fraværende.

Oppsummering av ovenstående, jeg kan absolutt anbefale å konkludere en avtale om å fremmedgjøre eiendommer i notarius publicus. Hvorfor? For det første gir notariet juridisk renhet i transaksjonen, for det andre, lindrer deltakerne fra behovet for å dykke inn i komplekse juridiske og juridiske finesser, og for det tredje er notariuset ansvarlig for deres eiendom for sertifiserte transaksjoner. Og hvis retten bestemmer at det var på grunn av feilen til notarius, mistet en av partene penger eller eiendom, notarius vil betale alt fra lommen. Hver notarius for Republikken Hviterussland avsluttes en sivilansvarsforsikring i tilfelle skade på dem av tredjeparter som følge av en feil notarial handling. Forsikringsbeløp (ansvarsgrense) bør være minst tusenvis av grunnleggende verdier etablert på tidspunktet for konklusjonen av sivilansvarsforsikringsavtalen.

  • Så, hvis du kommer fra et dokument fra en notarius, kan du være sikker på at:
  • Dokumentet beskytter rettighetene til eieren fra statens navn;
  • Dokumentet oppfyller fullt ut lovgivningen, og du truer ikke brudd på rettighetene;
  • Dokumentet er offentliggjort offentlig, det er nesten umulig å utfordre og motbevise sin juridiske kraft og renhet;
  • Før du forsikrer dokumentet, vil notariuset forklare i detalj alle rettigheter og forpliktelser, samt alle de juridiske konsekvensene av transaksjonen konkluderte med;
  • I tilfelle av en profesjonell notarial feil er notarius fullt ansvarlig;

Notarius kontrollerer lovligheten av alle innleverte dokumenter.

Det vil si at du kan være sikker på at din avtale blir gjort helt "rent", og dine rettigheter og legitime interesser er beskyttet. ,Svetlana Kuchinskaya.

Notarius for Gomel Notary District Materialet leveres av det hvite notarskammeret for den nasjonale juridiske internettportalen i Republikken Hviterussland

Добавить комментарий